小賣部承包經(jīng)營租賃合同2025年

小賣部承包經(jīng)營租賃合同2025年通用合同編號(hào)：__________小賣部承包經(jīng)營租賃合同（2025年通用）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述小賣部的所有權(quán)，并愿意將其承包給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的小賣部，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定續(xù)租。雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，本合同租賃期滿后自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在小賣部經(jīng)營范圍內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法商品。4.2乙方經(jīng)營范圍包括但不限于：日用品、食品、飲料等。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)小賣部的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于：水電、墻面、地面等。5.2乙方負(fù)責(zé)小賣部?jī)?nèi)部設(shè)備的維修，包括但不限于：貨架、照明、空調(diào)等。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理小賣部的保險(xiǎn)，包括但不限于：火災(zāi)、盜竊等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.小賣部承包經(jīng)營租賃合同2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證3.乙方保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方基礎(chǔ)設(shè)施維修清單5.乙方內(nèi)部設(shè)備維修清單6.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方經(jīng)營違法商品：違反國家法律法規(guī)，在小賣部經(jīng)營范圍內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.甲方未履行維修責(zé)任：未按照合同約定維修小賣部基礎(chǔ)設(shè)施。4.乙方未履行維修責(zé)任：未按照合同約定維修小賣部?jī)?nèi)部設(shè)備。5.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面要求變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有小賣部所有權(quán)并將其承包給乙方經(jīng)營的一方。2.承租方：指承包小賣部經(jīng)營權(quán)并按照約定向出租方支付租金的一方。3.租金：乙方按照合同約定向甲方支付的承包經(jīng)營權(quán)費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的承包經(jīng)營權(quán)的有效期限。5.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可以依法追討滯納金。2.乙方經(jīng)營違法商品：甲方應(yīng)及時(shí)制止并告知相關(guān)部門，要求乙方立即整改。3.甲方未履行維修責(zé)任：乙方可以提醒甲方履行維修責(zé)任，必要時(shí)可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未履行維修責(zé)任：甲方可以要求乙方履行維修責(zé)任，必要時(shí)可以依法解除合同。5.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小賣部所有權(quán)人與經(jīng)營者之間的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.小賣部經(jīng)營者在租賃期內(nèi)因經(jīng)營需要變更或解除合同。3.小賣部經(jīng)營者因逾期支付租金