2025年度幼兒園房屋租賃合同包括物業(yè)及綠化管理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度幼兒園房屋租賃合同，包括物業(yè)及綠化管理服務(wù)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃房屋用途3.租賃房屋設(shè)施及設(shè)備3.1房屋內(nèi)部設(shè)施3.2房屋外部設(shè)施4.物業(yè)及綠化管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2綠化管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)及綠化管理費用5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1租賃房屋的維修責(zé)任5.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任6.租賃房屋的驗收與交接6.1租賃房屋的驗收標準6.2租賃房屋的交接手續(xù)7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)及綠化管理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話1.1.2承租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話1.2租賃房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體地址、面積、結(jié)構(gòu)1.2.2房屋用途：明確用于幼兒園教育、活動等1.2.3房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.3.2租金金額：每月人民幣____元整1.3.3付款方式：每月前十五日支付下月租金2.租賃房屋用途2.1租賃房屋僅限用于幼兒園教育、活動等，不得用于其他商業(yè)用途2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改動需提前一個月書面通知出租方3.租賃房屋設(shè)施及設(shè)備3.1房屋內(nèi)部設(shè)施：包括但不限于教室、辦公室、衛(wèi)生間、廚房等3.2房屋外部設(shè)施：包括但不限于綠化帶、停車場、運動場等3.3設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件一4.物業(yè)及綠化管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括房屋及公共區(qū)域的清潔、維修、安全保障等4.2綠化管理服務(wù)內(nèi)容：包括綠化帶修剪、澆水、施肥等4.3物業(yè)及綠化管理費用：每月人民幣____元整，由承租方支付5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1租賃房屋的維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負責(zé)5.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)由承租方負責(zé)6.租賃房屋的驗收與交接6.1租賃房屋的驗收標準：符合國家及地方相關(guān)標準，滿足幼兒園使用需求6.2租賃房屋的交接手續(xù)：雙方在租賃期限開始前進行房屋驗收，并辦理交接手續(xù)7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更7.2合同解除的條件：出現(xiàn)不可抗力、房屋權(quán)屬變更、違反合同約定等情況，可解除合同8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。8.1.2承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方履行或賠償損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)在收到對方書面通知后____日內(nèi)采取補救措施。8.2.2未能采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同解除。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)通知對方。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號12.3簽署人員：出租方代表（簽字）、承租方代表（簽字）13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)及綠化管理服務(wù)協(xié)議13.3房屋設(shè)施清單13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。14.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃中介、物業(yè)管理顧問、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)信息。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便完成其服務(wù)任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋租賃合同進行必要的修改和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為：人民幣____元整。4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方，其責(zé)任范圍僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及與其他第三方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）的合同關(guān)系，應(yīng)由第三方自行解決。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)。6.2第三方介入的費用包括但不限于：中介費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。6.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前支付。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。7.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決，參照本合同第九條的爭議解決方式。8.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費用清單等。10.第三方介入的合同生效與終止10.1第三方介入的合同生效條件：第三方服務(wù)協(xié)議簽訂后，自____日起生效。10.2第三方介入的合同終止條件：參照本合同第十條的合同終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃房屋基本信息、租賃期限及租金、租賃房屋用途、物業(yè)管理及綠化管理服務(wù)等內(nèi)容。說明：這是合同的主要文件，需雙方簽字蓋章。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號、品牌等信息。說明：用于確認房屋交付時的設(shè)施狀態(tài)，便于后續(xù)的維修和保養(yǎng)。3.物業(yè)及綠化管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理及綠化管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、服務(wù)標準等。說明：此協(xié)議是租賃合同的一部分，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務(wù)的類型、費用、責(zé)任范圍等內(nèi)容。說明：當(dāng)引入第三方服務(wù)時，此協(xié)議作為附件，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因，減輕或免除責(zé)任。6.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、仲裁或訴訟文件。說明：用于記錄爭議解決的全過程，作為后續(xù)處理爭議的依據(jù)。7.附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱和編號。說明：作為合同的一部分，確保所有附件都被列入并得到執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃雙方未按時支付租金責(zé)任認定：每逾期一日，支付____%的滯納金。示例：若租金為每月10000元，逾期一天需支付100元滯納金。2.承租方擅自改變房屋用途責(zé)任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞，承租方需賠償修復(fù)費用。3.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或提供補救措施。示例：若物業(yè)管理不善導(dǎo)致承租方財產(chǎn)損失，出租方需賠償。4.第三方服務(wù)未達到約定標準責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或提供補救措施。示例：若第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標準，第三方需賠償損失。5.任何一方違反合同約定的保密條款責(zé)任認定：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，需賠償另一方損失或承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度幼兒園房屋租賃合同，包括物業(yè)及綠化管理服務(wù)1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4租賃面積及用途1.5租金及支付方式二、租賃物的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃物的權(quán)屬2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的維護與保養(yǎng)2.4租賃物的禁止行為三、物業(yè)及綠化管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2綠化管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費用3.4綠化管理費用四、租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用要求4.2租賃物的維護責(zé)任4.3租賃物的維修責(zé)任五、租金的調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整機制5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任及賠償六、違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標準七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機構(gòu)十、合同附件10.1租賃房屋平面圖10.2租賃房屋清單10.3物業(yè)及綠化管理服務(wù)協(xié)議十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同修改與補充十二、合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)十三、合同簽署日期十四、合同簽署地點合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.2.1租賃房屋位于_________，房屋所有權(quán)證號為_________。1.3合同期限1.3.1合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃面積及用途1.4.1租賃房屋總面積為____平方米，用途為幼兒園使用。1.5租金及支付方式1.5.1租金總額為人民幣____元，每月租金為人民幣____元。1.5.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。二、租賃物的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃物的權(quán)屬2.1.1甲方保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2租賃物的使用范圍2.2.1乙方僅可按合同約定的用途使用租賃房屋。2.3租賃物的維護與保養(yǎng)2.3.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護與保養(yǎng)。2.4租賃物的禁止行為2.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。三、物業(yè)及綠化管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護等。3.2綠化管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1甲方提供綠化管理服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護、修剪、施肥等。3.3物業(yè)管理費用3.3.1物業(yè)管理費用為每月人民幣____元。3.4綠化管理費用3.4.1綠化管理費用為每月人民幣____元。四、租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用要求4.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得造成房屋損壞。4.2租賃物的維護責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.3租賃物的維修責(zé)任4.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。五、租金的調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整機制5.1.1租金在合同期內(nèi)保持不變。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。六、違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、損壞租賃房屋、違反合同約定的使用范圍等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標準6.3.1違約金為每月租金的____%，最高不超過____個月租金總額。七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)履行合同；8.1.4乙方因經(jīng)營不善或政策調(diào)整等原因需要提前終止合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除或終止合同；8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同備案手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。9.3合同備案機構(gòu)9.3.1合同備案機構(gòu)為_________。十、合同附件10.1租賃房屋平面圖10.2租賃房屋清單10.3物業(yè)及綠化管理服務(wù)協(xié)議十一、其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。11.3合同修改與補充11.3.1合同的修改與補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。十二、合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同副本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。十三、合同簽署日期13.1合同簽署日期為____年____月____日。十四、合同簽署地點14.1合同簽署地點為_________。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________日期：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________日期：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若租賃房屋涉及其他權(quán)利人或利益相關(guān)方，甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間擁有優(yōu)先購買或使用權(quán)的權(quán)利。具體條款如下：1.1.1若租賃房屋存在其他權(quán)利或利益相關(guān)方，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并保證乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買或使用權(quán)的權(quán)利。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間符合使用要求。具體條款如下：1.2.1甲方應(yīng)定期對租賃房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時維修；1.2.2因房屋老化或自然損耗導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款如下：1.3.1甲方未按時提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；1.3.2甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃房屋進行合理裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準。具體條款如下：2.1.1乙方進行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意；2.1.2裝修完成后，乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2乙方使用限制條款說明：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動或危害公共安全的行為。具體條款如下：2.2.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動；2.2.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款如下：2.3.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.3.2乙方損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款說明：若合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。具體條款如下：3.1.1中介服務(wù)費用為租賃總額的____%；3.1.2中介服務(wù)費用由乙方支付。3.2中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的中介責(zé)任。具體條款如下：3.2.1中介應(yīng)在合同簽訂前核實雙方資質(zhì)，確保合同真實有效；3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，解決合同履行過程中的爭議。3.3中介違約責(zé)任條款說明：若第三方中介違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款如下：3.3.1中介未履行中介職責(zé)，應(yīng)向雙方支付____%的違約金；3.3.2中介泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋清單3.物業(yè)及綠化管理服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)合同（如有）5.乙方裝修方案（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供租賃房屋；未履行物業(yè)管理義務(wù)；未經(jīng)乙方同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約：未按時支付租金；損壞租賃房屋；未經(jīng)甲方同意，擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)；從事違法活動或危害公共安全的行為。違約行為的認定：違約行為需有書面通知或證據(jù)證明；雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。3.分租：指承租人將租賃物的部分或全部出租給第三人的行為。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。5.綠化管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護、修剪、施肥等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中，未按約定方案進行。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照約定方案進行裝修。2.問題：租賃房屋出現(xiàn)損壞，責(zé)任不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，必要時可采取法律手段維護自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.幼兒園房屋租賃；2.物業(yè)及綠化管理服務(wù)；3.第三方中介服務(wù)；4.不可抗力事件處理；5.爭議解決。全文完。2024年度幼兒園房屋租賃合同，包括物業(yè)及綠化管理服務(wù)2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的幼兒園房屋及相關(guān)物業(yè)及綠化管理服務(wù)出租給乙方，乙方同意租賃甲方房屋及相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）幼兒園房屋：指甲方擁有的用于幼兒園教學(xué)、生活等用途的房屋及附屬設(shè)施；（2）物業(yè)及綠化管理服務(wù)：指甲方提供的對幼兒園房屋及其附屬設(shè)施進行日常維護、管理、清潔、綠化等服務(wù)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋及相關(guān)服務(wù)的時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）押金：指乙方為租賃甲方房屋及相關(guān)服務(wù)，向甲方支付的一定金額，租賃期滿后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用；（2）甲方有義務(wù)保障乙方租賃的房屋及相關(guān)服務(wù)符合國家規(guī)定和標準；（3）甲方有義務(wù)對乙方租賃的房屋及相關(guān)服務(wù)進行日常維護、管理、清潔、綠化等工作；（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方租賃的房屋及相關(guān)服務(wù)進行必要的管理和調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方房屋及相關(guān)服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費用；（3）乙方有義務(wù)愛護甲方房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改動或損壞；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方對幼兒園房屋及相關(guān)服務(wù)的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的幼兒園房屋及相關(guān)服務(wù)地點為：_________________________5.3合同履行方式乙方租賃甲方房屋及相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用，并遵守甲方對幼兒園房屋及相關(guān)服務(wù)的管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方或乙方一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。6.3終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)將租賃的房屋及相關(guān)服務(wù)移交給乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金、押金等費用；（2）甲方應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)將押金無息退還給乙方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃甲方幼兒園房屋及相關(guān)服務(wù)的費用；（2）物業(yè)及綠化管理服務(wù)費：指乙方為享受甲方提供的物業(yè)及綠化管理服務(wù)所需支付的費用；（3）押金：指乙方為租賃甲方房屋及相關(guān)服務(wù)，向甲方支付的一定金額，租賃期滿后，甲方應(yīng)無息退還給乙方；（4）其他費用：指本合同未明確列出的，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付各項費用，具體如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)及綠化管理服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)及綠化管理服務(wù)費支付至甲方指定的賬戶；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，將押金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金；（2）物業(yè)及綠化管理服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)及綠化管理服務(wù)費；（3）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。7.4支付條款（1）乙方支付的各項費用應(yīng)以人民幣計價；（2）乙方支付的各項費用，甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付任何費用，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供幼兒園房屋及相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)及綠化管理服務(wù)費等費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償實際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方幼兒園房屋及相關(guān)服務(wù)的具體信息；（2）乙方在租賃過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方協(xié)商一致的其他保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致幼兒園房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致幼兒園無法繼續(xù)運營；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方協(xié)商一致認為不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對幼兒園房屋及相關(guān)服務(wù)的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留對幼兒園房屋及相關(guān)服務(wù)的調(diào)整、改造和擴建的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，進入幼兒園房屋及相關(guān)服務(wù)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行過程中，對乙方進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護幼兒園房屋及相關(guān)服務(wù)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利使用幼兒園房屋及相關(guān)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行相關(guān)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于幼兒園房屋租賃及相關(guān)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_________________________見證人：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；3.物業(yè)及綠化管理服務(wù)細則；4.租金支付憑證；5.押金收據(jù)；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關(guān)文件；8.合同修改和補充協(xié)議；9.其他雙方認為需要附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)：認定甲方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。違反保密條款：認定甲方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金、物業(yè)及綠化管理服務(wù)費：認定乙方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。違反保密條款：認定乙方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)