2025年小平方商鋪買賣與商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小平方商鋪買賣與商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.商鋪運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)7.1商鋪使用權(quán)7.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)8.商鋪?zhàn)赓U8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃合同9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用11.商鋪保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)期限11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：_________2.1.2商鋪所在區(qū)域：_________2.1.3商鋪具體地址：_________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_________平方米2.2.2商鋪使用面積：_________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：_________層2.3.2商鋪層高：_________米2.3.3商鋪承重：_________噸/平方米2.4商鋪用途2.4.1商鋪用途：_________2.4.2商鋪規(guī)劃用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1商鋪總價(jià)：_________元3.1.2交易稅費(fèi)：_________元3.2付款方式3.2.1首付款：_________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_________元，于商鋪交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1商鋪交付時(shí)間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2商鋪應(yīng)符合合同約定的用途和結(jié)構(gòu)。4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方。4.3.2乙方應(yīng)在收到商鋪后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。5.1.2甲方交付的商鋪不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。5.2.2乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.商鋪運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理。6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理制度。6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.2.1甲方應(yīng)制定商鋪的運(yùn)營(yíng)管理制度，并向乙方提供。6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理制度，不得擅自改變。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。8.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)8.1商鋪使用權(quán)8.1.1乙方在支付完首付款后，獲得商鋪的使用權(quán)。8.1.2乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)8.2.1乙方在獲得商鋪使用權(quán)后，享有對(duì)該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。8.2.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。9.商鋪?zhàn)赓U9.1租賃期限9.1.1商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2租金及支付方式9.2.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞________元，按月支付。9.2.2租金支付時(shí)間為每月____日，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按日支付____%的滯納金。9.3租賃合同9.3.1雙方應(yīng)簽訂正式的租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。10.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1乙方轉(zhuǎn)讓商鋪，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)租條件10.3.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。10.3.2如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。10.4轉(zhuǎn)租程序10.4.1乙方轉(zhuǎn)租商鋪，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.4.2轉(zhuǎn)租協(xié)議生效后，乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.商鋪維修及保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.1.1商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。11.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。11.2保養(yǎng)責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的使用性能。11.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3維修保養(yǎng)費(fèi)用11.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，由乙方承擔(dān)。12.商鋪保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類12.1.1商鋪應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)期限12.2.1保險(xiǎn)期限自商鋪交付之日起至合同終止之日止。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。13.3終止條件13.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.4終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、租賃關(guān)系解除等。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的事務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。2.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的事務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等。3.第三方介入的事務(wù)范圍3.1第三方介入的事務(wù)應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。3.2第三方介入的事務(wù)不得違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、合同解除后的損失等。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展介入事務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行介入事務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方的責(zé)任5.3.1第三方在介入事務(wù)中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2第三方在介入事務(wù)中，違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系。6.1.2第三方在介入事務(wù)中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系。6.2.2第三方在介入事務(wù)中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系6.3.2第三方在介入事務(wù)中，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方支付。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并書(shū)面通知第三方。8.3第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除等，均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份及資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份及資格。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同原件。說(shuō)明：用于證明商鋪的租賃關(guān)系。5.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明商鋪裝修符合合同約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的事務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等。7.商鋪保險(xiǎn)單要求：提供商鋪保險(xiǎn)單原件。說(shuō)明：用于證明商鋪已投保。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日_________元的違約金。示例：若甲方應(yīng)在____年____月____日交付商鋪，但實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，則甲方應(yīng)支付違約金_________元。1.2甲方交付的商鋪不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若商鋪交付時(shí)存在結(jié)構(gòu)安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日_________元的違約金。示例：若乙方應(yīng)在____年____月____日支付款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，則乙方應(yīng)支付違約金_________元。2.2乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成介入事務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日_________元的違約金。示例：若第三方應(yīng)在____年____月____日完成介入事務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，則第三方應(yīng)支付違約金_________元。3.2第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并解除合同。全文完。2024年小平方商鋪買賣與商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪現(xiàn)狀2.6商鋪配套設(shè)施2.7商鋪產(chǎn)權(quán)狀況第三章商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證3.5逾期付款責(zé)任第四章商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪交付條件4.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程4.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第五章商鋪運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理主體5.2運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任第六章商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1商鋪使用權(quán)6.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)6.3使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.4使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的限制第七章商鋪?zhàn)饨鸺白饨鹫{(diào)整7.1商鋪?zhàn)饨?.2租金支付方式7.3租金調(diào)整機(jī)制7.4租金違約責(zé)任第八章商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.4維修及保養(yǎng)期限第九章商鋪?zhàn)赓U合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序9.4合同變更及解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約爭(zhēng)議解決第十一章不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力處理11.4免責(zé)條款第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同生效條件合同編號(hào)2024年小平方商鋪買賣與商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲方將商鋪出售給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在商鋪買賣及商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同當(dāng)事人甲方（賣方）：_________（全稱）乙方（買方）：_________（全稱）1.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日在_________簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同。1.6.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。1.6.3本合同約定的其他解除條件。1.7合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二章商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：_________2.2商鋪位置商鋪位于_________，具體地址：_________2.3商鋪面積商鋪面積為_(kāi)___平方米。2.4商鋪用途商鋪用途為商業(yè)運(yùn)營(yíng)。2.5商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于可使用狀態(tài)，無(wú)任何損壞。2.6商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施包括：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。2.7商鋪產(chǎn)權(quán)狀況商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三章商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格商鋪買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪買賣價(jià)格支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。3.4付款憑證乙方付款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。3.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。第四章商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。4.2商鋪交付條件（1）商鋪無(wú)任何損壞；（2）商鋪配套設(shè)施齊全；（3）商鋪產(chǎn)權(quán)清晰。4.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到商鋪后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收流程乙方在收到商鋪后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的驗(yàn)收情況，包括但不限于：（1）商鋪現(xiàn)狀；（2）配套設(shè)施情況；（3）產(chǎn)權(quán)狀況。第五章商鋪運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理主體商鋪運(yùn)營(yíng)管理主體為乙方。5.2運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則。5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用商鋪運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任。第六章商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1商鋪使用權(quán)乙方獲得商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方獲得商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)在商鋪內(nèi)設(shè)立經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。6.3使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.4使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的限制（1）不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途；（2）不得從事違法活動(dòng)；（3）不得損害商鋪及配套設(shè)施。第七章商鋪?zhàn)饨鸺白饨鹫{(diào)整7.1商鋪?zhàn)饨鹕啼佔(zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)___元/月。7.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付商鋪?zhàn)饨?，每月____日前支付至甲方指定賬戶。7.3租金調(diào)整機(jī)制商鋪?zhàn)饨鹈縚___年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。7.4租金違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的逾期租金違約金。第八章商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.1.1日常維修：商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.2大修責(zé)任：商鋪的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供維修方案及預(yù)算。8.4維修及保養(yǎng)期限8.4.1日常維修保養(yǎng)期限為_(kāi)___年。8.4.2大修保養(yǎng)期限為_(kāi)___年。第九章商鋪?zhàn)赓U合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同。9.3合同變更及解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.4合同變更及解除后的處理9.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自義務(wù)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同金額的____%。10.4違約爭(zhēng)議解決10.4.1違約爭(zhēng)議解決方式按照本合同第一章第1.7條約定。第十一章不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力情形11.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力情形。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力情形時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失。11.4免責(zé)條款11.4.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)模p方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件按照本合同第一章第1.6條約定。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.4合同解除與終止后的處理12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照解除或終止后的約定處理剩余事宜。第十三章合同附件13.1合同附件清單（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明；（2）商鋪?zhàn)赓U合同；（3）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽署部分：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________見(jiàn)證人：____________________附件：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.商鋪?zhàn)赓U合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在商鋪買賣及商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1在本合同履行期間，甲方對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理享有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的管理決策，并配合甲方進(jìn)行商鋪的運(yùn)營(yíng)。1.2甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略等方面的指導(dǎo)。1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商鋪運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題，包括但不限于法律法規(guī)咨詢、市場(chǎng)推廣等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的商鋪運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的檢查。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在商鋪買賣及商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方享有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1在本合同履行期間，乙方對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理享有最終決策權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)服從乙方的管理決策，并配合乙方進(jìn)行商鋪的運(yùn)營(yíng)。2.2乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有商鋪的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式等。2.2.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)確保不違反法律法規(guī)，不損害甲方及第三方權(quán)益。2.3乙方收益分配權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)獲得商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，獲得商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益。2.3.2收益分配方式及比例由雙方在合同中約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在商鋪買賣及商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。條款內(nèi)容：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行商鋪的買賣交易；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行商鋪的運(yùn)營(yíng)管理；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，支付方式為_(kāi)___。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3.2如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則。條款內(nèi)容：3.4.1第三方中介應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.4.2未經(jīng)乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.商鋪?zhàn)赓U合同3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.商鋪維修及保養(yǎng)方案5.商鋪運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則6.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制7.商鋪運(yùn)營(yíng)收益分配方案8.不可抗力事件證明9.合同變更及解除協(xié)議10.違約賠償協(xié)議11.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供的商鋪不符合合同約定。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間、條件交付商鋪，或交付的商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付商鋪買賣價(jià)格或租金。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。3.違約行為：乙方未遵守商鋪運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則。認(rèn)定：乙方在運(yùn)營(yíng)商鋪過(guò)程中，違反了合同約定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則。4.違約行為：第三方中介泄露乙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意泄露了乙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。4.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則：規(guī)定商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的行為準(zhǔn)則和操作規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)重大虧損。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則，以減輕乙方壓力。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)要求更換中介或要求中介提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪買賣交易。2.商鋪?zhàn)赓U。3.商鋪運(yùn)營(yíng)管理。4.商鋪維修及保養(yǎng)。5.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整。6.不可抗力事件處理。7.違約行為處理。全文完。2024年小平方商鋪買賣與商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2024年小平方商鋪買賣與商業(yè)運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在商鋪買賣與商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商鋪：指位于（填寫(xiě)商鋪所在地）的，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)：指乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的組織、管理、運(yùn)營(yíng)等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣：指甲方將商鋪出售給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)：指乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的組織、管理、運(yùn)營(yíng)等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪購(gòu)買款項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，保持商鋪外觀整潔，不得影響周邊環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。（2）乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪購(gòu)買款項(xiàng)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（5）乙方應(yīng)保持商鋪外觀整潔，不得影響周邊環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫(xiě)合同期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（填寫(xiě)商鋪所在地）。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)將商鋪交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付商鋪購(gòu)買款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪交付、款項(xiàng)結(jié)算等。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪的購(gòu)買價(jià)款，具體金額為（填寫(xiě)具體金額）元。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買商鋪產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）裝修費(fèi)用：如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（4）商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如租金、水電費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付商鋪購(gòu)買價(jià)款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分款項(xiàng)可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）商鋪購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效之日起（填寫(xiě)具體天數(shù)）內(nèi)支付商鋪購(gòu)買價(jià)款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)后（填寫(xiě)具體天數(shù)）內(nèi)支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（3）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程完工后（填寫(xiě)具體天數(shù)）內(nèi)支付裝修費(fèi)用。（4）商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在（填寫(xiě)具體時(shí)間段）內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)具體金額）元的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)具體金額）元的違約金。8.3賠償金額和方式（1）若任何一方違約，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至（填寫(xiě)具體時(shí)間）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損毀。（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致商鋪無(wú)法經(jīng)營(yíng)。（3）罷工導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向（填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解，或向（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)買價(jià)款。（2）乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪外觀、招牌等設(shè)計(jì)元素的最終決定權(quán)。（2）乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本合同條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.商鋪所有權(quán)證明文件（復(fù)印件）。4.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）。5.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）。6.商業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書(shū)。7.付款憑證。8.稅費(fèi)繳納憑證。9.不可抗力事件證明文件（如有）。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定時(shí)間交付商鋪。乙方未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款。乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)