2025年度智慧社區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理服務(wù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為提高居民生活質(zhì)量的重要手段。為加強(qiáng)智慧社區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理，提高物業(yè)服務(wù)水平，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度智慧社區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)的居住環(huán)境。（2）物業(yè)收費(fèi)管理：指乙方對(duì)甲方智慧社區(qū)內(nèi)物業(yè)費(fèi)用的收取、管理、使用等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方智慧社區(qū)內(nèi)的業(yè)主提供的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安防、清潔、綠化等。（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，結(jié)合甲方智慧社區(qū)實(shí)際情況，制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）合同期限：指本合同生效之日起至2024年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方物業(yè)收費(fèi)管理工作，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方開展收費(fèi)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)政策，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)收費(fèi)管理工作，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方智慧社區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方智慧社區(qū)內(nèi)開展物業(yè)收費(fèi)管理工作，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方退還剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)、安防等費(fèi)用；（2）專項(xiàng)維修資金：用于公共設(shè)施設(shè)備的維修和更新；（3）公共能耗費(fèi)用：包括水、電、氣等公共能耗費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及甲方智慧社區(qū)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定收款人支付現(xiàn)金，但需保留支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）每年1日前支付上一年度專項(xiàng)維修資金；（3）根據(jù)實(shí)際情況，支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額、及時(shí)到達(dá)乙方指定賬戶；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管；（3）如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)采取催收措施，并按合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的禁令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)智慧社區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)管理工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身存在違約行為，應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)智慧社區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理服務(wù)工作；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展收費(fèi)管理工作，乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理服務(wù)細(xì)則2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.專項(xiàng)維修資金使用細(xì)則4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)商記錄6.調(diào)解協(xié)議7.仲裁裁決書8.訴訟判決書9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的支付時(shí)間。違反合同約定，給乙方造成損失：根據(jù)實(shí)際損失情況認(rèn)定。2.乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。違反合同約定，給甲方造成損失：根據(jù)實(shí)際損失情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)做出裁決的活動(dòng)。4.訴訟：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院做出判決的活動(dòng)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行增減或修改的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)催收通知、書面警告等方式提醒甲方支付，必要時(shí)可依法采取法律手段。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，如乙方未在合理期限內(nèi)整改，甲方可要求賠償損失或解除合同。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或期限。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧社區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理系統(tǒng)的維護(hù)和更新；第三方應(yīng)確保收費(fèi)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和安全性；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作；第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)度和成果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件，以保障物業(yè)服務(wù)工作的開展；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整，合理調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持；乙方有權(quán)獲得甲方提供的宣傳和推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付乙方應(yīng)得的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；甲方不得干涉乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)；甲方不得要求乙方承擔(dān)不屬于本合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)計(jì)劃和預(yù)算；甲方可對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的服務(wù)內(nèi)容。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升社區(qū)居民的生活質(zhì)量；甲方可通過(guò)乙方的專業(yè)管理，降低物業(yè)管理的成本。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意；乙方不得泄露甲方和社區(qū)居民的隱私信息；乙方不得因個(gè)人原因影響服務(wù)質(zhì)量和效率。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同期限二、服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目2.3.1管理費(fèi)收費(fèi)2.3.2維修費(fèi)收費(fèi)2.3.3公共設(shè)施維護(hù)2.3.4環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)2.3.5安全管理2.3.6社區(qū)活動(dòng)組織三、收費(fèi)管理3.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)3.1.2專項(xiàng)維修資金3.1.3公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)3.1.4其他收費(fèi)項(xiàng)目3.2收費(fèi)方式及時(shí)間3.2.1收費(fèi)方式3.2.2收費(fèi)時(shí)間3.2.3收費(fèi)通知3.3收費(fèi)爭(zhēng)議處理四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算周期5.3費(fèi)用結(jié)算程序六、違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、其他約定10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3合同附件十一、合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3服務(wù)質(zhì)量承諾書十二、合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管十三、簽署及生效13.1簽署13.2生效十四、附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度智慧社區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方信息甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：[物業(yè)服務(wù)方名稱]地址：[物業(yè)服務(wù)方地址]聯(lián)系人：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主方）：名稱：[業(yè)主方名稱]地址：[業(yè)主方地址]聯(lián)系人：[業(yè)主方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）業(yè)主住宅、商業(yè)及其他物業(yè)的日常服務(wù)；（3）社區(qū)公共活動(dòng)的組織與實(shí)施；（4）環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（5）安全防范及消防管理；（6）綠化管理；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同約定。2.3服務(wù)項(xiàng)目2.3.1管理費(fèi)收費(fèi)（1）管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方實(shí)際成本及市場(chǎng)行情確定；（2）管理費(fèi)按月收取，具體收費(fèi)金額及時(shí)間由雙方另行約定。2.3.2維修費(fèi)收費(fèi)（1）維修費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及材料成本確定；（2）維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。2.3.3公共設(shè)施維護(hù)（1）公共設(shè)施維護(hù)周期及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)備使用年限及實(shí)際狀況確定；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。2.3.4環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。2.3.5安全管理（1）安全管理應(yīng)確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；（2）安全管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。2.3.6社區(qū)活動(dòng)組織（1）社區(qū)活動(dòng)組織應(yīng)豐富業(yè)主文化生活，提高社區(qū)凝聚力；（2）社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。三、收費(fèi)管理3.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)按月收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方實(shí)際成本及市場(chǎng)行情確定；（2）物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全管理等費(fèi)用。3.1.2專項(xiàng)維修資金（1）專項(xiàng)維修資金按業(yè)主房屋建筑面積比例收??；（2）專項(xiàng)維修資金用于公共設(shè)施設(shè)備的維修和更新。3.1.3公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)（1）公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)按實(shí)際使用情況收??；（2）公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)包括但不限于電梯、停車場(chǎng)、健身房等。3.1.4其他收費(fèi)項(xiàng)目（1）其他收費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)等；（2）其他收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.2收費(fèi)方式及時(shí)間3.2.1收費(fèi)方式（1）物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等通過(guò)銀行代扣代收；（2）公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等可通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.2.2收費(fèi)時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)每月1日至5日收??；（2）專項(xiàng)維修資金每年1月1日收??；（3）公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用情況收取。3.3收費(fèi)爭(zhēng)議處理（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決收費(fèi)爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域及設(shè)施應(yīng)保持整潔、安全、舒適；（2）業(yè)主住宅、商業(yè)及其他物業(yè)應(yīng)提供及時(shí)、有效的服務(wù)；（3）社區(qū)活動(dòng)應(yīng)豐富多樣，滿足業(yè)主需求。4.2物業(yè)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）維修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)；（2）維修質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）維修費(fèi)用合理。4.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域及設(shè)施應(yīng)保持清潔；（2）業(yè)主住宅、商業(yè)及其他物業(yè)應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生；（3）綠化帶應(yīng)定期修剪、施肥。4.4安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）24小時(shí)值班巡邏；（2）消防設(shè)施設(shè)備完好；（3）定期進(jìn)行安全檢查。五、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式（1）物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等通過(guò)銀行代扣代收；（2）公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等可通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.2費(fèi)用結(jié)算周期（1）物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等按月結(jié)算；（2）公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算。5.3費(fèi)用結(jié)算程序（1）甲方定期向乙方提供費(fèi)用結(jié)算清單；（2）乙方在收到結(jié)算清單后及時(shí)支付費(fèi)用；（3）費(fèi)用結(jié)算完成后，甲方出具費(fèi)用結(jié)算憑證。六、違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）雙方約定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任。6.3違約賠償（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）雙方約定的其他違約賠償。七、合同解除7.1合同解除條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，甲方應(yīng)將乙方房屋及公共區(qū)域設(shè)施交還乙方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止后的處理事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知送達(dá)（1）任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)合同；（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表。十一、合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表十二、合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本。十三、簽署及生效13.1簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。十四、附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表甲方（物業(yè)服務(wù)方）簽字：____________________日期：________________乙方（業(yè)主方）簽字：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1物業(yè)服務(wù)優(yōu)化計(jì)劃甲方應(yīng)制定年度物業(yè)服務(wù)優(yōu)化計(jì)劃，包括但不限于提升服務(wù)質(zhì)量、增加服務(wù)項(xiàng)目、改進(jìn)服務(wù)流程等內(nèi)容，并每季度向乙方報(bào)告執(zhí)行情況。1.2技術(shù)升級(jí)與創(chuàng)新甲方應(yīng)積極采用新技術(shù)、新設(shè)備，提升物業(yè)管理效率和服務(wù)水平，并確保新技術(shù)、新設(shè)備的安全性和可靠性。1.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改，并向乙方報(bào)告整改結(jié)果。1.4預(yù)算管理甲方應(yīng)建立健全預(yù)算管理制度，確保物業(yè)費(fèi)用的合理使用，并每季度向乙方報(bào)告預(yù)算執(zhí)行情況。1.5智慧社區(qū)建設(shè)甲方應(yīng)積極推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)，提升業(yè)主生活品質(zhì)，并確保智慧社區(qū)系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1業(yè)主參與決策乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整、服務(wù)項(xiàng)目增減、重大維修項(xiàng)目等。2.2服務(wù)滿意度調(diào)查乙方有權(quán)定期對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，并要求甲方根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.3業(yè)主委員會(huì)乙方有權(quán)組建業(yè)主委員會(huì)，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。2.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，提出物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整建議，經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)后實(shí)施。2.5服務(wù)項(xiàng)目增減乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)主需求，提出增加或減少服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)后實(shí)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)若合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議調(diào)解等。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，任何一方均有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)，并書面通知對(duì)方。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表4.智慧社區(qū)建設(shè)方案5.費(fèi)用結(jié)算清單6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告7.預(yù)算執(zhí)行情況報(bào)告8.業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告9.業(yè)主大會(huì)決議10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.保密協(xié)議12.中介機(jī)構(gòu)更換通知二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)管理費(fèi)用不合理；公共設(shè)施維護(hù)不及時(shí)；安全管理不到位；違反合同約定的其他行為。2.乙方違約：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；損壞公共設(shè)施；違反安全管理規(guī)定；違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；2.雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.業(yè)主大會(huì)：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，負(fù)責(zé)決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)。3.物業(yè)服務(wù)合同：業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。4.物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主按約定支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用，用于物業(yè)的日常維護(hù)和管理。5.專項(xiàng)維修資金：用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用不合理。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，或通過(guò)業(yè)主大會(huì)表決決定。2.問(wèn)題：公共設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)巡查，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施；如甲方拖延，乙方可委托第三方維修。3.問(wèn)題：安全管理不到位。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期開展安全檢查；如存在問(wèn)題，乙方可要求甲方整改。4.問(wèn)題：業(yè)主不滿物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方可通過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)反映問(wèn)題，要求甲方改進(jìn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建住宅小區(qū)的物業(yè)管理；2.既有住宅小區(qū)的物業(yè)管理；3.商業(yè)樓宇的物業(yè)管理；4.公共設(shè)施的物業(yè)管理；5.智慧社區(qū)的物業(yè)管理。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.收費(fèi)時(shí)間及方式6.保修服務(wù)及維修責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.物業(yè)管理費(fèi)收支監(jiān)督9.公共收益及使用管理10.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理11.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)12.合同生效、變更、解除與終止13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)）和乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）雙方意愿，就甲方委托乙方提供智慧社區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.1.2甲方所在社區(qū)于2024年度實(shí)施智慧社區(qū)建設(shè)，為提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，以規(guī)范物業(yè)收費(fèi)管理服務(wù)。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方2.1.1甲方為甲方所在社區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)，負(fù)責(zé)代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利。2.1.2甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)乙方進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。2.1.3甲方義務(wù)：按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)。2.2乙方2.2.1乙方為具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2.2乙方權(quán)利：根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理。2.2.3乙方義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、舒適。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、車輛管理等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣元/月。4.1.2智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算。5.收費(fèi)時(shí)間及方式5.1收費(fèi)時(shí)間5.1.1乙方每月第一個(gè)工作日向甲方收取上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.1.2智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況收取。6.保修服務(wù)及維修責(zé)任6.1保修服務(wù)6.1.1乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備提供保修服務(wù)，保修期為設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格后的壹年。6.2維修責(zé)任6.2.1乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。7.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。7.2爭(zhēng)議解決7.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.物業(yè)管理費(fèi)收支監(jiān)督8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方收取的物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的收支明細(xì)。8.2乙方應(yīng)于每月末前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的收入、支出、結(jié)余等情況以書面形式報(bào)送甲方審核。9.公共收益及使用管理9.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的公共收益，包括但不限于廣告收入、停車費(fèi)等，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行管理。9.2公共收益的使用計(jì)劃由乙方提出，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，并定期向甲方報(bào)告使用情況。10.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理10.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施安全、完好。10.2乙方應(yīng)制定物業(yè)設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。11.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)11.1乙方應(yīng)積極配合業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的工作，及時(shí)回應(yīng)業(yè)主關(guān)切的問(wèn)題。11.2乙方應(yīng)參加業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)組織的會(huì)議，并對(duì)會(huì)議決定的事項(xiàng)予以執(zhí)行。12.合同生效、變更、解除與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。12.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。12.3.1雙方協(xié)商一致；12.3.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形；12.3.3甲方或乙方單方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在履行本合同過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，具有專業(yè)能力、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的獨(dú)立第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、評(píng)估審計(jì)、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2第三方介入需經(jīng)甲方或乙方書面同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)事務(wù)，提出建議和意見(jiàn)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并由甲乙雙方共同簽署。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的合作伙伴或代理關(guān)系。5.2第三方在介入事務(wù)中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方介入事務(wù)中的行為后果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在介入事務(wù)中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入事務(wù)的進(jìn)展情況，甲乙雙方應(yīng)定期溝通，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同到期或因其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合