2025年度房產(chǎn)抵債三方協(xié)議書（附財產(chǎn)評估及清算細(xì)則）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵債三方協(xié)議書（附財產(chǎn)評估及清算細(xì)則）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語解釋2.抵債房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵債原因及金額3.1抵債原因3.2抵債金額4.財產(chǎn)評估及清算4.1評估機構(gòu)及方法4.2評估報告及結(jié)果4.3清算細(xì)則5.抵債期限及利息5.1抵債期限5.2利息計算及支付6.抵債房產(chǎn)使用與維護6.1使用范圍及限制6.2維護責(zé)任與費用7.抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處置7.1轉(zhuǎn)讓條件與程序7.2處置方式及優(yōu)先權(quán)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.2賠償方式及金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議12.合同簽署與生效日期12.1簽署方式12.2生效日期13.其他約定事項13.1通知方式及送達地址13.2不可抗力及免責(zé)條款13.3合同解釋及適用法律14.合同解除及終止條件14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵債房產(chǎn)”指甲方因債務(wù)原因?qū)⑵浞慨a(chǎn)作為債務(wù)清償?shù)馁Y產(chǎn)。（2）“財產(chǎn)評估”指對抵債房產(chǎn)進行價值估算的過程。（3）“清算細(xì)則”指對抵債房產(chǎn)的清算程序、方式及責(zé)任的規(guī)定。2.抵債房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)類型：_______（3）房產(chǎn)面積：_______平方米（4）房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）甲方須提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。（2）乙方需核實上述證明文件的真實性及有效性。3.抵債原因及金額3.1抵債原因（1）甲方因債務(wù)原因無力償還乙方債務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以其房產(chǎn)作為債務(wù)清償。3.2抵債金額（1）抵債金額為：_______元。（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.財產(chǎn)評估及清算4.1評估機構(gòu)及方法（1）經(jīng)雙方協(xié)商，選定_______評估機構(gòu)對抵債房產(chǎn)進行評估。（2）評估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等。4.2評估報告及結(jié)果（1）評估機構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)完成評估工作，并向雙方提交評估報告。（2）評估報告應(yīng)真實、客觀地反映抵債房產(chǎn)的價值。4.3清算細(xì)則（1）清算程序：甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方支付抵債金額。（2）清算費用：由乙方承擔(dān)。5.抵債期限及利息5.1抵債期限（1）抵債期限為_______年。（2）自本合同簽訂之日起計算。5.2利息計算及支付（1）利息按年利率_______%計算。（2）乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付利息。6.抵債房產(chǎn)使用與維護6.1使用范圍及限制（1）乙方在抵債期限內(nèi)有權(quán)利使用、收益抵債房產(chǎn)。（2）乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2維護責(zé)任與費用（1）乙方負(fù)責(zé)抵債房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)。（2）維護費用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方未按約定支付利息的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賠償方式及金額（1）賠償金應(yīng)以人民幣計算，并按實際損失進行賠償。（2）賠償金應(yīng)在違約事實發(fā)生后_______日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。（2）仲裁規(guī)則：根據(jù)_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，且乙方支付首期抵債金額。10.2合同終止條件（1）抵債期限屆滿，乙方支付全部抵債金額。（2）雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書面協(xié)議后，本合同終止。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）評估報告（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件11.2補充協(xié)議（1）本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽署，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署與生效日期12.1簽署方式（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。13.其他約定事項13.1通知方式及送達地址（1）通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。甲方：_______乙方：_______13.2不可抗力及免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同解釋及適用法律（1）本合同以中文書寫，以中文解釋為準(zhǔn)。（2）本合同適用中華人民共和國法律。14.合同解除及終止條件14.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。14.2終止條件（1）抵債期限屆滿，乙方支付全部抵債金額，合同終止。（2）雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書面協(xié)議后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的2024年度房產(chǎn)抵債三方協(xié)議書中，除甲乙雙方之外的任何自然人與法人。2.第三方介入的適用范圍（1）房產(chǎn)評估、清算等需要專業(yè)機構(gòu)或人員的協(xié)助。（2）合同履行過程中，需要第三方提供擔(dān)保、監(jiān)督等。（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同中約定的數(shù)額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同中的責(zé)任如下：（1）按約定提供專業(yè)評估、清算等服務(wù)。（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。（3）根據(jù)合同約定，提供擔(dān)?；蚵男衅渌嚓P(guān)義務(wù)。4.2第三方責(zé)任與其他各方的劃分：（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方。（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進行修改，包括但不限于：（1）增加第三方條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）修改相關(guān)條款，確保第三方介入后的合同履行順暢。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.第三方介入后的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)協(xié)商無法解決的。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件如下：（1）第三方完成協(xié)議約定的全部工作。（2）甲乙雙方達成終止合同的書面協(xié)議。10.第三方介入后的后續(xù)處理（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的工作進行驗收。（3）驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入后的法律適用12.1第三方介入后的法律適用，仍按照原合同約定的法律適用原則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，確保清晰、完整，并加蓋甲方印章。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的最新復(fù)印件，確保清晰、完整，并加蓋甲方印章。說明：用于證明甲方對土地的使用權(quán)。3.評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告，包括房產(chǎn)的價值估算、評估方法等。說明：用于確定抵債房產(chǎn)的價值。4.評估機構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評估機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、評估資格證書等。說明：用于證明評估機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。5.清算細(xì)則詳細(xì)要求：包括清算程序、方式、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范抵債房產(chǎn)的清算過程。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于明確第三方介入后的合作內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同附件詳細(xì)要求：合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，并加蓋雙方印章。說明：用于補充合同內(nèi)容，提供更詳細(xì)的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定支付利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付利息，但逾期未支付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)評估、清算等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同中約定的數(shù)額。示例：第三方應(yīng)在_______日內(nèi)完成評估工作，但未按時完成，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未糾正的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵債三方協(xié)議書（附財產(chǎn)評估及清算細(xì)則）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3債權(quán)人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.抵債條件4.1抵債金額4.2抵債期限4.3抵債方式5.財產(chǎn)評估5.1評估機構(gòu)及方法5.2評估報告6.清算細(xì)則6.1清算程序6.2清算費用6.3清算時間7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.交付與接收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付方式8.3房產(chǎn)接收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體及附屬設(shè)施。1.1.2本合同中“抵債”指以房產(chǎn)作為償還債務(wù)的擔(dān)保。1.1.3本合同中“債權(quán)人”指享有本合同項下債權(quán)的一方。1.1.4本合同中“出讓人”指將房產(chǎn)作為抵債擔(dān)保的一方。1.1.5本合同中“受讓人”指接受房產(chǎn)作為抵債擔(dān)保的一方。1.2解釋1.2.1本合同中如有術(shù)語或表述含義不清，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.1.1出讓人名稱：[出讓人全稱]2.1.2出讓人住所：[出讓人住所地址]2.1.3出讓人法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出讓人聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2受讓人信息2.2.1受讓人名稱：[受讓人全稱]2.2.2受讓人住所：[受讓人住所地址]2.2.3受讓人法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4受讓人聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.3債權(quán)人信息2.3.1債權(quán)人名稱：[債權(quán)人全稱]2.3.2債權(quán)人住所：[債權(quán)人住所地址]2.3.3債權(quán)人法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.4債權(quán)人聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.1.3房產(chǎn)用途：[用途]3.1.4房產(chǎn)面積：[面積]3.1.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]4.抵債條件4.1抵債金額4.1.1抵債金額為人民幣[金額]元整。4.2抵債期限4.2.1抵債期限自本合同簽訂之日起至[期限]止。4.3抵債方式4.3.1出讓人應(yīng)在本合同約定的抵債期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至受讓人名下。5.財產(chǎn)評估5.1評估機構(gòu)及方法5.1.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]5.1.2評估方法：[評估方法]5.2評估報告5.2.1評估報告編號：[評估報告編號]5.2.2評估報告出具日期：[日期]6.清算細(xì)則6.1清算程序6.1.1清算程序：[清算程序]6.2清算費用6.2.1清算費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。6.3清算時間6.3.1清算時間為[清算時間]7.付款方式7.1付款時間7.1.1付款時間為[付款時間]。7.2付款方式7.2.1付款方式：[付款方式]7.3付款憑證7.3.1付款憑證：[付款憑證]8.交付與接收8.1房產(chǎn)交付時間8.1.1出讓人應(yīng)在本合同約定的抵債期限內(nèi)，于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給受讓人。8.2房產(chǎn)交付方式8.2.1出讓人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件直接交付給受讓人。8.3房產(chǎn)接收程序8.3.1受讓人在接收房產(chǎn)時，應(yīng)檢查房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)接收。8.3.2受讓人在接收房產(chǎn)時，應(yīng)向出讓人出具接收證明。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓人未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2出讓人提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息；9.1.3受讓人未按約定時間支付抵債金額；9.1.4債權(quán)人未按約定履行債務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1出讓人違約的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為[金額]元；9.2.2受讓人違約的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為[金額]元；9.2.3債權(quán)人違約的，應(yīng)向債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[期限]內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容；11.1.2雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至[期限]止。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2送達地址12.2.1出讓人送達地址：[出讓人住所地址]12.2.2受讓人送達地址：[受讓人住所地址]12.2.3債權(quán)人送達地址：[債權(quán)人住所地址]13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，經(jīng)協(xié)商無法解決。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同；14.2其他約定效力14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的介入本合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行相關(guān)義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出意見和建議。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同履行受阻，或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為[金額]元人民幣。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息或文件存在錯誤導(dǎo)致?lián)p失的，由提供信息或文件的一方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，免除其責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?8.1.2第三方介入的申請應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、預(yù)期效果等內(nèi)容。18.2第三方介入的同意18.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起[期限]內(nèi)同意或拒絕。18.2.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入的終止條件包括：職責(zé)完成、雙方同意終止、第三方提出終止等。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或本合同內(nèi)容。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.本合同的修訂21.1本合同如有因第三方介入而產(chǎn)生的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易雙方權(quán)益。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論等。3.抵債協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的抵債協(xié)議，明確抵債金額、期限、方式等。說明：確立甲乙雙方在房產(chǎn)抵債過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：證明抵債金額已支付的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為抵債金額已支付的證明。5.房產(chǎn)交接證明要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交接證明，包含房產(chǎn)交付時間、交付方式等。說明：證明房產(chǎn)已交付給受讓人。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方及第三方簽字蓋章的協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：確保第三方在介入過程中各方的權(quán)益。8.補充協(xié)議要求：甲乙雙方簽字蓋章的補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行補充。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間交付或接收房產(chǎn)；1.2甲乙雙方未按約定時間支付抵債金額；1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致本合同履行受阻；1.4甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按約定履行通知與送達義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等；2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。3.示例說明3.1甲乙雙方約定于2024年1月1日前交付房產(chǎn)，但甲方未按時交付，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元；3.2第三方在評估房產(chǎn)過程中，因故意提供虛假信息導(dǎo)致評估價值偏低，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3甲乙雙方約定在2024年1月1日前支付抵債金額，但乙方未按時支付，甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵債三方協(xié)議書（附財產(chǎn)評估及清算細(xì)則）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2抵債1.3三方1.4財產(chǎn)評估1.5清算細(xì)則2.當(dāng)事人信息2.1出讓人2.2受讓人2.3債權(quán)人3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)使用狀況4.抵債方式與金額4.1抵債方式4.2抵債金額5.財產(chǎn)評估5.1評估機構(gòu)5.2評估方法5.3評估時間5.4評估報告6.清算細(xì)則6.1清算機構(gòu)6.2清算程序6.3清算時間6.4清算費用7.權(quán)利義務(wù)7.1出讓人的權(quán)利義務(wù)7.2受讓人的權(quán)利義務(wù)7.3債權(quán)人的權(quán)利義務(wù)8.交付與驗收8.1房產(chǎn)交付8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收時間8.4驗收不合格的處理9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款的違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出讓人違約責(zé)任10.2受讓人違約責(zé)任10.3債權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于_______地址，建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)登記號為_______的房產(chǎn)。1.2抵債：指出讓人以其擁有的房產(chǎn)作為償還債務(wù)的抵押物，受讓人接受該房產(chǎn)作為債務(wù)清償?shù)囊徊糠帧?.3三方：指出讓人、受讓人和債權(quán)人。1.4財產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)的價值進行專業(yè)評估，以確定其市場價值。1.5清算細(xì)則：指對房產(chǎn)抵債后的清算程序、費用及責(zé)任等方面的具體規(guī)定。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人：姓名（或名稱）為_______，身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）為_______。2.2受讓人：姓名（或名稱）為_______，身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）為_______。2.3債權(quán)人：姓名（或名稱）為_______，身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）為_______。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：_______。3.2房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰。3.4房產(chǎn)使用狀況：目前為自用，無租賃或抵押等情況。4.抵債方式與金額4.1抵債方式：出讓人以其房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)作為抵押物，用于償還債務(wù)。4.2抵債金額：_______元，相當(dāng)于債權(quán)人的債務(wù)本金及利息。5.財產(chǎn)評估5.1評估機構(gòu)：_______。5.2評估方法：采用市場比較法。5.3評估時間：_______。5.4評估報告：評估機構(gòu)出具的本合同簽訂之日前_______個月的房產(chǎn)評估報告。6.清算細(xì)則6.1清算機構(gòu)：_______。6.2清算程序：在抵債房產(chǎn)移交后，由清算機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并監(jiān)督房產(chǎn)出售所得款項的分配。6.3清算時間：_______。6.4清算費用：_______元，由出讓人承擔(dān)。8.交付與驗收8.1房產(chǎn)交付：出讓人應(yīng)于_______前將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給受讓人。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：受讓人應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。8.3驗收時間：受讓人應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)完成驗收。8.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，受讓人應(yīng)在_______日內(nèi)向出讓人提出書面整改要求，出讓人應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改并重新驗收。9.付款方式與期限9.1付款方式：受讓人應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出讓人支付抵債款項。9.2付款期限：受讓人應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)支付全部抵債款項。9.3逾期付款的違約責(zé)任：如受讓人逾期付款，應(yīng)自逾期之日起按_______的日利率支付違約金，直至款項付清。10.違約責(zé)任10.1出讓人違約責(zé)任：如出讓人未按本合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓人損失。10.2受讓人違約責(zé)任：如受讓人未按本合同約定支付抵債款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.3債權(quán)人違約責(zé)任：如債權(quán)人未按本合同約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：_______。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正，對方有權(quán)解除本合同。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)由違約方發(fā)出書面通知，另一方確認(rèn)后生效。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在本合同中未約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例履行。13.2其他條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：在本合同中，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助履行本合同中的某項義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方責(zé)任或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或費用。4.1.2在履行合同過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2.2對其履行職責(zé)過程中的信息保密。4.2.3對其行為負(fù)責(zé)，確保不違反法律法規(guī)和合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。5.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。5.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，需根據(jù)合同約定及實際履行情況劃分。5.3.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型：6.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，如房產(chǎn)中介。6.1.2