2025年度文化創(chuàng)意辦公區(qū)物業(yè)租賃與創(chuàng)意物業(yè)管理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意辦公區(qū)物業(yè)租賃與創(chuàng)意物業(yè)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其文化創(chuàng)意辦公區(qū)出租給乙方使用，乙方承租后對(duì)辦公區(qū)進(jìn)行創(chuàng)意物業(yè)管理，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化創(chuàng)意辦公區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集辦公、休閑、交流等功能于一體的綜合性辦公區(qū)域。（2）創(chuàng)意物業(yè)管理：指乙方對(duì)文化創(chuàng)意辦公區(qū)進(jìn)行全方位、多層次的管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、活動(dòng)策劃等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用文化創(chuàng)意辦公區(qū)的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定向甲方支付的文化創(chuàng)意辦公區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有義務(wù)提供符合約定的文化創(chuàng)意辦公區(qū)設(shè)施，確保辦公區(qū)安全、衛(wèi)生、舒適。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定對(duì)辦公區(qū)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保辦公區(qū)設(shè)施的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用文化創(chuàng)意辦公區(qū)，并負(fù)責(zé)辦公區(qū)的日常管理和維護(hù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和辦公區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在文化創(chuàng)意辦公區(qū)內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)意物業(yè)管理，確保辦公區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意辦公區(qū)設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)文化創(chuàng)意辦公區(qū)的面積和租賃市場(chǎng)行情，租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等，按月計(jì)費(fèi)，每月人民幣_(tái)___元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票支付。（2）其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，可采用上述任何一種支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月____日前支付。（2）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供符合約定的文化創(chuàng)意辦公區(qū)設(shè)施，或未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，支付方式同7.2條款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在合同履行期間，對(duì)甲方提供的文化創(chuàng)意辦公區(qū)信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）乙方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，可能影響合同履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意辦公區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變文化創(chuàng)意辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意辦公區(qū)進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，如需對(duì)文化創(chuàng)意辦公區(qū)進(jìn)行裝修，需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常開(kāi)展創(chuàng)意物業(yè)管理。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意辦公區(qū)的良好環(huán)境。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意辦公區(qū)物業(yè)租賃與創(chuàng)意物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意辦公區(qū)平面圖及設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件6.合同履行過(guò)程中的通訊記錄及會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的文化創(chuàng)意辦公區(qū)設(shè)施；未按時(shí)收取租金；擅自改變文化創(chuàng)意辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)和功能；未履行必要的維修和改造義務(wù)。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；違反合同約定，擅自改變文化創(chuàng)意辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)和功能；未履行創(chuàng)意物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致辦公區(qū)環(huán)境惡化；未取得甲方同意進(jìn)行裝修。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未糾正，視為違約。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。5.仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：文化創(chuàng)意辦公區(qū)設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，乙方應(yīng)在催告后____日內(nèi)支付欠款。3.問(wèn)題：乙方擅自改變文化創(chuàng)意辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)和功能。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.問(wèn)題：雙方對(duì)文化創(chuàng)意辦公區(qū)的管理產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意辦公區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理。b.第三方應(yīng)確保辦公區(qū)的設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)代表甲方收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。b.第三方有權(quán)對(duì)辦公區(qū)進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。5.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。b.第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告辦公區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的文化創(chuàng)意辦公區(qū)設(shè)施。b.乙方有權(quán)對(duì)辦公區(qū)進(jìn)行合理裝修，但需取得甲方同意。c.乙方有權(quán)在辦公區(qū)內(nèi)舉辦各類(lèi)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方利益條款：a.乙方享有辦公區(qū)的優(yōu)先租賃權(quán)。b.乙方享有辦公區(qū)裝修費(fèi)用的部分補(bǔ)貼。c.乙方享有辦公區(qū)內(nèi)部分公共設(shè)施的免費(fèi)使用權(quán)限。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自提高租金。b.甲方不得限制乙方在辦公區(qū)內(nèi)舉辦合法活動(dòng)。c.甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。b.甲方可對(duì)乙方在辦公區(qū)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。c.甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的裝修限制。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方租賃辦公區(qū)帶來(lái)的收益。b.甲方可對(duì)辦公區(qū)進(jìn)行長(zhǎng)期投資和改造。c.甲方可獲得乙方在辦公區(qū)內(nèi)舉辦活動(dòng)的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租辦公區(qū)。b.乙方不得在辦公區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)。c.乙方不得擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)和功能。全文完。2024年度文化創(chuàng)意辦公區(qū)物業(yè)租賃與創(chuàng)意物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體4.合同有效期5.合同金額二、租賃標(biāo)的1.租賃物概況2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物用途5.租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.違約金及滯納金五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式六、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理方責(zé)任2.租賃方責(zé)任3.第三方責(zé)任4.責(zé)任追究七、物業(yè)管理協(xié)議1.協(xié)議簽訂主體2.協(xié)議內(nèi)容3.協(xié)議生效4.協(xié)議解除八、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除效力4.解除后的責(zé)任承擔(dān)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件清單十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效標(biāo)志十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止效力十四、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.合同附件清單合同編號(hào)2024001一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2024年度文化創(chuàng)意辦公區(qū)物業(yè)租賃與創(chuàng)意物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.合同主體甲方：文化創(chuàng)意辦公區(qū)所有權(quán)人乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)者4.合同有效期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.合同金額本合同租金總額為人民幣_(tái)_____元。二、租賃標(biāo)的1.租賃物概況租賃物為位于______的文化創(chuàng)意辦公區(qū)，包括______棟樓，總建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.租賃物位置租賃物位于______，具體地址為_(kāi)_____。3.租賃物面積租賃物總面積為_(kāi)_____平方米，其中辦公面積為_(kāi)_____平方米，公共區(qū)域面積為_(kāi)_____平方米。4.租賃物用途租賃物僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)用途。5.租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_____，乙方在租賃期間需負(fù)責(zé)維護(hù)其良好狀態(tài)。三、租賃期限1.租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起計(jì)算。2.租賃終止日期租賃期限至2024年12月31日止。3.租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。四、租金及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)租金按建筑面積計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_____元/平方米。2.租金支付時(shí)間租金每月______日前支付，逾期支付需支付______%的滯納金。3.租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。4.違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期金額的______%收取違約金。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在每月______日前支付。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。六、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物安全、舒適、整潔。2.租賃方責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，保持其良好狀態(tài)。3.第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е碌淖赓U物損壞或損失，甲方不負(fù)責(zé)任。4.責(zé)任追究甲方對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為有權(quán)追究責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。七、物業(yè)管理協(xié)議1.協(xié)議簽訂主體甲乙雙方簽訂《文化創(chuàng)意辦公區(qū)物業(yè)管理協(xié)議》。2.協(xié)議內(nèi)容《文化創(chuàng)意辦公區(qū)物業(yè)管理協(xié)議》應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。3.協(xié)議生效《文化創(chuàng)意辦公區(qū)物業(yè)管理協(xié)議》自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議解除《文化創(chuàng)意辦公區(qū)物業(yè)管理協(xié)議》在合同有效期內(nèi)不得解除，除非雙方協(xié)商一致。八、合同變更1.合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更效力合同變更對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力，原合同條款與本變更內(nèi)容不一致的，以本變更內(nèi)容為準(zhǔn)。九、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除效力合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的退還、租金的結(jié)算等。4.解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任和賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。十一、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理協(xié)議等。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件清單（此處列出所有合同附件名稱(chēng)）十二、合同生效1.合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效標(biāo)志甲乙雙方簽字蓋章為合同生效標(biāo)志。十三、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。2.合同終止程序合同終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.合同終止效力合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的退還、租金的結(jié)算等。十四、合同附件（此處列出所有合同附件名稱(chēng)）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督，確保其符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的定位。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方在辦公區(qū)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保辦公區(qū)的整體形象和產(chǎn)業(yè)定位。2.甲方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)辦公區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。說(shuō)明：甲方作為甲方，有責(zé)任提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障辦公區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和居住環(huán)境。3.甲方應(yīng)定期對(duì)辦公區(qū)進(jìn)行裝修和維護(hù)，保持辦公區(qū)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：甲方有責(zé)任定期對(duì)辦公區(qū)進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，確保辦公區(qū)的設(shè)施設(shè)備符合使用需求。4.甲方應(yīng)確保辦公區(qū)的消防安全，定期進(jìn)行消防檢查和演練。說(shuō)明：甲方有責(zé)任保障辦公區(qū)的消防安全，定期進(jìn)行消防檢查，并組織消防演練，提高安全意識(shí)。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方在辦公區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的管理和調(diào)整，以確保辦公區(qū)的秩序和穩(wěn)定。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理和調(diào)整，以維護(hù)辦公區(qū)的整體秩序和穩(wěn)定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)對(duì)辦公區(qū)的裝修和改造提出建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。說(shuō)明：乙方作為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)者，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)辦公區(qū)進(jìn)行裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。2.乙方有權(quán)自行選擇裝修材料，但需符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。說(shuō)明：乙方有權(quán)自行選擇裝修材料，但需確保材料符合消防安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方有權(quán)自行招聘員工，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：乙方作為辦公區(qū)的使用者，有權(quán)自行招聘員工，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方有權(quán)對(duì)辦公區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改動(dòng)或損壞。說(shuō)明：乙方有權(quán)合理使用和維護(hù)辦公區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但不得擅自改動(dòng)或損壞。5.乙方有權(quán)舉辦各類(lèi)文化創(chuàng)意活動(dòng)，但需提前向甲方報(bào)告并取得同意。說(shuō)明：乙方作為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)者，有權(quán)在辦公區(qū)內(nèi)舉辦各類(lèi)文化創(chuàng)意活動(dòng)，但需提前向甲方報(bào)告并取得同意。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方作為甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)傳達(dá)雙方的需求和意見(jiàn)。說(shuō)明：中介方應(yīng)作為甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)人，及時(shí)傳達(dá)雙方的需求和意見(jiàn)，確保溝通順暢。2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂和履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如合同審核、文件簽署等。3.中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的保密性，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：中介方有責(zé)任確保合同內(nèi)容的保密性，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介方應(yīng)協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，但最終仲裁權(quán)歸仲裁機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：中介方應(yīng)協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，但最終仲裁權(quán)仍歸仲裁機(jī)構(gòu)。5.中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)和解決方案。說(shuō)明：中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)和解決方案，以協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)。附件及其他