公司車庫出租使用合同

公司車庫出租使用合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方是_____________________（以下簡稱“車庫”）的合法所有者，乙方需要租賃車庫用于停車使用，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就車庫租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_____________________的車庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一《租賃物平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全，不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

5.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的車庫管理規(guī)定，不得妨礙其他租戶的正常使用。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無爭議，并負(fù)責(zé)處理與租賃物有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不得妨礙乙方的正常使用。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

7.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。

第八條合同的變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途的；

8.2.3乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動的；

8.2.4乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1甲方提供的租賃物不符合合同約定的；

8.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

8.3.3甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的____%/日向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按未交付天數(shù)的租金的____%/日向乙方支付違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

9.4違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃