商業(yè)場地租賃合同

商業(yè)場地租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系方式：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系方式：___________________________

鑒于甲方是合法擁有位于_____________________（以下簡稱“租賃場地”）的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有意向租賃該場地用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于_____________________的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃場地平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃場地用于_____________________（以下簡稱“租賃用途”）。

2.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更，必須提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/平方米/月，租賃場地總面積為______平方米，月租金為人民幣______元。

4.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應(yīng)于每______個月的第______日前支付下一期租金。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃場地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃場地符合乙方租賃用途的要求。

6.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將租賃場地交付乙方使用，并保證交付時租賃場地處于良好狀態(tài)。

6.3甲方負責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運行。

6.4甲方有權(quán)定期檢查租賃場地的使用情況，但應(yīng)提前______天通知乙方。

6.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，并享有租賃場地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃場地的水、電、氣等費用。

7.3乙方應(yīng)愛護租賃場地及其設(shè)施，不得擅自改動租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃場地進行違法活動。

7.5乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后______天內(nèi)仍未改正的；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方逾期交付租賃場地的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。

9.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。

9.4違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。

10.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

附件一：租賃場地平面圖及設(shè)施清單

（此處應(yīng)附上租賃場地的詳細平面圖和設(shè)施清