本廠房租賃合同書范本

本廠房租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其位于________________（詳細(xì)地址）的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：________，賬號：________，戶名：________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金總額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣________元（￥________），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

4.2租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后________個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

5.3乙方返還租賃物時，應(yīng)將租賃物內(nèi)的垃圾清理干凈，并恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的清理費用。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

6.2乙方在使用租賃物過程中，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物主體結(jié)構(gòu)。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事任何可能損害租賃物的行為。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在交付時處于可正常使用的狀態(tài)。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

7.4甲方應(yīng)保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛，否則因此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)給甲方或第三方造成的損失。

8.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后________日內(nèi)仍未改正的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時解除。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)按本合同第三條第3款約定支付違約金。

10.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元（￥________）。

10.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：________年____