門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同

門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方門(mén)面商鋪事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于________________（具體地址）的門(mén)面商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修情況詳見(jiàn)附件一。

1.3租賃物的用途為商業(yè)用途，乙方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定合法經(jīng)營(yíng)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）________元整（￥________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前____日支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。

5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)按原狀返還租賃物，并保證租賃物的完好無(wú)損。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物不涉及任何權(quán)屬糾紛。

7.2甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途。

7.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

8.4乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。

11.3不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：______