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文檔簡(jiǎn)介
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同范本
甲方(出租方):_____________________
地址:_____________________
電話:_____________________
法定代表人:_____________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_____________________
電話:_____________________
法定代表人:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方租賃甲方農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位(以下簡(jiǎn)稱“攤位”)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃物的基本情況
1.1甲方同意將位于____________________的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位(以下簡(jiǎn)稱“攤位”)租賃給乙方使用。
1.2攤位的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《攤位平面圖及詳細(xì)說明》。
1.3甲方保證攤位符合國(guó)家有關(guān)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)和管理的規(guī)定,且具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫)____________________元/月(¥__________________元/月)。
3.2租金支付方式為:乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。
3.3甲方指定賬戶信息如下:
開戶行:_____________________
賬戶名:_____________________
賬號(hào):_____________________
3.4乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣(大寫)____________________元(¥__________________元)給甲方。
4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù),包括但不限于支付租金、賠償損失等。
4.3租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方,除非乙方有未結(jié)清的租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。
第五條攤位的使用和維護(hù)
5.1乙方應(yīng)按照農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定和甲方的要求合理使用攤位,不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途。
5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和清潔,保持?jǐn)偽徽麧嵭l(wèi)生,符合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
5.3乙方不得在攤位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。
5.4乙方應(yīng)遵守農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間,不得無故提前關(guān)閉攤位或延遲開業(yè)。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用攤位,確保乙方遵守農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。
6.2甲方應(yīng)保證攤位的水電供應(yīng)正常,及時(shí)維修攤位設(shè)施。
6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù),提供必要的協(xié)助和便利。
6.4甲方應(yīng)保證攤位的消防安全,定期進(jìn)行消防安全檢查。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金,不得拖欠。
7.3乙方應(yīng)遵守農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的規(guī)章制度,維護(hù)市場(chǎng)秩序。
7.4乙方應(yīng)妥善保管攤位,不得損壞攤位設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。
第八條合同的變更和解除
8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
8.2有下列情形之一的,一方可以解除合同:
(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(2)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
8.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。
第九條違約責(zé)任
9.1甲方違約,應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。
9.2乙方違約,應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失,包括但不限于租金損失、攤位空置損失等。
第十條不可抗力
10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的,受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)證明。
10.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。
第十一條爭(zhēng)議解決
11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
11.2在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
第十二條其他約定
12.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_____________________
日期:____年____月____日
乙方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_____________________
日期:____年____月___
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