商用樓房租賃合同范本

商用樓房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商用樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置和用途

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_____________________的商用樓房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。

1.3乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)____________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥__________元），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.2乙方支付租金的方式為：_____________________。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥__________元），作為履行本合同的保證金。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并在《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》上簽字確認(rèn)。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和外墻的維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于門(mén)窗、地板、墻面、天花板、照明、空調(diào)等。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得將租賃物用于非法活動(dòng)。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的使用、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)手續(xù)。

7.4甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物所帶來(lái)的收益。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

8.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

8.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

10.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥__________元）。

10.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

10.4甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的千分之五作為違約金。

10.5甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年_