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文檔簡(jiǎn)介
商用樓房租賃合同范本
甲方(出租方):_____________________
地址:___________________________
電話:___________________________
法定代表人:_______________________
乙方(承租方):_____________________
地址:___________________________
電話:___________________________
法定代表人:______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方租賃甲方商用樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃物的位置和用途
1.1甲方同意將其合法擁有的位于_____________________的商用樓房(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。
1.3乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)____________________,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變租賃物的用途。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣(大寫(xiě))_____________________元整(¥__________元),租金每季度支付一次,乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。
3.2乙方支付租金的方式為:_____________________。
3.3甲方收到租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的租金收據(jù)。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣(大寫(xiě))_____________________元整(¥__________元),作為履行本合同的保證金。
4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后,甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。
4.3如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。
第五條租賃物的交付和返還
5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方,交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況,并在《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》上簽字確認(rèn)。
5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止,乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物返還給甲方,并保證租賃物的完好無(wú)損。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第六條租賃物的維護(hù)和修繕
6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和外墻的維護(hù)和修繕。
6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕,包括但不限于門(mén)窗、地板、墻面、天花板、照明、空調(diào)等。
6.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)
7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。
7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性,不得將租賃物用于非法活動(dòng)。
7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的使用、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)手續(xù)。
7.4甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用,不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)
8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物,并享有租賃物所帶來(lái)的收益。
8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金,并按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。
8.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。
8.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。
8.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
第九條合同的變更和解除
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
9.2有下列情形之一的,一方可以解除本合同:
9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
9.2.2一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
9.2.3法律規(guī)定的其他情形。
9.3合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同的約定清理債權(quán)債務(wù)。
第十條違約責(zé)任
10.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。
10.2乙方擅自改變租賃物用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣(大寫(xiě))_____________________元整(¥__________元)。
10.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
10.4甲方逾期交付租賃物的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付租金的千分之五作為違約金。
10.5甲方違反本合同約定,給乙方造成損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十一條不可抗力
11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的,受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)的證明,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
11.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。
第十二條爭(zhēng)議解決
12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
12.2在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。
第十三條其他約定
13.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
13.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_________________
日期:____年_
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