如何寫店面出租合同

如何寫店面出租合同

店面出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方店面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（詳細(xì)地址）的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況見附件一。

1.2甲方保證該店面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得合法的出租權(quán)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金每____個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下一期租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全，防止火災(zāi)、水災(zāi)等事故的發(fā)生，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期間保持租賃物的正常使用。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等。

6.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；

8.2.4法律規(guī)定的其他情形。

8.3因解除合同給對方造成損失的，除依法可以免責(zé)的情形外，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決合同的變更或解除。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________