門(mén)面房租賃合同協(xié)議書(shū)范本

門(mén)面房租賃合同協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方門(mén)面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月__日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)為：__________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的__%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將租賃物交付給乙方。

6.2租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得將違法建筑出租給乙方。

8.3甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途，并在乙方合理使用租賃物的情況下，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物所帶來(lái)的收益。

9.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

10.2.1逾期支付租金超過(guò)__個(gè)月的；

10.2.2擅自改變租賃物用途的；

10.2.3擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的；

10.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

10.3.1租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；

10.3.2甲方無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條附件

15.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

15.2附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________________

簽訂日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________________

簽訂日期：____年__月__日