企業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本

企業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_____________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前_________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，自行配置必要的消防設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付乙方，并確保租賃物處于可使用狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。

6.4甲方應(yīng)保證租賃物的公共設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式處分租賃物。

7.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并按照本合同的約定處理押金和其他相關(guān)事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方遲延交付租賃物或乙方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆t延金額千分之五的違約金。

9.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

9.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

9.4雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或遲延履行本合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：______