住宅抵押借款協(xié)議案例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅抵押借款協(xié)議案例本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借貸機構(gòu)3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款4.借款期限4.1借款開始日期4.2借款結(jié)束日期5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物評估價值7.抵押物登記與保管7.1抵押物登記7.2抵押物保管8.借款條件與義務(wù)8.1借款條件8.2借款義務(wù)9.借款違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同附件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“借款人”指本合同中約定的向借貸機構(gòu)借款的一方。b)“借貸機構(gòu)”指本合同中約定的提供借款的一方。c)“借款金額”指本合同中約定的借款總額。d)“借款期限”指本合同中約定的借款開始日期至借款結(jié)束日期的時間段。e)“利息”指本合同中約定的借款利息。f)“抵押物”指本合同中約定的作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。1.2解釋a)本合同中的所有術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。b)如有爭議，解釋權(quán)歸借貸機構(gòu)所有。2.合同雙方2.1借款人a)借款人全名：___________b)借款人身份證號碼：___________c)借款人地址：___________2.2借貸機構(gòu)a)借貸機構(gòu)全名：___________b)借貸機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：___________c)借貸機構(gòu)地址：___________3.借款金額3.1借款總額a)借款總額：人民幣___________元整。3.2分期還款a)還款方式：按月等額本息還款法。b)每期還款金額：人民幣___________元整。c)還款次數(shù)：___________期。4.借款期限4.1借款開始日期a)借款開始日期：___________年___________月___________日。4.2借款結(jié)束日期a)借款結(jié)束日期：___________年___________月___________日。5.利息計算與支付5.1利息計算方式a)利息按年利率___________%計算，按月計息。5.2利息支付方式a)利息與本金同期支付，每月___________日為還款日。6.抵押物6.1抵押物描述a)抵押物名稱：___________b)抵押物地址：___________c)抵押物權(quán)屬證明：___________6.2抵押物評估價值a)抵押物評估價值：人民幣___________元整。7.抵押物登記與保管7.1抵押物登記a)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物保管a)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。8.借款條件與義務(wù)8.1借款條件a)借款人須具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。b)借款人須提供合法有效的身份證件、收入證明、抵押物等相關(guān)材料。8.2借款義務(wù)a)借款人須按照約定的借款金額、期限和還款方式及時足額還款。b)借款人須遵守國家法律法規(guī)，不得將抵押物用于非法活動。c)借款人須在合同約定的期限內(nèi)完成抵押物登記手續(xù)。9.借款違約責(zé)任9.1違約情形a)借款人未按約定時間還款或未足額還款。b)借款人未按約定使用抵押物。c)借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實。9.2違約責(zé)任a)借款人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。b)借款人未按約定使用抵押物，借貸機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。c)借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實，借貸機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)a)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件a)借款人嚴重違約，如逾期還款超過___________期。b)借貸機構(gòu)因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，無法履行合同。11.2解除程序a)一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方。b)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.合同終止12.1終止條件a)借款期限屆滿，借款本息已全部清償。b)合同解除。12.2終止程序a)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解除抵押登記。b)雙方應(yīng)互相出具書面確認，確認合同終止后的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單a)抵押物清單應(yīng)詳細列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。13.2附件二：借款合同附件a)借款合同附件應(yīng)包括借款合同的所有補充協(xié)議、補充條款等。14.其他約定14.1通知方式a)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.2不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。b)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的，提供相關(guān)服務(wù)或具有特定職能的獨立實體。b)第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入的情形a)合同履行過程中，甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方提供評估、擔(dān)保、中介等必要服務(wù)。b)法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。b)第三方在合同履行過程中的行為，視為其自身行為，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方引入程序a)甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方的必要性和可行性。b)引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。c)引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對方。16.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立作出評估、鑒定等結(jié)論。16.3第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地履行其職責(zé)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)a)第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行追究第三方其他法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。b)甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方存在過錯。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。b)乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方存在過錯。18.3第三方與借貸機構(gòu)的劃分a)第三方與借貸機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。b)借貸機構(gòu)對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非借貸機構(gòu)存在過錯。18.4第三方與其他第三方的劃分a)若合同中涉及多個第三方，各第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自協(xié)議約定。b)各第三方之間應(yīng)相互獨立，互不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、權(quán)屬證明、評估報告等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的真實性和合法性。2.附件二：借款合同附件詳細要求：包括借款合同的所有補充協(xié)議、補充條款、變更協(xié)議、附件等。說明：借款合同附件是對主合同內(nèi)容的補充和細化，用于明確雙方在借款過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的獨立合同，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：借款人收入證明詳細要求：包括借款人的工資收入、獎金收入、投資收益等證明材料。說明：借款人收入證明是評估借款人還款能力的重要依據(jù)，確保借款人具備按時還款的能力。5.附件五：借款人信用報告詳細要求：包括借款人的信用歷史、信用評分、逾期記錄等。6.附件六：抵押物評估報告詳細要求：包括抵押物的市場價值、評估方法、評估機構(gòu)等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，確保抵押物的價值與借款金額相匹配。7.附件七：借款合同簽訂證明詳細要求：包括借款合同簽訂的時間、地點、雙方簽字等。說明：借款合同簽訂證明是確認借款合同有效性的重要證據(jù)，確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款或未足額還款。借款人未按約定使用抵押物。借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實。第三方未按約定履行職責(zé)。借貸機構(gòu)未按約定提供借款。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息和違約金。若違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若違約行為違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。若借款人未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。住宅抵押借款協(xié)議案例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3借款人家庭成員信息（如有）2.4出借人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款計劃4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明6.3抵押物評估價值7.抵押登記與保險7.1抵押登記7.2抵押物保險8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任與處理9.1借款人違約9.2出借人違約9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定事項11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2草稿份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“抵押物”指借款人為擔(dān)保本合同的履行，提供給出借人的用以抵押的財產(chǎn)。“借款金額”指借款人從出借人處借取的款項總額?！敖杩钇谙蕖敝附杩钊藦慕璧每铐椫掌鹬寥窟€款完畢之日止的時間?！斑€款計劃”指借款人按照約定的還款方式、還款金額和還款期限所制定的還款安排。2.雙方基本信息2.1借款人信息借款人姓名：身份證號碼：05聯(lián)系電話：138001380002.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：身份證號碼：05聯(lián)系電話：139001390002.3借款人家庭成員信息（如有）子女姓名：身份證號碼：05年齡：10歲2.4出借人信息出借人姓名：趙六身份證號碼：05聯(lián)系電話：137001370003.借款金額與用途3.1借款金額本合同借款金額為人民幣100萬元整（￥1,000,000.00）。3.2借款用途借款用途為購買住宅，具體為北京市朝陽區(qū)路號房屋。4.借款期限與還款計劃4.1借款期限本合同借款期限為自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年。4.2還款方式還款方式為等額本息還款法。4.3還款計劃每月還款日為每月的20日，每月還款金額為人民幣2萬元整（￥200,000.00）。5.利息計算與支付5.1利息計算方式利息計算方式為按年利率6%計算，每年復(fù)利一次。5.2利息支付頻率利息支付頻率為每年支付一次。5.3利息支付方式利息支付方式為借款人于每年還款日同月同日向出借人支付利息。6.抵押物信息6.1抵押物概述抵押物為借款人名下的北京市朝陽區(qū)路號房屋。6.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物產(chǎn)權(quán)證明為借款人提供的房產(chǎn)證。6.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣100萬元整（￥1,000,000.00）。7.抵押登記與保險7.1抵押登記借款人應(yīng)在借款合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物登記在出借人名下。7.2抵押物保險借款人應(yīng)在借款合同簽訂之日起30日內(nèi)，為抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，并將保險受益人指定為出借人。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除1.借款人未按約定償還本金或利息；2.借款人未按約定使用借款；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.出借人有權(quán)解除合同的其他情形。9.違約責(zé)任與處理9.1借款人違約借款人如違約，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款金額的1%。9.2出借人違約出借人如違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的1%。9.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交起訴狀，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。11.其他約定事項11.1通知與送達除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達。11.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、還款計劃表和其他相關(guān)文件。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自2023年4月1日起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2草稿份數(shù)本合同草稿一式一份，由出借人保存。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單列明抵押物的詳細信息，包括但不限于房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。14.2附件二：還款計劃表列明借款金額、還款期限、每月還款金額、利息計算等詳細信息。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證復(fù)印件、抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入方式1.中介服務(wù)：為合同雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評估服務(wù)：對抵押物進行價值評估。3.擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保，確保合同履行。4.咨詢服務(wù)：為合同雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，其責(zé)任限額如下：1.中介服務(wù)：中介服務(wù)費用總額的100%。2.評估服務(wù)：評估服務(wù)費用總額的100%。3.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)費用總額的100%。4.咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費用總額的100%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.收取合理的中介費、評估費、擔(dān)保費、咨詢服務(wù)費等費用。2.要求合同雙方提供必要的信息和文件。3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.對合同雙方提供的信息和文件保密。3.在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題時，及時通知合同雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：1.第三方與合同雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。2.第三方僅作為合同履行的輔助角色，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：1.合同雙方對合同履行的責(zé)任由各自承擔(dān)。2.第三方對合同履行的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由合同雙方各自承擔(dān)。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行：1.合同雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知合同雙方。6.2第三方介入后的違約責(zé)任：1.合同雙方如因第三方介入導(dǎo)致違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)按照本合同第四條“第三方責(zé)任限額”承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方介入后的爭議解決：1.合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同雙方與第三方之間的爭議解決，不影響合同雙方之間爭議的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求和說明：列明抵押物的具體信息，包括但不限于房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明號、評估價值等。抵押物清單應(yīng)由借款人提供，并由出借人簽字確認。2.還款計劃表詳細要求和說明：列明借款期限、每月還款金額、還款日期、利息計算方式等。還款計劃表應(yīng)由借款人提供，并由出借人簽字確認。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細要求和說明：提供抵押物的房產(chǎn)證或其他產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。產(chǎn)權(quán)證明文件需清晰可辨，并加蓋抵押人印章。4.借款人身份證復(fù)印件詳細要求和說明：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件。身份證復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋借款人印章。5.出借人身份證復(fù)印件詳細要求和說明：提供出借人身份證的正反面復(fù)印件。身份證復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋出借人印章。6.借款人配偶身份證復(fù)印件（如有）詳細要求和說明：提供借款人配偶身份證的正反面復(fù)印件（如有）。身份證復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋配偶印章。7.借款人家庭成員身份證復(fù)印件（如有）詳細要求和說明：提供借款人家庭成員身份證的正反面復(fù)印件（如有）。身份證復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋家庭成員印章。8.借款人收入證明詳細要求和說明：提供借款人的收入證明，如工資單、銀行流水等。收入證明需加蓋單位公章或銀行印章。9.借款人工作證明詳細要求和說明：提供借款人的工作證明，如勞動合同、公司證明等。工作證明需加蓋單位公章。10.借款人財產(chǎn)證明（如有）詳細要求和說明：提供借款人的財產(chǎn)證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。財產(chǎn)證明需加蓋相關(guān)管理部門的印章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.借款人未按約定償還本金或利息。2.借款人未按約定使用借款。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.出借人未按約定提供借款。5.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準違約責(zé)任認定標準如下：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償對方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。3.訴訟費用：因違約行為導(dǎo)致的訴訟費用由違約方承擔(dān)。3.示例說明示例1：借款人未按約定償還本金或利息，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元，并賠償出借人因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。示例2：第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估價值不準確，應(yīng)退還評估費用，并賠償出借人因評估價值不準確所遭受的直接經(jīng)濟損失。住宅抵押借款協(xié)議案例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3借款銀行信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息與還款方式4.1利息計算4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物價值評估5.3抵押物登記6.抵押物權(quán)利與義務(wù)6.1抵押物權(quán)利6.2抵押物義務(wù)7.借款使用范圍7.1借款使用限制7.2借款使用監(jiān)督8.借款償還8.1償還計劃8.2償還方式8.3償還違約責(zé)任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.保險與風(fēng)險10.1保險責(zé)任10.2風(fēng)險承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的一方。1.1.2“抵押人”指在本合同中提供抵押物的一方。1.1.3“借款銀行”指在本合同中承擔(dān)貸款義務(wù)的一方。1.1.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給借款銀行的財產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指借款人向借款銀行借取的金額。1.1.6“借款期限”指借款人應(yīng)當向借款銀行償還借款的期限。1.1.7“利息”指借款銀行根據(jù)借款金額和利率向借款人收取的費用。1.1.8“還款方式”指借款人償還借款的具體方式，包括分期還款、一次性還款等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名/名稱：2.1.2借款人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3借款人住所地：2.2抵押人信息2.2.1抵押人姓名/名稱：2.2.2抵押人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3抵押人住所地：2.3借款銀行信息2.3.1借款銀行名稱：2.3.2借款銀行地址：2.3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2借款期限3.2.1借款期限自本合同生效之日起至____年__月__日止。4.利息與還款方式4.1利息計算4.1.1利息計算方式：按月計息，利率為年利率__%，按實際借款天數(shù)計算利息。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按月償還利息，每月償還金額為借款金額的__%。4.2.2借款人應(yīng)在借款期限到期前一次性償還本金。5.抵押物信息5.1抵押物概述5.1.1抵押物為借款人名下的位于____市____區(qū)____路的住宅一套。5.2抵押物價值評估5.2.1抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。5.3抵押物登記5.3.1抵押物已在本合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)。6.抵押物權(quán)利與義務(wù)6.1抵押物權(quán)利6.1.1借款銀行對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.1.2抵押人不得擅自處分抵押物。6.2抵押物義務(wù)6.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物在抵押期間安全、完整。6.2.2抵押人不得擅自改變抵押物的用途。7.借款使用范圍7.1借款使用限制7.1.1借款人應(yīng)將借款用于合法合規(guī)的用途，不得用于非法活動。7.1.2借款人不得將借款用于股票、期貨、外匯等高風(fēng)險投資。7.2借款使用監(jiān)督7.2.1借款銀行有權(quán)對借款人的資金使用情況進行監(jiān)督。8.借款償還8.1償還計劃8.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額償還借款本金和利息。8.1.2借款人應(yīng)在每月的__日之前，將當月應(yīng)還利息匯入借款銀行指定的賬戶。8.1.3借款人應(yīng)在借款期限到期前__日之前，將全部借款本金匯入借款銀行指定的賬戶。8.2償還方式8.2.1借款人可選擇分期還款或一次性還款。8.2.2分期還款應(yīng)詳細列出每期還款的日期、金額及累計應(yīng)還金額。8.3償還違約責(zé)任8.3.1如借款人未按約定時間償還利息，每逾期一日，應(yīng)向借款銀行支付當期利息的__%作為違約金。8.3.2如借款人未按約定時間償還本金，每逾期一日，應(yīng)向借款銀行支付當期借款金額的__%作為違約金。8.3.3如借款人連續(xù)__個月未償還利息或__個月未償還本金，借款銀行有權(quán)提前收回全部借款。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1借款人未按約定償還借款本金或利息，經(jīng)借款銀行催收后仍逾期未還的。9.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的。9.2抵押物處置程序9.2.1借款銀行有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物以清償債務(wù)。9.2.2抵押物處置所得款項，用于償還借款本金、利息及違約金，剩余部分退還借款人。9.3抵押物處置收益分配9.3.1抵押物處置收益在償還借款本金、利息及違約金后，如有剩余，歸抵押人所有。10.保險與風(fēng)險10.1保險責(zé)任10.1.1借款人應(yīng)在抵押期間對抵押物投保，并保證保險有效。10.1.2保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等可能影響抵押物價值的風(fēng)險。10.2風(fēng)險承擔(dān)10.2.1借款人承擔(dān)抵押物在抵押期間的風(fēng)險。10.2.2借款銀行不承擔(dān)抵押物在抵押期間的風(fēng)險。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1借款人未按約定償還借款本金或利息。11.1.2抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2借款銀行有權(quán)根據(jù)違約情況采取相應(yīng)的法律措施。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1當事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至借款銀行所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序12.2.1當事人應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。12.2.2爭議解決過程中，當事人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2借款人將抵押物辦理抵押登記手續(xù)后，本合同生效。13.2合同解除條件13.2.1當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，當事人可以解除本合同。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中列明的地址。14.1.2通知發(fā)送后__日內(nèi)，如未收到對方回復(fù)，視為已送達。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，當事人可以部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除借款人、抵押人和借款銀行之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)各方同意，參與本合同項下的某項或多項活動。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、提供擔(dān)保、提供法律服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊?、抵押人或借款銀行遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由各方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.4.1.2對抵押物進行評估；15.4.1.3對借款人的信用進行審查；15.4.1.4提供擔(dān)保服務(wù)；15.4.1.5提供法律服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立于借款人、抵押人和借款銀行，保持客觀、公正的態(tài)度。15.5.2第三方與借款人、抵押人和借款銀行之間的關(guān)系由合同約定，并應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人隱私