二手房買(mǎi)賣(mài)合同的售后服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買(mǎi)賣(mài)合同的售后服務(wù)本合同目錄一覽1.售后服務(wù)范圍1.1房屋維修服務(wù)1.2設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)1.3環(huán)境綠化維護(hù)服務(wù)1.4物業(yè)管理服務(wù)1.5房屋權(quán)屬登記服務(wù)2.售后服務(wù)期限2.1售后服務(wù)起始時(shí)間2.2售后服務(wù)終止時(shí)間3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理3.2設(shè)備設(shè)施故障維修3.3環(huán)境綠化維護(hù)3.4物業(yè)管理問(wèn)題處理3.5房屋權(quán)屬登記協(xié)助4.售后服務(wù)費(fèi)用4.1售后服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.售后服務(wù)責(zé)任5.1賣(mài)方責(zé)任5.2買(mǎi)方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.售后服務(wù)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.售后服務(wù)合同變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更通知8.售后服務(wù)合同解除8.1解除原因8.2解除程序8.3解除通知9.售后服務(wù)合同終止9.1終止原因9.2終止程序9.3終止通知10.售后服務(wù)合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效方式11.售后服務(wù)合同附件11.1附件一：房屋維修清單11.2附件二：設(shè)備設(shè)施維修清單11.3附件三：環(huán)境綠化維護(hù)清單11.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)清單11.5附件五：房屋權(quán)屬登記清單12.售后服務(wù)合同履行12.1履行主體12.2履行方式12.3履行時(shí)間12.4履行地點(diǎn)13.售后服務(wù)合同解除后的處理13.1解除后的房屋維修13.2解除后的設(shè)備設(shè)施維修13.3解除后的環(huán)境綠化維護(hù)13.4解除后的物業(yè)管理13.5解除后的房屋權(quán)屬登記14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.售后服務(wù)范圍1.1房屋維修服務(wù)1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板、梁、柱等問(wèn)題的維修。1.1.2房屋門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)、樓梯等部位損壞的維修。1.1.3房屋地面、墻面、天花板等部位裂縫、滲漏的維修。1.2設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)1.2.1房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。1.2.2房屋內(nèi)的電梯、空調(diào)、熱水器等設(shè)備設(shè)施的維修。1.3環(huán)境綠化維護(hù)服務(wù)1.3.1房屋周邊綠化的修剪、澆水、施肥等工作。1.3.2房屋公共區(qū)域的綠化帶、花壇等設(shè)施的維護(hù)。1.4物業(yè)管理服務(wù)1.4.1房屋公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等工作。1.4.2房屋公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控等工作。1.5房屋權(quán)屬登記服務(wù)1.5.1協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。1.5.2提供房屋權(quán)屬登記相關(guān)的咨詢和指導(dǎo)。2.售后服務(wù)期限2.1售后服務(wù)起始時(shí)間2.1.1售后服務(wù)自房屋交付之日起開(kāi)始計(jì)算。2.2售后服務(wù)終止時(shí)間2.2.1售后服務(wù)期限為房屋交付之日起一年。3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理3.1.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2買(mǎi)方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。3.2設(shè)備設(shè)施故障維修3.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施在交付時(shí)正常運(yùn)行。3.2.2買(mǎi)方在發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障后，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。3.3環(huán)境綠化維護(hù)3.3.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋周邊綠化環(huán)境的整潔和美觀。3.3.2買(mǎi)方在發(fā)現(xiàn)綠化問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維護(hù)。3.4物業(yè)管理問(wèn)題處理3.4.1賣(mài)方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.4.2買(mǎi)方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。3.5房屋權(quán)屬登記協(xié)助3.5.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。3.5.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的證明文件和資料。4.售后服務(wù)費(fèi)用4.1售后服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1售后服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.2售后服務(wù)費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1售后服務(wù)費(fèi)用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在接到賣(mài)方維修通知后及時(shí)支付維修費(fèi)用。5.售后服務(wù)責(zé)任5.1賣(mài)方責(zé)任5.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。5.1.2賣(mài)方對(duì)售后服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。5.2買(mǎi)方責(zé)任5.2.1買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方提供售后服務(wù)。5.2.2買(mǎi)方對(duì)售后服務(wù)的滿意度負(fù)責(zé)。5.3第三方責(zé)任5.3.1因第三方原因?qū)е碌氖酆蠓?wù)問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方解決。6.售后服務(wù)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決售后服務(wù)爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.售后服務(wù)合同變更8.1變更原因8.1.1因房屋或設(shè)備設(shè)施的自然老化、損壞等原因需要變更服務(wù)內(nèi)容。8.1.2因物業(yè)管理政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因需要變更服務(wù)條款。8.2變更程序8.2.1變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件。8.3變更通知8.3.1變更內(nèi)容確認(rèn)后，賣(mài)方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)方。9.售后服務(wù)合同解除9.1解除原因9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2賣(mài)方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)。9.2解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。9.3解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)在解除原因發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。10.售后服務(wù)合同終止10.1終止原因10.1.1售后服務(wù)期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序10.2.1終止合同需書(shū)面通知對(duì)方。10.3終止通知10.3.1終止合同的通知應(yīng)在終止原因發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。11.售后服務(wù)合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效方式11.3.1合同以書(shū)面形式生效。12.售后服務(wù)合同附件12.1附件一：房屋維修清單12.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。12.2附件二：設(shè)備設(shè)施維修清單12.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。12.3附件三：環(huán)境綠化維護(hù)清單12.3.1清單應(yīng)詳細(xì)列明維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)費(fèi)用等。12.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)清單12.4.1清單應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。12.5附件五：房屋權(quán)屬登記清單12.5.1清單應(yīng)詳細(xì)列明登記項(xiàng)目、登記時(shí)間、登記費(fèi)用等。13.售后服務(wù)合同履行13.1履行主體13.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)履行售后服務(wù)合同。13.2履行方式13.2.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供售后服務(wù)。13.3履行時(shí)間13.3.1賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并提供服務(wù)。13.4履行地點(diǎn)13.4.1售后服務(wù)應(yīng)在房屋所在地或賣(mài)方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同關(guān)系，是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入后的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)提出合理的要求和建議。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系，乙方是接受服務(wù)方，第三方是提供服務(wù)方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。19.2變更通知19.2.1合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.2終止通知21.2.1合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。22.第三方介入后的合同附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議22.1.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。22.2附件二：第三方資質(zhì)證明22.2.1附件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋維修清單要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修原因等。說(shuō)明：本清單用于記錄房屋維修的具體情況，便于甲乙雙方和第三方核對(duì)和確認(rèn)。2.附件二：設(shè)備設(shè)施維修清單要求：詳細(xì)列明維修設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修原因等。說(shuō)明：本清單用于記錄房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修情況，便于甲乙雙方和第三方核對(duì)和確認(rèn)。3.附件三：環(huán)境綠化維護(hù)清單要求：詳細(xì)列明維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)費(fèi)用、維護(hù)原因等。說(shuō)明：本清單用于記錄房屋周邊環(huán)境綠化的維護(hù)情況，便于甲乙雙方和第三方核對(duì)和確認(rèn)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)原因等。說(shuō)明：本清單用于記錄物業(yè)管理服務(wù)的具體情況，便于甲乙雙方和第三方核對(duì)和確認(rèn)。5.附件五：房屋權(quán)屬登記清單要求：詳細(xì)列明登記項(xiàng)目、登記時(shí)間、登記費(fèi)用、登記原因等。說(shuō)明：本清單用于記錄房屋權(quán)屬登記的具體情況，便于甲乙雙方和第三方核對(duì)和確認(rèn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，確保合同的有效執(zhí)行。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本證明用于確認(rèn)第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付買(mǎi)方因延期維修而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方維修通知后的五個(gè)工作日內(nèi)完成維修，若超過(guò)約定時(shí)間，賣(mài)方需支付買(mǎi)方額外維修費(fèi)用。2.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方需賠償甲乙雙方損失。3.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賣(mài)方因未支付費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在接到維修通知后及時(shí)支付維修費(fèi)用，若未按約定支付，買(mǎi)方需支付賣(mài)方滯納金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，若未履行，需賠償對(duì)方損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)履行職責(zé)，若未履行，需賠償甲乙雙方損失。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的售后服務(wù)1本合同目錄一覽1.售后服務(wù)內(nèi)容概述1.1售后服務(wù)范圍1.2售后服務(wù)期限1.3售后服務(wù)責(zé)任2.售后服務(wù)具體條款2.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理2.2房屋維修服務(wù)2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)協(xié)助2.4房屋配套設(shè)施維修3.售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1售后服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2售后服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3售后服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.售后服務(wù)糾紛處理4.1糾紛處理原則4.2糾紛處理程序4.3糾紛處理期限5.售后服務(wù)保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.售后服務(wù)變更及解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.售后服務(wù)違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.售后服務(wù)法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.售后服務(wù)通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)期限10.售后服務(wù)合同附件10.1附件一：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.2附件二：維修服務(wù)協(xié)議10.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單11.售后服務(wù)合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.售后服務(wù)合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.售后服務(wù)合同解釋13.1解釋原則13.2解釋效力14.售后服務(wù)合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條售后服務(wù)內(nèi)容概述1.1售后服務(wù)范圍（1）房屋質(zhì)量問(wèn)題處理；（2）房屋維修服務(wù)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)協(xié)助；（4）房屋配套設(shè)施維修。1.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。1.3售后服務(wù)責(zé)任（1）確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）在售后服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理；（3）提供必要的維修服務(wù)，確保房屋的正常使用；（4）協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）對(duì)房屋配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修。第二條售后服務(wù)具體條款2.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理（1）買(mǎi)受方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在七日內(nèi)通知出賣(mài)方；（2）出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查，并采取相應(yīng)措施；（3）如房屋質(zhì)量問(wèn)題確系出賣(mài)方責(zé)任，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2房屋維修服務(wù)（1）出賣(mài)方應(yīng)提供必要的維修配件和材料；（2）維修服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和資質(zhì)；（3）維修服務(wù)應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后二十四小時(shí)內(nèi)安排人員進(jìn)行處理。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)協(xié)助（1）出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方提出辦理過(guò)戶手續(xù)的請(qǐng)求后三日內(nèi)提供必要的文件和證明；（3）出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.4房屋配套設(shè)施維修（1）出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋配套設(shè)施的維修，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等；（2）維修服務(wù)人員應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后二十四小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)；（3）維修服務(wù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。第三條售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1售后服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)費(fèi)用按照本合同附件《售后服務(wù)費(fèi)用清單》執(zhí)行。3.2售后服務(wù)費(fèi)用支付方式售后服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受方在收到出賣(mài)方開(kāi)具的發(fā)票后支付。3.3售后服務(wù)費(fèi)用結(jié)算售后服務(wù)費(fèi)用在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。第四條售后服務(wù)糾紛處理4.1糾紛處理原則售后服務(wù)糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。4.2糾紛處理程序（1）買(mǎi)受方與出賣(mài)方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門(mén)投訴；（3）投訴無(wú)效，可依法向人民法院提起訴訟。4.3糾紛處理期限售后服務(wù)糾紛應(yīng)在自發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第五條售后服務(wù)保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。5.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。5.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第六條售后服務(wù)變更及解除6.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2變更程序（1）雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4解除程序（1）一方書(shū)面提出解除請(qǐng)求；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條售后服務(wù)法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條售后服務(wù)通知及送達(dá)9.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址，并確保在合同履行期間保持有效。9.3送達(dá)期限（1）當(dāng)面交付，視為送達(dá)；（2）郵寄，自寄出之日起計(jì)算，以掛號(hào)信回執(zhí)上的日期為送達(dá)日期；（3）傳真或電子郵件，自發(fā)送之日起計(jì)算，以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。第十條售后服務(wù)合同附件10.1附件一：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件一應(yīng)詳細(xì)列出房屋質(zhì)量檢測(cè)的項(xiàng)目、結(jié)果及檢測(cè)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)。10.2附件二：維修服務(wù)協(xié)議附件二應(yīng)包括維修服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單附件三應(yīng)列出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件和證明，以及辦理流程。第十一條售后服務(wù)合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。11.3終止條件（1）售后服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4終止日期本合同終止日期以一種終止條件成就的日期為準(zhǔn)。第十二條售后服務(wù)合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條售后服務(wù)合同解釋13.1解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2解釋效力本合同的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。第十四條售后服務(wù)合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)；（3）房屋維修服務(wù)；（4）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1介入方式甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的方式，包括但不限于直接委托、推薦或由中介機(jī)構(gòu)介紹。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)；（3）第三方應(yīng)在提供服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。3.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的數(shù)額；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失，免除其責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。4.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。5.第三方介入后的合同變更5.1變更程序甲乙雙方可協(xié)商變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。6.第三方介入后的合同解除6.1解除條件（1）第三方無(wú)法履行本合同約定的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成重大損失；（3）第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，給甲乙雙方造成重大損失。6.2解除程序（1）甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除合同。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門(mén)投訴；（3）投訴無(wú)效，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具；（2）報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量檢測(cè)的項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果及檢測(cè)機(jī)構(gòu)蓋章；（3）報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限及費(fèi)用；（2）協(xié)議應(yīng)包含維修服務(wù)人員的資質(zhì)要求；（3）協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）清單應(yīng)列明辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件和證明；（2）清單應(yīng)包含辦理流程及注意事項(xiàng)；（3）清單應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限及費(fèi)用；（2）協(xié)議應(yīng)包含第三方的資質(zhì)要求；（3）協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：售后服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）清單應(yīng)列明售后服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；（2）清單應(yīng)包含售后服務(wù)費(fèi)用的支付方式及結(jié)算方式；（3）清單應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)；第三方未能按照本合同約定和甲乙雙方的要求履行服務(wù)職責(zé)；任何一方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等；違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲乙雙方未能按照本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失，包括但不限于臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬家費(fèi)用等；第三方在提供房屋維修服務(wù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或更換損壞部分；任何一方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的售后服務(wù)2本合同目錄一覽1.售后服務(wù)內(nèi)容概述1.1售后服務(wù)范圍1.2售后服務(wù)期限1.3售后服務(wù)費(fèi)用2.售后服務(wù)責(zé)任劃分2.1買(mǎi)方責(zé)任2.2賣(mài)方責(zé)任2.3第三方責(zé)任3.售后服務(wù)具體條款3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理3.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.4住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納4.售后服務(wù)流程4.1買(mǎi)方提出售后服務(wù)需求4.2賣(mài)方確認(rèn)售后服務(wù)需求4.3售后服務(wù)實(shí)施4.4售后服務(wù)驗(yàn)收5.售后服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付責(zé)任6.售后服務(wù)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.售后服務(wù)合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.售后服務(wù)合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案機(jī)構(gòu)9.售后服務(wù)合同附件9.1附件一：房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2附件二：設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)指南9.3附件三：住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納說(shuō)明10.售后服務(wù)合同其他約定10.1合同解釋權(quán)10.2合同簽訂日期10.3合同份數(shù)11.售后服務(wù)合同修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3修訂程序12.售后服務(wù)合同履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任12.2監(jiān)督機(jī)制12.3履行期限13.售后服務(wù)合同解除與終止的后續(xù)責(zé)任13.1解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2解除或終止后的合同履行13.3解除或終止后的爭(zhēng)議解決14.售后服務(wù)合同附件清單第一部分：合同如下：1.售后服務(wù)內(nèi)容概述1.1售后服務(wù)范圍本合同所約定的售后服務(wù)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、管道設(shè)施、門(mén)窗等主要部位的維修保養(yǎng)服務(wù)。1.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期五年。1.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用按房屋面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《售后服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。2.售后服務(wù)責(zé)任劃分2.1買(mǎi)方責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付售后服務(wù)費(fèi)用，并配合賣(mài)方進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)。2.2賣(mài)方責(zé)任賣(mài)方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并在售后服務(wù)期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е路课輷p壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方承擔(dān)責(zé)任，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的維修服務(wù)。3.售后服務(wù)具體條款3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后三日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)賣(mài)方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并在買(mǎi)方要求下提供必要的證明文件。3.4住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納賣(mài)方應(yīng)確保住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳納符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并在交付房屋時(shí)將相關(guān)證明文件交付買(mǎi)方。4.售后服務(wù)流程4.1買(mǎi)方提出售后服務(wù)需求買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向賣(mài)方提出售后服務(wù)需求，并詳細(xì)說(shuō)明問(wèn)題情況。4.2賣(mài)方確認(rèn)售后服務(wù)需求賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方提出的服務(wù)需求后三日內(nèi)予以確認(rèn)，并告知買(mǎi)方處理時(shí)間。4.3售后服務(wù)實(shí)施賣(mài)方應(yīng)在確認(rèn)售后服務(wù)需求后，按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.4售后服務(wù)驗(yàn)收售后服務(wù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。5.售后服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式售后服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定其他方式支付。5.2費(fèi)用支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在收到服務(wù)完成后三日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付責(zé)任買(mǎi)方未按時(shí)支付售后服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.售后服務(wù)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決售后服務(wù)中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁委員會(huì)或人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.售后服務(wù)合同生效與備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案要求本合同自生效之日起三十日內(nèi)，由賣(mài)方向房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。8.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為賣(mài)方所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)。9.售后服務(wù)合同附件9.1附件一：房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件一詳細(xì)列明了房屋質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和具體要求。9.2附件二：設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)指南附件二提供了設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的具體指南和操作步驟。9.3附件三：住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納說(shuō)明附件三說(shuō)明了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳納流程、金額和用途。10.售后服務(wù)合同其他約定10.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。10.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，賣(mài)方執(zhí)____份，買(mǎi)方執(zhí)____份。11.售后服務(wù)合同修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件本合同可根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致進(jìn)行修訂。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3修訂程序修訂本合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.售后服務(wù)合同履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2監(jiān)督機(jī)制買(mǎi)方有權(quán)對(duì)賣(mài)方的售后服務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，賣(mài)方應(yīng)予以配合。12.3履行期限本合同約定的各項(xiàng)售后服務(wù)應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成。13.售后服務(wù)合同解除與終止的后續(xù)責(zé)任13.1解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2解除或終止后的合同履行13.3解除或終止后的爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決后續(xù)爭(zhēng)議。14.售后服務(wù)合同附件清單14.1附件一：房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)指南14.3附件三：住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納說(shuō)明14.4附件四：售后服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：雙方簽字（或蓋章）頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；法律規(guī)定必須由第三方進(jìn)行某些程序；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。16.2責(zé)任限額調(diào)整如因法律法規(guī)變更或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不適宜，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需服務(wù)。17.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方介入通知第三方被選定后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體事宜。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，獲取相應(yīng)報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益、保守