房東以房租入股的合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房東以房租入股的合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1房東基本信息1.2租戶基本信息2.合作目的3.合作期限4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋設施5.入股方式5.1股權比例5.2股權分配5.3股權轉(zhuǎn)讓6.房租支付6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時間7.股權收益7.1收益分配方式7.2收益分配時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.房屋維護9.1維護責任9.2維護費用10.合作終止10.1合作終止條件10.2合作終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東名稱：________1.1.2房東法定代表人：________1.1.3房東住所：________1.1.4房東聯(lián)系方式：________1.2租戶基本信息1.2.1租戶名稱：________1.2.2租戶法定代表人：________1.2.3租戶住所：________1.2.4租戶聯(lián)系方式：________2.合作目的2.1房東以房屋出租所得的租金作為投資，與租戶共同開展合作項目。2.2通過合作，實現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。3.合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.房屋基本情況4.1房屋位置：________4.2房屋面積：________平方米4.3房屋結構：________4.4房屋設施：________5.入股方式5.1股權比例：房東以房屋出租所得的租金作為投資，占合作項目總股本的____%。5.2股權分配：房東的股權按照合作項目總股本的____%進行分配。5.3股權轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其股權。6.房租支付6.1租金金額：每月租金為____元。6.2支付方式：租金按月支付，于每月____日前支付至房東指定賬戶。6.3支付時間：每月____日為租金支付日。7.股權收益7.1收益分配方式：合作項目的收益按照股權比例進行分配。7.2收益分配時間：每年____月____日為收益分配日。8.違約責任8.1違約情形8.1.1房東未能按照約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。8.1.2租戶未按時支付租金或支付金額不足。8.1.3雙方違反合同約定，未履行相關義務。8.2違約責任承擔8.2.1對于房東違約，租戶有權要求房東承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2對于租戶違約，房東有權要求租戶承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀等。8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.房屋維護9.1維護責任9.1.1房屋的日常維護保養(yǎng)由房東負責，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.1.2因正常使用造成的房屋磨損，由雙方共同承擔維修責任。9.2維護費用9.2.1維護費用按照實際發(fā)生金額由雙方按股權比例分攤。10.合作終止10.1合作終止條件10.1.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止合作。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導致合作無法繼續(xù)進行。10.2合作終止程序10.2.1合作終止前，雙方應就終止后的相關事宜進行協(xié)商。10.2.2合作終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于股權清算、資產(chǎn)移交等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、股權分配協(xié)議等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指在甲乙雙方合作過程中，提供中介服務、技術咨詢、風險評估、合同審核等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合作過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，方可邀請第三方介入。3.第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于：3.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合作項目的洽談、簽訂合同等事宜；3.1.2提供技術咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合作過程中遇到的技術難題；3.1.3進行風險評估，為甲乙雙方提供風險評估報告；3.1.4審核合同，確保合同的合法性和有效性。4.第三方的責任4.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。4.2第三方對其提供的服務負責，但責任限于其提供服務過程中的直接過失。4.3第三方在提供中介服務時，應保證所提供信息的真實、準確、完整。5.第三方的權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。5.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務費用。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托關系，第三方不承擔甲乙雙方合作項目的法律責任。6.2第三方與甲乙雙方合作項目的法律責任由甲乙雙方共同承擔。6.3第三方在提供中介服務時，如因自身過失導致甲乙雙方利益受損，由第三方承擔相應的法律責任。7.第三方的責任限額7.1第三方在提供中介服務過程中，如因自身過失導致甲乙雙方利益受損，其責任限額為____元。7.2第三方的責任限額包括但不限于：經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照股權比例分攤。8.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費、差旅費、通訊費等。9.第三方的退出機制9.1如第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。10.第三方的保密義務10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方的變更與終止11.1第三方如需變更或終止介入，應提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。11.2第三方變更或終止介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列出房屋的具體信息，包括位置、面積、結構、設施等。說明：此附件為雙方合作的基礎文件，明確了房屋的基本情況。2.股權分配協(xié)議要求：明確甲乙雙方的股權比例、分配方式及轉(zhuǎn)讓條件。說明：此附件是股權合作的詳細規(guī)定，確保雙方權益。3.合作項目投資協(xié)議要求：詳細說明合作項目的投資金額、投資方式、投資回報等。說明：此附件明確了合作項目的投資細節(jié)，保障雙方的投資利益。4.技術咨詢報告要求：提供關于合作項目的技術咨詢意見，包括風險評估、技術可行性等。說明：此附件為第三方提供的技術咨詢服務成果，為雙方?jīng)Q策提供依據(jù)。5.風險評估報告要求：對合作項目進行全面的風險評估，包括市場風險、財務風險等。說明：此附件為第三方提供風險評估服務成果，幫助雙方規(guī)避風險。6.合同審核意見書要求：對合作合同進行審核，確保合同的合法性和有效性。說明：此附件為第三方提供的合同審核服務成果，保障合同執(zhí)行。7.合作項目進度報告要求：定期報告合作項目的進展情況，包括已完成的工作、存在的問題等。說明：此附件為第三方提供的項目管理服務成果，確保項目按計劃進行。8.合作項目驗收報告要求：合作項目完成后，由第三方進行驗收，并出具驗收報告。說明：此附件為第三方提供的項目驗收服務成果，確保項目質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金或支付金額不足責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為應支付租金的____%。示例：若每月租金為10000元，違約方未按時支付，則應支付10000元的____%作為違約金。2.房東未提供符合約定條件的房屋責任認定：房東應向租戶支付賠償金，賠償金數(shù)額為房屋維修費用或租金的____倍。示例：若房屋維修費用為5000元，則房東應支付5000元的____倍作為賠償金。3.第三方提供虛假信息或未履行保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方因提供虛假信息導致甲乙雙方損失10000元，則第三方應賠償10000元。4.甲乙雙方未按約定履行合作項目責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合作項目總金額的____%。示例：若合作項目總金額為100萬元，違約方未履行合作項目，則應支付100萬元的____%作為違約金。5.合作項目未達到預期目標責任認定：甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。示例：若合作項目未達到預期目標，甲乙雙方應協(xié)商賠償事宜，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。房東以房租入股的合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構3.合作入股事宜3.1入股比例3.2入股金額3.3入股方式4.房屋使用權與經(jīng)營權4.1房屋使用權4.2房屋經(jīng)營權5.租金及收益分配5.1租金標準5.2收益分配方式5.3收益分配比例6.房屋維護與維修6.1維護責任6.2維修責任7.房屋租賃期限7.1租賃期限7.2租賃期限變更8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋使用說明13.其他約定13.1通知方式13.2合同履行地14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房客基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________3.合作入股事宜3.1入股比例：房東以房屋入股，占公司股份的____________________%3.2入股金額：____________________元3.3入股方式：房東以其房屋產(chǎn)權作為入股資產(chǎn)，由雙方共同協(xié)商確定估值及入股金額。4.房屋使用權與經(jīng)營權4.1房屋使用權：房客獲得房屋的使用權，在租賃期限內(nèi)享有居住和使用房屋的權利。4.2房屋經(jīng)營權：房客在租賃期限內(nèi)擁有房屋的經(jīng)營權，包括但不限于房屋的出租、轉(zhuǎn)租等。5.租金及收益分配5.1租金標準：房屋租賃期間的租金為每月____________________元。5.2收益分配方式：房屋經(jīng)營所得的收益，按照雙方約定的比例進行分配。5.3收益分配比例：房東與房客的收益分配比例為____________________%6.房屋維護與維修6.1維護責任：房屋的日常維護由房客負責，包括但不限于房屋的清潔、保養(yǎng)等。6.2維修責任：房屋的正常維修由房東負責，因自然災害或不可抗力造成的損壞除外。7.房屋租賃期限7.1租賃期限：房屋租賃期限為____________________年。7.2租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____________________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。8.違約責任8.1違約情形8.1.1房客未按時支付租金或超出約定的租金支付方式。8.1.2房客違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活。8.1.3房客擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途。8.1.4房東未按時履行房屋維修義務。8.2違約責任承擔8.2.1房客違約，應向房東支付違約金，違約金為應支付租金的____________________%。8.2.2房東違約，應向房客支付違約金，違約金為應提供維修服務費用的____________________%。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如房屋無法繼續(xù)使用或房客無法履行合同義務等。9.2合同解除程序9.2.1雙方應提前____________________天書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋的交接手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人或授權代表簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，按約定繳納相關費用。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋使用說明13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應以書面形式進行通知。13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.2合同履行地13.2.1合同履行地為房屋所在地。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務等目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的申請與批準2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明介入的原因、目的、所需服務內(nèi)容及第三方的基本信息。2.2對方應在收到申請后____________________日內(nèi)予以答復，同意介入的，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見或服務；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；3.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2對甲乙雙方的行為提出建議或警告；3.2.3在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立作出決定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接利益關系，其職責是為甲乙雙方提供專業(yè)服務，維護雙方的合法權益。4.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為____________________元，超過此限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔。6.2如無特殊約定，介入費用由申請方承擔。7.第三方介入的協(xié)議解除7.1如第三方在介入過程中嚴重違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權解除介入?yún)f(xié)議。7.2解除介入?yún)f(xié)議后，第三方應立即停止介入行為，并退還已收取的費用。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。8.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應立即停止介入行為，并退還已收取的費用。10.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋租賃的基本信息、租金、租賃期限、雙方的權利和義務等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：房屋使用說明詳細要求：包括房屋的結構、設施、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：本附件為房屋使用指南，幫助房客了解房屋的基本情況和使用方法。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的職責、權利、責任限額、費用承擔、保密義務等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：包括房屋的估值、評估方法、評估日期等內(nèi)容。說明：本附件為房屋評估的專業(yè)報告，用于確定房屋入股的估值。5.附件五：法律意見書詳細要求：包括合同條款的法律效力、合規(guī)性、風險提示等內(nèi)容。說明：本附件為法律專業(yè)人士對合同條款的意見，確保合同的法律安全性。6.附件六：糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：包括糾紛調(diào)解的流程、調(diào)解機構、調(diào)解結果等內(nèi)容。說明：本附件為糾紛調(diào)解的協(xié)議，用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或收益。房客違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活。房客擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途。房東未按時履行房屋維修義務。第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。責任認定標準根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。3.違約責任示例說明：房客未按時支付租金，應向房東支付違約金，違約金為應支付租金的____________________%。房客擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，應承擔維修費用及相應的賠償責任。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務，造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。房東以房租入股的合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合作方信息2.1房東基本信息2.2承租方基本信息3.合作方式3.1房租入股比例3.2房產(chǎn)權益分配4.房產(chǎn)狀況4.1房產(chǎn)位置和面積4.2房產(chǎn)權屬情況4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間5.3合作期限延長6.資金投入6.1房東投入資金6.2承租方投入資金6.3資金投入方式7.租金支付7.1租金計算方式7.2租金支付時間7.3違約責任8.房產(chǎn)維護和管理8.1房產(chǎn)維修責任8.2房產(chǎn)管理責任8.3房產(chǎn)維護費用9.利潤分配9.1利潤計算方式9.2利潤分配比例9.3利潤分配時間10.合作終止10.1合作終止條件10.2合作終止程序10.3合作終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達13.3合同變更14.合同生效和解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房租入股”是指甲方將租金作為投資，以股權形式參與乙方合作房產(chǎn)的經(jīng)營；（2）“合作房產(chǎn)”是指乙方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]平方米；（3）“利潤”是指合作房產(chǎn)在扣除所有運營成本、稅費及甲方應得的租金后所剩余的收益；（4）“運營成本”是指合作房產(chǎn)的日常運營費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。第二條合作方信息2.1房東基本信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方地址：[甲方地址]2.2承租方基本信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方地址：[乙方地址]第三條合作方式3.1房租入股比例甲方以每月[具體金額]的租金入股，占合作房產(chǎn)總股權的[具體比例]%。3.2房產(chǎn)權益分配合作房產(chǎn)的股權分配如下：（1）乙方持有[具體比例]%的股權；（2）甲方持有[具體比例]%的股權。第四條房產(chǎn)狀況4.1房產(chǎn)位置和面積合作房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。4.2房產(chǎn)權屬情況合作房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述合作房產(chǎn)目前處于[具體狀況]，包括但不限于裝修情況、設施設備狀況等。第五條合作期限5.1合作起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[具體年數(shù)]年。5.2合作終止時間合作期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的合作協(xié)議。5.3合作期限延長如雙方同意延長合作期限，應在本合同到期前[具體時間]內(nèi)達成書面協(xié)議。第六條資金投入6.1房東投入資金甲方以每月[具體金額]的租金形式投入資金，共計[具體金額]元。6.2承租方投入資金乙方以[具體方式]投入資金，共計[具體金額]元。6.3資金投入方式雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定資金投入的具體方式，包括但不限于現(xiàn)金、實物、服務等。第七條租金支付7.1租金計算方式甲方每月應向乙方支付[具體金額]的租金，租金計算方式為[具體計算方式]。7.2租金支付時間甲方應在每月[具體日期]前將租金支付至乙方指定的賬戶。7.3違約責任如甲方未按時支付租金，應向乙方支付[具體金額]的違約金，并承擔相應的法律責任。第八部分：房產(chǎn)維護和管理8.1房產(chǎn)維修責任（1）合作房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)責任由乙方承擔；（2）甲方應確保其投入的資金用于合作房產(chǎn)的維護和改善；（3）如因自然災害或其他不可抗力因素導致房產(chǎn)損壞，雙方應協(xié)商修復方案及費用承擔。8.2房產(chǎn)管理責任（1）乙方負責合作房產(chǎn)的日常管理，包括物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔等；（2）甲方應遵守乙方制定的管理規(guī)定，并配合乙方進行管理活動；（3）雙方應共同監(jiān)督房產(chǎn)管理工作的執(zhí)行情況。8.3房產(chǎn)維護費用（1）合作房產(chǎn)的維護費用包括但不限于維修費、保養(yǎng)費等，由雙方按股權比例共同承擔；（2）維護費用的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第九部分：利潤分配9.1利潤計算方式（1）合作房產(chǎn)的利潤按年度計算，扣除運營成本、稅費及甲方應得的租金后，剩余部分為凈利潤；（2）凈利潤的分配比例根據(jù)雙方股權比例確定。9.2利潤分配比例（1）乙方持有[具體比例]%的股權，享有[具體比例]%的利潤分配權；（2）甲方持有[具體比例]%的股權，享有[具體比例]%的利潤分配權。9.3利潤分配時間（1）年度利潤分配應在年度財務審計完成后進行；（2）利潤分配的具體時間由雙方協(xié)商確定。第十部分：合作終止10.1合作終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合作；（3）出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。10.2合作終止程序（1）一方提出終止合作意向，應提前[具體時間]書面通知另一方；（2）雙方應在接到終止通知后[具體時間]內(nèi)協(xié)商確定合作終止的具體事宜；（3）合作終止后，雙方應按照本合同約定處理合作房產(chǎn)的相關事宜。10.3合作終止后的處理（1）合作終止后，甲方應退還乙方其投入的資金；（2）合作房產(chǎn)的剩余價值按股權比例分配給雙方；（3）合作終止后的債務由雙方按股權比例承擔。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為[具體機構]，雙方應遵守其裁決；（2）爭議解決機構的費用由敗訴方承擔。11.3爭議解決費用（1）爭議解決費用包括但不限于律師費、訴訟費等；（2）費用承擔方式由雙方協(xié)商確定。第十二部分：法律適用和管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的解決，由[具體法院]管轄。第十三部分：其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、資金投入證明等。13.2通知送達（1）雙方應通過書面形式相互通知；（2）通知送達地址為雙方在本合同中指定的地址。13.3合同變更（1）本合同的任何變更均應以書面形式進行；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。第十四部分：合同生效和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件（1）本合同約定的合作終止條件；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。14.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前[具體時間]書面通知另一方；（2）雙方應在接到解除通知后[具體時間]內(nèi)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方有權獨立選定第三方，并簽訂相關服務協(xié)議；（2）選定第三方后，雙方應將第三方信息通知對方。16.2第三方職責（1）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務時，如因客觀原因?qū)е路战Y果與預期不符，不承擔違約責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在選定第三方時協(xié)商確定；（2）如第三方責任限額未在服務協(xié)議中明確，則第三方責任限額為[具體金額]。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應按照甲方的要求，提供相關服務；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。18.2第三方與乙方（1）第三方應按照乙方的要求，提供相關服務；（2）乙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應同時向甲乙雙方提供服務，確保雙方權益；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，并就第三方服務提出意見和建議。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方費用（1）第三方費用