單元五 費用定額

單元四建設(shè)工程費用定額第一節(jié)建設(shè)工程費用的組成一、費用定額概述費用定額是投資項目確定招標(biāo)控制價(工程標(biāo)底)、投標(biāo)價、招標(biāo)工程結(jié)算審核的指導(dǎo)；是設(shè)計概算、施工圖預(yù)（結(jié)）算以及調(diào)解處理工程造價糾紛，確定工程造價的依據(jù)；也作為企業(yè)內(nèi)部核算和制訂企業(yè)定額的參考。二、建筑與裝飾工程費用組成建筑工程費用由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成。建筑安裝工程費其他項目費分部分項工程費規(guī)費稅金措施項目費城市建設(shè)維護稅臨時設(shè)施費材料費人工費利潤管理費機械費安全文明施工費趕工措施費優(yōu)質(zhì)優(yōu)價費住宅分戶驗收費材料檢驗試驗費總承包服務(wù)費計日工暫估價暫列金額住房公積金社會保障費建筑安全監(jiān)督管理費工程排污費教育費附加營業(yè)稅基本費考評費獎勵費圖4-1建筑安裝工程費的主要構(gòu)成（一）分部分項工程費分部分項工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體性項目的各項費用，由人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費和利潤構(gòu)成。（二）措施項目費措施項目費是指為完成工程項目施工所必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目費用。由通用措施項目費和專業(yè)措施項目費兩部分組成。通用措施項目費包括1、現(xiàn)場安全文明施工措施費：是指為滿足施工現(xiàn)場安全、文明施工以及環(huán)境保護、職工健康生活所需要的各項費用。費用標(biāo)準(zhǔn)：我省現(xiàn)場安全文明施工措施費分為基本費、現(xiàn)場考評費和獎勵費三部分?；举M為施工單位在施工過程中必須發(fā)生的安全文明措施的基本保障費用?，F(xiàn)場考評費是指施工單位執(zhí)行有關(guān)安全文明施工規(guī)定，經(jīng)考評組織現(xiàn)場核查打分和動態(tài)評價獲取的安全文明措施增加費。獎勵費是指施工單位加大投入，加強管理，創(chuàng)建省、市級文明工地的獎勵費。2、夜間施工增加費：規(guī)范、規(guī)程要求正常作業(yè)而發(fā)生的夜班補助、夜間施工降效、照明設(shè)施攤銷及照明用電等費用。3、二次搬運費：指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。4、冬雨季施工增加費：在冬雨季施工期間所增加的費用。包括冬季作業(yè)、臨時取暖、建筑物門窗洞口封閉及防雨措施、排水、功效降低等費用。5、大型機械設(shè)備進出場及安拆費：機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場，或由一個施工地點運至另一個施工地點所發(fā)生的機械進出場運輸轉(zhuǎn)移、機械安裝、拆卸等費用。6、施工排水費：為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水措施所發(fā)生的費用。7、施工降水費：為確保工程在正常條件下施工，采取各種降水措施所發(fā)生的費用。8、地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護設(shè)施費：工程施工過程中，對已經(jīng)建成的地下、地上設(shè)施和建筑物的保護。9、已完工程及設(shè)備保護費：對已施工完成的工程和設(shè)備采取保護措施所發(fā)生的費用。10、臨時設(shè)施費：施工企業(yè)為進行安裝工程施工所必須搭設(shè)的生產(chǎn)和生活用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施等費用。11、企業(yè)檢驗試驗費：施工企業(yè)按規(guī)定進行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣和其它為保證工程質(zhì)量進行的材料檢驗試驗工作所發(fā)生的費用。根據(jù)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或施工驗收規(guī)范要求對建筑材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用由建設(shè)單位直接支付給所委托的檢測機構(gòu)。12、趕工措施費：施工合同約定工期比定額工期提前，施工企業(yè)為縮短工期所發(fā)生的費用。13、工程按質(zhì)論價：施工合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)超過國家規(guī)定，施工企業(yè)完成工程質(zhì)量達到經(jīng)有權(quán)部門鑒定或評定為優(yōu)質(zhì)工程所必須增加的施工成本費。14、特殊條件下施工增加費：地下不明障礙物、鐵路、航空、航運等交通干擾而發(fā)生的施工降效費用。各專業(yè)工程措施項目費包括1、建筑工程：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、垂直運輸機械費、住宅工程分戶驗收等。2、單獨裝飾工程：腳手架、垂直運輸機械費、室內(nèi)空氣污染測試、住宅工程分戶驗收等。（三）其他項目費1、暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的款項，用于施工合同簽訂時尚未明確或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備和服務(wù)的采購、施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時工程價款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等費用。2、暫估價：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程金額。3、計日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同約定的綜合單價計價。4、總承包服務(wù)費：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包、自行采購的設(shè)備、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。（四）、規(guī)費規(guī)費是指有權(quán)部門規(guī)定必須繳納的費用。1、工程排污費：包括廢氣、污水、固體、揚塵及危險廢物和噪聲排污費等內(nèi)容。2、建筑安全監(jiān)督管理費：有權(quán)部門批準(zhǔn)收取的建筑安全監(jiān)督管理費。3、社會保障費：企業(yè)為職工繳納的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險等社會保障方面的費用（包括個人繳納部分）。為確保施工企業(yè)各類從業(yè)人員社會保障權(quán)益落到實處，省、市有關(guān)部門可根據(jù)實際情況制定管理辦法。4、住房公積金：企業(yè)為職工繳納的住房公積金。（五）、稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。第二節(jié)工程類別的劃分一、建筑工程類別的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定1、建筑工程類別劃分項目類別單位一類二類三類工業(yè)建筑單層檐口高度m≥20≥16＜16跨度m≥24≥18＜18多層檐口高度m≥30≥18＜18建筑面積m2≥8000≥5000＜5000民用建筑住宅檐口高度m≥62≥34＜34層數(shù)層≥22≥12＜12公共建筑檐口高度m≥56≥30＜30層數(shù)層≥18≥10＜10構(gòu)筑物煙囪砼結(jié)構(gòu)高度m≥100≥50＜50磚結(jié)構(gòu)高度m≥50≥30＜30水塔高度m≥40≥30＜30筒倉高度m≥30≥20＜20貯池容積（單體）m3≥2000≥1000＜1000棧橋高度m一≥30＜30跨度m一≥30＜30大型機械吊裝工程檐口高度m≥20≥16＜16跨度m≥24≥18＜18樁基礎(chǔ)工程預(yù)制砼(鋼板)樁長m≥30≥20＜20灌注砼樁長m≥50≥30＜30大型土(石)方工程挖或填土(石)方容量m3≥50002.建筑工程類別劃分說明

(2)不同層數(shù)組成的單位工程，當(dāng)高層部分的面積(豎向切分)占總面積30%以上時，按高層的指標(biāo)確定工程類別，不足30%的按低層指標(biāo)確定工程類別。（15）凡工程類別標(biāo)準(zhǔn)中，有兩個指標(biāo)控制的，只要滿足其中一個指標(biāo)即可按該指標(biāo)確定工程類別。二、裝飾工程類別劃分的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定

單獨裝飾工程不分工程類別。三、安裝工程類別劃分的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定

1．安裝工程類別劃分見表4-2。一類工程10kv以上變配電裝置。10kv及10kv以上電纜敷設(shè)工程或?qū)嵨锪吭?km以上的單獨6kv（含6kv）電纜敷設(shè)分項工程。鍋爐單爐蒸發(fā)量在10t/h（含10t/h）以上的鍋爐安裝及其相配套的設(shè)備、管道、電氣工程。建筑物使用空調(diào)面積在15000㎡以上的單獨中央空調(diào)分項安裝工程。運行速度在1.75m/s以上的單獨自動電梯分項安裝工程。建筑面積在15000㎡以上的建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程和消防工程。24層以上高層建筑的水電安裝工程。工業(yè)安裝工程一類項目（見表3-C-2）。二類工程除一類范圍以外的變配電裝置和10kv以下架空線路工程。除一類范圍以外且在380v以上的電纜敷設(shè)工程。除一類范圍以外的各類工業(yè)設(shè)備安裝、車間工藝設(shè)備安裝及其相配套的管道、電氣工程。鍋爐鍋爐單爐蒸發(fā)量在10t/h以下的鍋爐安裝及其相配套的設(shè)備、管道、電氣工程。建筑物使用空調(diào)面積在15000㎡以下，5000㎡以上的單獨中央空調(diào)分項安裝工程。除一類范圍以外的單獨自動扶梯、自動或半自動電梯分項安裝工程。除一類范圍以外的建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程和消防工程。8層以上建筑的水電安裝工程。三類工程除一、二類范圍以外的電纜敷設(shè)工程。8層以下（含8層）建筑的水電安裝工程。除一、二類范圍以外的通風(fēng)空調(diào)工程。除一、二類范圍以外的工業(yè)項目輔助設(shè)施的安裝工程。3．安裝工程類別劃分說明（1）安裝工程以分項工程確定工程類別。（2）在一個單位工程中有幾種不同類別組成，應(yīng)分別確定工程類別。（3）改建、裝修工程中的安裝工程可參照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)確定工程類別。（4）工程類別未包括的特殊工程，如影劇院、體育館等，由當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門根據(jù)工程實際情況予以核定，并報上級造價管理部門備案。第三節(jié)、工程費用取費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定一、企業(yè)管理費、利潤計取規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)（1）企業(yè)管理費、利潤計算基礎(chǔ)按江蘇省費用定額執(zhí)行。（2）包工不包料、點工的管理費和利潤包含在工資單價中。（3）意外傷害保險費在管理費中列支，費率不超過稅前總造價的0.06%。企業(yè)管理費和利潤的標(biāo)準(zhǔn)見表

序號工程名稱計算基礎(chǔ)管理費費率(％)利潤費率

(％)一類工程二類工程三類工程一

建筑工程人工費+機械費31282512二

預(yù)制構(gòu)件制作人工費+機械費1513116三

構(gòu)件吊裝人工費+機械費11975四

制作兼打樁人工費+機械費1513148五

打預(yù)制樁人工費+機械費1513117六機械施工大型土(石)方工程人工費+機械費64企業(yè)管理費和利潤的標(biāo)準(zhǔn)見表

序號工程名稱計算基礎(chǔ)管理費費率(％)利潤費率

(％)一單獨裝飾工程人工費+機械費4215二、措施項目費取費標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定1、措施費計算分為兩種形式：一種是以工程量乘以綜合單價計算，另一種是以費率計算。二次搬運費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、施工排水、已完工程及設(shè)備保護費、特殊條件下施工增加費、地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費以及專業(yè)工程措施費，按工程量乘以綜合單價計取。措施項目費費率標(biāo)準(zhǔn)

項目計算基礎(chǔ)建筑工程(%)單獨裝飾(%)現(xiàn)場安全文明施工措施費分部分項工程費(見表4-8)1.60夜間施工增加費0~0.10~0.1冬雨季施工增加費0.05~0.20.05~0.1已完工程及設(shè)備保護0~0.050.3~1.2臨時設(shè)施費1~2.20.3~1.2檢驗試驗費0.20.2趕工費1~2.51~2.5按質(zhì)論價費1~31~3住宅分戶驗收0.080.08現(xiàn)場安全文明施工措施費費率

序號項目名稱計算基礎(chǔ)基本費率(%)現(xiàn)場考評費率(%)獎勵費(獲市級文明工地/獲省級文明工地)(%)一建筑工程分部分項工程費2.21.10.4/0.7二構(gòu)件吊裝0.850.5一三樁基工程0.90.50.2/0.4四大型土石方工程10.6一五單獨裝飾工程0.90.50.2/0.4三、其他項目費標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定

暫列金額、暫估價按發(fā)包人給定的標(biāo)準(zhǔn)計取。計日工：由發(fā)承包雙方在合同中約定?？偝邪?wù)費：招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和向總承包人提出的要求，參照下列標(biāo)準(zhǔn)計算：（1）招標(biāo)人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1%計算。（2）招標(biāo)人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的2%~3%計算。四、規(guī)費取費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定工程排污費：按有權(quán)部門規(guī)定計取。建筑安全監(jiān)督管理費：按有權(quán)部門規(guī)定計取。社會保障及住房公積金按表標(biāo)準(zhǔn)計取。工程舉例序號項目計算基礎(chǔ)社會保障費率(%)公積金費率(%)1建筑工程分部分項工程費+措施項目費+其他項目費30.52預(yù)制構(gòu)件制作、構(gòu)件吊裝、樁基工程1.20.223單獨裝飾工程2.20.38五、稅金計算標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定

建筑業(yè)的營業(yè)稅率為3%；城市建設(shè)維護稅率：城市7%，縣城、鎮(zhèn)5%，農(nóng)村1%；教育費附加標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定計算。應(yīng)納稅額的計算基數(shù)為不含稅工程造價。稅金=不含稅工程造價×不含稅工程造價的稅率不含稅工程造價的稅率=含稅工程造價的稅率/（1-含稅工程造價的稅率）含稅工程造價的稅率=營業(yè)稅率+營業(yè)稅率×城市建設(shè)維護稅率+營業(yè)稅率×教育費附加計價表總說明《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》（2004年）（以下簡稱計價表）共有兩冊，與2009年《江蘇省建筑與裝飾工程費用計算規(guī)則》配套使用。一、計價表的作用1、編制工程標(biāo)底、招標(biāo)工程結(jié)算審核的指導(dǎo)；2、工程投標(biāo)報價、企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考；3、一般工程(依法不招標(biāo)工程)編制與審核工程預(yù)結(jié)算的依據(jù)；4、編制建筑工程概算定額的依據(jù)；5、建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價糾紛、合理確定工程造價的依據(jù)。第四節(jié)工程造價計算程序

工程量清單法計算程序（包工包料）序號費用名稱計算公式備注一分部分項工程量清單費用工程量×綜合單價其中1、人工費人工消耗量×人工單價2、材料費材料消耗量×材料單價3、機械費機械消耗量×機械單價4、企業(yè)管理費(1+3)×費率5、利潤(1+3)×費率二措施項目清單費用分部分項工程費×費率或綜合單價×工程量三其它項目費用四規(guī)費其中1、工程排污費(一+二+三)×費率按規(guī)定計取2、建筑安全監(jiān)督管理費3、社會保障費4、住房公積金五稅金(一+二+三+四)×費率按當(dāng)?shù)匾?guī)定計取六工程造價一+二+三+四+五計價表法下工程造價計算程序（包工包料）表4-17序號費用名稱計算公式備注一分部分項工程量清單人工費人工消耗量×人工單價二措施項目清單費用（一）×費率或工程量×綜合單價三其它項目費用四規(guī)費其中1、工程排污費(一+二+三)×費率按規(guī)定計取2、建筑安全監(jiān)督管理費3、社會保障費4、住房公積金五稅金(一十二+三+四)×費率按當(dāng)?shù)匾?guī)定計取六工程造價一+二+三+四+五二、綜合單價組成內(nèi)容綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等五項費用組成。一般建筑工程、單獨打樁與制作兼打樁項目的管理費與利潤，已按照三類工程標(biāo)準(zhǔn)計入綜合單價內(nèi)；一、二類工程和單獨裝飾工程應(yīng)根據(jù)《江蘇省建筑與裝飾工程費用計算規(guī)則》規(guī)定，對管理費和利潤進行調(diào)整后計入綜合單價內(nèi)。計價表項目中帶括號的材料價格供選用，不包含在綜合單價內(nèi)。部分計價表項目在引用了其他項目綜合單價時，引用的項目綜合單價列入材料費一欄，但其五項費用數(shù)據(jù)在項目匯總時已作拆解分析，使用中應(yīng)予注意。三、計價表項目工作內(nèi)容定額項目中的工作內(nèi)容,均包括完成該項目過程的全部工序以及施工過程中所需的人工、材料、半成品和機械臺班數(shù)量。除計價表中有規(guī)定允許調(diào)整外，其余不得因具體工程的施工組織設(shè)計、施工方法和工、料、機等耗用與計價表有出入而調(diào)整計價表用量。四、建筑物檐高的確定計價表中的檐高是指設(shè)計室外地面至檐口的高度。檐口高度按以下情況確定:坡(瓦)屋面按檐墻中心線處屋面板面或橡子上表面的高度計算。平屋面以檐墻中心線處平屋面的板面高度計算。屋面女兒墻、電梯間、樓梯間、水箱等高度不計入。五、計價表人工工資標(biāo)準(zhǔn)計價表人工工資分別按一類工28.00元/工日、二類工26.00元/工日、三類工24.00元/工日計算；單獨裝飾工程按30.00~45.00元/工日進行調(diào)整后執(zhí)行。每工日按八小時工作制計算。工日中包括基本用工、材料場內(nèi)運輸用工、部