2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本全文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本全文本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明文件3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1簽訂協(xié)議4.2權(quán)屬變更登記4.3支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4宅基地交付使用5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.交付與驗(yàn)收6.1宅基地交付時(shí)間6.2宅基地交付條件6.3宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管責(zé)任14.合同附件14.1附件一：宅基地使用權(quán)證明文件14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面積：____________________平方米2.3宅基地權(quán)屬證明文件：____________________3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因：____________________3.2轉(zhuǎn)讓期限：自本合同簽訂之日起至____________________3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整3.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1簽訂協(xié)議：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下達(dá)成協(xié)議，并簽訂本合同。4.2權(quán)屬變更登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.4宅基地交付使用：乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)交付乙方使用。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式：本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商一致確定。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成：轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.交付與驗(yàn)收6.1宅基地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)交付乙方使用。6.2宅基地交付條件：宅基地交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)宅基地使用規(guī)定，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.3宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)后____________________日內(nèi)，對(duì)宅基地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。7.1.2甲方未協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。7.2.2乙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1.1宅基地使用權(quán)證明文件10.1.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本10.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___________________。11.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。12.2合同副本份數(shù)：本合同副本____________________份，具有同等法律效力。13.合同保管13.1合同保管方：本合同由____________________保管。13.2合同保管責(zé)任：合同保管方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.合同附件14.1附件一：宅基地使用權(quán)證明文件14.1.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.2宅基地使用證明14.2附件二：其他相關(guān)文件14.2.1雙方身份證復(fù)印件14.2.2交易稅費(fèi)繳納憑證14.2.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、工程監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、范圍及預(yù)期效果。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____________________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談、促成交易、提供信息服務(wù)等。17.1.2法律咨詢方：提供法律意見(jiàn)、協(xié)助起草合同、處理合同糾紛等。17.1.3技術(shù)評(píng)估方：對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行技術(shù)評(píng)估、提出技術(shù)改進(jìn)建議等。17.1.4工程監(jiān)理方：對(duì)宅基地使用權(quán)的建設(shè)或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全等。17.2第三方權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，并在其職責(zé)范圍內(nèi)作出判斷和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，按照甲方的要求履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，按照乙方的要求履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作伙伴，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：當(dāng)甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)或達(dá)到介入目的時(shí)，可以終止第三方介入。20.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并約定終止后的后續(xù)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定費(fèi)用支付方式及期限。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限：保密期限自第三方介入終止之日起____________________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。附件說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提交。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件為雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向的書面文件，需在合同簽訂前提交。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細(xì)要求：合同副本需加蓋雙方公章或合同專用章，保證合同真實(shí)性。附件說(shuō)明：本附件用于雙方保存，作為合同履行的依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件，以證明雙方身份真實(shí)有效。附件說(shuō)明：本附件用于證明雙方身份，需在合同簽訂前提交。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明，證明已按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。附件說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，需在合同簽訂前提交。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)文件證明合同履行的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付宅基地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。示例說(shuō)明：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意隱瞞重要信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：拒絕協(xié)商的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如增加訴訟成本等。示例說(shuō)明：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中拒絕協(xié)商，導(dǎo)致雙方訴訟成本增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本全文1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3轉(zhuǎn)讓宅基地基本信息2.轉(zhuǎn)讓目的和原則2.1轉(zhuǎn)讓目的2.2轉(zhuǎn)讓原則3.轉(zhuǎn)讓方式及程序3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓程序4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更登記6.2權(quán)屬變更手續(xù)7.轉(zhuǎn)讓宅基地的用途和限制7.1用途7.2限制8.轉(zhuǎn)讓宅基地的交付8.1交付時(shí)間8.2交付方式9.附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)的歸屬9.1附屬設(shè)施9.2財(cái)產(chǎn)的歸屬10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方住所：_______1.2.3受讓方法定代表人：_______1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3轉(zhuǎn)讓宅基地基本信息1.3.1宅基地座落：_______1.3.2宅基地面積：_______平方米1.3.3宅基地使用權(quán)類型：_______1.3.4宅基地使用權(quán)期限：_______2.轉(zhuǎn)讓目的和原則2.1轉(zhuǎn)讓目的2.1.1轉(zhuǎn)讓方因_______原因，同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓原則2.2.1合法原則：本次轉(zhuǎn)讓必須符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2.2公平原則：轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)公平合理，雙方自愿達(dá)成一致。3.轉(zhuǎn)讓方式及程序3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.2轉(zhuǎn)讓程序3.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。3.2.2轉(zhuǎn)讓方將相關(guān)證明材料提交給受讓方。3.2.3受讓方審核證明材料無(wú)誤后，支付轉(zhuǎn)讓款。3.2.4轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.2.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同生效5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更登記6.1.1受讓方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合，提供必要的證明材料。6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.2.1.1本合同；6.2.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證明；6.2.1.3宅基地使用權(quán)證書；6.2.1.4其他相關(guān)證明材料。8.轉(zhuǎn)讓宅基地的交付8.1交付時(shí)間8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給受讓方。8.2交付方式8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施符合合同約定，交付時(shí)無(wú)任何法律瑕疵。8.2.2交付時(shí)，受讓方應(yīng)到場(chǎng)驗(yàn)收，如有不符，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)的歸屬9.1附屬設(shè)施9.1.1宅基地內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于：_______，均隨宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。9.2財(cái)產(chǎn)的歸屬9.2.1宅基地內(nèi)現(xiàn)有的動(dòng)產(chǎn)，如家具、電器等，在合同簽訂前已由轉(zhuǎn)讓方自行處置或轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后不再屬于宅基地財(cái)產(chǎn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（如仲裁委員會(huì)）11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)的；11.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的；11.1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______元的違約金。11.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同簽訂后，如出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同變更13.2.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見(jiàn)證人等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，或由合同中明確規(guī)定。16.3第三方介入程序16.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方可根據(jù)自身需要，購(gòu)買相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，以減輕其可能承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方或服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為委托方或服務(wù)接受方。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不參與合同履行的具體過(guò)程。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同終止19.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件要求：提供轉(zhuǎn)讓方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓方的主體資格和身份。2.附件二：受讓方身份證明文件要求：提供受讓方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明受讓方的主體資格和身份。3.附件三：宅基地使用權(quán)證書要求：提供宅基地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明宅基地使用權(quán)合法有效。4.附件四：宅基地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書要求：填寫完整的宅基地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書，并附相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于辦理宅基地使用權(quán)變更登記。5.附件五：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明宅基地內(nèi)的附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：用于明確附屬設(shè)施的歸屬和交付情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。7.附件七：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方已購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，減輕其可能承擔(dān)的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)；1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.4一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償受讓方因此遭受的直接損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本全文2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3上下文解釋2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方信息（如有）3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1宅基地位置與面積3.2宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.3宅基地使用權(quán)期限3.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.轉(zhuǎn)讓條件與要求4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓要求4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同生效地點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：宅基地使用權(quán)登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期13.合同備案與公示13.1備案機(jī)關(guān)13.2公示方式13.3公示期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解除14.5合同變更14.6合同解除14.7合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“宅基地”指甲方依法取得的、位于_______的宅基地使用權(quán)；（2）“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；（3）“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所必需的程序和手續(xù)。第二條合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方：_______（名稱）住所：_______（地址）法定代表人：_______（姓名）聯(lián)系電話：_______2.2受讓方信息乙方：_______（名稱）住所：_______（地址）法定代表人：_______（姓名）聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息（如有）（此處如有第三方參與，需補(bǔ)充第三方信息）第三條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1宅基地位置與面積宅基地位于_______，占地面積為_(kāi)______平方米。3.2宅基地使用權(quán)性質(zhì)宅基地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。3.3宅基地使用權(quán)期限宅基地使用權(quán)期限自_______起至_______止。3.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為_(kāi)______。第四條轉(zhuǎn)讓條件與要求4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方須保證其擁有宅基地使用權(quán)的合法性和有效性；（2）乙方須符合宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策。4.2轉(zhuǎn)讓要求（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）雙方應(yīng)依法履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)的相關(guān)證明文件；（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同配合辦理宅基地使用權(quán)變更登記。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)______元。5.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，以_______方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用給甲方。5.3付款時(shí)間（此處可根據(jù)實(shí)際情況約定付款時(shí)間）5.4付款方式（此處可根據(jù)實(shí)際情況約定付款方式）第六條宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記機(jī)關(guān)宅基地使用權(quán)變更登記機(jī)關(guān)為_(kāi)______。6.2登記程序（1）乙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更登記；（2）登記機(jī)關(guān)應(yīng)依法進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)予以登記；（3）登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3登記費(fèi)用宅基地使用權(quán)變更登記費(fèi)用為_(kāi)______元。第七條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付；（3）宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)已辦理完畢。7.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)______。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）接到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，宅基地使用權(quán)歸乙方所有；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）終止合同后，乙方應(yīng)向甲方支付_______元作為補(bǔ)償；（3）終止合同后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)和支付款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額為_(kāi)______元；（3）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）有管轄權(quán)的人民法院應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)受理；（3）法院應(yīng)在受理后_______日內(nèi)作出判決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。第十一條合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：宅基地使用權(quán)登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第十三條合同備案與公示13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向_______備案。13.2公示方式本合同需在_______進(jìn)行公示。13.3公示期限本合同公示期限為_(kāi)______。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)方式為_(kāi)______。14.2不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同變更（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.5合同解除（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除；（2）合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.6合同終止（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)和支付款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方減免部分責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保合同履行。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入（1）中介方作為合同履行的輔助方，其介入需經(jīng)甲方和乙方同意；（2）中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問(wèn)題；（3）中介方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行前，對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，出具評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在出具評(píng)估報(bào)告過(guò)程中，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.4.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲方和乙方提供法律咨詢和服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲方