2025年度高端辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方第二條協(xié)議標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬第三條協(xié)議服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的配合義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式及時(shí)間4.3支付憑證第五條服務(wù)期限5.1協(xié)議生效時(shí)間5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)期限的延長第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條法律適用11.1適用法律11.2適用仲裁第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：甲方授權(quán)委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同生效第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人及單位蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2協(xié)議乙方乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條協(xié)議標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)地址：__________標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________標(biāo)的房產(chǎn)面積：__________標(biāo)的房產(chǎn)用途：__________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且具備交易條件。第三條協(xié)議服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.1.1負(fù)責(zé)聯(lián)系并推薦潛在的買方；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；3.1.3協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；3.1.4提供相關(guān)的市場信息及政策咨詢；3.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的中介工作，及時(shí)提供相關(guān)信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后__________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付憑證甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。第五條服務(wù)期限5.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為__________個(gè)月。5.3服務(wù)期限的延長如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議中的保密信息包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息、交易談判過程中的信息、雙方約定的商業(yè)秘密等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為自本協(xié)議終止之日起__________年。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方違反保密義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露保密信息，造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金違約金的具體計(jì)算方式及數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；9.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.3發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件；10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成剩余事務(wù)的處理，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一條法律適用11.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2適用仲裁如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先適用中華人民共和國法律，如法律有明確規(guī)定，則適用相關(guān)國際公約或慣例。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：甲方授權(quán)委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力任何一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同解釋本協(xié)議的僅為方便查閱，不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。13.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本協(xié)議自____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為__________。14.3簽署人及單位蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署人姓名：__________簽署人職務(wù)：__________簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全或解決爭議。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的答復(fù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入時(shí)協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度為依據(jù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于本協(xié)議的約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方需共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方提供服務(wù)的費(fèi)用、差旅費(fèi)等。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。11.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十二條本協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。12.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條本協(xié)議的生效13.1本協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的生效不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為買賣雙方正式的買賣合同，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)代理人全權(quán)代表甲方處理房地產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于簽訂合同、支付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。說明：此附件用于證明代理人有權(quán)代表甲方進(jìn)行相關(guān)操作。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.附件四：標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：此附件用于確定交易價(jià)格是否合理。5.附件五：標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)地考察報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：此附件用于了解標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況。6.附件六：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的責(zé)任方。7.附件七：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等證明款項(xiàng)已支付的憑證。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)已支付。8.附件八：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶登記證明、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)已過戶至買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，但超過期限未支付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未履行中介服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)找到合適的買方，或提供的買方信息不準(zhǔn)確，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照約定履行職責(zé)，或履行職責(zé)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露本協(xié)議中的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若乙方將甲方提供的房產(chǎn)信息泄露給第三方，則乙方構(gòu)成違約。5.違約行為：一方故意拖延過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方故意拖延辦理過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：若甲方故意拖延提供過戶所需資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，則甲方構(gòu)成違約。全文完。2025年度高端辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容1.買賣雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息3.服務(wù)范圍4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式三、權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.中介方權(quán)利義務(wù)4.第三方權(quán)利義務(wù)四、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責(zé)任五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件八、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力事件發(fā)生后的處理九、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.合同解釋權(quán)4.合同附件十、附件1.房地產(chǎn)買賣合同2.買賣雙方身份證明3.房地產(chǎn)權(quán)證4.其他相關(guān)證明文件十一、合同簽訂1.合同簽訂程序2.合同簽署人3.合同簽署日期十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限十三、合同修改1.合同修改程序2.合同修改效力3.合同修改通知十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度高端辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就高端辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議雙方基本信息：a.甲方（中介方）：[中介方名稱]，住所地：[中介方住所]，法定代表人：[中介方法定代表人]，聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]b.乙方（委托方）：[委托方名稱]，住所地：[委托方住所]，法定代表人：[委托方法定代表人]，聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]4.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂時(shí)間]，[簽訂地點(diǎn)]二、服務(wù)內(nèi)容1.買賣雙方基本信息：[買賣雙方基本信息]2.房地產(chǎn)基本信息：[房地產(chǎn)基本信息]3.服務(wù)范圍：a.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供高端辦公樓房地產(chǎn)買賣信息；b.甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣的談判、簽約等事宜；c.甲方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律法規(guī)咨詢；4.服務(wù)期限：自[服務(wù)開始日期]至[服務(wù)結(jié)束日期]5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：a.服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元；b.乙方應(yīng)在服務(wù)開始前支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款；c.剩余服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)結(jié)束后[支付日期]內(nèi)支付。三、權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：a.享有獲取房地產(chǎn)買賣信息的權(quán)利；b.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)選擇購買或不購買；c.按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；2.賣方權(quán)利義務(wù)：a.享有獲取房地產(chǎn)買賣信息的權(quán)利；b.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)選擇出售或不出售；c.按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；3.中介方權(quán)利義務(wù)：a.按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)；b.保守買賣雙方商業(yè)秘密；c.按時(shí)收取中介服務(wù)費(fèi)用；4.第三方權(quán)利義務(wù)：a.遵守本協(xié)議約定；b.協(xié)助中介方完成中介服務(wù)；c.按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。四、保密條款1.保密范圍：包括但不限于房地產(chǎn)買賣信息、雙方商業(yè)秘密等；2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]；3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的[違約金比例]%；b.甲方提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失的，買方有權(quán)要求甲方賠償損失；2.賣方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的[違約金比例]%；b.甲方提供虛假信息導(dǎo)致賣方遭受損失的，賣方有權(quán)要求甲方賠償損失；3.中介方違約責(zé)任：a.未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的[違約金比例]%；b.中介方提供虛假信息導(dǎo)致委托方遭受損失的，中介方有權(quán)要求賠償損失；4.第三方違約責(zé)任：參照買方、賣方及中介方違約責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]；3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。七、合同生效及終止1.合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；2.合同終止條件：a.服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；3.合同解除條件：a.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；b.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；4.合同解除程序：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方。八、不可抗力1.不可抗力事件定義：指本協(xié)議簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的事件。2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡力減少損失。3.不可抗力事件發(fā)生后處理：a.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；b.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議；c.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議。九、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址：a.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；b.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址。2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。十、附件1.房地產(chǎn)買賣合同2.買賣雙方身份證明3.房地產(chǎn)權(quán)證4.其他相關(guān)證明文件十一、合同簽訂1.合同簽訂程序：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽署人：甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。3.合同簽署日期：[簽署日期]十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]。2.合同備案程序：[備案程序]。3.合同備案期限：[備案期限]。十三、合同修改1.合同修改程序：任何一方提出修改本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。2.合同修改效力：修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同修改通知：修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同解除1.合同解除條件：a.本協(xié)議約定的解除條件成就；b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；c.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.合同解除程序：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方。3.合同解除通知：[解除通知內(nèi)容]甲方（中介方）簽字：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方（委托方）簽字：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款：說明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或委托第三方進(jìn)行相同或類似的房地產(chǎn)買賣中介活動(dòng)。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購買或出售協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)。3.甲方傭金調(diào)整條款：說明：如市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致甲方提供的房地產(chǎn)買賣信息出現(xiàn)較大價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。4.甲方信息保密條款：說明：甲方對(duì)在協(xié)議履行過程中獲得的乙方及房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：如甲方違反獨(dú)家代理權(quán)或優(yōu)先權(quán)條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定傭金總額的[違約金比例]%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方選擇權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在任何階段選擇終止與甲方的合作，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方傭金退還條款：說明：如乙方提前終止合作，且未違反本協(xié)議約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的傭金。3.乙方保密條款：說明：乙方對(duì)在協(xié)議履行過程中獲得的甲方及房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責(zé)任條款：說明：如乙方違反選擇權(quán)條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定傭金總額的[違約金比例]%。5.乙方信息更新義務(wù)條款：說明：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房地產(chǎn)的最新信息，以確保甲方能夠準(zhǔn)確地向潛在買方或賣方提供信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款：說明：如本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)需引入第三方中介，雙方應(yīng)另行簽署協(xié)議，并明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：第三方中介的傭金由買賣雙方按約定的比例承擔(dān)。3.第三方中介保密條款：說明：第三方中介對(duì)在協(xié)議履行過程中獲得的甲方、乙方及房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)任何一方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介違約責(zé)任條款：說明：如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介爭議解決條款：說明：如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.買賣雙方身份證明3.房地產(chǎn)權(quán)證4.其他相關(guān)證明文件5.第三方中介協(xié)議（如有）6.合同修改協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)買賣信息；b.乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；c.任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；d.任何一方未按約定履行合同解除程序；e.任何一方違反獨(dú)家代理權(quán)或優(yōu)先權(quán)條款。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方提供虛假信息或未履行中介服務(wù)，由乙方提供證據(jù)；b.乙方未支付費(fèi)用，甲方提供支付憑證；c.保密條款違反，由受損方提供證據(jù)；d.合同解除程序違反，由提出解除方提供書面通知；e.獨(dú)家代理權(quán)或優(yōu)先權(quán)條款違反，由受損方提供證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.獨(dú)家代理權(quán)：指中介方在特定時(shí)間內(nèi)，對(duì)特定房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)享有獨(dú)家代理權(quán)。3.優(yōu)先權(quán)：指在同等條件下，中介方有權(quán)優(yōu)先選擇購買或出售房地產(chǎn)。4.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議履行過程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：第三方中介介入導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.高端辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)。2.甲方為中介方，乙方為委托方。3.雙方約定特定服務(wù)期限和費(fèi)用。4.存在第三方中介參與的情況。5.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。2025年度高端辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫具體地點(diǎn)）的高端辦公樓，現(xiàn)欲將其出售；乙方有意購買該辦公樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在高端辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“高端辦公樓”指位于（填寫具體地點(diǎn)）的甲級(jí)寫字樓，具備（列舉相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等）；2.“房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)”指乙方作為中介方，為甲方提供尋找買受方、促成交易、辦理過戶手續(xù)等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“甲方”指本協(xié)議中出售高端辦公樓的主體；2.“乙方”指本協(xié)議中提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的主體；3.“成交價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商一致確定的高端辦公樓買賣價(jià)格；4.“過戶手續(xù)”指甲方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件過戶至乙方的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)；2.甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供全面、專業(yè)的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)；2.乙方應(yīng)積極尋找潛在買受方，并協(xié)助甲方與買受方進(jìn)行洽談；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；4.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方將高端辦公樓過戶至乙方名下之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理相關(guān)手續(xù)；3.甲方應(yīng)按照成交價(jià)格支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方將高端辦公樓過戶至乙方名下；2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.成交服務(wù)費(fèi)：根據(jù)成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為（填寫比例）；2.其他服務(wù)費(fèi)：包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、資料整理費(fèi)、溝通協(xié)調(diào)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的（填寫比例）作為預(yù)付款；2.剩余的中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在高端辦公樓過戶手續(xù)辦理完畢后（填寫具體時(shí)間）一次性支付給乙方。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付；2.剩余費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)在高端辦公樓過戶手續(xù)辦理完畢后的（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：（填寫乙方賬戶名稱）賬號(hào)：（填寫乙方銀行賬號(hào)）開戶行：（填寫乙方開戶行名稱）2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或剩余費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的（填寫比例）；2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例或?qū)嶋H損失賠償另一方；2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房產(chǎn)信息、交易條件等商業(yè)秘密；2.乙方在服務(wù)過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至高端辦公樓過戶手續(xù)辦理完畢后的（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實(shí)現(xiàn)的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致高端辦公樓無法交付；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起（填寫具體時(shí)間）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因出售高端辦公樓而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方因提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)高端辦公樓的所有權(quán)，直至過戶手續(xù)辦理完畢；2.乙方保留在合同履行過程中獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)高端辦公樓進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)中介服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成高端辦公樓的買賣交易；2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能順利履行中介服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通交易進(jìn)展；2.雙方應(yīng)共同參加交易相關(guān)會(huì)議，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于高端辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款；2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）（簽字）乙方（買受方）：（蓋章）（簽字）日期：（填寫具體日期）甲方（出賣方）：（蓋章）（簽字）乙方（買受方）：（蓋章）（簽字）日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同副本；2.甲方提供的房產(chǎn)信息資料；3.乙方提供的服務(wù)報(bào)告；4.交易過程中的相關(guān)文件，如：房屋買賣合同、過戶手續(xù)等；5.修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或剩余費(fèi)用；提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)；未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行