2024年在建房產(chǎn)買賣合同模板（含市場風(fēng)險(xiǎn)控制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年在建房產(chǎn)買賣合同模板（含市場風(fēng)險(xiǎn)控制）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)驗(yàn)收7.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)7.1房產(chǎn)過戶7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同修改13.3通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年在建房產(chǎn)的買賣行為，包括但不限于新建住宅、商業(yè)房產(chǎn)、工業(yè)房產(chǎn)等。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更賣方承諾在合同簽訂后，如房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知買方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.1.3買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.4買方應(yīng)按照合同約定接受房產(chǎn)交付，并在交付后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。4.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.2.3賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格本合同房產(chǎn)價(jià)格為（總價(jià)款）元，買方應(yīng)一次性支付全部房款。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。5.2.2支付完成后，買方應(yīng)取得支付憑證。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在（具體日期）前將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后（具體日期）內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。7.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)7.1房產(chǎn)過戶賣方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款的；8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的（具體比例）；8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的（具體比例）；8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起（具體期限）內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；10.2合同解除程序10.2.1出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同；10.2.2解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；11.2.2合同因解除而終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。13.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同附件。13.3通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的（具體比例）。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方進(jìn)行服務(wù)或協(xié)助。16.2引入第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌椒?wù)協(xié)議的副本，以便對(duì)方了解第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方均無直接的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方對(duì)買賣雙方提供的任何信息，均應(yīng)保密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與買賣雙方溝通，應(yīng)通過甲乙方進(jìn)行。18.第三方介入時(shí)的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.2.1第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利；18.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；18.2.3第三方介入后的合同履行期限；18.2.4第三方介入后的違約責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出解決請(qǐng)求，第三方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)給予答復(fù)。19.3第三方答復(fù)后，甲乙方仍無法達(dá)成一致意見的，可按照本合同第9.1條和第9.2條的規(guī)定，通過協(xié)商或訴訟解決爭議。20.第三方介入時(shí)的合同終止20.1第三方介入后，如甲乙方或第三方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。20.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)服務(wù)協(xié)議及相關(guān)資料退還給甲乙方。20.3合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。21.特別約定21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、過戶及稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同文本為買賣雙方簽署的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。說明：權(quán)屬證明文件是買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明買方已按約定支付房款。說明：付款憑證是買方履行支付義務(wù)的證明。4.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：交付清單是買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付情況的依據(jù)。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果和存在問題。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是買方確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量狀況的依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶的關(guān)鍵文件。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是買方履行稅費(fèi)支付義務(wù)的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的（具體比例）；2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的（具體比例）；2.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)交付房產(chǎn)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金；3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方有權(quán)要求買方支付違約金；3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致買方購買價(jià)格過高，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年在建房產(chǎn)買賣合同模板（含市場風(fēng)險(xiǎn)控制）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的5.合同有效期二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)類型4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款期限4.付款條件5.逾期付款責(zé)任四、交易流程及手續(xù)1.簽訂合同2.付首付3.過戶手續(xù)4.驗(yàn)房5.交付房產(chǎn)五、市場風(fēng)險(xiǎn)控制1.市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)4.房產(chǎn)市場供需風(fēng)險(xiǎn)5.不可抗力風(fēng)險(xiǎn)六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.解除合同程序4.違約金計(jì)算5.爭議解決方式七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)支付期限5.稅費(fèi)承擔(dān)爭議八、附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施1.附屬設(shè)施2.公共配套設(shè)施3.配套設(shè)施使用條件4.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.配套設(shè)施爭議解決九、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.保修范圍3.保修期限4.保修責(zé)任5.質(zhì)量爭議解決十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同附件效力3.爭議解決方式4.合同修改及補(bǔ)充5.合同生效條件十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.附屬設(shè)施清單4.公共配套設(shè)施清單5.其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的責(zé)任十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決后的后續(xù)處理十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年在建房產(chǎn)買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：a.出賣方（甲方）：_______b.買受方（乙方）：_______4.合同目的：甲方將位于_______的在建房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。5.合同有效期：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落地址：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)類型：_______4.房產(chǎn)用途：_______5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.付款方式：a.首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.付款期限：詳見付款方式條款。4.付款條件：詳見付款方式條款。5.逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。四、交易流程及手續(xù)1.簽訂合同：甲方與乙方在合同簽訂日簽署本合同。2.付首付：乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款。3.過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.驗(yàn)房：乙方在房屋交付前____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.交付房產(chǎn)：甲方在房屋驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)。五、市場風(fēng)險(xiǎn)控制1.市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：如因市場波動(dòng)導(dǎo)致交易價(jià)格與合同價(jià)格有較大差異，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，交易價(jià)格可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。3.房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)，雙方協(xié)商解決。4.房產(chǎn)市場供需風(fēng)險(xiǎn)：如遇房產(chǎn)市場供需失衡，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)，雙方協(xié)商解決。5.不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：詳見合同相關(guān)條款。2.違約責(zé)任：詳見合同相關(guān)條款。3.解除合同程序：詳見合同相關(guān)條款。4.違約金計(jì)算：詳見合同相關(guān)條款。5.爭議解決方式：詳見合同相關(guān)條款。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：詳見相關(guān)法律法規(guī)。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。3.稅費(fèi)支付方式：詳見相關(guān)法律法規(guī)。4.稅費(fèi)支付期限：詳見相關(guān)法律法規(guī)。5.稅費(fèi)承擔(dān)爭議：如對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭議，雙方協(xié)商解決。八、附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施1.附屬設(shè)施：包括但不限于_______。2.公共配套設(shè)施：包括但不限于_______。3.配套設(shè)施使用條件：詳見相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的使用說明。4.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)合理使用。5.配套設(shè)施爭議解決：如對(duì)配套設(shè)施有爭議，雙方協(xié)商解決。九、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.保修范圍：詳見相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的保修說明。3.保修期限：詳見相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的保修說明。4.保修責(zé)任：甲方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方履行保修義務(wù)。5.質(zhì)量爭議解決：如對(duì)房屋質(zhì)量有爭議，雙方協(xié)商解決。十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。4.合同修改及補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.附屬設(shè)施清單4.公共配套設(shè)施清單5.其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止1.合同解除條件：詳見合同相關(guān)條款。2.合同終止條件：詳見合同相關(guān)條款。3.合同解除程序：詳見合同相關(guān)條款。4.合同終止程序：詳見合同相關(guān)條款。5.合同解除與終止后的責(zé)任：詳見合同相關(guān)條款。十三、爭議解決1.爭議解決方式：詳見合同相關(guān)條款。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：詳見合同相關(guān)條款。3.爭議解決期限：詳見合同相關(guān)條款。4.爭議解決費(fèi)用：詳見合同相關(guān)條款。5.爭議解決后的后續(xù)處理：詳見合同相關(guān)條款。十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______2.合同簽署時(shí)間：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署方式：雙方代表現(xiàn)場簽字確認(rèn)。5.合同生效日期：詳見合同第十條。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方對(duì)本合同中的房產(chǎn)擁有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格及交易條件。c.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交付的時(shí)間及方式。2.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房產(chǎn)存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。3.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款a.乙方在合同簽訂后，有權(quán)在一定期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先選擇。b.乙方行使優(yōu)先選擇權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方付款方式調(diào)整權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式。b.乙方調(diào)整付款方式需提前_______日通知甲方。3.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。b.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費(fèi)由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。b.甲方、乙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)指定的賬戶中支付中介服務(wù)費(fèi)。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法。b.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向甲方、乙方告知合同條款及潛在風(fēng)險(xiǎn)。c.中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用退還條款a.如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方、乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。b.中介費(fèi)用退還的具體數(shù)額及方式由雙方協(xié)商確定。4.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息予以保密。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息。5.中介爭議解決條款a.中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.附屬設(shè)施清單4.公共配套設(shè)施清單5.房產(chǎn)信息查詢報(bào)告6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介服務(wù)合同8.稅費(fèi)繳納憑證9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。b.甲方提供虛假房產(chǎn)信息。c.乙方未按約定時(shí)間支付房款。d.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。2.問題：稅費(fèi)繳納爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交稅務(wù)機(jī)關(guān)或法院解決。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.在建房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.在建房產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.在建房產(chǎn)買賣雙方因市場風(fēng)險(xiǎn)控制需求簽訂合同。4.在建房產(chǎn)買賣雙方因房屋質(zhì)量及保修問題簽訂合同。5.在建房產(chǎn)買賣雙方因合同解除及違約責(zé)任問題簽訂合同。全文完。2024年在建房產(chǎn)買賣合同模板（含市場風(fēng)險(xiǎn)控制）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景（請(qǐng)?zhí)顚懞贤尘?，例如：鑒于甲方擁有一處位于（具體地址）的在建房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。）2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)專業(yè)術(shù)語及其定義，例如：在建房產(chǎn)、土地使用年限、房屋產(chǎn)權(quán)等。）3.2關(guān)鍵詞解釋（請(qǐng)?zhí)顚懞贤嘘P(guān)鍵詞及其解釋，例如：甲方、乙方、房產(chǎn)、買賣、市場風(fēng)險(xiǎn)等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間（請(qǐng)?zhí)顚懞贤男袝r(shí)間，例如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（具體時(shí)間）年。）5.2合同履行地點(diǎn)（請(qǐng)?zhí)顚懞贤男械攸c(diǎn)，例如：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款；3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方將房產(chǎn)返還給乙方；3.乙方退還甲方已支付的購房款。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)購買價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購買甲方房產(chǎn)，具體價(jià)格為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)購買價(jià)格的（具體比例）%。2.尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)購買價(jià)格的剩余部分。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后（具體天數(shù)）內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)的權(quán)屬證明文件。2.乙方應(yīng)在支付尾款后（具體天數(shù)）內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)購買價(jià)格（具體比例）%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)（具體比例）%的違約金。2.若乙方在合同履行過程中，有惡意拖延、拒絕履行合同義務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等；2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房產(chǎn)出賣方，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.乙方作為房產(chǎn)買受方，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)在建房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條款的無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.雙方對(duì)本合同的增減條款，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.增減條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字/蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚懞炞只蛏w章）乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字/蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚懞炞只蛏w章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；3.房產(chǎn)維修和保養(yǎng)記錄；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件；5.雙方協(xié)商一致達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款；惡意拖延、拒絕履行合同義務(wù)；未按合同約定支付違約金。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的在建房產(chǎn)，包括土地