二零二五年度電梯保養(yǎng)與智慧社區(qū)建設合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電梯保養(yǎng)與智慧社區(qū)建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1電梯保養(yǎng)服務內(nèi)容2.2智慧社區(qū)建設內(nèi)容2.3服務區(qū)域及數(shù)量3.電梯保養(yǎng)服務條款3.1保養(yǎng)周期及頻率3.2保養(yǎng)項目及標準3.3保養(yǎng)記錄及報告3.4故障處理及維修4.智慧社區(qū)建設條款4.1建設內(nèi)容與目標4.2項目實施計劃4.3系統(tǒng)集成與調(diào)試4.4培訓與維護5.服務費用及支付方式5.1電梯保養(yǎng)費用5.2智慧社區(qū)建設費用5.3費用支付時間及方式5.4付款條件及違約責任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3續(xù)約條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同副本12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務13.3簽署單位蓋章14.合同附件清單14.1附件一：電梯保養(yǎng)服務明細表14.2附件二：智慧社區(qū)建設項目方案14.3附件三：服務費用明細表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3乙方名稱：電梯有限公司1.4乙方地址：市區(qū)路號1.5雙方聯(lián)系方式1.5.1甲方聯(lián)系人：1.5.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.3乙方聯(lián)系人：1.5.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及范圍2.1電梯保養(yǎng)服務內(nèi)容2.1.1定期保養(yǎng)：每月進行一次全面保養(yǎng)，包括但不限于潤滑、清潔、檢查等。2.1.2緊急維修：24小時內(nèi)響應緊急維修請求，確保電梯正常運行。2.1.3預防性維護：根據(jù)電梯使用年限和運行情況，制定預防性維護計劃。2.2智慧社區(qū)建設內(nèi)容2.2.1智能安防：安裝門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，提高社區(qū)安全性。2.2.2智能家居：提供遠程控制家居設備、智能照明等便捷服務。2.2.3智能物業(yè)：實現(xiàn)物業(yè)管理的數(shù)字化、智能化，提高服務效率。3.電梯保養(yǎng)服務條款3.1保養(yǎng)周期及頻率3.1.1電梯保養(yǎng)周期為每月一次。3.1.2保養(yǎng)頻率根據(jù)電梯使用情況及維護需求進行調(diào)整。3.2保養(yǎng)項目及標準3.2.1保養(yǎng)項目包括但不限于：檢查電梯門、轎廂、對重、導軌等部件。3.2.2保養(yǎng)標準按照國家標準《電梯維護保養(yǎng)規(guī)范》執(zhí)行。3.3保養(yǎng)記錄及報告3.3.1乙方應定期向甲方提供保養(yǎng)記錄及報告。3.3.2保養(yǎng)記錄及報告應詳細記錄保養(yǎng)時間、項目、結果等信息。3.4故障處理及維修3.4.1乙方應在接到故障報告后及時響應，并在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理。3.4.2故障處理應按照國家相關標準和規(guī)范進行。4.智慧社區(qū)建設條款4.1建設內(nèi)容與目標4.1.1建設內(nèi)容包括但不限于智能安防、智能家居、智能物業(yè)等。4.1.2建設目標為打造一個安全、便捷、舒適的智慧社區(qū)。4.2項目實施計劃4.2.1項目實施計劃包括項目進度安排、階段性目標等。4.2.2乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)提交項目實施計劃。4.3系統(tǒng)集成與調(diào)試4.3.1乙方負責智慧社區(qū)系統(tǒng)的集成與調(diào)試。4.3.2系統(tǒng)集成與調(diào)試應在項目實施計劃規(guī)定的時間內(nèi)完成。4.4培訓與維護4.4.1乙方應提供系統(tǒng)操作培訓，確保甲方人員能夠熟練使用系統(tǒng)。4.4.2乙方應提供系統(tǒng)維護服務，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。5.服務費用及支付方式5.1電梯保養(yǎng)費用5.1.1電梯保養(yǎng)費用為每月人民幣元。5.1.2保養(yǎng)費用按月結算，甲方應在每月五個工作日內(nèi)支付。5.2智慧社區(qū)建設費用5.2.1智慧社區(qū)建設費用為人民幣萬元。5.2.2建設費用分階段支付，具體支付比例及時間詳見附件。5.3費用支付時間及方式5.3.1甲方應按照約定的支付時間及方式支付費用。5.3.2乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的服務。5.4付款條件及違約責任5.4.1甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的%。5.4.2乙方未按時提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的%。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。8.1.2任何與本合同相關的內(nèi)容，包括但不限于合同條款、項目細節(jié)、價格信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應承擔對上述信息的保密義務。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3.2違約方還應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則應按雙方協(xié)商一致的原則確定。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時，應提前天書面通知對方。10.2.2雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，并達成一致。10.3解除合同后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定妥善處理剩余工作。10.3.2雙方應互相配合，確保合同解除后的工作交接順利進行。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同副本11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件附件一：電梯保養(yǎng)服務明細表附件二：智慧社區(qū)建設項目方案附件三：服務費用明細表附件四：保密協(xié)議附件五：其他相關文件12.3合同變更12.3.1本合同的任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為二零二五年一月一日。13.2簽署人姓名及職務13.2.1甲方簽署人：13.2.2乙方簽署人：13.3簽署單位蓋章13.3.1甲方單位蓋章13.3.2乙方單位蓋章14.合同附件清單14.1附件一：電梯保養(yǎng)服務明細表14.2附件二：智慧社區(qū)建設項目方案14.3附件三：服務費用明細表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理或執(zhí)行特定任務的獨立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或其關聯(lián)方。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方可根據(jù)合同執(zhí)行的需要，共同決定引入第三方介入。2.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方的責任與義務3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理或執(zhí)行特定任務的職責。3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同的約定。3.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。4.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：5.1.1第三方因其自身原因造成的損失，其賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責任限額。5.1.2第三方因違反合作協(xié)議造成的損失，其賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責任限額。5.2若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的補充賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為合作關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合作協(xié)議中約定的爭議解決機構解決。6.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。7.2甲乙雙方應向第三方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、設備、資料等。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權要求甲乙雙方改正，并可根據(jù)合作協(xié)議追究其違約責任。7.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結束后，甲乙雙方應共同評估第三方的履職情況，并按照合作協(xié)議約定進行結算。8.2如第三方在介入期間存在重大違約行為，甲乙雙方有權終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。8.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯保養(yǎng)服務明細表要求：詳細列明每臺電梯的保養(yǎng)時間、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)結果等信息。說明：該附件用于記錄和跟蹤電梯保養(yǎng)的詳細信息，確保保養(yǎng)工作按時完成。2.附件二：智慧社區(qū)建設項目方案要求：包括項目整體規(guī)劃、分階段實施計劃、技術方案、預算等。說明：該附件作為項目實施的指導文件，確保項目按計劃、按標準推進。3.附件三：服務費用明細表要求：詳細列出各項服務費用，包括但不限于保養(yǎng)費、維修費、培訓費等。說明：該附件用于明確服務費用構成，方便甲乙雙方進行費用結算。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、期限等。說明：該附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.附件五：其他相關文件要求：包括但不限于驗收報告、驗收證書、驗收意見等。說明：該附件用于記錄項目實施過程中的重要事項，確保項目質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的%。示例：若甲方未在每月五個工作日內(nèi)支付保養(yǎng)費用，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時提供服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的%。示例：若乙方未在接到故障報告后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理，乙方有權要求甲方支付違約金。3.違約行為：第三方違反保密協(xié)議