沈陽2025年度全新房屋租賃合同（長租公寓）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽2025年度全新房屋租賃合同（長租公寓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2其他費(fèi)用及支付8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：沈陽市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：李某1.2.2承租方地址：沈陽市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋基本情況2.1房屋地址：沈陽市區(qū)路號室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、床、衣柜、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的租金4.3支付時(shí)間：每月1日至5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)的情況下，押金無息退還。5.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方將房屋及設(shè)施完好無損地交還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。6.2房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)。6.3房屋設(shè)施損壞賠償：承租方在使用過程中造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)沈陽市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣500元整。7.2其他費(fèi)用及支付：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量支付。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.1.2出租方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為押金總額的10%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同簽訂后，任何一方未按時(shí)履行合同主要義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交沈陽市仲裁委員會仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2通知方式13.2.1任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2出租方（蓋章）：____________________14.3承租方（簽字）：____________________14.4簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入，是指在本合同履行過程中，因特殊需要，由甲乙雙方一致同意引入的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的和法律規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.1.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方；20.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；20.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，與第三方進(jìn)行合作。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1合同履行完畢，第三方介入的事務(wù)已解決；21.1.2第三方介入的協(xié)議解除；21.1.3第三方介入的協(xié)議到期。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。22.2若第三方介入產(chǎn)生的爭議涉及第三方責(zé)任，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。列明房屋租賃期間內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋內(nèi)所有可移動(dòng)的家具、家電、裝飾品等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。列明房屋設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，包括維修、更換等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。列明第三方介入的起始和終止時(shí)間。約定第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：收集并保留每次租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。保留租金支付憑證的復(fù)印件或掃描件，以備查驗(yàn)。5.附件五：物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：收集并保留每次物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的支付憑證。保留支付憑證的復(fù)印件或掃描件，以備查驗(yàn)。6.附件六：房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：列明房屋的使用規(guī)則，包括但不限于禁止事項(xiàng)、使用限制等。明確違反使用規(guī)則的后果和責(zé)任。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：記錄雙方在租賃期間發(fā)生的違約行為，包括違約事實(shí)、處理結(jié)果等。保留違約行為記錄的復(fù)印件或掃描件，以備查驗(yàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。第三方在介入過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段粗Ц蹲饨鹂傤~的1%作為違約金。未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損