二零二五年度四川房屋租賃合同范本：租賃合同簽訂流程指導

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度四川房屋租賃合同范本：租賃合同簽訂流程指導本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋設施設備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.房屋押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護責任7.3房屋維修及費用承擔8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃登記備案證明12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時間13.2合同履行地點13.3合同履行方式14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于四川省行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃活動。2.房屋租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：____________________3.2房屋結構：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋設施設備：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3租金支付時間：每月____________________日前支付6.房屋押金及退還6.1押金金額：人民幣____________________元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方無違約行為。6.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方應在收到退還押金申請后____________________日內(nèi)退還押金。7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)則：承租方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。7.2房屋維護責任：房屋的日常維護及維修責任由承租方承擔，但因房屋自然老化或不可抗力導致的損壞除外。7.3房屋維修及費用承擔：房屋維修費用由造成損壞的責任方承擔。如雙方對維修費用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。8.1.2出租方未按約定退還押金的，承租方有權要求出租方雙倍退還押金。8.2承租方違約責任8.2.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額萬分之一的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔恢復費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會，并簽訂仲裁協(xié)議。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同期滿，雙方不再續(xù)簽；10.2.2出租方或承租方違約，對方有權解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃登記備案證明12.其他約定事項12.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除本合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務，包括但不限于退還押金、恢復原狀等。13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____________________。13.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。13.3合同履行方式本合同履行方式為雙方按約定的時間、地點和方式履行各自的權利和義務。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，出租方執(zhí)____________________份，承租方執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助租賃活動順利進行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入形式15.2.1中介服務第三方作為中介機構，提供房屋租賃信息發(fā)布、匹配、促成租賃交易等服務。15.2.2評估服務15.2.3法律服務第三方作為律師事務所，提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務。16.第三方責任16.1責任限額第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額為本合同租金總額的百分之十，且最高不超過人民幣____________________元。16.2責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔任何責任。16.2.2第三方在提供中介服務時，僅對提供的信息真實性和合法性負責，不對租賃合同的履行承擔任何責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1收取合理的服務費用；17.1.2要求甲乙雙方提供真實、完整的信息；17.1.3要求甲乙雙方配合完成相關手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系限于中介、評估或法律服務合同，甲方應直接與第三方簽訂相關合同，并承擔相應的費用和責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系限于中介、評估或法律服務合同，乙方應直接與第三方簽訂相關合同，并承擔相應的費用和責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方的關系，第三方不參與甲乙雙方的租賃合同履行，不承擔租賃合同履行的任何責任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的費用承擔19.2.1甲乙雙方應按照各自與第三方簽訂的合同承擔相應的費用；19.2.2如第三方介入導致合同履行成本增加的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況合理分擔增加的費用。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應按照各自與第三方簽訂的合同約定解決；19.3.2甲乙雙方之間的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護、違約責任、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方應仔細閱讀并簽字。2.附件二：房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明的復印件，證明房屋租賃關系的合法性。說明：本附件作為房屋租賃關系的合法證明，應妥善保管。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設施設備、裝修情況等。說明：本附件作為房屋租賃前后的對照依據(jù)，應如實填寫。4.附件四：押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)的復印件，證明押金已收取。說明：本附件作為押金收取的憑證，應妥善保管。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證的復印件，證明租金已支付。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，應妥善保管。6.附件六：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件作為房屋維修的記錄，應妥善保管。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方違約行為未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。未按約定退還押金。未按約定承擔房屋維修責任。1.2承租方違約行為逾期支付租金。擅自改變房屋結構或用途。未按約定承擔房屋維修責任。2.責任認定標準：2.1出租方違約責任出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。出租方未按約定退還押金的，承租方有權要求出租方雙倍退還押金。出租方未按約定承擔房屋維修責任的，承租方有權要求出租方承擔維修費用。2.2承租方違約責任承租方逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額萬分之一的違約金。承租方擅自改變房屋結構或用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔恢復費用。2.3