沈陽(yáng)2025年度全新房屋租賃合同（含車位租賃優(yōu)惠）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽(yáng)2025年度全新房屋租賃合同（含車位租賃優(yōu)惠）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及車位的基本情況2.1房屋位置及面積2.2車位位置及面積2.3房屋及車位的配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及期限4.房屋及車位的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋及車位的維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋及車位的維護(hù)責(zé)任5.2費(fèi)用承擔(dān)6.使用限制與禁止事項(xiàng)6.1使用限制6.2禁止事項(xiàng)7.租賃期間的變更及終止7.1租賃期間的變更7.2租賃合同的終止8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保存14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：沈陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：1.2.2地址：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條房屋及車位的基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：100平方米2.2車位位置及面積2.2.1車位地址：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.2.2車位面積：25平方米2.3房屋及車位的配套設(shè)施2.3.1房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.3.2車位配套設(shè)施：照明設(shè)施、停車指示牌等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣8000元，共計(jì)人民幣384,000元3.3付款方式及期限：每月租金于每月一天前一次性支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。第四條房屋及車位的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2025年1月1日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1承租方應(yīng)在交付之日起3日內(nèi)對(duì)房屋及車位進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1若驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格4.3.2整改期間，租金仍按約定支付第五條房屋及車位的維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋及車位的維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及車位，避免損壞5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋及車位的日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用第六條使用限制與禁止事項(xiàng)6.1使用限制6.1.1承租方不得將房屋及車位用于非法活動(dòng)6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2禁止事項(xiàng)6.2.1禁止在房屋及車位內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.2.2禁止在車位內(nèi)堆放雜物第七條租賃期間的變更及終止7.1租賃期間的變更7.1.1若因不可抗力等原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.1.2租賃期間，任何一方不得單方面變更租賃合同內(nèi)容7.2租賃合同的終止7.2.1租賃期滿，合同自然終止7.2.2租賃期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同第八條不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款8.1.1本合同履行過(guò)程中，如遇自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定提供房屋及車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。8.2.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為欠付租金的1%。8.2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向沈陽(yáng)市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、車位租賃清單等。11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2024年12月31日第十三條合同份數(shù)及保存13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保存期限：自合同生效之日起，雙方各保存至合同終止后5年。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等輔助性服務(wù)而介入合同的第三方主體。1.2第三方介入的范圍1.2.1提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.2提供車位租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.3提供房屋及車位評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.4提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.5提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方在合同中的地位第三方在合同中的地位為輔助性服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的賠償責(zé)任以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為限；3.2.2若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一倍。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。4.2第三方介入的流程4.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；4.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；5.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)5.3.1第三方在提供輔助性服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在提供輔助性服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方的責(zé)任免除6.1第三方的免責(zé)條款6.1.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；6.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方的免責(zé)條件6.2.1第三方應(yīng)提供充分證據(jù)證明其無(wú)法履行合同義務(wù)的原因?qū)儆诓豢煽沽Γ?.2.2第三方應(yīng)證明其履行合同過(guò)程中，甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)是導(dǎo)致?lián)p失的直接原因。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方的退出條件7.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)重大違約行為；7.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方的退出程序7.2.1第三方出現(xiàn)退出條件時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；7.2.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。2.車位租賃清單詳細(xì)要求：列明車位的具體位置、面積、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：作為車位交付及驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋及車位使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房屋及車位的日常使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)指南等。附件說(shuō)明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)房屋及車位。4.租賃合同附件一：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：列明保證金金額、收取日期、退還條件等。附件說(shuō)明：作為租賃保證金交付及退還的憑證。5.租賃合同附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：列明租金支付金額、支付日期、支付方式等。附件說(shuō)明：作為租金支付記錄的憑證。6.租賃合同附件三：房屋及車位驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及車位的驗(yàn)收情況，包括完好程度、存在問(wèn)題等。附件說(shuō)明：作為房屋及車位交付及驗(yàn)收的依據(jù)。7.租賃合同附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。8.租賃合同附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋及車位；房屋及車位存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)維修等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋及車位等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為