2025年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2受讓方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地質(zhì)量4.流轉(zhuǎn)期限4.1起止時(shí)間4.2流轉(zhuǎn)年限5.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格5.1價(jià)格構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.土地流轉(zhuǎn)條件7.1土地現(xiàn)狀7.2土地利用規(guī)劃7.3土地權(quán)屬證明8.土地流轉(zhuǎn)程序8.1流轉(zhuǎn)申請(qǐng)8.2審批手續(xù)8.3合同簽訂9.土地使用權(quán)變更登記9.1登記主體9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用10.土地用途變更10.1變更申請(qǐng)10.2審批程序10.3變更手續(xù)11.土地流轉(zhuǎn)合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“承包方”指擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的自然人、法人或者其他組織。1.1.2“受讓方”指取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的自然人、法人或者其他組織。1.1.3“土地”指承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)所涉及的耕地、林地、草地等。1.1.4“流轉(zhuǎn)期限”指承包方與受讓方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)期限。1.1.5“流轉(zhuǎn)價(jià)格”指承包方與受讓方約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.1.6“流轉(zhuǎn)費(fèi)用”指承包方與受讓方在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.1.7“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：2.1.2承包方住所：2.1.3承包方法定代表人：2.1.4承包方聯(lián)系電話：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方住所：2.2.3受讓方法定代表人：2.2.4受讓方聯(lián)系電話：第三條土地基本情況3.1土地位置3.1.1省份：3.1.2縣（市、區(qū)）：3.1.3鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）：3.1.4村：3.1.5土地坐落：3.2土地面積3.2.1土地總面積：畝3.2.2具體地塊面積：3.3土地用途3.3.1耕地：3.3.2林地：3.3.3草地：3.3.4其他：3.4土地質(zhì)量3.4.1土壤類型：3.4.2土壤肥力等級(jí)：第四條流轉(zhuǎn)期限4.1起止時(shí)間4.1.1起始時(shí)間：200X年X月X日4.1.2截止時(shí)間：2030年X月X日4.2流轉(zhuǎn)年限4.2.1流轉(zhuǎn)年限：15年第五條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格5.1價(jià)格構(gòu)成5.1.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：每畝每年人民幣元5.2支付方式5.2.1一次性支付：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部流轉(zhuǎn)價(jià)格。5.3付款時(shí)間5.3.1每年支付：受讓方應(yīng)于每年X月X日前支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)格。第六條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：每畝每年人民幣元6.2費(fèi)用支付方式6.2.1一次性支付：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用。6.2.2分期支付：受讓方應(yīng)按年度分期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體支付時(shí)間參照第五條第三款規(guī)定。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1調(diào)整條件：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)流轉(zhuǎn)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第七條土地流轉(zhuǎn)條件7.1土地現(xiàn)狀7.1.1土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。7.1.2土地已按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地確權(quán)登記。7.2土地利用規(guī)劃7.2.1土地利用規(guī)劃符合國(guó)家及地方政策要求。7.3土地權(quán)屬證明7.3.1承包方應(yīng)向受讓方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用證等。第八條土地流轉(zhuǎn)程序8.1流轉(zhuǎn)申請(qǐng)8.1.1承包方應(yīng)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門(mén)提出土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。8.1.2受讓方應(yīng)在收到承包方申請(qǐng)后，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門(mén)提出書(shū)面同意流轉(zhuǎn)申請(qǐng)。8.2審批手續(xù)8.2.1農(nóng)村土地承包管理部門(mén)應(yīng)在收到雙方申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成審批。8.2.2審批通過(guò)后，農(nóng)村土地承包管理部門(mén)將出具土地流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)文件。8.3合同簽訂8.3.1雙方應(yīng)在審批通過(guò)后個(gè)工作日內(nèi)簽訂本合同。8.3.2合同簽訂地點(diǎn)：。第九條土地使用權(quán)變更登記9.1登記主體9.1.1承包方和受讓方作為登記主體。9.2登記手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)持本合同、土地流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)文件等相關(guān)材料到當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。9.2.2農(nóng)村土地承包管理部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。9.3登記費(fèi)用9.3.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第十條土地用途變更10.1變更申請(qǐng)10.1.1受讓方如需變更土地用途，應(yīng)提前個(gè)工作日向承包方提出書(shū)面申請(qǐng)。10.2審批程序10.2.1承包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)受讓方。10.2.2如需變更，雙方應(yīng)共同向農(nóng)村土地承包管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可變更。10.3變更手續(xù)10.3.1雙方應(yīng)持變更后的合同、審批文件等相關(guān)材料到農(nóng)村土地承包管理部門(mén)辦理變更手續(xù)。第十一條土地流轉(zhuǎn)合同的終止11.1終止條件11.1.1合同期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)在終止合同前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2收到通知后，雙方應(yīng)共同到農(nóng)村土地承包管理部門(mén)辦理合同終止手續(xù)；11.3終止后的處理11.3.1土地使用權(quán)應(yīng)恢復(fù)原狀；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的相關(guān)費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)格或流轉(zhuǎn)費(fèi)用；12.1.2未按約定履行合同義務(wù)；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；12.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算；12.3違約賠償12.3.1違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；13.2.2爭(zhēng)議解決請(qǐng)求應(yīng)包括爭(zhēng)議事實(shí)、理由和證據(jù)。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)文件、土地權(quán)屬證明等；14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：2.1.1土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)；2.1.2土地使用權(quán)評(píng)估；2.1.3合同履行過(guò)程中的法律咨詢；2.1.4土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介服務(wù)：第三方對(duì)中介服務(wù)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%；3.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)評(píng)估服務(wù)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的%；3.1.3法律咨詢服務(wù)：第三方對(duì)法律咨詢服務(wù)的責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的%；3.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方對(duì)擔(dān)保服務(wù)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)；5.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行；5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.4第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；6.3第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；6.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；7.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入合同爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商；8.1.2仲裁；8.1.3訴訟。8.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；8.2.2爭(zhēng)議解決請(qǐng)求應(yīng)包括爭(zhēng)議事實(shí)、理由和證據(jù)。第九條第三方介入合同終止9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清服務(wù)費(fèi)用。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款在第三方介入后仍然適用；10.2如第三方介入導(dǎo)致合同條款發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供最新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用證等官方文件，證明土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并由土地承包管理部門(mén)加蓋公章。2.土地流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)文件要求：提供當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門(mén)出具的書(shū)面批準(zhǔn)文件，證明土地流轉(zhuǎn)合法有效。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，并由批準(zhǔn)部門(mén)加蓋公章。3.土地流轉(zhuǎn)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的書(shū)面土地流轉(zhuǎn)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含合同的復(fù)印件，并由雙方簽字或蓋章。4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：提供受讓方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含支付憑證的復(fù)印件，并由銀行或支付機(jī)構(gòu)加蓋公章。5.土地使用權(quán)變更登記證明要求：提供土地使用權(quán)變更登記證明，證明土地流轉(zhuǎn)手續(xù)已完成。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含登記證明的復(fù)印件，并由登記部門(mén)加蓋公章。6.土地利用規(guī)劃文件要求：提供土地利用規(guī)劃文件，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含規(guī)劃文件的復(fù)印件，并由規(guī)劃部門(mén)加蓋公章。7.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含服務(wù)合同的復(fù)印件，并由雙方簽字或蓋章。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含支付憑證的復(fù)印件，并由銀行或支付機(jī)構(gòu)加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)格或流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付未支付金額的%違約金。示例：如受讓方未按約定支付200萬(wàn)元流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)支付4萬(wàn)元違約金。2.未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。示例：如承包方未按約定提供土地，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常使用土地，應(yīng)賠償受讓方因此造成的損失。3.提供