二零二五年度學(xué)生宿舍租賃及生活服務(wù)保障協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度學(xué)生宿舍租賃及生活服務(wù)保障協(xié)議本合同目錄一覽1.學(xué)生宿舍租賃基本條款1.1宿舍租賃期限1.2宿舍租賃費(fèi)用1.3租賃保證金1.4租賃押金1.5租賃合同解除條件1.6違約責(zé)任2.宿舍設(shè)施與服務(wù)2.1宿舍設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)2.2宿舍維修責(zé)任2.3生活服務(wù)內(nèi)容2.4生活服務(wù)費(fèi)用2.5生活服務(wù)投訴處理3.學(xué)生住宿管理3.1住宿生資格要求3.2住宿生信息登記3.3住宿生行為規(guī)范3.4住宿生違規(guī)處理3.5住宿生退宿手續(xù)4.宿舍安全管理4.1宿舍安全管理責(zé)任4.2安全設(shè)施維護(hù)4.3火災(zāi)應(yīng)急處理4.4防盜措施4.5應(yīng)急疏散演練5.宿舍衛(wèi)生管理5.1衛(wèi)生責(zé)任劃分5.2衛(wèi)生檢查制度5.3衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)5.4衛(wèi)生違規(guī)處理6.學(xué)生生活服務(wù)保障6.1飲食服務(wù)6.2洗浴服務(wù)6.3醫(yī)療服務(wù)6.4娛樂活動6.5課外輔導(dǎo)7.學(xué)生宿舍租賃合同簽訂與備案7.1合同簽訂程序7.2合同備案手續(xù)7.3合同生效日期7.4合同變更與解除8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限9.法律適用與爭議管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院9.3法律變更與適用10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同生效條件10.4合同終止條件11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除后的處理12.1租賃保證金退還12.2租賃押金退還12.3宿舍設(shè)施返還12.4費(fèi)用結(jié)算13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決期限13.3爭議解決費(fèi)用14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.學(xué)生宿舍租賃基本條款1.1宿舍租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.2宿舍租賃費(fèi)用學(xué)生宿舍租賃費(fèi)用為每月人民幣____元，租賃期間按月支付，每月____日前支付下一個月的租金。1.3租賃保證金乙方需在本合同簽訂時向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為后，租賃保證金無息退還乙方。1.4租賃押金乙方在入住宿舍時需向甲方支付人民幣____元作為押金，用于賠償因乙方原因造成的宿舍設(shè)施損壞或丟失。租賃期滿后，甲方將扣除合理費(fèi)用后退還押金。1.5租賃合同解除條件（1）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回宿舍的；（2）乙方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍的；（4）乙方未按約定支付租金的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。1.6違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；（2）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方損壞或丟失宿舍設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；（4）因乙方原因?qū)е滤奚醿?nèi)發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.宿舍設(shè)施與服務(wù)2.1宿舍設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（1）宿舍房間內(nèi)配備床、桌、椅、衣柜等基本生活用品；（2）宿舍內(nèi)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間和熱水器；（3）宿舍內(nèi)水電供應(yīng)正常，滿足學(xué)生日常生活需求。2.2宿舍維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3生活服務(wù)內(nèi)容（1）宿舍安全管理；（2）衛(wèi)生清潔；（3）水電費(fèi)繳納；（4）生活垃圾分類；（5）突發(fā)事件處理。2.4生活服務(wù)費(fèi)用甲方提供的生活服務(wù)費(fèi)用已包含在宿舍租賃費(fèi)用中，乙方無需另行支付。2.5生活服務(wù)投訴處理乙方對生活服務(wù)有任何投訴，應(yīng)及時向甲方反映。甲方應(yīng)在接到投訴后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問題。3.學(xué)生住宿管理3.1住宿生資格要求乙方必須是具有完全民事行為能力的在校全日制學(xué)生，并符合甲方規(guī)定的住宿資格。3.2住宿生信息登記乙方應(yīng)在入住宿舍時向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息，并按要求辦理住宿手續(xù)。3.3住宿生行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度和宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍秩序。3.4住宿生違規(guī)處理乙方如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款、責(zé)令退宿等。3.5住宿生退宿手續(xù)乙方因故需要退宿，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請，并辦理退宿手續(xù)。4.宿舍安全管理4.1宿舍安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全管理工作，確保宿舍設(shè)施、用電、用火、用氣等安全。4.2安全設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)定期檢查宿舍的安全設(shè)施，確保其完好有效。4.3火災(zāi)應(yīng)急處理宿舍內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時，乙方應(yīng)立即報(bào)警，并配合甲方進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急處理。4.4防盜措施甲方應(yīng)加強(qiáng)宿舍的防盜措施，確保宿舍財(cái)產(chǎn)安全。4.5應(yīng)急疏散演練甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急疏散演練，提高乙方應(yīng)對突發(fā)事件的能力。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決。8.2爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.4爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出解決請求，爭議解決期限自提出請求之日起計(jì)算。9.法律適用與爭議管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。9.3法律變更與適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，除非變更后的法律有明確規(guī)定。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）宿舍設(shè)施清單；（2）宿舍租賃費(fèi)用明細(xì)；（3）生活服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。10.2合同補(bǔ)充條款雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同解除條件11.1合同解除事由（1）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回宿舍的；（2）乙方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍的；（4）乙方未按約定支付租金的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除后的處理12.1租賃保證金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。12.2租賃押金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除合理費(fèi)用。12.3宿舍設(shè)施返還乙方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)將宿舍設(shè)施完好無損地返還給甲方。12.4費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、保證金等。13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式合同解除后發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)按照第八條約定的爭議解決方式解決。13.2爭議解決期限合同解除后的爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。13.3爭議解決費(fèi)用合同解除后的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、其他組織或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、生活服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并取得對方的同意。16.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）保守商業(yè)秘密和客戶隱私；（4）按照約定向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.2權(quán)利第三方有權(quán)：（1）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出合理建議。18.第三方介入的合同關(guān)系18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和第三方與甲乙雙方另行簽訂的合同共同構(gòu)成。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____%。19.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行投保相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，以保障其在履行合同過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方如需變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由第三方與甲乙雙方另行簽訂變更協(xié)議。20.2解除21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。22.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1費(fèi)用結(jié)算第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。23.2責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.3工作交接第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、物品等移交給甲乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)列出宿舍內(nèi)配備的家具、電器、生活用品等，并標(biāo)注新舊程度及完好情況。2.宿舍租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出每月租金、押金、保證金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的具體金額。3.生活服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出甲方提供的生活服務(wù)項(xiàng)目，如清潔、維修、安保等，并標(biāo)注收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.住宿生信息登記表記錄住宿生的基本信息，包括姓名、性別、學(xué)號、聯(lián)系方式等。5.住宿生行為規(guī)范詳細(xì)規(guī)定住宿生應(yīng)遵守的行為規(guī)范，如作息時間、用電用水規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。6.安全設(shè)施清單列出宿舍內(nèi)的消防設(shè)施、防盜設(shè)施、應(yīng)急照明設(shè)施等，并標(biāo)注完好情況。7.事故報(bào)告單記錄宿舍內(nèi)發(fā)生的事故情況，包括事故時間、地點(diǎn)、原因、損失等。8.維修申請單住宿生申請維修宿舍設(shè)施時填寫的申請單，包括設(shè)施名稱、損壞情況、維修需求等。9.費(fèi)用結(jié)算單記錄每月租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況。10.退宿手續(xù)單住宿生退宿時填寫的退宿手續(xù)單，包括退宿時間、費(fèi)用結(jié)算情況等。11.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。（2）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將宿舍轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。（3）損壞宿舍設(shè)施：乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞。（4）違反住宿生行為規(guī)范：乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成不良影響。（5）擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變宿舍內(nèi)部結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍：甲方有權(quán)解除合同，并要