二零二五年度高端住宅電梯全面保養(yǎng)及應急響應合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅電梯全面保養(yǎng)及應急響應合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1保養(yǎng)標的2.2保養(yǎng)范圍3.保養(yǎng)期限3.1保養(yǎng)起始時間3.2保養(yǎng)結束時間4.保養(yǎng)費用及支付方式4.1保養(yǎng)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.保養(yǎng)內容及要求5.1保養(yǎng)項目5.2保養(yǎng)標準5.3保養(yǎng)頻次6.應急響應6.1應急響應時間6.2應急響應流程6.3應急響應人員7.技術支持與培訓7.1技術支持內容7.2培訓內容及方式8.質量保證8.1質量標準8.2質量保證期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：保養(yǎng)項目清單13.2附件二：保養(yǎng)費用明細表13.3附件三：應急響應流程圖14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：張先生1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：電梯維修服務有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：李小姐1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的及范圍2.1保養(yǎng)標的2.1.1保養(yǎng)標的為甲方在市區(qū)小區(qū)內所有在用電梯。2.1.2保養(yǎng)標的數量共計：20部電梯。2.2保養(yǎng)范圍2.2.1保養(yǎng)范圍包括但不限于電梯的日常清潔、潤滑、檢查、調整、更換易損件等。2.2.2保養(yǎng)范圍還包括電梯的電氣系統(tǒng)、機械系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等方面的檢查和維護。3.保養(yǎng)期限3.1保養(yǎng)起始時間3.1.1本合同保養(yǎng)期限自2025年1月1日起開始。3.2保養(yǎng)結束時間3.2.1本合同保養(yǎng)期限至2025年12月31日結束。4.保養(yǎng)費用及支付方式4.1保養(yǎng)費用總額4.1.1本合同保養(yǎng)費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式4.2.1乙方在合同簽訂后五個工作日內向甲方提交詳細的保養(yǎng)費用預算表。4.2.2甲方在收到乙方提交的預算表后五個工作日內支付50%的預付款。5.保養(yǎng)內容及要求5.1保養(yǎng)項目5.1.1每部電梯每月至少進行一次全面檢查和保養(yǎng)。5.1.2對電梯的各個部件進行清潔、潤滑、調整和更換易損件。5.1.3對電梯的電氣系統(tǒng)、機械系統(tǒng)、控制系統(tǒng)進行專業(yè)檢查和維護。5.2保養(yǎng)標準5.2.1保養(yǎng)標準應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。5.2.2保養(yǎng)過程中應確保電梯的正常運行和安全使用。5.3保養(yǎng)頻次5.3.1每月至少對每部電梯進行一次全面保養(yǎng)。5.3.2在電梯出現(xiàn)故障時，乙方應在接到通知后24小時內進行應急響應處理。6.應急響應6.1應急響應時間6.1.1乙方接到甲方應急響應通知后，應在30分鐘內到達現(xiàn)場。6.2應急響應流程6.2.1甲方接到電梯故障通知后，應立即向乙方發(fā)出應急響應請求。6.2.2乙方在接到通知后，應立即組織人員前往現(xiàn)場進行處理。6.2.3乙方應在現(xiàn)場對故障進行診斷，并及時排除故障。6.3應急響應人員6.3.1乙方應配備專業(yè)的應急響應人員，具備相應的技能和資質。7.技術支持與培訓7.1技術支持內容7.1.1乙方應提供定期技術支持和咨詢服務。7.1.2乙方應協(xié)助甲方解決電梯在使用過程中遇到的技術問題。7.2培訓內容及方式7.2.1乙方應定期對甲方人員進行電梯操作和維護培訓。7.2.2培訓內容應包括電梯的基本知識、操作技能和維護保養(yǎng)等。8.質量保證8.1質量標準8.1.1保養(yǎng)后的電梯應達到國家規(guī)定的電梯運行質量標準。8.1.2保養(yǎng)后的電梯運行應平穩(wěn)、可靠，無異常噪音和振動。8.2質量保證期限8.2.1本合同項下的保養(yǎng)服務，質量保證期限為保養(yǎng)后一年。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按照約定時間完成保養(yǎng)工作。9.1.2乙方保養(yǎng)后的電梯出現(xiàn)重大故障，影響正常使用。9.1.3乙方未按照約定提供技術支持和服務。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按時完成保養(yǎng)的，每延遲一日，應向甲方支付合同金額的1%作為違約金。9.2.2乙方保養(yǎng)后的電梯出現(xiàn)重大故障，乙方應承擔全部修復費用。9.2.3乙方未提供技術支持或服務的，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經甲方蓋章后，合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同任何一方違約，對方有權解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。13.合同附件13.1附件一：保養(yǎng)項目清單13.1.1清潔保養(yǎng)13.1.2潤滑保養(yǎng)13.1.3檢查保養(yǎng)13.1.4調整保養(yǎng)13.1.5更換易損件13.2附件二：保養(yǎng)費用明細表13.2.1保養(yǎng)費用總額13.2.2保養(yǎng)項目費用13.2.3其他費用13.3附件三：應急響應流程圖13.3.1接到通知13.3.2前往現(xiàn)場13.3.3故障診斷13.3.4排除故障14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，不直接參與合同主體關系的第三方機構或個人。15.1.2第三方可以是監(jiān)理機構、審計機構、檢測機構、評估機構等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議或質量問題，雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入協(xié)議》。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的責任限額由《第三方介入協(xié)議》明確規(guī)定。15.3.2責任限額包括但不限于第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的賠償。16.第三方責權利16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。16.1.2第三方有權根據檢查結果，提出整改意見或建議。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，客觀、公正地履行職責。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方與其他各方的關系16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托與被委托關系。16.3.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的決策程序17.1.1.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。17.1.1.2第三方介入的決策需經甲乙雙方共同簽署的《第三方介入協(xié)議》。17.1.1.3第三方介入的決策需在甲乙雙方共同出席的會議上進行。17.1.2第三方介入的費用承擔17.1.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分攤。17.1.2.2第三方介入的費用應在《第三方介入協(xié)議》中明確規(guī)定。17.1.3第三方介入的期限17.1.3.1第三方介入的期限由《第三方介入協(xié)議》明確規(guī)定。17.1.3.2第三方介入的期限不得超過合同履行期限。18.第三方責任界定18.1第三方在介入本合同過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任界定如下：18.2.1第三方在履行職責過程中，若出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，若違反《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。18.2.3第三方在介入本合同過程中，若因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保養(yǎng)項目清單詳細要求：列出所有保養(yǎng)項目的名稱、保養(yǎng)標準、保養(yǎng)頻次和保養(yǎng)方法。附件說明：本清單為保養(yǎng)工作的具體指導文件，乙方應嚴格按照清單執(zhí)行保養(yǎng)工作。2.附件二：保養(yǎng)費用明細表詳細要求：詳細列出每項保養(yǎng)服務的費用，包括人工費、材料費、設備租賃費等。附件說明：本明細表為費用結算的依據，甲乙雙方應按此表進行費用結算。3.附件三：應急響應流程圖詳細要求：以圖表形式展示應急響應的步驟、責任人和響應時間。附件說明：本流程圖為應急響應的具體操作指南，確保在緊急情況下能夠迅速有效地處理故障。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、義務和責任限額。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充文件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：質量保證書詳細要求：乙方承諾在保養(yǎng)期限內向甲方提供質量保證，包括保養(yǎng)效果和故障排除。附件說明：本保證書為乙方質量承諾的書面證明，甲方應予以核實。6.附件六：保養(yǎng)記錄表詳細要求：記錄每部電梯的保養(yǎng)日期、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)結果等信息。附件說明：本記錄表為保養(yǎng)工作的記錄文件，用于監(jiān)督和評估保養(yǎng)效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成保養(yǎng)工作。乙方保養(yǎng)后的電梯出現(xiàn)重大故障，影響正常使用。乙方未按照約定提供技術支持和服務。第三方在介入過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：乙方未按時完成保養(yǎng)工作的，每延遲一日，應向甲方支付合同金額的1%作為違約金。乙方保養(yǎng)后的電梯出現(xiàn)重大故障，乙方應承擔全部修復費用。乙方未提供技術