2025年度現(xiàn)代辦公樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度現(xiàn)代辦公樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的2.1辦公樓基本信息2.2使用權(quán)范圍2.3使用權(quán)期限三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間四、交付與驗(yàn)收4.1辦公樓交付4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序五、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件六、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理轉(zhuǎn)讓登記6.2相關(guān)文件辦理6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)七、使用責(zé)任與義務(wù)7.1使用方責(zé)任7.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任7.3使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)定八、違約責(zé)任8.1使用方違約責(zé)任8.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修訂十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度現(xiàn)代辦公樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1轉(zhuǎn)讓方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.3.2使用方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道二、合同標(biāo)的2.1辦公樓基本信息：2.1.1所在地址：____市____區(qū)____街道____號2.1.2建筑面積：____平方米2.1.3結(jié)構(gòu)類型：____2.1.4建成年份：____年2.2使用權(quán)范圍：2.2.1使用方有權(quán)使用辦公樓內(nèi)所有設(shè)施及空間2.2.2使用方不得改變辦公樓的結(jié)構(gòu)及外觀2.3使用權(quán)期限：2.3.1使用期限自____年__月__日起至____年__月__日止三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣____元整，于使用期限開始前____日內(nèi)支付3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____年__月__日3.3.2尾款支付時間：____年__月__日四、交付與驗(yàn)收4.1辦公樓交付：4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同約定的交付日期前將辦公樓交付使用方4.1.2辦公樓交付時應(yīng)符合合同約定的使用條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1辦公樓應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.2.2辦公樓應(yīng)具備正常使用功能4.3驗(yàn)收程序：4.3.1使用方應(yīng)在交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換五、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件：5.1.1使用方具備合法經(jīng)營資格5.1.2使用方承諾遵守國家法律法規(guī)及合同約定5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件：5.2.1使用方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)租或抵押5.2.2使用方不得改變辦公樓的結(jié)構(gòu)及用途六、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理轉(zhuǎn)讓登記：6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助使用方辦理辦公樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.1.2使用方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓登記6.2相關(guān)文件辦理：6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件6.2.2使用方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營許可文件6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助使用方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)七、使用責(zé)任與義務(wù)7.1使用方責(zé)任：7.1.1按時支付轉(zhuǎn)讓價格7.1.2依法使用辦公樓，不得損害他人合法權(quán)益7.1.3維護(hù)辦公樓的安全和整潔7.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：7.2.1保證辦公樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛7.2.2按時交付辦公樓7.2.3協(xié)助使用方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)定：7.3.1遵守國家法律法規(guī)及合同約定7.3.2不得從事違法活動7.3.3不得損害他人合法權(quán)益八、違約責(zé)任8.1使用方違約責(zé)任：8.1.1如使用方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金8.1.2如使用方違反合同約定，造成辦公樓損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：8.2.1如轉(zhuǎn)讓方未按時交付辦公樓，應(yīng)向使用方支付____%的違約金8.2.2如轉(zhuǎn)讓方提供的辦公樓存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3違約金的計(jì)算與支付：8.3.1違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并一次性支付8.3.2違約金支付方式與轉(zhuǎn)讓價格支付方式相同九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面解決請求9.3.2爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2如發(fā)生不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理相關(guān)事宜10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及辦公樓的使用權(quán)十一、合同終止11.1合同終止條件：11.1.1使用期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)盡快處理剩余事宜11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及辦公樓的使用權(quán)十二、合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，使用方支付首付款12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、其他約定13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等13.2合同解釋：13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的解釋13.3合同修訂：13.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十四、合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署人姓名：14.2.1轉(zhuǎn)讓方：____________________14.2.2使用方：____________________14.3簽署單位蓋章：14.3.1轉(zhuǎn)讓方：____________________14.3.2使用方：____________________轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________使用方（蓋章）：____________________轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：____________________使用方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的使用權(quán)變更條款說明：本條款旨在明確，在甲方為主導(dǎo)的情況下，若因甲方自身經(jīng)營需要或政策調(diào)整等原因，需要對辦公樓使用權(quán)進(jìn)行變更時，使用方應(yīng)配合甲方完成變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，若市場租金發(fā)生變化或甲方經(jīng)營成本上升，甲方有權(quán)在提前通知使用方的情況下，對租金進(jìn)行調(diào)整。1.3甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理?xiàng)l款說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，并對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，使用方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)事宜。1.4甲方主導(dǎo)下的裝修及改造條款說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，若需要對辦公樓進(jìn)行裝修或改造，使用方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.5甲方主導(dǎo)下的安全責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓的安全管理，使用方在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行安全檢查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的使用權(quán)優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，若甲方需要對辦公樓進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知乙方。2.2乙方主導(dǎo)下的租金優(yōu)惠條款說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，若乙方經(jīng)營情況良好，甲方可給予乙方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠額度由雙方協(xié)商確定。2.3乙方主導(dǎo)下的裝修及改造決策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)對辦公樓進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理參與權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，并對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.5乙方主導(dǎo)下的使用權(quán)續(xù)約權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，若乙方希望繼續(xù)使用辦公樓，乙方有權(quán)提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)予以考慮。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及費(fèi)用的支付方式和時間。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金支付方式、金額及支付時間，確保中介服務(wù)的合理性和合法性。3.5中介服務(wù)期限條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)期限，明確中介提供服務(wù)的起始和結(jié)束時間。3.6中介變更及解除合同條款說明：本條款規(guī)定，在中介服務(wù)過程中，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.辦公樓使用說明及設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.中介服務(wù)合同6.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：使用方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間和方式，使用方未在規(guī)定時間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時交付辦公樓認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時間和條件，轉(zhuǎn)讓方未在規(guī)定時間內(nèi)將辦公樓交付使用方。3.違約行為：使用方違反合同約定，造成辦公樓損壞認(rèn)定：使用方在使用過程中，因故意或過失導(dǎo)致辦公樓損壞，經(jīng)評估認(rèn)定。4.違約行為：轉(zhuǎn)讓方提供的辦公樓存在嚴(yán)重質(zhì)量問題認(rèn)定：辦公樓交付使用后，經(jīng)使用方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指對某一財(cái)產(chǎn)在特定條件下進(jìn)行使用的權(quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.物業(yè)管理：指對某一物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：使用方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付轉(zhuǎn)讓價格解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或分期支付，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：辦公樓存在質(zhì)量問題，使用方要求轉(zhuǎn)讓方修復(fù)解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位，使用方不滿意解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.辦公樓使用權(quán)租賃3.辦公樓使用權(quán)抵押4.辦公樓使用權(quán)贈與5.辦公樓使用權(quán)繼承全文完。2025年度現(xiàn)代辦公樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1辦公樓基本情況2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用途3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時間及逾期處理4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付及驗(yàn)收4.1交付時間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間管理及維護(hù)5.1甲方管理責(zé)任5.2乙方維護(hù)責(zé)任5.3故障及維修處理6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間變更及解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及程序7.3解除后的處理8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的處理10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)原則10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：辦公樓圖紙13.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1辦公樓基本情況辦公樓名稱：_______地址：_______建筑總面積：_______使用面積：_______裝修情況：_______2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限起始日期：_______終止日期：_______2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用途僅限于辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額人民幣_______元整。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3付款時間及逾期處理逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付及驗(yàn)收4.1交付時間及方式甲方應(yīng)于合同約定的交付時間前_______個工作日，將辦公樓交付給乙方。交付方式：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到交付通知后_______個工作日內(nèi)，對辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)，進(jìn)行整改并重新交付。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間管理及維護(hù)5.1甲方管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理辦公樓的所有權(quán)證明文件，確保乙方在合同期間合法使用。5.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的日常維護(hù)和管理，保持辦公樓的使用狀態(tài)。5.3故障及維修處理故障及維修處理應(yīng)及時進(jìn)行，確保辦公樓的正常使用。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用辦公樓。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證辦公樓的使用權(quán)真實(shí)有效，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。6.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用辦公樓，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。6.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間變更及解除7.1變更條件及程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件及程序合同解除條件：_______解除程序：任何一方需解除合同時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。7.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施的返還等。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違反保密條款的處理任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)原則除合同另有約定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)的具體繳納方式和時間按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間合同解除及終止11.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；或根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定終止合同。11.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止使用辦公樓，并按照約定處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件同11.213.合同附件13.1附件一：辦公樓圖紙13.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)給收件人。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同語言本合同以中文書寫，如合同其他語言版本與中文版本有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供專業(yè)意見、進(jìn)行工程監(jiān)理、提供法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、所需的服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期的介入時間。2.2介入審批對方應(yīng)在收到介入申請后_______個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和預(yù)期風(fēng)險等因素合理確定。3.2責(zé)任限額的具體約定具體責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的共同過錯導(dǎo)致。5.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中享有的權(quán)利，由第三方依據(jù)協(xié)議約定享有，不影響甲乙雙方的權(quán)利。5.3保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和預(yù)期風(fēng)險等因素合理分擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方介入合同變更7.1變更條件如需變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序變更程序參照本合同第二部分“第三方介入的程序”。8.第三方介入的終止8.1終止條件如第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)已完成或不再需要，或因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，可終止第三方介入。8.2終止程序終止第三方介入的程序參照本合同第二部分“第三方介入的程序”。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方介入費(fèi)用清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓圖紙說明：圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注尺寸和材料等信息。2.附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。說明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限額。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容和期限。說明：保密協(xié)議應(yīng)明確違反保密義務(wù)的法律責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的程序和費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同變更的條件、程序和內(nèi)容。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更后的合同條款。7.附件七：第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方介入服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付方式。8.附件八：終止協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同終止的條件、程序和后續(xù)處理。說明：終止協(xié)議應(yīng)明確終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付辦公樓。乙方未按約定時間支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。任何一方違反保密協(xié)議。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時間交付辦公樓，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃使用，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方未按約定時間支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度現(xiàn)代辦公樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的現(xiàn)代辦公樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有辦公樓的使用權(quán)，雙方應(yīng)遵守本合同的約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的協(xié)商一致，達(dá)成本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）現(xiàn)代辦公樓：指具有現(xiàn)代建筑風(fēng)格、設(shè)施齊全、功能完善的辦公場所；（2）使用權(quán)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方所擁有的現(xiàn)代辦公樓進(jìn)行使用的權(quán)利；（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的現(xiàn)代辦公樓使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）辦公樓使用權(quán)：指甲方對現(xiàn)代辦公樓擁有的使用權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）合同期限：指本合同約定的甲方將現(xiàn)代辦公樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的時間段；（3）租賃費(fèi)：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將現(xiàn)代辦公樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)保證現(xiàn)代辦公樓在合同約定的使用期限內(nèi)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供辦公樓的相關(guān)資料和設(shè)施；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的合同期限屆滿后，將現(xiàn)代辦公樓使用權(quán)無償歸還乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的現(xiàn)代辦公樓；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用現(xiàn)代辦公樓；（4）乙方應(yīng)在本合同約定的合同期限屆滿后，將現(xiàn)代辦公樓使用權(quán)無償歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的現(xiàn)代辦公樓所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照本合同約定，合理使用現(xiàn)代辦公樓；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將現(xiàn)代辦公樓使用權(quán)無償歸還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余租賃費(fèi)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將現(xiàn)代辦公樓使用權(quán)無償歸還乙方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額，定期向甲方支付使用現(xiàn)代辦公樓的租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付現(xiàn)代辦公樓的物業(yè)費(fèi)用；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向甲方支付現(xiàn)代辦公樓的維修基金；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按照雙方約定，在特定情況下采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月的租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間，支付物業(yè)費(fèi)用；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，在合同約定的期限內(nèi)支付維修基金。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)的及時到賬，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)延遲到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付費(fèi)用的憑證；（3）如乙方未按照約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供辦公樓使用權(quán)，并要求乙方補(bǔ)足欠款及相應(yīng)利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本合同約定提供辦公樓使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元；（2）如甲方提供的辦公樓不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方違約（1）如乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元；（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算；（2）賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的現(xiàn)代辦公樓的相關(guān)資料；（2）雙方約定的商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致現(xiàn)代辦公樓損壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行；（3）社會動亂導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的期限未滿；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未滿足；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對現(xiàn)代辦公樓的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對現(xiàn)代辦公樓進(jìn)行改造、擴(kuò)建、拆除等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對現(xiàn)代辦公樓進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對現(xiàn)代辦公樓進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式，及時溝通和解決問題；（2）雙方應(yīng)積極參與，共同推動本合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的現(xiàn)代辦公樓相關(guān)資料；2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；3.不可抗力事件的證明文件；4.爭議解決過程中的相關(guān)文件；5.甲方和乙方之間的溝通記錄；6.乙方支付費(fèi)用的憑證；7.甲方出具的收據(jù)或發(fā)票；8.甲方和乙方簽署的任何其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供辦公樓使用權(quán)，認(rèn)定違約；提供的辦公樓不符合合同約定，認(rèn)定違約；未按照合同約定進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約；違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定違約；未按照合同約定使用辦公樓，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系