2024年獨立工作室租賃合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年獨立工作室租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃費用及其他費用6.1水電費繳納方式6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1租賃房屋的維修責(zé)任8.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物信息2.1租賃房屋地址：_______2.2租賃房屋面積：_______平方米2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃房屋設(shè)施設(shè)備：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前_______日內(nèi)，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_______。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付_______的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：押金退還時，扣除租賃房屋內(nèi)的正常損耗費用后，剩余押金以_______方式退還。6.租賃費用及其他費用6.1水電費繳納方式：承租方負(fù)責(zé)繳納租賃期間的水電費，費用按實際使用量支付。6.2物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按物業(yè)管理單位的規(guī)定繳納。6.3其他相關(guān)費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等，由承租方承擔(dān)。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：租賃房屋僅用于_______用途。7.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何違法活動。8.維修及保養(yǎng)8.1租賃房屋的維修責(zé)任8.1.1租賃房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水暖、電路、門窗等日常損壞的修復(fù)。8.1.2租賃房屋的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃房屋的保養(yǎng)工作由承租方負(fù)責(zé)，確保租賃房屋的清潔和完好。8.2.2承租方不得隨意更改或損壞租賃房屋的原有裝修和設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按時提供租賃房屋，應(yīng)向承租方支付_______的違約金。9.1.2如租賃方提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知承租方，并支付_______的違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______的違約金。9.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2合同因違約或其他法定原因終止。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1租賃房屋內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃房屋的平面圖、租賃物品清單等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，說明引入第三方的意圖、第三方的基本信息及介入的具體事宜。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助雙方完成合同目的，并對自己的行為負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)16.1甲方責(zé)任及義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和信譽，并承擔(dān)第三方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方責(zé)任及義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并對其提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過_______元。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間產(chǎn)生爭議的，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和管理，不得影響第三方獨立履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間產(chǎn)生爭議的，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.2.2乙方對第三方的配合，應(yīng)以不影響第三方的獨立性和專業(yè)性為前提。19.合同的修改和補充19.1合同的修改19.1.1如需對合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)修改內(nèi)容。19.2合同的補充19.2.1如合同未涵蓋第三方介入的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.合同的終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入的合同目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。20.1.2第三方因自身原因退出合同。20.2合同終止程序20.2.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。20.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積和房間功能。說明：作為租賃房屋狀況的附件，供雙方確認(rèn)。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、家具等物品。說明：作為租賃物品的清單，供雙方確認(rèn)物品數(shù)量和狀況。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。說明：作為第三方介入合同的附件，供雙方確認(rèn)。4.不可抗力事件證明要求：提供政府或相關(guān)部門出具的不可抗力事件證明。說明：作為合同解除的依據(jù)，供雙方確認(rèn)。5.爭議解決相關(guān)文件要求：提供仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：作為爭議解決過程的記錄，供雙方確認(rèn)。6.合同修改和補充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同修改和補充的內(nèi)容。說明：作為合同變更的附件，供雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的日期前提供租賃房屋，應(yīng)支付乙方_______元違約金，并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付_______的滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未在每月_______日前支付租金，每逾期一日應(yīng)支付甲方_______元滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過_______元。示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋損壞，應(yīng)賠償甲方_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年獨立工作室租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4水電費及其他費用的承擔(dān)方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及方式5.房屋使用范圍及限制5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋裝修限制6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任6.2房屋及配套設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任6.3故障報修及維修期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理事宜8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜的協(xié)商解決10.3合同的生效、變更和解除11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2乙方提供的資料清單12.3其他附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：科技有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2乙方（承租方）名稱：獨立工作室地址：市區(qū)路號法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止第二條租賃房屋信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號2樓2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，精裝修2.4房屋設(shè)施設(shè)備清單：1.中央空調(diào)2.熱水器3.油煙機4.電腦桌椅5.燈具6.網(wǎng)絡(luò)接口2.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付時間：每月1日支付上一個月租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶3.4水電費及其他費用的承擔(dān)方式：乙方負(fù)責(zé)支付每月產(chǎn)生的水電費，費用按實際使用量結(jié)算第四條租賃押金4.1押金金額：人民幣5,000元整4.2押金支付時間：合同簽訂當(dāng)日支付4.3押金退還條件及方式：合同期滿且乙方無違約行為，甲方在乙方辦理退房手續(xù)后七個工作日內(nèi)退還押金第五條房屋使用范圍及限制5.1房屋使用范圍：乙方用于開設(shè)獨立工作室，開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動5.2房屋使用限制：1.不得用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.不得擅自增設(shè)或拆除房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備5.3房屋裝修限制：乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修，如需裝修需提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行6.2房屋及配套設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3故障報修及維修期限：乙方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即向甲方報修，甲方應(yīng)在接到報修后24小時內(nèi)安排維修，維修期限不超過48小時第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：1.乙方未按約定支付租金超過一個月；2.乙方違反合同約定的使用范圍及限制；3.甲方因房屋原因需要收回房屋；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除或終止后的處理事宜：1.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.甲方應(yīng)在合同解除或終止后七個工作日內(nèi)退還乙方已支付但未到期的租金；3.雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的所有費用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1.甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；2.乙方違反合同約定的使用范圍及限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；3.乙方未按時恢復(fù)房屋原狀或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方修復(fù)費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向市仲裁委員會申請仲裁。第十一條其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、乙方提供的資料清單等。11.2合同未盡事宜的協(xié)商解決：合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點：市區(qū)路號12.2合同簽署日期：2024年3月1日第十三條合同附件13.1房屋租賃清單13.2乙方提供的資料清單第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：兩份，甲方一份，乙方一份14.2合同副本份數(shù)：兩份，甲方一份，乙方一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，由第三方參與合同履行，并對合同履行提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入條款2.1第三方介入的同意：甲方或乙方需在合同中明確約定，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入的申請：第三方介入的申請應(yīng)向甲方或乙方提出，并提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明。2.3第三方介入的審查：甲方或乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后五個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并作出是否同意第三方介入的決定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方介入合同履行過程中，因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價款的10%。3.2賠償責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；超過責(zé)任限額的賠償，由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.享有合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費用；2.在合同履行過程中，享有必要的工作條件和便利。4.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；2.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方完成合同履行；2.第三方對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保合同履行。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同履行；2.第三方對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保合同履行。5.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助合同其他各方完成合同履行；2.第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，合同其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容。6.2合同變更后的生效：合同變更自變更內(nèi)容經(jīng)三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確解除原因及處理事宜。7.2合同解除后的處理：合同解除后，三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋退還、費用結(jié)算等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第十條約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入后的爭議解決，第三方作為爭議方，應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的要求提供相關(guān)證據(jù)和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單、房屋權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.乙方提供的資料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、相關(guān)業(yè)務(wù)許可證明等資料。說明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)乙方具備開展業(yè)務(wù)的基本條件。3.房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括房屋使用范圍、使用限制、裝修限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等條款。說明：此規(guī)則作為合同附件，用于明確房屋使用的具體規(guī)范。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、金額、收取方等信息。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取情況。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未能在合同約定的日期前提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.乙方違反房屋使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的房屋使用范圍及限制，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方將房屋用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方未按時恢復(fù)房屋原狀或損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時恢復(fù)房屋原狀或損壞房屋的，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在合同期滿后未將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。5.甲方未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定退還押金的，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在合同解除或終止后七個工作日內(nèi)未退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年獨立工作室租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費用6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止事項7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費承擔(dān)7.2物業(yè)管理費承擔(dān)8.房屋押金8.1押金金額8.2押金退還9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋維修清單13.其他約定事項13.1額外費用13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：[出租方全稱]地址：[出租方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方信息名稱：[承租方全稱]地址：[承租方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置地址：[房屋具體地址]所在區(qū)域：[所在區(qū)域名稱]2.2房屋面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]樓層：[所在樓層]2.4房屋設(shè)施設(shè)施清單：家具：[家具名稱及數(shù)量]家電：[家電名稱及數(shù)量]廚房設(shè)備：[廚房設(shè)備名稱及數(shù)量]衛(wèi)生間設(shè)備：[衛(wèi)生間設(shè)備名稱及數(shù)量]其他設(shè)施：[其他設(shè)施名稱及數(shù)量]3.租賃期限3.1租賃開始日期日期：[年月日]3.2租賃結(jié)束日期日期：[年月日]3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在期滿前[提前天數(shù)]通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：[金額]元4.2支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付賬戶：[支付賬戶信息]4.3付款時間每月[日期]前支付下月租金。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)安全；負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維修。5.2承租方責(zé)任負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)；及時報告房屋損壞情況。5.3維修費用維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，除非合同另有約定。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.2使用限制不得改變房屋結(jié)構(gòu)；不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；不得損害房屋及設(shè)施。6.3禁止事項禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行危險活動；禁止在房屋內(nèi)從事有礙公共衛(wèi)生的活動。8.房屋押金8.1押金金額押金總額：[金額]元8.2押金退還租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后[天數(shù)]內(nèi)退還押金。如因承租方違約或房屋損壞等原因，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后再退還押金。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[金額]元滯納金。若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)退還押金并支付[金額]元違約金。若出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)支付[金額]元違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點：[法院所在地]11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可通知對方解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備及其他設(shè)施清單。12.2附件二：房屋維修清單列出房屋及設(shè)施的初始狀態(tài)和任何維修記錄。13.其他約定事項13.1額外費用合同期間產(chǎn)生的其他費用（如網(wǎng)絡(luò)費、水電費等）由各自承擔(dān)。13.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[出租方簽名/蓋章][日期][承租方簽名/蓋章][日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.出租方或承租方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；3.房屋維修需要第三方專業(yè)評估或施工；4.合同履行需要第三方提供資金或信用擔(dān)保。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方介入本合同，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任、服務(wù)費用等。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求出租方或承租方提供相關(guān)信息和文件；2.第三方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查和評估；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。16.甲乙方增加的額外條款16.1出租方額外條款1.出租方同意在合同履行過程中，允許第三方介入，但需確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量；2.出租方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)合同。16.2承租方額外條款1.承租方同意在合同履行過程中，允許第三方介入，但需確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量；2.承租方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)合同；3.承租方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得干擾第三方工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及出租方利益，應(yīng)及時與出租方溝通。17.2第三方與承租方1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及承租方利益，應(yīng)及時與承租方溝通。17.3第三方與合同雙方1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決。18.合同變更1.本合同如有變更，需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽署書面文件；2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)包括但不限于第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等。19.合同終止1.如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同；2.合同終止后，第三方應(yīng)退還合同雙方已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。[出租方簽名/蓋章][日期][承租方簽名/蓋章][日期]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備及其他設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋維修清單列出房屋及設(shè)施的初始狀態(tài)和任何維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。3.附件三：第三方服務(wù)合同如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。4.附件四：押金收據(jù)出租方收到押金后，需提供押金收據(jù)，明確押金金額、收據(jù)日期等。5.附件五：租金支付憑證承租方支付租金后，需提供租金支付憑證，明確支付金額、支付日期等。6.附件六：維修費用收據(jù)如發(fā)生房屋維修，需提供維修費用收據(jù)，明確維修內(nèi)容、維修費用等。7.附件七：爭議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、地點等。8.附件八：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期等。9.附件九：合同解除協(xié)議如合同解除，需提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。出租方擅自提高租金或單方面解除合同。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的損失進(jìn)行賠償。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[金額]元滯納金。示例二：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例三：出租方未按時提供房屋，應(yīng)退還押金并支付[金額]元違約金。示例四：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)退還合同雙方已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年獨立工作室租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1.租賃物維護(hù)責(zé)任6.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件12.1.合同附件一：租賃物清單12.2.合同附件二：租賃物使用說明書13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方名稱：_______租賃方法定代表人：_______租賃方聯(lián)系電話：_______租賃方地址：_______1.2.出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方地址：_______2.租賃物信息2.1.租賃物名稱租賃物名稱：_______2.2.租賃物位置租賃物位置：_______2.3.租賃物面積租賃物面積：_______平方米2.4.租賃物設(shè)施租賃物設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3.租賃續(xù)租條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知對方，續(xù)租期限為_______年。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：_______元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付租金處理如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.押金及退還5.1.押金金額押金金額：_______元5.2.押金退還條件租賃期滿后，租賃物無損壞，且租賃方已結(jié)清所有費用，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3.押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后_______日內(nèi)退還至租賃方指定賬戶。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1.租賃物維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)保持租賃物清潔、完好，不得擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)。6.3.維修費用承擔(dān)租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修費用，由租賃方承擔(dān)；因出租方原因造成的損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1.違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反租賃物維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)；（3）租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（4）因租賃方原因?qū)е伦赓U物損壞；（5）租賃期滿后，租賃方未按約定退還租賃物。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金；（2）租賃方違反租賃物維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；（3）租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（4）因租賃方原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費用；（5）租賃期滿后，租賃方未按約定退還租賃物的，應(yīng)支付_______元/日的違約金。8.不可抗力8.1.不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。8.2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行部分不能，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同變更或解除的事宜。9.合同解除9.1.合同解除條件（1）租賃期滿；（2）租賃方嚴(yán)重違約；（3）出租方嚴(yán)重違約；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行處理。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會11.合同生效及變更11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1.合同附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。12.2.合同附件二：租賃物使用說明書租賃物使用說明書應(yīng)包含租賃物的操作方法、注意事項、保養(yǎng)維護(hù)等內(nèi)容。13.合同簽署13.1.簽署日期本合同簽署日期：_______13.2.簽署地點本合同簽署地點：_______13.3.簽署人租賃方代表簽字（或蓋章）：_______出租方代表簽字（或蓋章）：_______14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險。15.3.第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益；（3）提供評估服務(wù)，對租賃物進(jìn)行評估；（4）提供咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。15.4.第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定可能需要第三方介入的情形；（2）需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前_______天通知對方；（3）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)，對于超出其介入范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為_______元；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不適當(dāng)而產(chǎn)生的損失；（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任時，甲方有權(quán)向第三方追償；（2）甲方與第三方的協(xié)議對乙方不具有約束力，乙方仍需按照本合同履行其義務(wù)。17.2.第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任時，乙方有權(quán)向第三方追償；（2）乙方與第三方的協(xié)議對甲方不具有約束力，甲方仍需按照本合同履行其義務(wù)。17.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系；（2）第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方內(nèi)部事務(wù)的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.第三方介入的額外條款（1）第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任限額；（3）第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式。18.2.第三方介入的說明（1）第三方介入的協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前或本合同生效后簽訂；（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；（3）第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、購置日期、購置價格、使用狀況等信息。附件說明：本清單作為租賃物狀況的初步證明，應(yīng)在租賃合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.合同附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含租賃物的操作方法、安全注意事項、維護(hù)保養(yǎng)指南等。附件說明：使用說明書是租賃方使用租賃物的指導(dǎo)文件，應(yīng)在合同中明確提供。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利以及介入的具體條款。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，應(yīng)在第三方介入前簽訂。4.合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證是證明租金已支付的文件，應(yīng)在每次支付租金后提供。5.合同附件五：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修日期、維修項目、維修費用、維修人員等信息。附件說明：維修記錄是租賃物維護(hù)狀況的記錄，應(yīng)在每次維修后填寫。6.合同附件六：租賃期滿資產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。附件說明：交接清單是租賃期滿時確認(rèn)租賃物狀況的重要文件，應(yīng)在交接時填寫。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。示例說明：若租賃方逾期支付租金5000元，逾期30天，則應(yīng)支付滯納金750元。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未提供租賃物的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未提供租賃物導(dǎo)致租賃方損失10000元，則出租方應(yīng)賠償租賃方10000元。3.違約行為：租賃方損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。示例說明：若租賃方損壞租賃物造成5000元損失，則租賃方應(yīng)賠償5000元。4.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定履行解除程序的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若雙方協(xié)商一致解除合同，但甲方未按約定通知乙方，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未能履行其介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行其介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年獨立工作室租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限3.3.合同續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2.維修及保養(yǎng)費用7.3.維修及保養(yǎng)時間8.裝修及改動8.1.裝修及改動審批8.2.裝修及改動費用8.3.裝修及改動恢復(fù)9.水電煤氣費用9.1.水電煤氣費用承擔(dān)9.2.費用結(jié)算方式9.3.費用支付時間10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決期限12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.附件內(nèi)容13.3.附件效力14.其他約定14.1.其他約定事項14.2.其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY工作室1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號2樓2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)、辦公桌椅等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年1月1日3.2租賃期限：3年3.3合同續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金4.3支付時間：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，水電煤氣費用結(jié)清5.3押金退還方式：租賃期滿后30日內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：用于工作室經(jīng)營6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)7.2維修及保養(yǎng)費用：維修及保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)7.3維修及保養(yǎng)時間：維修及保養(yǎng)應(yīng)在接到報修通知后24小時內(nèi)完成8.裝修及改動8.1裝修及改動審批8.1.1承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，須提前一個月向出租方提出書面申請。8.1.2出租方在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意后方可進(jìn)行裝修或改動。8.2裝修及改動費用8.2.1裝修及改動費用由承租方承擔(dān)。8.2.2裝修及改動完成后，承租方應(yīng)提供相關(guān)費用憑證給出租方。8.3裝修及改動恢復(fù)8.3.1租賃期滿或合同解除時，承租方須將房屋恢復(fù)至原狀。8.3.2恢復(fù)過程中產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。9.水電煤氣費用9.1水電煤氣費用承擔(dān)9.1.1水電煤氣費用按實際使用量計算，由承租方承擔(dān)。9.1.2承租方應(yīng)在每月的5日前將上一個月的水電煤氣費用支付給出租方指定的供應(yīng)商。9.2費用結(jié)算方式9.2.1費用結(jié)算以實際發(fā)生為準(zhǔn)，每月進(jìn)行一次結(jié)算。9.2.2結(jié)算單據(jù)由出租方提供，承租方應(yīng)在收到結(jié)算單后的五個工作日內(nèi)支付費用。9.3費用支付時間9.3.1水電煤氣費用應(yīng)在每月5日前支付完畢。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.1.2承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2任何違約行為均應(yīng)立即糾正，否則出租方有權(quán)采取必要措施，并追究違約方的法律責(zé)任。10.3違約金計算10.3.1違約金按日計算，從違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決期限11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知后的30日內(nèi)提出解決方案。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定支付押金后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除12.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)提前30日