2025年度智能建筑安全消防設(shè)施維護(hù)與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能建筑安全消防設(shè)施維護(hù)與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1智能建筑安全消防設(shè)施2.2維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2消防設(shè)施檢測標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)響應(yīng)時間6.服務(wù)實施與監(jiān)督6.1服務(wù)實施流程6.2服務(wù)監(jiān)督方式6.3服務(wù)監(jiān)督結(jié)果處理7.設(shè)施故障處理7.1故障報告與處理流程7.2故障處理時間要求7.3故障處理費用8.信息保密8.1信息保密內(nèi)容8.2信息保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：智能建筑有限公司乙方：消防技術(shù)服務(wù)有限公司1.2協(xié)議雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1智能建筑安全消防設(shè)施本協(xié)議所指的智能建筑安全消防設(shè)施包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)等。2.2維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方智能建筑安全消防設(shè)施的日常維護(hù)、定期檢測、故障排除、保養(yǎng)維修、資料更新等工作。3.服務(wù)期限3.1協(xié)議起始日期2025年1月1日3.2協(xié)議終止日期2025年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式甲方應(yīng)于每個季度末前支付當(dāng)季服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用支付時間每個季度一個月的25日前支付。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保所有消防設(shè)施處于良好運行狀態(tài)，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.2消防設(shè)施檢測標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢測，確保其性能符合規(guī)定。5.3服務(wù)響應(yīng)時間乙方應(yīng)在接到甲方故障報告后2小時內(nèi)響應(yīng)，并在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。6.服務(wù)實施與監(jiān)督6.1服務(wù)實施流程乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)施清單和操作手冊，制定詳細(xì)的維護(hù)計劃，并按照計劃執(zhí)行。6.2服務(wù)監(jiān)督方式甲方將指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方服務(wù)實施情況，定期檢查服務(wù)記錄和現(xiàn)場情況。6.3服務(wù)監(jiān)督結(jié)果處理若發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合協(xié)議要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到要求。7.設(shè)施故障處理7.1故障報告與處理流程甲方應(yīng)通過指定聯(lián)系人向乙方報告設(shè)施故障，乙方接到報告后應(yīng)立即啟動故障處理流程。7.2故障處理時間要求乙方應(yīng)在接到故障報告后2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并在24小時內(nèi)完成故障排除。7.3故障處理費用故障處理所需材料及人工費用由甲方承擔(dān)，乙方不得收取額外費用。8.信息保密8.1信息保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等均屬于保密信息。8.2信息保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按約定時間提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息、未按約定支付費用等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約金為合同總金額的10%，實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件包括但不限于協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形。12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于設(shè)施清單、服務(wù)計劃、費用明細(xì)等。13.3合同解釋本協(xié)議以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因履行本協(xié)議需要介入?yún)f(xié)議履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入方式1.由甲方或乙方邀請，以顧問或?qū)＜业纳矸萏峁I(yè)意見或服務(wù)；2.作為獨立第三方，對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督、檢測或評估；3.在合同爭議解決過程中，作為仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨立、客觀、公正的原則，對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得其服務(wù)或意見相應(yīng)的報酬，并在履行職責(zé)過程中，享有查閱、使用甲方和乙方提供的相關(guān)資料的權(quán)利。15.3.3限制第三方不得泄露其在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項、時間和方式。16.2合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)助第三方履行職責(zé)，并為其提供必要的便利。16.3第三方費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出引入第三方的一方承擔(dān)，或按甲乙雙方另行約定分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其在介入本協(xié)議過程中的直接行為，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額第三方因介入本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。如第三方責(zé)任超出本限額，超出部分由甲乙雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)。17.3保險第三方應(yīng)自行購買與其介入本協(xié)議相關(guān)的責(zé)任保險，確保在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險得到有效保障。18.第三方變更18.1第三方變更通知任何一方如需變更第三方，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。18.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)按照原第三方介入的程序進(jìn)行，包括但不限于重新簽訂合同、明確責(zé)任范圍等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于甲方的委托，其行為視為甲方行為的一部分。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于乙方的邀請，其行為視為乙方行為的一部分。19.3與其他第三方的劃分第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)與任何其他第三方保持獨立，不得因與其他第三方的關(guān)系而影響其履行本協(xié)議的職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能建筑安全消防設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方建筑內(nèi)的消防設(shè)施類型、數(shù)量、位置等信息。需注明每項設(shè)施的型號、規(guī)格、生產(chǎn)廠商和購買日期。2.維護(hù)與管理服務(wù)計劃制定詳細(xì)的年度、季度、月度服務(wù)計劃，包括預(yù)防性維護(hù)、定期檢測、應(yīng)急響應(yīng)等。3.服務(wù)費用明細(xì)表列明各項服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及總價。4.服務(wù)記錄表記錄每次服務(wù)的時間、內(nèi)容、結(jié)果及維修更換的零部件清單。5.檢測報告第三方檢測機構(gòu)出具的消防設(shè)施檢測報告，包括檢測日期、檢測結(jié)果及結(jié)論。6.故障報告及處理記錄記錄設(shè)施故障發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程及結(jié)果。7.信息保密協(xié)議雙方簽訂的信息保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、期限和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式和機構(gòu)的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時提供服務(wù)或檢測責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間提供服務(wù)或檢測，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每延遲一日支付合同金額的1%。示例：若乙方未在約定時間完成消防設(shè)施檢測，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，直至滿足要求。示例：若乙方維修的消防設(shè)施無法達(dá)到預(yù)期效果，乙方應(yīng)免費進(jìn)行二次維修，直至達(dá)到要求。3.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定支付費用，應(yīng)支付滯納金，每延遲一日支付欠款金額的1%。示例：若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。5.嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。示例：若乙方在協(xié)議期間，出現(xiàn)重大服務(wù)質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響甲方利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度智能建筑安全消防設(shè)施維護(hù)與管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方1.6協(xié)議生效二、智能建筑安全消防設(shè)施概述2.1設(shè)施清單2.2設(shè)施規(guī)格與參數(shù)2.3設(shè)施布局與位置2.4設(shè)施維護(hù)要求三、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2故障排除3.3設(shè)施保養(yǎng)3.4技術(shù)升級3.5應(yīng)急響應(yīng)四、管理職責(zé)與義務(wù)4.1維護(hù)方職責(zé)4.2管理方職責(zé)4.3雙方義務(wù)4.4保密條款五、費用與支付5.1維護(hù)費用5.2支付方式5.3付款期限5.4爭議解決六、違約責(zé)任6.1維護(hù)方違約責(zé)任6.2管理方違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約爭議解決七、協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3解除與終止程序7.4終止后的責(zé)任與義務(wù)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用九、其他約定9.1不可抗力9.2法律適用9.3協(xié)議附件9.4協(xié)議解釋十、協(xié)議附件10.1設(shè)施清單附件10.2維護(hù)計劃附件10.3付款憑證附件11、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署代表11.3簽署單位12、協(xié)議附件清單12.1附件一：智能建筑安全消防設(shè)施清單12.2附件二：維護(hù)計劃12.3附件三：付款憑證13、協(xié)議生效日期14、協(xié)議版本控制合同編號2025年度智能建筑安全消防設(shè)施維護(hù)與管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度智能建筑安全消防設(shè)施維護(hù)與管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確智能建筑安全消防設(shè)施的維護(hù)與管理責(zé)任，確保設(shè)施正常運行，保障建筑安全。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（管理方）擁有的智能建筑的安全消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起至2025年12月31日止。1.5協(xié)議雙方甲方：_________（管理方）乙方：_________（維護(hù)方）1.6協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。二、智能建筑安全消防設(shè)施概述2.1設(shè)施清單乙方應(yīng)提供詳細(xì)的安全消防設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。2.2設(shè)施規(guī)格與參數(shù)乙方應(yīng)確保設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并提供相應(yīng)的技術(shù)參數(shù)。2.3設(shè)施布局與位置乙方應(yīng)提供設(shè)施的具體布局圖和位置圖，以便甲方了解和管理。2.4設(shè)施維護(hù)要求乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施的具體情況，制定詳細(xì)的維護(hù)計劃，包括檢查周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。三、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查乙方應(yīng)按約定的周期對設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.2故障排除設(shè)施發(fā)生故障時，乙方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行排除。3.3設(shè)施保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長設(shè)施的使用壽命。3.4技術(shù)升級根據(jù)行業(yè)發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)施的技術(shù)升級。3.5應(yīng)急響應(yīng)設(shè)施發(fā)生緊急情況時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急響應(yīng)程序，確保安全。四、管理職責(zé)與義務(wù)4.1維護(hù)方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除和技術(shù)升級等工作。4.2管理方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常管理、使用和監(jiān)督。4.3雙方義務(wù)雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的職責(zé)和義務(wù)。4.4保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。五、費用與支付5.1維護(hù)費用本協(xié)議下的維護(hù)費用為人民幣______元。5.2支付方式甲方應(yīng)按約定的支付方式向乙方支付維護(hù)費用。5.3付款期限甲方應(yīng)在每個維護(hù)周期結(jié)束后，按照約定的付款期限支付維護(hù)費用。5.4爭議解決若雙方對費用有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1維護(hù)方違約責(zé)任若乙方未能履行本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.2管理方違約責(zé)任若甲方未能履行本協(xié)議約定的管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金。6.4違約爭議解決違約爭議解決方式參照第五章“爭議解決”條款。七、協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件在協(xié)議期限內(nèi)，任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2協(xié)議終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止，本協(xié)議自動終止。7.3解除與終止程序協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按約定進(jìn)行結(jié)算。7.4終止后的責(zé)任與義務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的未履行完畢的義務(wù)。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向設(shè)施所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇_________（仲裁機構(gòu)名稱）作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁機構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。九、其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。9.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4協(xié)議解釋本協(xié)議的任何條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。十、協(xié)議附件清單10.1附件一：智能建筑安全消防設(shè)施清單10.2附件二：維護(hù)計劃10.3附件三：付款憑證十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效。11.2簽署代表甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________11.3簽署單位甲方單位名稱：_________乙方單位名稱：_________十二、協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。十三、協(xié)議版本控制本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（管理方）代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（維護(hù)方）代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的維護(hù)計劃制定甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的維護(hù)計劃，包括但不限于年度檢查、季度檢查、月度檢查等，并提交乙方審核。1.2設(shè)施使用與操作培訓(xùn)甲方應(yīng)確保所有使用和管理設(shè)施的員工接受必要的培訓(xùn)，乙方應(yīng)提供相關(guān)培訓(xùn)材料和指導(dǎo)。1.3設(shè)施更新與改造甲方有權(quán)根據(jù)建筑安全需要和設(shè)施老化情況，提出更新或改造設(shè)施的建議，乙方應(yīng)予以配合。1.4設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)制定設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方在完成維護(hù)工作后，應(yīng)按照甲方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。1.5設(shè)施數(shù)據(jù)監(jiān)控甲方有權(quán)要求乙方提供設(shè)施運行數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)定期向甲方報告設(shè)施運行狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的維護(hù)方案乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施的具體情況，制定詳細(xì)的維護(hù)方案，包括維護(hù)流程、維護(hù)周期、維護(hù)人員等，并提交甲方審核。2.2維護(hù)人員資質(zhì)乙方應(yīng)確保所有參與維護(hù)的人員均具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.3設(shè)施維護(hù)記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息，并定期向甲方提供維護(hù)記錄。2.4維護(hù)工具與材料乙方應(yīng)提供必要的維護(hù)工具和材料，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。2.5設(shè)施故障預(yù)警乙方應(yīng)建立故障預(yù)警機制，及時發(fā)現(xiàn)并報告設(shè)施潛在故障。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入雙方同意引入第三方中介機構(gòu)對設(shè)施的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2中介機構(gòu)職責(zé)第三方中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)施的維護(hù)工作，包括但不限于檢查維護(hù)質(zhì)量、評估維護(hù)效果等。3.3中介機構(gòu)費用第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用雙方另行協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)報告第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于維護(hù)情況、存在問題、改進(jìn)建議等。3.5中介機構(gòu)更換若第三方中介機構(gòu)未能履行職責(zé)或雙方對其服務(wù)不滿意，任何一方均可提出更換中介機構(gòu)，并提前通知另一方。3.6中介機構(gòu)保密第三方中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.7中介機構(gòu)責(zé)任若第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致設(shè)施損害或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8中介機構(gòu)爭議解決第三方中介機構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能建筑安全消防設(shè)施清單2.維護(hù)計劃3.付款憑證4.設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)人員資質(zhì)證明6.設(shè)施使用與操作培訓(xùn)材料7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.第三方中介機構(gòu)工作報告9.協(xié)議簽署頁二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成設(shè)施維護(hù)工作。認(rèn)定：根據(jù)維護(hù)計劃，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)施維護(hù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未按約定支付維護(hù)費用。認(rèn)定：根據(jù)付款期限，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付維護(hù)費用，經(jīng)乙方確認(rèn)后認(rèn)定為違約。3.違約行為：第三方中介機構(gòu)未按約定履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機構(gòu)未按協(xié)議規(guī)定履行監(jiān)督職責(zé)，經(jīng)雙方確認(rèn)后認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁機構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門處理合同爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維護(hù)過程中設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方無法及時排除。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急響應(yīng)程序，通知甲方并盡快排除故障。2.問題：甲方未按約定提供必要的資料或信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供所需資料或信息，必要時乙方可協(xié)助甲方完善。3.問題：第三方中介機構(gòu)更換后，雙方對新中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商確定中介機構(gòu)，確保中介機構(gòu)能夠滿足雙方要求。五、所有應(yīng)用場景：1.智能建筑安全管理：適用于各類智能建筑的消防設(shè)施維護(hù)與管理。2.公共場所安全：適用于商場、學(xué)校、醫(yī)院等公共場所的消防設(shè)施維護(hù)與管理。3.住宅小區(qū)安全：適用于住宅小區(qū)的消防設(shè)施維護(hù)與管理。4.工業(yè)企業(yè)安全：適用于工業(yè)企業(yè)的消防設(shè)施維護(hù)與管理。5.政府機構(gòu)安全：適用于政府機構(gòu)的消防設(shè)施維護(hù)與管理。全文完。2025年度智能建筑安全消防設(shè)施維護(hù)與管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就智能建筑安全消防設(shè)施維護(hù)與管理事宜所達(dá)成的共識，確保智能建筑安全消防設(shè)施的正常運行，保障人員生命財產(chǎn)安全。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范智能建筑安全消防設(shè)施維護(hù)與管理行為，提高設(shè)施運行效率，降低安全風(fēng)險，確保智能建筑安全消防設(shè)施滿足相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能建筑：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)建筑設(shè)備自動化、智能化管理的建筑。2.安全消防設(shè)施：指用于保障建筑安全、預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)損失的各種設(shè)施，如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.維護(hù)：指對智能建筑安全消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運行。2.管理：指對智能建筑安全消防設(shè)施進(jìn)行日常管理、監(jiān)督、維護(hù)，確保設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對智能建筑安全消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與管理。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方維護(hù)與管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，對智能建筑安全消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與管理，確保設(shè)施正常運行。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況。3.乙方應(yīng)確保維護(hù)與管理工作的質(zhì)量，對因自身原因造成的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方指定的智能建筑所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方要求，對智能建筑安全消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將智能建筑安全消防設(shè)施交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.智能建筑安全消防設(shè)施日常檢查、保養(yǎng)費用；2.設(shè)施維修、更換零部件費用；3.系統(tǒng)升級、改造費用；4.人員培訓(xùn)、技術(shù)支持費用；5.應(yīng)急預(yù)案編制、演練費用；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；2.乙方完成每月的維護(hù)與管理任務(wù)后，甲方應(yīng)在次月五日內(nèi)支付當(dāng)月費用的50%；3.每年度結(jié)束后，甲方應(yīng)在次月五日內(nèi)支付上一年度剩余費用的20%；4.合同終止時，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后五個工作日內(nèi)，支付合同終止后的剩余費用。7.3支付時間除預(yù)付款外，甲方支付費用的具體時間如下：1.每月支付費用應(yīng)在次月五日前支付；2.每年度支付費用應(yīng)在次月五日前支付；3.合同終止后的剩余費用應(yīng)在接到乙方書面通知后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)提供有效的支付憑證；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后五個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)；3.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付按日計算的滯納金，滯納金利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成維護(hù)與管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方因自身原因?qū)е略O(shè)施故障或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；2.賠償金額的計算方式為：實際損失金額×賠償比例；3.違約金和賠償金以人民幣計算，支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能建筑安全消防設(shè)施的所有權(quán)；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置智能建筑安全消防設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方工作質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；2.甲方保留對乙方違反合同約定的處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保智能建筑安全消防設(shè)施的正常運行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況；2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就智能建筑安全消防設(shè)施維護(hù)與管理事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款；2.合同條款的增減應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：_________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能建筑安全消防設(shè)施清單2.乙方提供的智能建筑安全消防設(shè)施維護(hù)與管理方案3.雙方協(xié)商一致的其他附件4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料5.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用的，視為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。2.乙方違約：未按時完成維護(hù)與管理任務(wù)的，視為違約。因自身原因?qū)е略O(shè)施故障或安全事故的，視為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補償性款項。4.滯納金：指因一方未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)向另一方支付的逾期付款利息。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能