2025版按揭房產(chǎn)買賣合同物業(yè)管理責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版按揭房產(chǎn)買賣合同物業(yè)管理責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.按揭貸款事項3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)價格與支付5.1房產(chǎn)成交價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)管理責(zé)任劃分7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________3.按揭貸款事項3.1貸款金額：__________元3.2貸款期限：__________年3.3貸款利率：__________3.4還款方式：__________4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時間：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買受方在交付時間前對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)；4.3.2買受方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出；4.3.3出賣方應(yīng)在買受方提出驗(yàn)收異議后的__________日內(nèi)進(jìn)行整改。5.房產(chǎn)價格與支付5.1房產(chǎn)成交價格：__________元5.2付款方式：__________5.3付款時間：5.3.1首付款：__________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；5.3.2按揭貸款：__________元，按揭貸款手續(xù)辦理完成后支付；5.3.3尾款：__________元，在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)支付；5.4付款條件：__________6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍：__________6.2物業(yè)管理費(fèi)用：__________元/月6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________6.4物業(yè)管理責(zé)任劃分：6.4.1出賣方負(fù)責(zé)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給物業(yè)管理公司；6.4.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行；6.4.3買受方負(fù)責(zé)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)則：__________7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：7.2.1買受方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.2.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行；7.2.3買受方對房產(chǎn)的維修責(zé)任，除因房屋質(zhì)量問題外，由買受方自行承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請8.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請；8.1.2買受方應(yīng)在收到出賣方提交的過戶申請后__________日內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)；8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶稅費(fèi)：__________元，由買受方承擔(dān)；8.2.2其他過戶費(fèi)用：__________元，由__________方承擔(dān)；8.3過戶時間8.3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.3.2買受方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定時間支付房款；9.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷；9.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付__________元的違約金；9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付__________元的違約金；9.3違約金計算9.3.1違約金按每日__________元計算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后__________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；11.3解除后果11.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后__________日內(nèi)，買受方支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)；12.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、貸款合同、物業(yè)管理合同等。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間：__________14.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)如下：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不依附于甲乙任何一方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，并在變更后的合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等；7.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方的責(zé)任限額及賠償范圍；7.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入；8.2第三方收到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；8.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定；9.2如第三方介入的費(fèi)用未在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理；11.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方；12.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.第三方介入的合同附件13.1本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)合同等。14.第三方介入的其他事項14.1第三方介入的其他事項，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、房產(chǎn)價格、付款方式等。說明：本附件是合同的主要部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件是甲乙雙方與銀行之間的協(xié)議，與房產(chǎn)買賣合同共同構(gòu)成整個交易的法律基礎(chǔ)。3.物業(yè)管理合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：本附件是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的成交價格，為合同履行提供依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確保交易安全。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付__________元的違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受方購房款并支付__________元的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付__________元的違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)向出賣方支付__________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__________元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在服務(wù)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行認(rèn)定。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1一方未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：未參與方應(yīng)向另一方支付__________元的違約金。4.2一方拒絕接受爭議解決結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：拒絕方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版按揭房產(chǎn)買賣合同物業(yè)管理責(zé)任合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)使用情況4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任三、按揭貸款事項1.按揭貸款金額2.按揭貸款利率3.按揭貸款期限4.按揭貸款還款方式四、物業(yè)管理事項1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理責(zé)任劃分五、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約處理程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任4.合同解除后的財產(chǎn)處理九、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更生效日期十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任4.合同終止后的財產(chǎn)處理十一、其他約定事項1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同解釋十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明4.不可抗力解除十三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除后的權(quán)利2.合同解除后的義務(wù)3.合同解除后的財產(chǎn)處理4.合同解除后的責(zé)任十四、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同3.物業(yè)管理合同4.合同簽訂證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版按揭房產(chǎn)買賣合同物業(yè)管理責(zé)任合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________丙方（物業(yè)管理方）：____________________二、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)證發(fā)放日期：____________________3.房產(chǎn)使用情況：房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________是否存在共有權(quán)人：____________________4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂前完成房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。乙方在取得房產(chǎn)后，負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)工作。三、按揭貸款事項1.按揭貸款金額：____________________2.按揭貸款利率：____________________3.按揭貸款期限：____________________4.按揭貸款還款方式：等額本息還款等額本金還款其他還款方式：____________________四、物業(yè)管理事項1.物業(yè)管理范圍：小區(qū)公共區(qū)域房產(chǎn)本體附屬設(shè)施2.物業(yè)管理費(fèi)用：____________________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安全管理清潔衛(wèi)生綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.物業(yè)管理責(zé)任劃分：丙方負(fù)責(zé)小區(qū)的全面物業(yè)管理。甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給乙方時，確保房產(chǎn)符合物業(yè)管理要求。五、合同履行1.合同生效條件：雙方簽訂本合同并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方取得按揭貸款。2.合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)按揭貸款全部還清之日止。3.合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。4.合同履行方式：乙方按月支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方按合同約定償還按揭貸款。六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或按揭貸款。丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____________________。違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分的比例計算。損失賠償按實(shí)際損失計算。4.違約處理程序：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會名稱：____________________3.爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁委員會規(guī)定分擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。4.合同解除后的財產(chǎn)處理：房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行按揭貸款義務(wù)。九、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂后，在法律規(guī)定的期限內(nèi)未提出異議。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：變更標(biāo)的物描述。變更按揭貸款事項。變更物業(yè)管理事項。4.合同變更生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同終止1.合同終止條件：按揭貸款全部還清。房產(chǎn)使用年限屆滿。雙方協(xié)商一致。2.合同終止程序：雙方書面通知對方合同終止。雙方辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。因合同終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。4.合同終止后的財產(chǎn)處理：房產(chǎn)歸乙方所有。雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。十一、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。3.合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件。按揭貸款合同。物業(yè)管理合同。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方為原則進(jìn)行解釋。十二、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力證明：不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。4.不可抗力解除：不可抗力事件消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。十三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除后的權(quán)利：雙方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除后的義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。3.合同解除后的財產(chǎn)處理：房產(chǎn)歸乙方所有。雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。4.合同解除后的責(zé)任：因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。十四、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.按揭貸款合同。3.物業(yè)管理合同。甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________丙方（物業(yè)管理方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄、物業(yè)管理合同等相關(guān)資料，確保乙方對房產(chǎn)情況有充分了解。3.甲方配合乙方貸款申請說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理按揭貸款申請，包括提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方與銀行溝通等。4.甲方承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任說明：在合同約定的保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行維修，確保房產(chǎn)質(zhì)量。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括安全、清潔、綠化等方面。若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理方說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇物業(yè)管理方，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。若乙方對物業(yè)管理方不滿意，乙方有權(quán)更換物業(yè)管理方。2.乙方有權(quán)要求房產(chǎn)裝修說明：乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如辦理裝修手續(xù)、協(xié)調(diào)物業(yè)管理方等。3.乙方有權(quán)要求降低物業(yè)管理費(fèi)用說明：若乙方認(rèn)為物業(yè)管理費(fèi)用過高，有權(quán)要求降低費(fèi)用。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的物業(yè)管理費(fèi)用。4.乙方有權(quán)要求提高房產(chǎn)質(zhì)量說明：若乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，確保房產(chǎn)質(zhì)量。5.乙方有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)說明：在合同約定的售后服務(wù)期內(nèi)，甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，如維修、咨詢等。若售后服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求賠償。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任界定說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)促成雙方達(dá)成合同的責(zé)任。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。若中介機(jī)構(gòu)泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)變更合同說明：中介機(jī)構(gòu)在未經(jīng)雙方同意的情況下，不得擅自變更合同內(nèi)容。若中介機(jī)構(gòu)變更合同，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е码p方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)配合雙方的爭議解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同3.物業(yè)管理合同4.合同簽訂證明5.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料（權(quán)屬證明、維修記錄等）6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或按揭貸款。丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請的貸款。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等進(jìn)行管理和服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求法律幫助。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)向丙方提出投訴，要求改善服務(wù)質(zhì)量。若丙方不改進(jìn)，乙方有權(quán)更換物業(yè)管理方。3.問題：按揭貸款審批不通過。解決辦法：乙方應(yīng)與銀行溝通，了解原因并尋求解決方案，如補(bǔ)充材料、更換銀行等。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房產(chǎn)買賣交易。2.適用于涉及按揭貸款的房產(chǎn)買賣交易。3.適用于需要物業(yè)管理服務(wù)的房產(chǎn)買賣交易。4.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)買賣交易。全文完。2025版按揭房產(chǎn)買賣合同物業(yè)管理責(zé)任合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在按揭房產(chǎn)買賣過程中，物業(yè)管理責(zé)任的劃分，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保房產(chǎn)買賣合同的順利履行。2.2目的：本合同的目的在于明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在按揭房產(chǎn)買賣過程中物業(yè)管理責(zé)任的歸屬，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造一個和諧、安全的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭房產(chǎn)：指甲方以按揭方式購買的房產(chǎn)，乙方購買該房產(chǎn)時，甲方仍需向銀行支付剩余貸款。（2）物業(yè)管理：指對按揭房產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指按揭房產(chǎn)的賣方，即本合同的甲方。（2）乙方：指購買按揭房產(chǎn)的買方，即本合同的乙方。（3）按揭房產(chǎn)買賣：指甲方將按揭房產(chǎn)出售給乙方的行為。（4）物業(yè)管理責(zé)任：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在按揭房產(chǎn)買賣過程中，對物業(yè)管理工作的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向乙方提供按揭房產(chǎn)的完整資料，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)按揭房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至按揭房產(chǎn)買賣合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為按揭房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將按揭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等資料提交給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)按揭房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保房產(chǎn)買賣合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）按揭房產(chǎn)買賣合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理按揭房產(chǎn)的物業(yè)管理事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用。（2）按揭貸款利息：乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的利率和還款方式支付按揭貸款利息。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、公共事業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）按揭貸款利息：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的方式支付按揭貸款利息。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算日之前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（2）按揭貸款利息：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款日支付當(dāng)期按揭貸款利息。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向甲方或指定收款方提供支付憑證。（2）甲方或指定收款方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付按揭房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按揭房產(chǎn)總價的萬分之五。（2）甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的百分之十。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的百分之十。（2）乙方未按時支付按揭貸款利息的，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金按照銀行規(guī)定執(zhí)行。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致按揭房產(chǎn)損壞，無法交付。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致按揭貸款利率上升。（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同涉及的國家秘密、個人隱私等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均歸甲方保留。（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對按揭房產(chǎn)的抵押權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)等。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置按揭房產(chǎn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同推進(jìn)合同履行。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房產(chǎn)買賣和物業(yè)管理責(zé)任的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.按揭房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.物業(yè)管理合同5.銀行按揭貸款合同6.付款憑證7.收據(jù)8.不可抗力事件證明9.爭議解決協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付按揭房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。未履行物業(yè)管理責(zé)任，認(rèn)定為違約。未按照合同約定支付違約金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。未按時支付按揭貸款利息，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意擅自處置按揭房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及