2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可競(jìng)價(jià)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可競(jìng)價(jià)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.預(yù)售許可條件4.1預(yù)售許可證申請(qǐng)4.2許可證發(fā)放要求4.3許可證有效期5.競(jìng)價(jià)方式及規(guī)則5.1競(jìng)價(jià)起始價(jià)5.2競(jìng)價(jià)階梯5.3競(jìng)價(jià)時(shí)間5.4競(jìng)價(jià)程序6.競(jìng)價(jià)保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.成交價(jià)格及付款方式7.1成交價(jià)格確定7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.預(yù)售許可證使用8.1許可證使用范圍8.2許可證使用期限8.3許可證變更及終止9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目介紹13.2附件二：預(yù)售許可證申請(qǐng)表13.3附件三：競(jìng)價(jià)保證金繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議雙方為甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱）和乙方（競(jìng)買人名稱），鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）需要辦理預(yù)售許可證，乙方有意參與該項(xiàng)目的預(yù)售許可競(jìng)價(jià)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方辦理預(yù)售許可證過(guò)程中，乙方參與競(jìng)價(jià)的權(quán)利和義務(wù)，確保預(yù)售許可證的順利取得。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證過(guò)程中，乙方參與競(jìng)價(jià)的全部活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：_______3.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米4.預(yù)售許可條件4.1預(yù)售許可證申請(qǐng)甲方應(yīng)在項(xiàng)目符合預(yù)售條件后，向相關(guān)政府部門提出預(yù)售許可證申請(qǐng)。4.2許可證發(fā)放要求甲方需按照政府部門的要求提供相關(guān)材料，確保預(yù)售許可證的申請(qǐng)符合規(guī)定。4.3許可證有效期預(yù)售許可證的有效期為_(kāi)______年。5.競(jìng)價(jià)方式及規(guī)則5.1競(jìng)價(jià)起始價(jià)競(jìng)價(jià)起始價(jià)為人民幣_(tái)______萬(wàn)元。5.2競(jìng)價(jià)階梯競(jìng)價(jià)階梯為人民幣_(tái)______萬(wàn)元。5.3競(jìng)價(jià)時(shí)間競(jìng)價(jià)時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日_______時(shí)_______分。5.4競(jìng)價(jià)程序a.乙方在競(jìng)價(jià)時(shí)間前向甲方繳納競(jìng)價(jià)保證金；b.甲方在競(jìng)價(jià)時(shí)間開(kāi)始前公布競(jìng)價(jià)規(guī)則和起始價(jià)；c.乙方在競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)提出競(jìng)價(jià)；d.甲方根據(jù)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定中標(biāo)人；e.中標(biāo)人與甲方簽訂正式的預(yù)售許可證競(jìng)價(jià)協(xié)議。6.競(jìng)價(jià)保證金6.1保證金金額競(jìng)價(jià)保證金為人民幣_(tái)______萬(wàn)元。6.2保證金繳納方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金匯入甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件a.競(jìng)價(jià)未成功，乙方要求退還保證金；b.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。7.成交價(jià)格及付款方式7.1成交價(jià)格確定成交價(jià)格以競(jìng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)，即乙方一次有效競(jìng)價(jià)的價(jià)格。7.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂正式預(yù)售許可證競(jìng)價(jià)協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格。7.3付款時(shí)間付款時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。8.預(yù)售許可證使用8.1許可證使用范圍預(yù)售許可證僅用于本項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）的商品房預(yù)售，不得用于其他項(xiàng)目或用途。8.2許可證使用期限預(yù)售許可證的有效期限為自頒發(fā)之日起至_______年_______月_______日止。8.3許可證變更及終止在許可證有效期內(nèi)，如需變更許可證內(nèi)容，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并報(bào)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。許可證因故終止時(shí)，乙方應(yīng)立即停止使用，并妥善保管相關(guān)文件。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)取得預(yù)售許可證，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的保證金及賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定參與競(jìng)價(jià)或支付成交價(jià)格，甲方有權(quán)扣除其保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方給予書(shū)面通知后_______日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；c.出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序解除本協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件a.預(yù)售許可證取得并開(kāi)始使用；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同約定的終止條件成就；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目介紹13.2附件二：預(yù)售許可證申請(qǐng)表13.3附件三：競(jìng)價(jià)保證金繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自預(yù)售許可證取得之日起終止。14.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解釋，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本協(xié)議事項(xiàng)的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入條件a.甲方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；b.乙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；c.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任a.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利a.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在參與本協(xié)議事項(xiàng)時(shí)，其職責(zé)范圍僅限于甲乙雙方約定的事務(wù)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任；b.第三方對(duì)甲方或乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；c.第三方對(duì)因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額執(zhí)行a.第三方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，采取措施減輕損失；b.第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額；c.若賠償金額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可向第三方追償，但追償金額不超過(guò)責(zé)任限額。16.4責(zé)任限額調(diào)整在協(xié)議履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書(shū)面通知第三方。17.第三方更換17.1更換條件在協(xié)議履行過(guò)程中，如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并書(shū)面通知原第三方。17.2更換程序a.甲乙雙方協(xié)商一致，確定新的第三方；b.新第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)；c.原第三方退出協(xié)議，甲乙雙方與其解除合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目概況、地理位置、配套設(shè)施、建筑規(guī)劃、銷售政策等詳細(xì)信息。2.附件二：預(yù)售許可證申請(qǐng)表詳細(xì)要求：按照政府部門要求填寫(xiě)，包括項(xiàng)目基本情況、開(kāi)發(fā)企業(yè)信息、預(yù)售條件等。說(shuō)明：此附件用于甲方申請(qǐng)預(yù)售許可證，乙方需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：競(jìng)價(jià)保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明乙方已按照約定繳納競(jìng)價(jià)保證金。說(shuō)明：此附件作為乙方參與競(jìng)價(jià)的證明，甲方需在競(jìng)價(jià)結(jié)束后退還。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的服務(wù)行為。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)取得預(yù)售許可證；未按約定提供項(xiàng)目資料；未經(jīng)乙方同意擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容；未能按約定退還保證金。b.乙方違約：未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)；未按約定支付成交價(jià)格；未經(jīng)甲方同意擅自泄露項(xiàng)目信息；未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)取得預(yù)售許可證：甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定提供項(xiàng)目資料：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。未經(jīng)乙方同意擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未能按約定退還保證金：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)利息。b.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。未按約定支付成交價(jià)格：乙方應(yīng)支付相應(yīng)利息，并承擔(dān)違約金。未經(jīng)甲方同意擅自泄露項(xiàng)目信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：a.甲方違約示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)取得預(yù)售許可證，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)盤銷售，乙方要求甲方退還保證金并賠償損失。b.乙方違約示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)格，甲方要求乙方支付相應(yīng)利息并承擔(dān)違約金。全文完。2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可競(jìng)價(jià)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議依據(jù)1.5協(xié)議雙方1.6協(xié)議生效日期第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)劃2.6項(xiàng)目配套設(shè)施2.7項(xiàng)目預(yù)售許可情況第三章競(jìng)價(jià)規(guī)則3.1競(jìng)價(jià)方式3.2競(jìng)價(jià)保證金3.3競(jìng)價(jià)時(shí)間3.4競(jìng)價(jià)程序3.5競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)3.6競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)3.7競(jìng)價(jià)失敗處理第四章預(yù)售許可證獲取4.1許可證申請(qǐng)4.2許可證審查4.3許可證發(fā)放4.4許可證有效期4.5許可證變更4.6許可證撤銷第五章房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售5.1預(yù)售條件5.2預(yù)售面積5.3預(yù)售價(jià)格5.4預(yù)售合同5.5預(yù)售資金監(jiān)管5.6預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)5.7預(yù)售合同備案5.8預(yù)售合同備案變更第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4付款憑證6.5付款變更第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除7.5違約處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知9.5合同解除備案第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知10.5合同終止備案第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更備案11.5合同變更通知第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證12.2附件二：預(yù)售合同樣本12.3附件三：付款憑證樣本12.4附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案13.4合同生效日期第十四章其他14.1法律適用14.2文件效力14.3協(xié)議修訂14.4通知方式14.5合同解除及終止條件14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同附件14.8合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可競(jìng)價(jià)協(xié)議”。1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.6協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目位置[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目面積[具體項(xiàng)目總面積]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[具體項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.5項(xiàng)目規(guī)劃[具體項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容，包括建筑風(fēng)格、容積率、綠化率等]2.6項(xiàng)目配套設(shè)施[具體項(xiàng)目配套設(shè)施，如交通、教育、醫(yī)療等]2.7項(xiàng)目預(yù)售許可情況[具體項(xiàng)目預(yù)售許可辦理情況]第三章競(jìng)價(jià)規(guī)則3.1競(jìng)價(jià)方式本協(xié)議采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式。3.2競(jìng)價(jià)保證金乙方參與競(jìng)價(jià)前需繳納人民幣[具體金額]作為保證金。3.3競(jìng)價(jià)時(shí)間競(jìng)價(jià)時(shí)間為[具體時(shí)間]。3.4競(jìng)價(jià)程序[具體競(jìng)價(jià)程序，包括競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)、競(jìng)價(jià)規(guī)則等]3.5競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)乙方應(yīng)按照競(jìng)價(jià)程序進(jìn)行報(bào)價(jià)。3.6競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，甲方將根據(jù)競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)乙方為預(yù)售許可獲得者。3.7競(jìng)價(jià)失敗處理如乙方未中標(biāo)，其繳納的保證金將無(wú)息退還。第四章預(yù)售許可證獲取4.1許可證申請(qǐng)乙方中標(biāo)后，甲方將協(xié)助乙方辦理預(yù)售許可證申請(qǐng)。4.2許可證審查甲方將配合相關(guān)部門對(duì)乙方提交的預(yù)售許可證申請(qǐng)進(jìn)行審查。4.3許可證發(fā)放經(jīng)審查合格后，相關(guān)部門將發(fā)放預(yù)售許可證。4.4許可證有效期預(yù)售許可證的有效期為[具體有效期]。4.5許可證變更在許可證有效期內(nèi)，如需變更，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。4.6許可證撤銷如乙方違反相關(guān)規(guī)定，相關(guān)部門有權(quán)撤銷其預(yù)售許可證。第五章房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售5.1預(yù)售條件乙方獲得預(yù)售許可證后，可進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售。5.2預(yù)售面積[具體預(yù)售面積]5.3預(yù)售價(jià)格[具體預(yù)售價(jià)格]5.4預(yù)售合同乙方與購(gòu)房者簽訂的預(yù)售合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。5.5預(yù)售資金監(jiān)管預(yù)售資金應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管。5.6預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)承擔(dān)預(yù)售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.7預(yù)售合同備案預(yù)售合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行備案。5.8預(yù)售合同備案變更如預(yù)售合同內(nèi)容變更，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行備案變更。第六章付款方式及期限6.1付款方式[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]6.2付款期限[具體付款期限]6.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4付款憑證乙方應(yīng)妥善保管付款憑證。6.5付款變更如需變更付款方式或期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第七章違約責(zé)任7.1違約情形[具體違約情形，如未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理許可證等]7.2違約責(zé)任[具體違約責(zé)任，如支付違約金、解除合同等]7.3違約賠償[具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.4違約解除[具體違約解除條件]7.5違約處理[具體違約處理程序]第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)]8.3爭(zhēng)議解決程序[如指定仲裁機(jī)構(gòu)，需詳細(xì)列出仲裁程序]8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。8.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決。第九章合同解除9.1合同解除條件[具體合同解除條件，如一方嚴(yán)重違約等]9.2合同解除程序[具體合同解除程序，包括通知方式、解除生效時(shí)間等]9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.4合同解除通知[具體合同解除通知方式]9.5合同解除備案合同解除后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十章合同終止10.1合同終止條件[具體合同終止條件，如項(xiàng)目完成、合同期限屆滿等]10.2合同終止程序[具體合同終止程序，包括通知方式、終止生效時(shí)間等]10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.4合同終止通知[具體合同終止通知方式]10.5合同終止備案合同終止后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十一章合同變更11.1合同變更條件[具體合同變更條件，如項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整等]11.2合同變更程序[具體合同變更程序，包括通知方式、變更生效時(shí)間等]11.3合同變更內(nèi)容[具體合同變更內(nèi)容，包括變更后的條款等]11.4合同變更備案合同變更后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.5合同變更通知[具體合同變更通知方式]第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證12.2附件二：預(yù)售合同樣本12.3附件三：付款憑證樣本12.4附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.4合同生效日期本協(xié)議生效日期為[具體日期]。第十四章其他14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2文件效力本協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的正式文件，具有同等法律效力。14.3協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.4通知方式[具體通知方式，如書(shū)面、電子郵件等]14.5合同解除及終止條件[具體合同解除及終止條件，如一方違約等]14.6合同爭(zhēng)議解決[具體合同爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等]14.7合同附件[具體合同附件，如上述第十二章所述]甲方（簽字）：_________________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、預(yù)售許可獲取、項(xiàng)目銷售等方面的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃、施工進(jìn)度和銷售策略。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的預(yù)售許可證申請(qǐng)進(jìn)行審核和決定。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)預(yù)售合同進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說(shuō)明：本條款確保甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的控制權(quán)，以保障項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行工作。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督。1.2.3如乙方未按計(jì)劃完成工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3預(yù)售價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：本條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整預(yù)售價(jià)格。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整預(yù)售價(jià)格。1.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整價(jià)格前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商時(shí)間。1.3.3乙方應(yīng)接受甲方調(diào)整后的預(yù)售價(jià)格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在項(xiàng)目銷售、客戶關(guān)系維護(hù)等方面的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的銷售策略和銷售團(tuán)隊(duì)。2.1.2乙方有權(quán)與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同。2.1.3甲方應(yīng)尊重乙方的銷售決策。2.2客戶關(guān)系維護(hù)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在客戶關(guān)系維護(hù)方面的權(quán)益。條款內(nèi)容：2.2.2甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，以幫助乙方維護(hù)客戶關(guān)系。2.2.3如購(gòu)房者對(duì)項(xiàng)目有投訴，乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行處理。2.3銷售傭金條款說(shuō)明：本條款明確乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)獲得的傭金。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在銷售過(guò)程中獲得的傭金比例為[具體比例]。2.3.2傭金支付方式為[具體方式，如按銷售額、按銷售數(shù)量等]。2.3.3甲方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后支付乙方相應(yīng)的傭金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)提供項(xiàng)目宣傳、市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦等服務(wù)。3.1.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]，支付方式為[具體方式]。3.1.3第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。3.2.2如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.3第三方中介應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款確保第三方中介對(duì)項(xiàng)目信息和客戶信息的保密。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的項(xiàng)目信息和客戶信息進(jìn)行保密。3.3.2第三方中介不得泄露或利用甲方和乙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。3.3.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證2.附件二：預(yù)售合同樣本3.附件三：付款憑證樣本4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介6.附件六：甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃7.附件七：乙方銷售策略及團(tuán)隊(duì)介紹8.附件八：第三方中介服務(wù)合同9.附件九：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表10.附件十：客戶關(guān)系維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方傭金。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付乙方傭金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成工作。3.違約行為：第三方中介泄露項(xiàng)目或客戶信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露項(xiàng)目或客戶信息，造成甲方或乙方損失。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整預(yù)售價(jià)格。認(rèn)定：甲方未在市場(chǎng)情況和項(xiàng)目進(jìn)展變化時(shí)，按照合同約定調(diào)整預(yù)售價(jià)格。認(rèn)定：乙方未能妥善處理客戶投訴或未維護(hù)客戶滿意度，影響甲方聲譽(yù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理活動(dòng)的法律。3.預(yù)售許可證：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售前，需取得的政府批準(zhǔn)文件。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付乙方傭金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，并保留相關(guān)證據(jù)，如需，可提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成工作。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，并要求乙方采取措施加快進(jìn)度，如需，可解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介泄露項(xiàng)目或客戶信息。解決辦法：甲方或乙方可向第三方中介發(fā)出書(shū)面警告，并要求其停止泄露行為，如需，可提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方未按約定調(diào)整預(yù)售價(jià)格。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面協(xié)商，如協(xié)商不成，可提起訴訟。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面警告，并要求乙方采取措施改善客戶關(guān)系，如需，可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可競(jìng)價(jià)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷售。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度管理與監(jiān)督。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶關(guān)系維護(hù)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決。全文完。2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可競(jìng)價(jià)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可競(jìng)價(jià)行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；（2）中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法；（3）相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件；（4）雙方另行簽訂的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；（5）其他與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.預(yù)售許可：指政府有關(guān)部門依法對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售許可，允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的行為。2.競(jìng)價(jià)：指在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，按照規(guī)定的程序，通過(guò)報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)方式確定商品房預(yù)售許可的協(xié)議。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在一定區(qū)域內(nèi)，按照規(guī)劃要求建設(shè)的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。2.乙方：指參與預(yù)售許可競(jìng)價(jià)的購(gòu)房者。3.預(yù)售許可證：指政府有關(guān)部門核發(fā)的，允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的證明文件。4.競(jìng)價(jià)保證金：指參與預(yù)售許可競(jìng)價(jià)的乙方為參與競(jìng)價(jià)所繳納的保證金。5.成交價(jià)格：指甲方與乙方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中達(dá)成的成交價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，申請(qǐng)預(yù)售許可。2.甲方有權(quán)對(duì)參與競(jìng)價(jià)的乙方進(jìn)行審查，確保其具備購(gòu)房資格。3.甲方有權(quán)對(duì)競(jìng)價(jià)的公正性、公平性進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后，按照協(xié)議約定與中標(biāo)乙方簽訂商品房預(yù)售合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)參與預(yù)售許可競(jìng)價(jià)。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，繳納競(jìng)價(jià)保證金。3.乙方應(yīng)遵守競(jìng)價(jià)規(guī)則，保證競(jìng)價(jià)的公正性、公平性。4.乙方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，不得惡意串通、操縱競(jìng)價(jià)結(jié)果。5.乙方在競(jìng)價(jià)結(jié)束后，若中標(biāo)，應(yīng)按照協(xié)議約定與甲方簽訂商品房預(yù)售合同。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.競(jìng)價(jià)保證金：乙方參與競(jìng)價(jià)前，需向甲方繳納一定數(shù)額的競(jìng)價(jià)保證金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.預(yù)售許可費(fèi)用：甲方取得預(yù)售許可后，需向政府有關(guān)部門繳納相應(yīng)的預(yù)售許可費(fèi)用。3.商品房預(yù)售合同簽訂費(fèi)用：乙方與甲方簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，需支付合同簽訂費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商以現(xiàn)金方式進(jìn)行支付。2.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可協(xié)商以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。3.其他支付方式：根據(jù)實(shí)際情況，可能采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.競(jìng)價(jià)保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在參與競(jìng)價(jià)前，按照約定時(shí)間向甲方繳納競(jìng)價(jià)保證金。2.預(yù)售許可費(fèi)用支付時(shí)間：甲方取得預(yù)售許可后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向政府有關(guān)部門繳納預(yù)售許可費(fèi)用。3.商品房預(yù)售合同簽訂費(fèi)用支付時(shí)間：乙方與甲方簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同簽訂費(fèi)用。4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付章件1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)履行支付義務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)妥善保管。3.任何一方未按約定時(shí)間和方式支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得預(yù)售許可，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間繳納預(yù)售許可費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。3.若甲方未按約定時(shí)間與乙方簽訂商品房預(yù)售合同，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)價(jià)保證金，視為放棄競(jìng)價(jià)資格。2.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂商品房預(yù)售合同，應(yīng)向甲方支付違約金。3.若乙方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中惡意串通、操縱競(jìng)價(jià)結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約賠償金的支付方式，可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容、價(jià)格、履行情況等涉及商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策、法律法規(guī)的變更。3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：法律法規(guī)的變更、政府政策的調(diào)整。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.仲裁或訴訟應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同的簽訂不影響甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。2.本合同的簽訂不影響乙方對(duì)參與競(jìng)價(jià)的資格和權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在預(yù)售許可競(jìng)價(jià)過(guò)程中，對(duì)競(jìng)價(jià)規(guī)則進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在參與競(jìng)價(jià)過(guò)程中，對(duì)競(jìng)價(jià)策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。2.未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方參與預(yù)售許可競(jìng)價(jià)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方取得預(yù)售許可。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，不依賴其他文件的存在。2.本合同的簽訂不影響其他合同的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：（年月日）乙方（簽字）：（蓋章）日期：（年月日）其他相關(guān)方（如有）：（簽字）：（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.預(yù)售許可相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.預(yù)售許可申請(qǐng)書(shū)5.預(yù)售許可證6.商品房預(yù)售合同7.競(jìng)價(jià)保證金收據(jù)8.預(yù)售許可費(fèi)用繳納憑證9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)