2024年新型住宅樓整體收購合同協議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型住宅樓整體收購合同協議書合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同目的與依據二、收購對象1.住宅樓基本情況2.住宅樓產權信息3.住宅樓配套設施4.住宅樓權屬證明三、收購價格1.收購價格確定方式2.收購價格構成3.收購價格調整機制4.付款方式及時間四、收購程序1.收購申請與審批2.權屬調查與核實3.合同簽訂與備案4.支付收購款項五、權屬變更1.權屬變更手續(xù)2.權屬變更費用3.權屬變更期限4.權屬變更責任六、交付與驗收1.交付條件2.交付時間3.驗收標準與程序4.驗收不合格處理七、售后服務1.售后服務內容2.售后服務期限3.售后服務費用4.售后服務責任八、違約責任1.違約情形界定2.違約責任承擔3.違約責任免除4.違約責任賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除責任十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定1.保密條款2.通知與送達3.合同附件4.合同份數十三、合同附件1.住宅樓產權證明文件2.收購價格計算表3.收購款項支付憑證4.其他相關文件十四、合同簽署1.簽署人姓名與職務2.簽署日期3.簽署地點4.簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]2.合同簽訂日期：2024年[具體日期]3.合同簽訂地點：[具體地點]4.合同目的與依據（1）甲方基于[具體目的]收購乙方名下住宅樓。（2）本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。二、收購對象1.住宅樓基本情況（1）住宅樓名稱：[住宅樓名稱]（2）住宅樓地址：[住宅樓地址]（3）住宅樓建筑面積：[建筑面積]2.住宅樓產權信息（1）產權人：[產權人姓名]（2）產權證號：[產權證號]3.住宅樓配套設施（1）配套設施名稱：[配套設施名稱]（2）配套設施數量：[數量]4.住宅樓權屬證明（1）權屬證明文件：[權屬證明文件名稱]（2）權屬證明文件編號：[權屬證明文件編號]三、收購價格1.收購價格確定方式（1）收購價格由雙方協商確定。（2）收購價格以人民幣計算。2.收購價格構成（1）住宅樓本身價值。（2）配套設施價值。（3）稅費及其他費用。3.收購價格調整機制（1）如遇政策性調整，收購價格將按調整后的政策執(zhí)行。（2）雙方另有約定的，從其約定。4.付款方式及時間（1）付款方式：[付款方式，如現金、銀行轉賬等]（2）付款時間：[具體付款時間，如簽訂合同后[具體天數]內]四、收購程序1.收購申請與審批（1）乙方向甲方提出收購申請。（2）甲方對收購申請進行審批。2.權屬調查與核實（1）雙方共同對住宅樓權屬進行調查。（2）確保權屬清晰無爭議。3.合同簽訂與備案（1）雙方簽訂本合同。（2）合同簽訂后，報送相關部門備案。4.支付收購款項（1）甲方按照合同約定支付收購款項。（2）乙方收到款項后，將收購對象及相關權屬文件交付甲方。五、權屬變更1.權屬變更手續(xù)（1）乙方協助甲方辦理權屬變更手續(xù)。（2）辦理權屬變更手續(xù)所需費用由乙方承擔。2.權屬變更費用（1）權屬變更費用包括但不限于登記費、印花稅等。（2）費用具體金額根據實際情況確定。3.權屬變更期限（1）權屬變更手續(xù)應在合同簽訂后[具體天數]內完成。（2）如因特殊原因導致延期，雙方另行協商。4.權屬變更責任（1）因乙方原因導致權屬變更手續(xù)無法按時完成，乙方承擔相應責任。（2）因甲方原因導致權屬變更手續(xù)無法按時完成，甲方承擔相應責任。六、交付與驗收1.交付條件（1）住宅樓權屬變更手續(xù)齊全。（2）住宅樓無任何法律糾紛。2.交付時間（1）交付時間：[具體交付時間]（2）如因特殊原因導致延期交付，雙方另行協商。3.驗收標準與程序（1）驗收標準：[驗收標準]（2）驗收程序：[驗收程序]4.驗收不合格處理（1）如驗收不合格，乙方應承擔修復或更換責任。（2）修復或更換費用由乙方承擔。七、售后服務1.售后服務內容（1）住宅樓保修期內，乙方提供必要的維修服務。（2）住宅樓保修期外，乙方提供有償維修服務。2.售后服務期限（1）住宅樓保修期：[保修期]（2）有償維修服務期限：[有償維修服務期限]3.售后服務費用（1）保修期內維修費用由乙方承擔。（2）保修期外維修費用由甲方承擔。4.售后服務責任（1）乙方對維修服務承擔連帶責任。（2）因維修服務導致的問題，乙方負責解決。八、違約責任1.違約情形界定（1）甲方未按合同約定支付收購款項的。（2）乙方未按合同約定交付住宅樓的。（3）任何一方未按合同約定履行其他義務的。2.違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數額由雙方協商確定，或按法律規(guī)定計算。3.違約責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明。4.違約責任賠償（1）違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失。（2）賠償金額由雙方協商確定，或按法律規(guī)定計算。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。2.爭議解決機構（1）[具體仲裁機構名稱]（2）仲裁規(guī)則：[具體仲裁規(guī)則]3.爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。4.爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔，或按雙方協商分擔。（2）其他爭議解決費用由雙方協商承擔。十、合同解除1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前[具體天數]書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。3.合同解除后果（1）解除合同后，已支付的款項不予退還。（2）未支付的款項按合同約定繼續(xù)履行。4.合同解除責任（1）因一方違約導致合同解除，違約方承擔違約責任。（2）因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。十一、合同生效與終止1.合同生效條件（1）雙方簽署本合同。（2）合同簽訂后報送相關部門備案。2.合同生效日期（1）合同自雙方簽署之日起生效。（2）合同備案后生效日期以備案日期為準。3.合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。4.合同終止日期（1）合同終止日期以終止條件成就的時間為準。（2）合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。十二、其他約定1.保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知與送達（1）通知應以書面形式進行。（2）送達方式：[具體送達方式，如郵寄、電子郵件等]3.合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：[具體附件名稱]4.合同份數（1）本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份。十三、合同附件（1）住宅樓產權證明文件（2）收購價格計算表（3）收購款項支付憑證（4）其他相關文件十四、合同簽署1.簽署人姓名與職務（1）甲方代表：[甲方代表姓名][職務]（2）乙方代表：[乙方代表姓名][職務]2.簽署日期：2024年[具體日期]3.簽署地點：[具體地點]4.簽署效力（1）本合同經雙方代表簽署后，即具有法律效力。（2）本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽字代表（簽字）：____________________簽字代表（簽字）：____________________附件：[具體附件名稱]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款（1）甲方在本合同中擁有主導權，包括但不限于收購決策、合同執(zhí)行監(jiān)督等。（2）乙方應積極配合甲方的決策，不得無故拖延或拒絕執(zhí)行。2.收購進度控制條款（1）甲方有權根據實際情況調整收購進度，乙方應予以配合。（2）如因甲方原因導致收購進度延誤，甲方應承擔相應責任。3.甲方費用承擔條款（1）本合同簽訂前，甲方已支付的費用由甲方承擔。（2）合同簽訂后，因甲方原因產生的費用由甲方承擔。4.甲方信息披露條款（1）甲方應向乙方提供收購對象的相關信息，包括但不限于權屬、設施、環(huán)境等。（2）甲方提供的信息應真實、準確、完整。5.甲方變更權條款（1）甲方有權根據實際情況變更合同內容，但變更內容不得違反法律法規(guī)。（2）甲方變更合同內容時，應提前[具體天數]通知乙方，并取得乙方書面同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款（1）乙方在本合同中擁有主導權，包括但不限于價格協商、合同執(zhí)行監(jiān)督等。（2）甲方應積極配合乙方的決策，不得無故拖延或拒絕執(zhí)行。2.乙方權益保障條款（1）乙方享有本合同約定的權益，甲方不得侵犯。（2）如因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。3.乙方費用承擔條款（1）本合同簽訂前，乙方已支付的費用由乙方承擔。（2）合同簽訂后，因乙方原因產生的費用由乙方承擔。4.乙方信息披露條款（1）乙方應向甲方提供收購對象的相關信息，包括但不限于權屬、設施、環(huán)境等。（2）乙方提供的信息應真實、準確、完整。5.乙方變更權條款（1）乙方有權根據實際情況變更合同內容，但變更內容不得違反法律法規(guī)。（2）乙方變更合同內容時，應提前[具體天數]通知甲方，并取得甲方書面同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款（1）本合同中涉及的第三方中介機構應具備合法資質，并按照相關法律法規(guī)提供服務。（2）中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。2.中介保密條款（1）中介機構對本合同內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。（2）中介機構在履行職責過程中知悉的商業(yè)秘密，應予以保密。3.中介責任條款（1）中介機構應按照合同約定履行職責，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。（2）中介機構的責任范圍、賠償方式及賠償金額由雙方協商確定。4.中介費用支付條款（1）中介機構的服務費用在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方協商確定。（2）中介機構的服務費用支付后，中介機構應向雙方提供服務證明。5.中介解除合同條款（1）如中介機構在履行職責過程中發(fā)現合同存在重大問題，有權解除合同。（2）中介機構解除合同應提前[具體天數]通知雙方，并說明理由。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住宅樓產權證明文件2.收購價格計算表3.收購款項支付憑證4.第三方中介機構資質證明5.中介服務協議6.爭議解決機構仲裁規(guī)則7.合同簽訂前乙方提供的住宅樓信息資料8.合同簽訂后甲方提供的收購對象信息資料9.合同簽訂后乙方提供的權屬變更手續(xù)文件10.合同簽訂后甲方提供的收購款項支付憑證11.合同簽訂后乙方提供的交付與驗收文件12.合同簽訂后雙方協商的任何補充協議或文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付收購款項。乙方未按合同約定交付住宅樓。任何一方未按合同約定履行其他義務。中介機構未按合同約定履行職責。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方協商一致或通過仲裁機構裁決。違約行為的認定應基于事實和證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.保密義務：指雙方在合同履行過程中對相關信息負有保密責任，不得向第三方泄露。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付收購款項。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可根據合同約定解除合同。2.問題：乙方未按時交付住宅樓。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可根據合同約定解除合同。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：雙方有權要求中介機構承擔違約責任，并可根據合同約定解除中介服務協議。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，收購乙方名下住宅樓用于開發(fā)。2.乙方為個人或企業(yè)，出售名下住宅樓以獲取資金。3.甲方為投資者，收購乙方名下住宅樓用于投資或自用。4.乙方為個人或企業(yè)，出售名下住宅樓以償還債務。5.第三方中介機構參與交易，提供專業(yè)服務。全文完。2024年新型住宅樓整體收購合同協議書1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.收購標的3.1標的物概述3.2標的物范圍3.3標的物權屬4.收購價格及支付方式4.1收購價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.遷移與過戶6.1遷移時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.質量保證與維修7.1質量保證期限7.2維修責任7.3維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：標的物清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年3月15日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。2.雙方基本信息2.1出讓方信息：名稱：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號2.2受讓方信息：名稱：物業(yè)管理有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號3.收購標的3.1標的物概述：本合同所指標的物為位于市區(qū)路號的新型住宅樓，共計棟，總建筑面積為平方米。3.2標的物范圍：包括但不限于房屋主體結構、附屬設施、公共區(qū)域等。3.3標的物權屬：標的物所有權歸出讓方所有，受讓方在合同約定的期限內取得標的物所有權。4.收購價格及支付方式4.1收購價格：本合同標的物收購價格為人民幣壹拾壹億元整（￥11,000,000,000.00）。4.2付款方式：分期付款，具體付款計劃如下：1.首期付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣叁億元整（￥3,000,000,000.00）；2.第二期付款：首期付款后6個月內支付人民幣叁億元整（￥3,000,000,000.00）；3.第三期付款：第二期付款后6個月內支付人民幣叁億元整（￥3,000,000,000.00）；4.第四期付款：第三期付款后6個月內支付人民幣壹億元整（￥1,000,000,000.00）。4.3付款時間：具體付款時間以雙方約定的付款計劃為準。5.交付與驗收5.1交付時間：本合同標的物交付時間為合同簽訂之日起12個月內，具體交付日期以實際交付為準。5.2驗收標準：本合同標的物驗收標準應符合國家相關建筑質量標準和合同約定。5.3驗收程序：驗收程序如下：1.出讓方應提前通知受讓方進行驗收；2.受讓方應在收到驗收通知后5個工作日內安排驗收；3.雙方應在驗收合格后簽署驗收報告。6.遷移與過戶6.1遷移時間：本合同標的物遷移時間為合同簽訂之日起12個月內，具體遷移日期以實際遷移為準。6.2過戶手續(xù)：雙方應依法辦理標的物產權過戶手續(xù)，具體手續(xù)由出讓方負責辦理。6.3過戶費用：過戶費用由受讓方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。7.質量保證與維修7.1質量保證期限：本合同標的物質量保證期限為合同簽訂之日起5年。7.2維修責任：在質量保證期內，因標的物質量問題導致的損壞，由出讓方負責維修，維修費用由出讓方承擔。7.3維修費用：維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等，具體費用以實際發(fā)生為準。8.違約責任8.1違約情形：1.出讓方未按合同約定時間交付標的物；2.出讓方提供的標的物質量不符合合同約定；3.受讓方未按合同約定時間支付款項；4.雙方任何一方違反保密條款；5.雙方違反合同其他約定。8.2違約責任承擔：1.出讓方違約，應向受讓方支付違約金，違約金為未履行部分合同金額的10%；2.受讓方違約，應向出讓方支付違約金，違約金為未履行部分合同金額的10%；3.因違約導致對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：1.一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件：1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。12.保密條款12.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。13.其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.合同附件14.1附件一：標的物清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、律師、審計機構等，其介入旨在協助合同履行，提供專業(yè)服務或解決爭議。15.2第三方介入方式：1.中介方：由雙方共同委托的中介機構負責協調溝通，協助雙方達成交易。2.評估機構：負責對標的物進行評估，提供評估報告。3.監(jiān)理單位：負責監(jiān)督標的物的建設或維修過程，確保工程質量。4.律師：提供法律咨詢，協助雙方處理法律事務。5.審計機構：對標的物的財務狀況進行審計，確保財務透明。15.3第三方選擇與授權：1.雙方應共同決定第三方介入的方式和具體機構。2.第三方介入前，雙方應書面授權第三方代表其履行相關職責。16.第三方責任16.1責任限額：1.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為合同標的物收購價格的5%，超過部分由違約方承擔。16.2責任免除：1.第三方在提供專業(yè)服務時，若因不可抗力、政府行為等原因導致合同無法履行，不承擔賠償責任。2.第三方在提供專業(yè)服務時，若因出讓方或受讓方的過錯導致合同無法履行，不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與出讓方的關系：1.第三方應受出讓方授權范圍的限制，不得超越授權范圍行事。2.第三方應遵守本合同約定，協助出讓方履行合同義務。17.2第三方與受讓方的關系：1.第三方應受受讓方授權范圍的限制，不得超越授權范圍行事。2.第三方應遵守本合同約定，協助受讓方履行合同義務。17.3第三方與雙方的關系：1.第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，不得收取額外費用。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由雙方協商承擔，具體費用在合同附件中列明。18.2第三方介入的費用支付方式：1.雙方應按合同約定的時間和方式支付第三方介入費用。2.第三方介入費用支付后，如發(fā)生爭議，由爭議解決機構裁決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協商一致終止第三方介入；3.第三方無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入的終止程序：1.雙方應書面通知第三方終止介入。2.第三方應在收到終止通知后5個工作日內完成現有工作的移交和結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物清單詳細要求：包含標的物的詳細描述、數量、面積、權屬證明等。說明：此清單作為合同附件，用于明確標的物的具體內容和權屬情況。2.附件二：付款憑證詳細要求：記錄每筆付款的金額、時間、付款方式、收款人信息等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明付款行為和金額的真實性。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任、費用及終止條件。說明：此協議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。4.附件四：驗收報告詳細要求：記錄驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施。說明：此報告作為合同附件，用于證明標的物的交付和驗收情況。5.附件五：產權過戶證明詳細要求：提供產權過戶的相關文件和證明材料。說明：此證明作為合同附件，用于證明標的物產權的合法轉移。6.附件六：維修記錄詳細要求：記錄維修時間、維修項目、維修人員、維修費用等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明標的物的維修情況和費用。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程、結果及相關文件。說明：此文件作為合同附件，用于證明爭議解決的有效性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓方未按合同約定時間交付標的物；受讓方未按合同約定時間支付款項；出讓方提供的標的物質量不符合合同約定；雙方任何一方違反保密條款；第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為未履行部分合同金額的10%；因違約導致對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任；第三方責任限額為合同標的物收購價格的5%，超過部分由違約方承擔；因不可抗力、政府行為等原因導致違約，違約方不承擔賠償責任；第三方在提供專業(yè)服務時，若因出讓方或受讓方的過錯導致違約，不承擔賠償責任。簡要示例說明：示例一：出讓方未按合同約定時間交付標的物，應向受讓方支付違約金，違約金為標的物收購價格的10%。示例二：受讓方未按合同約定時間支付款項，應向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。示例三：第三方在提供評估服務時，因故意提供虛假評估報告導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償損失。全文完。2024年新型住宅樓整體收購合同協議書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________1.2乙方名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________1.3其他相關方（如有）：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，新型住宅樓建設成為推動城市發(fā)展的關鍵因素。為優(yōu)化資源配置，提高土地利用效率，甲方擬對乙方的新型住宅樓進行整體收購。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型住宅樓整體收購過程中的權利、義務及責任，保障雙方合法權益，確保收購工作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）新型住宅樓：指符合國家相關政策和標準，采用新型建筑材料、節(jié)能環(huán)保技術，具有舒適、安全、便捷等特點的住宅建筑。（2）整體收購：指甲方對乙方擁有的新型住宅樓及其附屬設施進行全面收購，包括土地使用權、建筑物所有權、相關配套設施等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔新型住宅樓整體收購的一方。（2）乙方：指在本合同中擁有新型住宅樓及其附屬設施的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供新型住宅樓的相關資料，包括但不限于土地使用權證、建筑物所有權證、相關配套設施等。（2）甲方有權對新型住宅樓進行實地考察，了解其現狀。（3）甲方有權根據實際情況調整收購價格。（4）甲方有權在合同約定的期限內支付收購款項。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應如實向甲方提供新型住宅樓的相關資料。（2）乙方應配合甲方進行實地考察。（3）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式交付新型住宅樓。（4）乙方應協助甲方辦理相關產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點新型住宅樓所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，通過協商、談判等方式進行新型住宅樓整體收購。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方按照合同約定完成收購手續(xù)。（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商。（2）協商一致后，甲乙雙方應簽訂終止協議，明確合同終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。（2）甲乙雙方應就合同終止后的債務、責任等事宜進行協商解決。七、費用與支付7.1費用構成（1）收購價格：甲方應按照本合同約定的價格收購乙方的新型住宅樓。（2）稅費：乙方在轉讓過程中產生的稅費由乙方自行承擔。（3）其他費用：雙方在合同履行過程中產生的其他費用，按照實際情況協商解決。7.2支付方式（1）支付比例：甲方應在合同生效之日起____個工作日內支付收購價格的____%。（2）支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）首付款：甲方應在合同生效之日起____個工作日內支付首付款。（2）尾款：甲方應在合同約定的交房日期前____個工作日內支付尾款。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前，確保資金來源合法。（2）乙方應在收到款項后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付收購款項的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定時間交付新型住宅樓的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間交付新型住宅樓的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過程中涉及的技術、商業(yè)、財務等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件造成的損失。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格的變更。（2）合同標的物的轉讓。（3）合同履行地點的變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對新型住宅樓的設計、規(guī)劃、施工等方面的最終決定權。（2）乙方同意甲方在必要時對新型住宅樓進行必要的改造和升級。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對新型住宅樓的品牌使用權。（2）甲方保留對新型住宅樓周邊配套設施的規(guī)劃權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容未明確約定的，仍應按照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同確保新型住宅樓的整體收購工作順利進行。（2）乙方應配合甲方辦理新型住宅樓的產權過戶手續(xù)。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論新型住宅樓收購工作的進展情況。（2）雙方應保持通訊暢通，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于新型住宅樓整體收購的完整協議，任何對本合同的修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款（1）未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）合同條款的增減應經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.新型住宅樓相關資料清單2.產權過戶手續(xù)清單3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型住宅樓相關資料清單2.產權過戶手續(xù)清單3.其他相關文件（如：地質報告、環(huán)境影響評估報告、規(guī)劃設計文件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定支付收購款項。未按約定時間交付新型住宅樓。b.乙方違約：未按約定時間交付新型住宅樓。提供虛假信息。未配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：甲方未按時支付款項，經乙方催告后仍未支付。甲方未按時交付新型住宅樓，經乙方催告后仍未交付。b.乙方違約的認定：乙方未按時交付新型住宅樓，經甲方催告后仍未交付。乙方提供虛假信息，經甲方核實確認。乙方未配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，經甲方催告后仍未辦理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方就合同內容及相關信息所達成的保密協議。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務