2024年青島市房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年青島市房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)糾紛1.2調(diào)解服務(wù)1.3合同雙方1.4青島市第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解范圍2.2調(diào)解程序2.3調(diào)解結(jié)果第三條：合同期限3.1調(diào)解開始時間3.2調(diào)解結(jié)束時間第四條：調(diào)解員的選擇與更換4.1調(diào)解員資質(zhì)4.2調(diào)解員更換條件第五條：調(diào)解費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計算5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式第六條：保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的期限第七條：違約責(zé)任7.1合同雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交青島市仲裁委員會仲裁第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條：合同的解釋與適用法律11.1合同解釋權(quán)11.2適用法律第十二條：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本第十三條：合同的簽訂與生效13.1簽訂日期13.2合同生效日期第十四條：附件14.1調(diào)解規(guī)則第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)糾紛：本合同所指房產(chǎn)糾紛包括但不限于購房合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、房產(chǎn)交易糾紛等，以及由此產(chǎn)生的包括但不限于鄰里糾紛、物業(yè)服務(wù)糾紛等。1.2調(diào)解服務(wù)：本合同所指調(diào)解服務(wù)是指由調(diào)解機(jī)構(gòu)提供的，通過調(diào)解員進(jìn)行的，旨在幫助雙方或多方解決房產(chǎn)糾紛的服務(wù)。1.3合同雙方：本合同雙方指甲方（房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人）和乙方（青島市房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)機(jī)構(gòu)）。1.4青島市：指中國山東省青島市，包括市南區(qū)、市北區(qū)、黃島區(qū)、嶗山區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)等。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解范圍：乙方提供的調(diào)解服務(wù)范圍包括但不限于購房合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、房產(chǎn)交易糾紛等，以及由此產(chǎn)生的包括但不限于鄰里糾紛、物業(yè)服務(wù)糾紛等。2.2調(diào)解程序：調(diào)解程序包括調(diào)解申請、調(diào)解準(zhǔn)備、調(diào)解會議、調(diào)解協(xié)議等環(huán)節(jié)。調(diào)解會議的召開地點、時間由乙方確定。2.3調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果以調(diào)解協(xié)議的形式呈現(xiàn)，調(diào)解協(xié)議需經(jīng)甲方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三條：合同期限3.1調(diào)解開始時間：調(diào)解開始時間為甲方提交調(diào)解申請之時。3.2調(diào)解結(jié)束時間：調(diào)解結(jié)束時間為調(diào)解協(xié)議簽署之時。第四條：調(diào)解員的選擇與更換4.2調(diào)解員更換條件：如調(diào)解員因故不能繼續(xù)履行調(diào)解職責(zé)，乙方應(yīng)及時更換調(diào)解員，并將新調(diào)解員的基本信息告知甲方。第五條：調(diào)解費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計算：調(diào)解服務(wù)費(fèi)用包括但不限于調(diào)解員費(fèi)用、場地租賃費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）購房合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、房產(chǎn)交易糾紛的調(diào)解費(fèi)用為每件人民幣X元；（2）鄰里糾紛、物業(yè)服務(wù)糾紛的調(diào)解費(fèi)用為每件人民幣X元；5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解開始前支付。第六條：保密條款6.1保密信息的范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、甲方提供的糾紛相關(guān)資料、調(diào)解過程中的溝通內(nèi)容等。6.2保密信息的期限：保密期限自調(diào)解協(xié)議簽署之日起算，至調(diào)解協(xié)議履行完畢之日止。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交青島市仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向青島市仲裁委員會提交仲裁申請，按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條：合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，任何一方解除合同均應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：合同的解釋與適用法律11.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他條款12.1通知與送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，如電話、電子郵件等。12.2合同的副本：甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，兩份副本具有同等法律效力。第十三條：合同的簽訂與生效13.1簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十四條：附件14.1調(diào)解規(guī)則：本合同附件中包含調(diào)解規(guī)則，調(diào)解規(guī)則為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入到房產(chǎn)糾紛調(diào)解過程中的各方，包括但不限于中介方、專家顧問、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意第三方介入的情形：甲乙雙方在合同中約定或協(xié)商一致，同意第三方在特定情形下介入調(diào)解過程。2.2合同履行過程中第三方介入的情形：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定之外的情況，需要第三方介入以解決糾紛。第三條：第三方的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方應(yīng)保持中立，公正地提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決房產(chǎn)糾紛。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時、有效的調(diào)解服務(wù)。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛相關(guān)的資料和信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.4第三方在調(diào)解過程中取得的知悉的甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的任何損失或損害不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于間接損失或損害。4.2第三方在提供調(diào)解服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失或損害，第三方的責(zé)任限額為人民幣X萬元。4.3第三方對甲乙雙方的行為和決策不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)對自身的行為和決策負(fù)責(zé)。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不代表任何一方，公正地提供調(diào)解服務(wù)。5.2第三方與中介方：中介方如介入調(diào)解過程，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助第三方進(jìn)行調(diào)解。5.3第三方與專家顧問、鑒定機(jī)構(gòu)等：專家顧問、鑒定機(jī)構(gòu)等應(yīng)根據(jù)第三方的要求，提供專業(yè)的意見和建議。第六條：第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息，并積極配合第三方的調(diào)解工作。6.3第三方完成調(diào)解工作后，應(yīng)向甲乙雙方出具調(diào)解報告，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解報告的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第七條：第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用，費(fèi)用支付后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的調(diào)解服務(wù)。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，第三方的工作完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第九條：第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向青島市仲裁委員會提交仲裁申請，或向人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的效力10.1本合同第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十一條：附件11.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議。11.2第三方提供的調(diào)解服務(wù)報告：第三方完成調(diào)解工作后，向甲乙雙方出具的調(diào)解服務(wù)報告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：調(diào)解規(guī)則詳細(xì)說明：本附件包含調(diào)解的基本規(guī)則，包括調(diào)解的申請、調(diào)解的程序、調(diào)解的結(jié)果及其效力等。甲乙雙方在調(diào)解過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件規(guī)定的調(diào)解規(guī)則。附件三：第三方調(diào)解員資質(zhì)證明詳細(xì)說明：本附件提供了第三方的調(diào)解員資質(zhì)證明，包括調(diào)解員的學(xué)歷、工作經(jīng)驗、職業(yè)證書等。甲乙雙方有權(quán)查看調(diào)解員的資質(zhì)證明，以確保調(diào)解員具備專業(yè)的調(diào)解能力。附件四：調(diào)解費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了調(diào)解費(fèi)用的各項明細(xì)，包括調(diào)解員費(fèi)用、場地租賃費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本附件明確的費(fèi)用明細(xì)支付調(diào)解費(fèi)用。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確了各方在調(diào)解過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括但不限于保密信息的范圍、保密信息的期限等。附件六：調(diào)解協(xié)議模板詳細(xì)說明：本附件提供了調(diào)解協(xié)議的模板，甲乙雙方在調(diào)解結(jié)束后應(yīng)按照該模板簽訂調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，具有法律約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付調(diào)解費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供調(diào)解服務(wù)。3.第三方未按照調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解。4.甲乙雙方未按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付調(diào)解費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的千分之五。2.乙方未按照約定提供調(diào)解服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按照調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新安排調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。4.甲乙雙方未按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方在調(diào)解過程中未按照約定支付調(diào)解費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的千分之五。如果甲方拒絕支付違約金，乙方可以依法向青島市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)糾紛：指因房產(chǎn)交易、使用、管理等方面產(chǎn)生的爭議。2.調(diào)解：指通過第三方中立調(diào)解員協(xié)助，使甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，解決糾紛的過程。3.調(diào)解協(xié)議：指甲乙雙方在調(diào)解過程中達(dá)成的，具有法律約束力的協(xié)議。4.第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入到房產(chǎn)糾紛調(diào)解過程中的各方。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.