2024年度旅游民宿租賃合同書（含特色服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游民宿租賃合同書（含特色服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4基礎(chǔ)設(shè)施2.5特色服務(wù)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4滯納金5.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)8.不可抗力條款8.1定義8.2處理方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋及設(shè)施使用說(shuō)明12.3附件三：特色服務(wù)明細(xì)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4基礎(chǔ)設(shè)施：2.4.1室內(nèi)設(shè)施：___________2.4.2室外設(shè)施：___________2.5特色服務(wù)設(shè)施：2.5.1特色服務(wù)一：___________2.5.2特色服務(wù)二：___________2.5.3特色服務(wù)三：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：____方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金4.4滯納金：逾期未支付租金，每日按租金的____%支付滯納金5.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)5.1.2負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修，但非人為損壞除外5.2承租方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的合理使用5.2.2負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常清潔6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付____個(gè)月的租金作為違約金6.1.2房屋及設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____個(gè)月的租金作為違約金6.2.2損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為受益人7.2人員保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購(gòu)買旅游意外保險(xiǎn)，并在入住時(shí)向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件8.不可抗力條款8.1定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2處理方式8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決租賃合同執(zhí)行中的問(wèn)題。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同，并協(xié)商確定剩余期限。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方因房屋出售、自用等原因需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方。9.1.2承租方因房屋質(zhì)量、安全等問(wèn)題無(wú)法居住，經(jīng)核實(shí)后，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：房屋及設(shè)施使用說(shuō)明12.2.1房屋及設(shè)施使用說(shuō)明應(yīng)包括使用方法、注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。12.3附件三：特色服務(wù)明細(xì)12.3.1特色服務(wù)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明特色服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出租方因房屋出售、自用等原因需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方。13.1.2承租方因房屋質(zhì)量、安全等問(wèn)題無(wú)法居住，經(jīng)核實(shí)后，可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入條件15.3.1.1房屋及設(shè)施維修服務(wù)15.3.1.2房屋及設(shè)施評(píng)估15.3.1.3租賃合同的簽訂與履行15.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方應(yīng)提前____個(gè)月向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求，并明確介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2第三方應(yīng)在接到介入請(qǐng)求后____日內(nèi)給予答復(fù)，并明確其介入的方式、期限和責(zé)任。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方在介入過(guò)程中造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的資質(zhì)要求。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。17.1.2甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議或合同解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。17.2.2乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議或合同解決。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，其行為后果由合同雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在介入過(guò)程中造成合同雙方損失的，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等基本信息。1.2列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施清單。1.3列明房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分。1.4列明房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄。2.附件二：房屋及設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1詳細(xì)說(shuō)明房屋及設(shè)施的使用方法、操作步驟、注意事項(xiàng)等。2.2列明房屋及設(shè)施的清潔和維護(hù)保養(yǎng)方法。2.3列明房屋及設(shè)施的故障處理流程。3.附件三：特色服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1列明特色服務(wù)的項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。3.2說(shuō)明特色服務(wù)的預(yù)約流程、使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。3.3列明特色服務(wù)的提供方及聯(lián)系方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。4.2列明第三方介入的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.3列明第三方介入的期限和終止條件。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1列明各種違約行為的違約金計(jì)算方法。5.2列明違約金的支付方式和時(shí)間。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：6.1明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。6.2列明爭(zhēng)議解決的程序和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)交付房屋。1.1.2房屋及設(shè)施不符合約定。1.1.3未按約定提供特色服務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金。1.2.2損壞房屋及設(shè)施。1.2.3違反房屋及設(shè)施使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。2.1.2房屋及設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。2.2.2損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未能在約定日期前交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方在入住期間損壞了房屋內(nèi)的電器，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償相應(yīng)金額。全文完。2024年度旅游民宿租賃合同書（含特色服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、租賃標(biāo)的物1.民宿位置2.民宿面積3.民宿設(shè)施4.民宿裝修情況三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、租賃費(fèi)用1.租金金額2.支付方式3.支付時(shí)間4.違約責(zé)任五、押金及費(fèi)用1.押金金額2.押金退還條件3.其他費(fèi)用六、房屋使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任七、特色服務(wù)內(nèi)容1.特色服務(wù)項(xiàng)目2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)時(shí)間八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.特色服務(wù)明細(xì)4.其他附件十二、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解釋十三、合同簽訂地點(diǎn)十四、合同簽訂人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度旅游民宿租賃合同書（含特色服務(wù)）2.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同目的：租賃方租賃出租方的民宿，用于旅游住宿及相關(guān)活動(dòng)。二、租賃標(biāo)的物1.民宿位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)2.民宿面積：____平方米3.民宿設(shè)施：臥室：____間衛(wèi)浴：____套廚房：____套客廳：____套其他設(shè)施：____4.民宿裝修情況：____三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用民宿在租賃期限內(nèi)享有民宿的占有、使用、收益權(quán)遇到合同履行問(wèn)題，有權(quán)要求出租方解決2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途保持民宿的整潔和完好3.出租方權(quán)利：收取租金對(duì)民宿進(jìn)行必要的維修和管理在租賃期限內(nèi)享有民宿的所有權(quán)4.出租方義務(wù)：保證民宿符合租賃要求提供必要的設(shè)施和服務(wù)按時(shí)交付民宿四、租賃費(fèi)用1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元2.支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.支付時(shí)間：每月____日前支付4.違約責(zé)任：逾期未支付租金，每逾期一日按____%支付滯納金五、押金及費(fèi)用1.押金金額：人民幣_(tái)___元2.押金退還條件：租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，且民宿設(shè)施完好租賃期滿后____日內(nèi)，出租方退還押金3.其他費(fèi)用：民宿清潔費(fèi)：____元/次損壞賠償：按實(shí)際損失金額賠償六、房屋使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于住宿、休閑娛樂(lè)等合法用途2.使用限制：不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途不得在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)不得在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物3.維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)的日常清潔和維護(hù)出租方負(fù)責(zé)民宿的大修和維護(hù)七、特色服務(wù)內(nèi)容1.特色服務(wù)項(xiàng)目：提供早餐提供旅游咨詢提供特色文化活動(dòng)2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：早餐：____旅游咨詢：____特色文化活動(dòng)：____3.服務(wù)費(fèi)用：____元/人/次4.服務(wù)時(shí)間：____（如每日早上7:009:00）八、合同變更與解除1.合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)2.合同解除：出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除3.合同終止：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金損壞民宿設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付民宿，應(yīng)向租賃方支付違約金民宿不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任未提供約定服務(wù)，應(yīng)向租賃方提供相應(yīng)補(bǔ)償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行十一、合同附件1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.特色服務(wù)明細(xì)4.其他附件十二、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同解釋：合同內(nèi)容如有歧義，以有利于保護(hù)租賃方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)十三、合同簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)十四、合同簽訂人簽字蓋章出租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：租賃方（蓋章）：租賃方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整民宿的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。甲方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、監(jiān)督等。2.甲方主導(dǎo)說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在民宿租賃合同中的主導(dǎo)地位，確保甲方能夠根據(jù)市場(chǎng)變化靈活調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。甲方應(yīng)確保所有運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，保障租賃方的合法權(quán)益。3.甲方主導(dǎo)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е旅袼拊O(shè)施損壞、服務(wù)質(zhì)量下降等責(zé)任。甲方應(yīng)確保租賃方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)對(duì)民宿的裝修、裝飾、布置等提出合理建議。乙方有權(quán)選擇民宿的運(yùn)營(yíng)模式和服務(wù)項(xiàng)目。2.乙方主導(dǎo)說(shuō)明：本條款旨在賦予乙方在民宿租賃合同中的主導(dǎo)地位，使其能夠更好地滿足自身需求。乙方應(yīng)確保其提出的建議和選擇符合民宿的實(shí)際情況和法律法規(guī)。3.乙方主導(dǎo)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其提出的建議和選擇承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因乙方原因?qū)е旅袼拊O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守民宿的規(guī)章制度，維護(hù)租賃期間的正常秩序。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：本合同簽訂過(guò)程中，若涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)規(guī)定收取中介費(fèi)用。中介方在合同簽訂前應(yīng)向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方中介說(shuō)明：本條款旨在規(guī)范第三方中介在民宿租賃合同中的作用，保障雙方的合法權(quán)益。中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害雙方利益。3.第三方中介責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤炗嗗e(cuò)誤、服務(wù)不到位等責(zé)任。中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)協(xié)議中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式及時(shí)間由雙方約定。5.第三方中介保密條款：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.特色服務(wù)明細(xì)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.乙方身份證復(fù)印件7.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金租賃方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途租賃方造成民宿設(shè)施損壞出租方未按時(shí)交付民宿出租方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。2.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議，法院依據(jù)法律作出判決。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.滯納金：指因逾期未支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.損壞賠償：指因一方違約導(dǎo)致另一方財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：出租方可向租賃方發(fā)出支付通知，逾期未支付可按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：民宿設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：出租方應(yīng)立即采取措施改善服務(wù)質(zhì)量，并向租賃方提供相應(yīng)補(bǔ)償。4.問(wèn)題：中介方服務(wù)不到位解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議，中介方應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游民宿租賃2.特色服務(wù)提供3.第三方中介服務(wù)4.法定節(jié)假日民宿租賃5.長(zhǎng)期民宿租賃全文完。2024年度旅游民宿租賃合同書（含特色服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著旅游業(yè)的快速發(fā)展，民宿作為一種新型的住宿方式，越來(lái)越受到游客的喜愛(ài)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的旅游民宿出租給乙方，乙方同意租賃。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在旅游民宿租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）旅游民宿：指甲方提供的具有旅游特色的住宿設(shè)施，包括房間、公共區(qū)域等。（2）特色服務(wù)：指甲方為乙方提供的除住宿以外的其他服務(wù)，如餐飲、旅游咨詢、接送機(jī)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃旅游民宿的有效期限。（2）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的使用旅游民宿的費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證旅游民宿的設(shè)施、設(shè)備齊全、完好，并按照約定提供特色服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)旅游民宿進(jìn)行合理改造，提高旅游民宿的品質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用旅游民宿及其設(shè)施、設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)旅游民宿的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或挪用。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游民宿地址：________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間入住、退房，并遵守甲方制定的規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方提前解除合同，需提前____天書面通知甲方，并支付違約金。（3）甲方提前解除合同，需提前____天書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間退房，并結(jié)清所有費(fèi)用。（2）任何一方解除合同，均需書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，本合同終止，雙方無(wú)債權(quán)債務(wù)。（2）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時(shí)無(wú)損壞或違約情況下，甲方應(yīng)退還押金。（3）水電費(fèi)：乙方在使用旅游民宿期間，需按實(shí)際消耗支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）、支付等電子支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、方式支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供旅游民宿或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）若乙方損壞旅游民宿或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均免除責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更、罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓出租權(quán)；（2）乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)旅游民宿的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變旅游民宿的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)旅游民宿進(jìn)行合理改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置旅游民宿。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿時(shí)，應(yīng)書面提出。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況；（2）及時(shí)溝通，解決問(wèn)題；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.旅游民宿租賃合同書（含特色服務(wù)）副本2.房屋設(shè)施清單及照片3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證明文件5.支付憑證及費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供旅游民宿或服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行合理改造，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。損壞旅游民宿或設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。擅自改變旅游民宿的結(jié)構(gòu)和功能，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。