2025年度城市更新項(xiàng)目代建借款合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目代建借款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)有名詞解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.合作雙方3.1借款方3.2代建方3.3相關(guān)方4.借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限5.借款用途5.1項(xiàng)目資金用途5.2資金使用監(jiān)管6.還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款期限6.3還款方式7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付與退還9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“借款方”指在本合同中向代建方借款的甲方。1.1.2“代建方”指在本合同中接受借款并代為建設(shè)項(xiàng)目的乙方。1.1.3“項(xiàng)目”指借款方與代建方共同投資建設(shè)的城市更新項(xiàng)目。1.1.4“借款金額”指本合同項(xiàng)下借款方從代建方處獲得的借款總額。1.1.5“借款期限”指借款方應(yīng)向代建方還款的期限。1.1.6“還款方式”指借款方向代建方還款的具體方式。1.1.7“利息”指借款方按照約定向代建方支付的借款利息。1.2專(zhuān)有名詞解釋1.2.1“城市更新項(xiàng)目”指對(duì)城市舊區(qū)、舊村、舊廠(chǎng)區(qū)進(jìn)行改造和更新的項(xiàng)目。1.2.2“代建”指代建方接受借款方委托，代為進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的行為。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：城市更新項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施的建設(shè)。3.合作雙方3.1借款方3.1.1借款方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。3.1.2法定代表人：。3.2代建方3.2.1代建方名稱(chēng)：建設(shè)集團(tuán)有限公司。3.2.2法定代表人：。3.3相關(guān)方3.3.1相關(guān)方：政府相關(guān)部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。4.借款金額4.1借款本金4.1.1借款本金：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。4.2借款利息4.2.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。4.2.2利息支付方式：按季支付。4.3借款期限4.3.1借款期限：自合同生效之日起，共計(jì)X年。5.借款用途5.1項(xiàng)目資金用途5.1.1項(xiàng)目資金用于城市更新項(xiàng)目的建設(shè)。5.1.2具體用途包括但不限于土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。5.2資金使用監(jiān)管5.2.1借款方應(yīng)按照合同約定使用借款資金，并接受代建方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。6.還款方式6.1還款計(jì)劃6.1.1還款計(jì)劃：借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向代建方分期償還借款本金及利息。6.2還款期限6.2.1還款期限：借款期限屆滿(mǎn)后，借款方應(yīng)在X日內(nèi)還清全部借款本金及利息。6.3還款方式6.3.1還款方式：借款方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向代建方指定賬戶(hù)支付還款。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.1.1利息計(jì)算方法：按照借款本金和中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。7.2利息支付方式7.2.1利息支付方式：借款方應(yīng)按季支付利息，具體支付日期為每季度末一個(gè)工作日。8.保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。8.2保證金支付與退還8.2.1保證金支付：借款方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)向代建方支付保證金。8.2.2保證金退還：借款方在合同履行完畢，且無(wú)違約行為的情況下，代建方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)無(wú)息退還保證金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3違約責(zé)任9.3.1違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款方未按約定償還借款本金及利息。10.1.2代建方未按約定履行代建義務(wù)。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按借款金額的X%計(jì)算。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行。12.1.2代建方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，且無(wú)法履行合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和項(xiàng)目事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章。13.1.2經(jīng)雙方確認(rèn)合同生效日期。13.2合同終止條件13.2.1借款期限屆滿(mǎn)且借款本息全部?jī)斶€。13.2.2合同解除。13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于借款協(xié)議、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式X份，借款方和代建方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中除借款方、代建方以外的任何介入合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指為協(xié)助合同執(zhí)行，經(jīng)借款方和代建方協(xié)商一致，由第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定和雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求借款方和代建方提供必要的信息和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與借款方、代建方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。15.4.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，不代表借款方或代建方的意愿。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的授權(quán)16.1.1借款方和代建方應(yīng)共同簽署書(shū)面授權(quán)書(shū)，明確授權(quán)第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。16.1.2授權(quán)書(shū)應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入事項(xiàng)應(yīng)另行簽訂合同，該合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.2.2第三方介入合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由借款方和代建方根據(jù)第三方介入合同約定分?jǐn)偂?6.3.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付期限等應(yīng)在第三方介入合同中約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款方或代建方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由借款方和代建方在第三方介入合同中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2借款方和代建方未按照合同約定提供必要信息和配合的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式等條款，并由雙方簽字蓋章。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。3.第三方介入合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由第三方簽字蓋章。4.授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限，并由借款方和代建方簽字蓋章。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息，并由代建方簽字蓋章。6.通知函詳細(xì)要求和說(shuō)明：通知函應(yīng)包含通知事項(xiàng)、通知日期、通知方式等內(nèi)容，并由發(fā)送方簽字蓋章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含合同解除原因、解除日期、解除后果等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。9.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含第三方對(duì)借款方和代建方履約能力、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等方面的評(píng)估結(jié)果，并由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。10.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)理結(jié)果，并由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為未按約定償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的X%計(jì)算，并賠償代建方因此遭受的損失。未按約定使用借款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償代建方因此遭受的損失。2.代建方違約行為未按約定履行代建義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代建方應(yīng)支付違約金，違約金按項(xiàng)目總金額的X%計(jì)算，并賠償借款方因此遭受的損失。項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、停工損失等。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因自身原因?qū)е陆杩罘交虼ǚ皆馐艿膿p失。提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假報(bào)告導(dǎo)致借款方或代建方遭受的損失。示例說(shuō)明：借款方未按約定償還借款本金及利息，代建方有權(quán)要求借款方支付違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償因延遲還款導(dǎo)致的利息損失。代建方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)后，代建方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣5萬(wàn)元，并賠償因此造成的工期延誤損失。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目代建借款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用名詞解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.當(dāng)事人信息3.1代建方信息3.2借款方信息3.3相關(guān)第三方信息4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.借款用途與監(jiān)督6.1借款用途6.2借款監(jiān)督7.付款條件與進(jìn)度7.1付款條件7.2付款進(jìn)度7.3付款憑證8.保證金與抵押8.1保證金8.2抵押物8.3抵押登記9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人就2024年度城市更新項(xiàng)目代建借款事宜所簽訂的合同。1.1.2“代建方”指負(fù)責(zé)2024年度城市更新項(xiàng)目的建設(shè)和管理的一方。1.1.3“借款方”指向代建方提供借款的一方。1.1.4“項(xiàng)目”指2024年度城市更新項(xiàng)目。1.1.5“借款金額”指借款方提供給代建方的金額。1.1.6“借款期限”指借款方需向代建方償還借款的時(shí)間范圍。1.1.7“利息”指借款方支付給代建方的報(bào)酬。1.2專(zhuān)用名詞解釋1.2.1“城市更新”指對(duì)現(xiàn)有城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、居住環(huán)境等進(jìn)行改造、提升和更新。1.2.2“代建”指由借款方出資，代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和管理的模式。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]2.4項(xiàng)目類(lèi)型：[具體類(lèi)型]3.當(dāng)事人信息3.1代建方信息3.1.1代建方名稱(chēng)：[代建方全稱(chēng)]3.1.2代建方地址：[代建方地址]3.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.1.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.2借款方信息3.2.1借款方名稱(chēng)：[借款方全稱(chēng)]3.2.2借款方地址：[借款方地址]3.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.2.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.3相關(guān)第三方信息3.3.1第三方名稱(chēng)：[第三方全稱(chēng)]3.3.2第三方地址：[第三方地址]3.3.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.3.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]4.借款金額與期限4.1借款金額：人民幣[具體金額]萬(wàn)元整4.2借款期限：自本合同簽訂之日起[具體期限]，借款方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)向代建方償還全部借款。4.3還款方式：[具體還款方式，如分期償還、一次性?xún)斶€等]5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：按年利率[具體利率]%計(jì)算復(fù)利。5.2利息支付方式：[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]5.3利息支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月的[具體日期]支付]6.借款用途與監(jiān)督6.1借款用途：借款方提供的借款僅用于2024年度城市更新項(xiàng)目的建設(shè)和管理。6.2借款監(jiān)督：代建方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于約定的項(xiàng)目用途。8.保證金與抵押8.1保證金8.1.1借款方應(yīng)向代建方支付保證金，保證金金額為借款總額的[具體百分比]%。8.1.2保證金應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付。8.1.3保證金在借款期限屆滿(mǎn)且借款方按約定償還全部借款后無(wú)息退還。8.2抵押物8.2.1借款方應(yīng)以其擁有的[具體財(cái)產(chǎn)類(lèi)型]作為抵押物。8.2.2抵押物需辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.2.3抵押物不得被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何形式的風(fēng)險(xiǎn)投資。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款方未按約定的期限和金額償還借款。9.1.2代建方未按約定的用途使用借款。9.1.3任何一方違反本合同的其他約定。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為借款總額的[具體百分比]%。9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求賠償差額。9.3違約處理9.3.1一方違約時(shí)，另一方有權(quán)采取包括但不限于停止借款、解除合同等措施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。10.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為借款方所在地。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。11.3合同終止11.3.1合同終止后，借款方應(yīng)立即償還剩余借款及利息。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1代建方送達(dá)地址：[代建方地址]12.2.2借款方送達(dá)地址：[借款方地址]12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1送達(dá)時(shí)間為發(fā)出通知之日起[具體時(shí)間]。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同終止的情形包括借款期限屆滿(mǎn)、合同解除或雙方約定的其他情形。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于借款憑證、抵押物清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同簽訂過(guò)程中，為促成甲乙雙方達(dá)成合同而提供服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]萬(wàn)元。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、監(jiān)督或其他協(xié)助。15.3.1.2第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保合同履行。15.3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方責(zé)任15.3.3.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.3.2第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、職責(zé)及預(yù)期效果。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙方應(yīng)共同制定第三方介入的具體方案，包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作流程、費(fèi)用預(yù)算等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方存在利益沖突。17.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保合同履行符合約定。18.第三方介入的合同條款變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。18.2合同條款的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款憑證要求：借款憑證需詳細(xì)列明借款金額、借款日期、還款日期、利率等信息。說(shuō)明：借款憑證為借款方和代建方確認(rèn)借款金額和還款計(jì)劃的正式文件。2.附件二：抵押物清單要求：抵押物清單需詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)利狀況等信息。說(shuō)明：抵押物清單為抵押物權(quán)利狀況的詳細(xì)記錄，用于抵押登記。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作流程、費(fèi)用預(yù)算、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)事項(xiàng)的正式協(xié)議。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議為甲乙雙方就合同條款變更達(dá)成的正式文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的正式文件。6.附件六：通知送達(dá)憑證要求：通知送達(dá)憑證需證明通知已送達(dá)對(duì)方，包括送達(dá)日期、送達(dá)方式等信息。說(shuō)明：通知送達(dá)憑證為證明通知已送達(dá)對(duì)方的正式文件。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明需證明第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明為第三方具備履行其職責(zé)的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按約定的期限和金額償還借款。1.2代建方未按約定的用途使用借款。1.3第三方未按約定的職責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.4任何一方違反本合同的其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為借款總額的[具體百分比]%。2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求賠償差額。2.3第三方在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1借款方未按約定的期限償還借款，應(yīng)向代建方支付違約金，違約金為借款總額的2%。3.2代建方未按約定的用途使用借款，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)乘以每日違約金金額。3.3第三方未按約定的職責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目代建借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2通用條款解釋2.3特定條款解釋3.項(xiàng)目背景與目的3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目的3.3項(xiàng)目范圍4.借款方信息4.1借款方基本信息4.2借款方資質(zhì)證明4.3借款方信用評(píng)估5.借款金額與利率5.1借款金額5.2借款利率5.3利息計(jì)算方式6.借款期限與還款計(jì)劃6.1借款期限6.2還款方式6.3還款計(jì)劃7.借款條件與限制7.1借款條件7.2借款限制7.3違約責(zé)任8.項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)管8.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.2項(xiàng)目監(jiān)管措施8.3項(xiàng)目變更管理9.付款方式與支付條件9.1付款方式9.2支付條件9.3付款時(shí)間10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止12.3合同解除13.合同的解除與終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他14.1法律適用14.2通知與通訊14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度城市更新項(xiàng)目代建借款合同1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1借款方：[借款方全稱(chēng)]1.3.2借款人：[借款人姓名或名稱(chēng)]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：2.1.1“城市更新項(xiàng)目”指本合同項(xiàng)下借款用于的城市更新改造項(xiàng)目，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、住宅、商業(yè)等建設(shè)內(nèi)容。2.1.2“代建”指借款人作為代建方，負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等全過(guò)程。2.2通用條款解釋?zhuān)?.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.3特定條款解釋?zhuān)?.3.1本合同中特定術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)院贤械亩x為準(zhǔn)。第三條項(xiàng)目背景與目的3.1項(xiàng)目背景：3.1.1城市更新項(xiàng)目旨在改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.2項(xiàng)目目的：3.2.1通過(guò)本合同借款，實(shí)現(xiàn)城市更新項(xiàng)目的順利實(shí)施。3.3項(xiàng)目范圍：3.3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3.1.2公共設(shè)施建設(shè)3.3.1.3住宅建設(shè)3.3.1.4商業(yè)建設(shè)第四條借款方信息4.1借款方基本信息：4.1.1借款方全稱(chēng)：[借款方全稱(chēng)]4.1.2注冊(cè)地址：[借款方注冊(cè)地址]4.1.3法定代表人：[借款方法定代表人姓名]4.2借款方資質(zhì)證明：4.2.1借款方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。4.3借款方信用評(píng)估：4.3.1借款方信用評(píng)估報(bào)告由[信用評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]出具。第五條借款金額與利率5.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。5.2借款利率：年利率[利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.3利息計(jì)算方式：5.3.1利息按日計(jì)收，按月結(jié)算，每季度支付一次。第六條借款期限與還款計(jì)劃6.1借款期限：自合同生效之日起至[還款期限]止。6.2還款方式：等額本息還款方式。6.3還款計(jì)劃：6.3.1還款計(jì)劃由借款人與貸款人共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第七條借款條件與限制7.1借款條件：7.1.2借款方應(yīng)提供合法、有效的擔(dān)保措施。7.2借款限制：7.2.1借款方不得將借款用于非法用途。7.2.2借款方不得將借款用于與合同目的無(wú)關(guān)的其他項(xiàng)目。7.3違約責(zé)任：7.3.1借款方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)管8.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：8.1.1借款人應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。8.1.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)。8.2項(xiàng)目監(jiān)管措施：8.2.1貸款人有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.2.2借款人應(yīng)積極配合貸款人的監(jiān)管工作，提供必要的信息和資料。8.3項(xiàng)目變更管理：8.3.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中如需變更，借款人應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第九條付款方式與支付條件9.1付款方式：9.1.1付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.1.2具體付款方式由雙方在合同中約定。9.2支付條件：9.2.1支付條件包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收、資金使用情況等。9.2.2借款人應(yīng)按照合同約定，在滿(mǎn)足支付條件的情況下向貸款人提出支付申請(qǐng)。9.3付款時(shí)間：9.3.1付款時(shí)間應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度相匹配，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第十條保密條款10.1保密信息定義：10.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的處理：10.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更：12.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同終止：12.2.1合同因借款期限屆滿(mǎn)、借款全部?jī)斶€、項(xiàng)目完成等原因終止。12.3合同解除：12.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的解除與終止條件13.1合同解除條件：13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同終止條件：13.2.1合同因借款期限屆滿(mǎn)、借款全部?jī)斶€、項(xiàng)目完成等原因終止。13.3合同解除與終止的程序：13.3.1合同解除或終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與通訊：14.2.1除非另有約定，所有通知和通訊應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至合同約定的地址。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件：14.4.1.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃14.4.1.2還款計(jì)劃14.4.1.3擔(dān)保協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備供應(yīng)、融資、法律服務(wù)等。2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的[百分比]%。3.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其工作失誤、疏忽或故意違約造成的損失。第四條第三方