2025版新型餐飲連鎖店租賃運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型餐飲連鎖店租賃運營合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同語言2.租賃標的物2.1租賃物概述2.2租賃物權屬2.3租賃物現(xiàn)狀3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4違約責任4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3違約責任7.裝修與改造7.1裝修審批7.2改造限制7.3違約責任8.水電費用8.1費用承擔8.2費用結算8.3違約責任9.營業(yè)許可9.1許可申請9.2許可使用9.3許可終止10.保險責任10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3解除程序14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效時間14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.2.1租賃物：位于[具體地址]的餐飲連鎖店，包括但不限于店面、廚房、衛(wèi)生間等設施。1.2.2租賃物權屬：出租方對租賃物享有完全的合法使用權和處分權。1.3合同期限1.3.1租賃期限：自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4合同語言1.4.1合同文本使用中文，如雙方另有約定，應以雙方共同確認的文本為準。2.租賃標的物2.1租賃物概述2.1.1租賃物包括但不限于店面、廚房設備、冷藏設備、烹飪設備、餐具、家具等。2.2租賃物權屬2.2.1出租方保證租賃物在租賃期間內不存在任何權屬爭議，且出租方有權出租該租賃物。2.3租賃物現(xiàn)狀2.3.1租賃物現(xiàn)狀符合雙方約定的標準，承租方在簽訂合同時應認真檢查租賃物的狀況。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：[租金金額]元人民幣。3.2租金支付時間3.2.1每月[具體日期]前支付下一個月的租金。3.3支付方式3.3.1承租方應通過銀行轉賬方式支付租金。3.4違約責任3.4.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付[滯納金比例]%的滯納金。4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.1.1租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[開始日期]起至[結束日期]止。4.2續(xù)租條件4.2.1在租賃期限屆滿前[提前通知期限]內，承租方應向出租方提出續(xù)租意向。4.3續(xù)租程序4.3.1雙方應協(xié)商確定續(xù)租期限、租金等事項，并簽訂續(xù)租協(xié)議。5.租賃物使用5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于在租賃物內進行餐飲經營活動。5.2使用限制5.2.1承租方不得將租賃物用于非法活動，不得擅自改變租賃物的結構。5.3違約責任5.3.1如承租方違反使用范圍或使用限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修責任由出租方承擔。6.2保養(yǎng)責任6.2.1承租方應按照出租方的要求對租賃物進行定期保養(yǎng)。6.3違約責任6.3.1如承租方未按約定進行保養(yǎng)，導致租賃物損壞，承租方應承擔相應的維修費用。8.水電費用8.1費用承擔8.1.1水電費用由承租方承擔，按實際使用量結算。8.1.2承租方應按照供電供水部門的規(guī)定繳納水電費。8.2費用結算8.2.1承租方應在每月[具體日期]前向出租方提供水電費繳納憑證。8.3違約責任8.3.1如承租方未按時繳納水電費，出租方有權采取必要措施，包括但不限于暫停水電供應，并要求承租方支付滯納金。9.營業(yè)許可9.1許可申請9.1.1承租方應在租賃物內進行餐飲經營活動前，取得相關營業(yè)許可證。9.2許可使用9.2.1承租方應合法使用營業(yè)許可證，不得轉讓、出租或出借。9.3許可終止9.3.1如營業(yè)許可證被吊銷或失效，承租方應在收到通知后[具體期限]內予以糾正。10.保險責任10.1保險種類10.1.1出租方應為其所擁有的租賃物投保財產保險。10.1.2承租方應為其經營活動投保相關責任保險。10.2保險金額10.2.1保險金額應不低于租賃物的市場價值。10.3保險責任10.3.1保險事故發(fā)生時，保險人應按照保險合同約定承擔賠償責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定。11.1.3承租方未按時繳納水電費。11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責任11.2.1承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體期限]內提出爭議解決請求。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經雙方書面同意。13.2解除條件13.2.1出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3解除程序13.3.1雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續(xù)。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1雙方簽署合同并經出租方確認。14.2生效時間14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.3終止條件14.3.1租賃期限屆滿。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.4終止程序14.4.1雙方應書面通知對方合同終止，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定介入合同關系中的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定的；2.1.2雙方對合同條款存在爭議，需要第三方調解或仲裁的；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方提供專業(yè)意見的；2.1.4雙方同意的其他情形。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確，如無約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過其專業(yè)能力范圍內的合理范圍。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨立開展評估、鑒定、調解、仲裁等工作；4.1.2收取合理的費用；4.1.3在其專業(yè)能力范圍內，對甲乙雙方提供專業(yè)意見。4.2第三方的義務：4.2.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.3對甲乙雙方的信息保密；4.2.4在約定的時間內完成工作并提交報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定的內容，不涉及甲乙雙方的其他權利義務。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。5.3第三方不得干預甲乙雙方的正常經營，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應向其提供必要的資料和背景信息。6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合其開展工作。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。7.2第三方介入費用應在合同中明確，并由甲乙雙方在約定的時間內支付。8.第三方介入爭議8.1如第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2合同變更應采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)不可抗力，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況處理相關事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。11.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。要求附件中包含租賃物照片，以供核對。2.租賃物現(xiàn)狀描述描述租賃物的現(xiàn)有狀況，包括設施、設備、裝修等。要求附件中包含租賃物現(xiàn)狀的詳細描述和照片。3.租金支付憑證包含租金支付的所有銀行轉賬記錄、支票等憑證。要求附件中包含支付日期、金額、收款人等信息。4.營業(yè)許可證明承租方取得的餐飲經營許可證復印件。要求附件中包含許可證編號、有效期等信息。5.保險單承租方投保的責任保險和財產保險的保險單復印件。要求附件中包含保險金額、保險期間、保險人等信息。6.水電費繳納憑證包含水電費繳納的所有憑證，如水費單、電費單等。要求附件中包含繳納日期、金額、繳費單位等信息。7.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等。要求附件中包含維修保養(yǎng)的詳細記錄和維修單據(jù)。8.第三方介入協(xié)議第三方介入合同的副本，包括中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。要求附件中包含第三方介入的具體職責、費用等內容。9.合同變更協(xié)議合同變更的書面協(xié)議，包括合同變更的具體內容、變更日期等。要求附件中包含變更后的合同條款和雙方簽字蓋章。10.合同解除協(xié)議合同解除的書面協(xié)議，包括合同解除的原因、解除日期等。要求附件中包含解除后的合同終止情況和雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按時支付租金。承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。承租方未按時繳納水電費。承租方擅自改變租賃物結構或用途。第三方介入過程中，第三方違反合同約定或職業(yè)道德。2.責任認定標準違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。責任認定標準包括違約行為的性質、嚴重程度、影響范圍等。3.違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔訴訟費用。采取補救措施。4.示例說明示例一：承租方未按時支付租金，應支付[滯納金比例]%的滯納金。示例二：承租方擅自改變租賃物結構，造成損失，應承擔相應的賠償責任。示例三：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025版新型餐飲連鎖店租賃運營合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同簽訂目的二、租賃標的1.餐飲連鎖店名稱及位置2.餐飲連鎖店面積3.餐飲連鎖店設施及設備4.餐飲連鎖店裝修標準三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調整五、押金及保證金1.押金金額及支付方式2.保證金金額及支付方式3.押金及保證金退還條件六、租賃用途1.餐飲連鎖店經營范圍2.餐飲連鎖店經營時間3.餐飲連鎖店經營限制七、租賃雙方的權利和義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.承租方權利4.承租方義務八、租賃物的維護與管理1.餐飲連鎖店設施設備的維護2.餐飲連鎖店環(huán)境衛(wèi)生3.餐飲連鎖店安全管理九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十二、其他約定事項1.租賃雙方聯(lián)系方式2.合同附件3.合同附件效力十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版新型餐飲連鎖店租賃運營合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：4.合同簽訂地點：_______5.合同簽訂目的：乙方承租甲方位于_______的餐飲連鎖店，用于經營餐飲業(yè)務。二、租賃標的1.餐飲連鎖店名稱及位置：_______2.餐飲連鎖店面積：_______平方米3.餐飲連鎖店設施及設備：包括但不限于廚房設備、餐飲用具、空調、音響等。4.餐飲連鎖店裝修標準：乙方須按照甲方要求進行裝修，達到約定的裝修標準。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前__個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元整。2.租金支付周期：每月支付一次。3.租金支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.租金調整：租金根據(jù)市場行情和政府相關政策進行調整，調整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。五、押金及保證金1.押金金額及支付方式：押金人民幣_______元整，乙方應在簽訂合同之日起__個工作日內支付。2.保證金金額及支付方式：保證金人民幣_______元整，用于保障租賃期間的正常運營。3.押金及保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在__個工作日內退還押金及保證金。六、租賃用途1.餐飲連鎖店經營范圍：中式正餐、快餐、飲品等。2.餐飲連鎖店經營時間：每日_______至_______。3.餐飲連鎖店經營限制：不得經營國家禁止或限制經營的食品及項目。七、租賃雙方的權利和義務1.租賃方權利：甲方有權要求乙方按照約定用途使用租賃物。甲方有權對乙方經營行為進行監(jiān)督。甲方有權在租賃期滿或合同解除時收回租賃物。2.租賃方義務：甲方應確保租賃物符合租賃用途，并承擔必要的維修責任。甲方應按時收取租金，并妥善保管押金及保證金。3.承租方權利：乙方有權在租賃期間合法使用租賃物。乙方有權要求甲方及時維修租賃物。乙方有權在租賃期滿或合同解除時收回押金及保證金。4.承租方義務：乙方應按照約定用途使用租賃物，并保持租賃物的完好。乙方應按時支付租金、押金及保證金。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方管理制度。八、租賃物的維護與管理1.餐飲連鎖店設施設備的維護：乙方負責租賃期間內設施設備的日常維護和保養(yǎng)。2.餐飲連鎖店環(huán)境衛(wèi)生：乙方負責保持餐飲連鎖店內的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔工作。3.餐飲連鎖店安全管理：乙方應遵守國家有關安全法律法規(guī)，確保店內安全。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。2.合同解除條件：任何一方違約，對方有權解除合同。出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。3.合同解除程序：合同解除前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商確定解除事宜。十、違約責任1.租賃方違約責任：逾期收取租金，應支付違約金，違約金為逾期租金的__%。未按約定提供租賃物，應賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約責任：逾期支付租金，應支付違約金，違約金為逾期租金的__%。損壞租賃物，應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約金計算方式：按每日逾期金額計算，累計至實際支付日。十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無。3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及合同約定進行。十二、其他約定事項1.租賃雙方聯(lián)系方式：如有變更，應及時通知對方。2.合同附件：包括但不限于租賃物清單、裝修方案、租金支付憑證等。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應進行資產清算，并結清所有費用。十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：_______；乙方代表：_______。2.合同簽署日期：____年__月__日。3.合同簽署地點：_______。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________見證人：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定裝修標準：甲方有權指定餐飲連鎖店的裝修標準，包括但不限于裝修風格、材料品牌、施工質量等。乙方應按照甲方指定的裝修標準進行裝修，并承擔裝修費用。甲方對裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修符合要求。2.甲方提供品牌支持：甲方應向乙方提供品牌支持，包括但不限于品牌授權、宣傳推廣、技術支持等。甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣活動，提高品牌知名度。3.甲方提供培訓服務：甲方應向乙方提供員工培訓服務，包括但不限于餐飲管理、服務技能、食品安全等。乙方應派員參加甲方組織的培訓，確保員工具備相應的工作能力。4.甲方提供運營指導：甲方應向乙方提供運營指導，包括但不限于經營策略、市場分析、財務管理等。乙方應接受甲方的運營指導，并按照甲方的要求進行經營。5.甲方負責設施設備更新：甲方負責租賃期間內餐飲連鎖店設施設備的更新和維護。乙方在使用過程中對設施設備造成的損壞，應承擔賠償責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主經營決策：乙方有權自主決定餐飲連鎖店的經營策略、菜單設計、營銷活動等。甲方應尊重乙方的經營決策，不得干涉乙方的正常經營。2.乙方享有品牌使用權：乙方在租賃期間內享有甲方品牌的使用權，并有權在經營活動中使用該品牌。乙方應確保品牌形象和聲譽不受損害。3.乙方享有收益權：乙方在租賃期間內享有餐飲連鎖店的全部收益，包括但不限于營業(yè)收入、補貼等。甲方不得以任何形式侵占乙方的收益。4.乙方享有合同續(xù)簽權：乙方有權在租賃期滿前__個月提出續(xù)簽申請，甲方應予以考慮。續(xù)簽條件由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。5.乙方享有裝修權：乙方有權對餐飲連鎖店進行裝修改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。裝修方案應符合甲方的要求，并確保不影響租賃物的整體結構和安全。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構職責：中介機構負責協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同條款的咨詢和解釋。中介機構有權收取中介服務費，費用由雙方協(xié)商確定。2.中介機構保密義務：中介機構應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。中介機構不得利用雙方信息謀取私利。3.中介機構責任：中介機構應對合同簽訂過程中的疏忽或錯誤承擔相應的責任。雙方因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。4.中介機構賠償：若中介機構因違約行為導致一方遭受損失，應向受損方支付賠償金。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。5.中介機構退出機制：雙方在合同簽訂后，若對中介機構的服務不滿意，有權要求其退出。中介機構退出后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐飲連鎖店租賃合同2.餐飲連鎖店設施設備清單3.餐飲連鎖店裝修方案4.餐飲連鎖店運營手冊5.中介服務協(xié)議（如有）6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方法定代表人身份證明8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金損壞租賃物未按約定用途使用租賃物違反租賃物的維護與管理規(guī)定未按時支付押金及保證金違反合同約定的其他行為2.違約行為認定：甲方根據(jù)合同條款和實際情況，認定乙方存在違約行為。乙方承認違約行為，或甲方提供證據(jù)證明乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的餐飲連鎖店及相關設施設備。2.違約金：指乙方因違約行為應向甲方支付的一定金額的補償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.補充協(xié)議：指雙方在合同基礎上簽訂的補充條款，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營不善導致租金無法按時支付。解決辦法：雙方協(xié)商調整租金支付方式或延長支付期限。2.問題：租賃物出現(xiàn)嚴重損壞。解決辦法：乙方負責維修或賠償損失。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.餐飲連鎖店租賃經營2.餐飲連鎖店品牌加盟3.餐飲連鎖店資產租賃4.餐飲連鎖店設備租賃5.餐飲連鎖店管理輸出全文完。2025版新型餐飲連鎖店租賃運營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于我國餐飲連鎖行業(yè)的發(fā)展迅速，甲方擁有一家具有較高知名度和良好口碑的餐飲品牌，現(xiàn)擬將位于（填寫具體地址）的店面出租給乙方進行經營。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在租賃運營新型餐飲連鎖店過程中的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中的合法權益，實現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：（1）餐飲連鎖店：指以統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一服務標準為特點，通過直營、加盟、特許經營等方式，在全國范圍內開展連鎖經營的餐飲企業(yè)。（2）租賃運營：指乙方在租賃甲方提供的餐飲連鎖店場地、設備、品牌等資源的基礎上，負責店鋪的日常運營管理。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方餐飲連鎖店的時間范圍。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。（3）保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額。（4）裝修費用：指乙方在租賃期間對餐飲連鎖店進行裝修、改造等產生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方租賃的餐飲連鎖店進行監(jiān)督，確保乙方按照約定進行經營。（2）甲方應按照合同約定，向乙方提供符合要求的租賃場地、設備、品牌等資源。（3）甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止、糾正，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內合法經營，并享受甲方提供的品牌、設備等資源。（2）乙方應按照合同約定，按時支付租金、保證金等費用。（3）乙方應負責餐飲連鎖店的日常運營管理，確保店鋪的正常經營。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。五、履行條款5.1合同履行時間：（1）租賃期限自（填寫具體日期）起至（填寫具體日期）止。（2）租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.2合同履行地點：（填寫餐飲連鎖店具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應在租賃期限內，按照合同約定對餐飲連鎖店進行經營。（2）雙方應按照合同約定，按時履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出終止合同，應提前（填寫具體時間）書面通知對方；（2）雙方應按照合同約定，妥善處理租賃期間產生的債權債務。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將租賃的餐飲連鎖店場地、設備、品牌等資源無償歸還甲方；（2）雙方應按照合同約定，處理租賃期間產生的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按月支付租金，具體金額為人民幣（填寫具體金額）元，租金包含但不限于場地租賃費用、水電費、物業(yè)管理費等。（2）保證金：乙方需在簽訂合同時支付人民幣（填寫具體金額）元作為保證金，合同履行完畢且無違約行為后，保證金無息退還。（3）裝修費用：乙方在租賃期間對餐飲連鎖店進行的裝修、改造等費用，由乙方承擔。（4）其他費用：雙方約定的其他費用，如品牌使用費、宣傳推廣費等。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：（填寫開戶行）賬戶名：（填寫賬戶名）賬號：（填寫賬號）7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月（填寫具體日期）前支付當月租金。（2）保證金：乙方應在簽訂合同時一次性支付保證金。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應在支付期限內完成費用的支付，逾期支付的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按照合同約定提供租賃場地、設備等資源，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（填寫具體金額）元。（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金、保證金等費用，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（填寫具體金額）元。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變餐飲連鎖店經營內容，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定向守約方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實際損失確定，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：恐怖襲擊、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內容的合同；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對餐飲連鎖店的整體設計、裝修風格、品牌形象等具有最終決定權。（2）甲方保留對餐飲連鎖店經營過程中的食品安全、衛(wèi)生標準、服務質量等方面的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對餐飲連鎖店進行必要的檢查、維修和改造的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定的行為采取法律手段追究責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同任何一方的修改或補充，必須以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后生效。（2）修改或補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改或補充應作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方進行店鋪的裝修、開業(yè)等事宜。（2）乙方應協(xié)助甲方進行品牌推廣、宣傳等活動。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應按照誠實信用原則，積極履行協(xié)助與配合義務，確保餐飲連鎖店的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于餐飲連鎖店租賃運營的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（出租方）聯(lián)系方式：地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）聯(lián)系方式：地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲連鎖店租賃合同正本2.餐飲連鎖店租賃合同副本3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.餐飲連鎖店裝修設計圖紙6.餐飲連鎖店設備清單7.銀行轉賬憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃場地、設備等資源。b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時支付租金、保證金等費用。b.擅自改變餐飲連鎖店經營內容。c.違反合同約定，未履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解