2024年版購物中心租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版購物中心租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃期限起止日期4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同生效條件合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二條定義與解釋2.1定義（1）“購物中心”指本合同約定的購物中心；（2）“租賃物”指購物中心內(nèi)用于租賃的場(chǎng)地、設(shè)施等；（3）“承租人”指本合同約定的承租方；（4）“出租人”指本合同約定的出租方。2.2術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第三條租賃物3.1租賃物描述租賃物為購物中心內(nèi)編號(hào)為______號(hào)的場(chǎng)地，包括但不限于______。3.2租賃物權(quán)屬租賃物歸出租人所有，承租人在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。第四條租賃期限4.1租賃期限起止日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物的租金為每月人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式租金應(yīng)按月支付，于每月______日前支付至出租人指定的賬戶。5.3逾期支付處理如承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付______的違約金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)提前______日書面通知承租人，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3調(diào)整通知出租人應(yīng)在調(diào)整前將調(diào)整后的租金通知承租人。第七條租賃物的使用7.1使用范圍承租人僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行______經(jīng)營。7.2使用規(guī)則承租人應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。7.3違規(guī)使用處理如承租人違規(guī)使用租賃物，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物本身的質(zhì)量問題，由出租人負(fù)責(zé)維修。8.1.2租賃物因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃物的日常保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。8.2.2承租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1因出租人責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。8.3.2因承租人責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。8.3.3日常保養(yǎng)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.1.1出租人應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。9.1.2承租人應(yīng)對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)中可能產(chǎn)生的意外責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與保險(xiǎn)合同約定一致。9.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)等。11.2違約責(zé)任11.2.1對(duì)于違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和《______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)，協(xié)商確定解除事宜；13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；13.3.2合同解除后，已支付的租金不予退還。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)理賠方等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高效率或解決爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和合同約定進(jìn)行確定。第三條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1明確第三方介入的具體職責(zé)和范圍；3.1.2約定第三方介入的條件和程序；3.1.3規(guī)定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；3.1.4明確第三方介入的期限和解除條件。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立行使職權(quán)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙方配合其履行職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙方之間的中介或輔助機(jī)構(gòu)，不屬于甲乙雙方的任何一方；5.1.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)或使用權(quán)；5.2.2第三方僅根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督或維護(hù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入原因、第三方身份及介入范圍；6.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；6.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方履行職責(zé)過程中遇到的問題。第七條第三方介入的解除7.1第三方介入期間，如甲乙方認(rèn)為第三方不再需要介入或介入已達(dá)到目的，可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；7.2第三方介入解除后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方的責(zé)任10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體位置、面積、設(shè)施、用途等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的范圍和狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證，對(duì)于后續(xù)的租金糾紛有重要作用。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)合同是租賃合同中關(guān)于保險(xiǎn)條款的具體體現(xiàn)，保障雙方利益。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明：不可抗力事件證明用于證明合同一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，預(yù)先約定的解決方式。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：合同履行情況報(bào)告是評(píng)估合同履行情況的重要依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、程序、后果等。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同解除過程中達(dá)成的共識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付______的違約金。示例：若租金每月為人民幣10,000元，逾期支付一天，則需支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變租賃物用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并賠償損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物改為住宅，出租人有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并賠償裝修損失。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：承租人未按約定進(jìn)行空調(diào)保養(yǎng)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租人需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租人違反安全規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租人在租賃物內(nèi)擅自搭建臨時(shí)設(shè)施，導(dǎo)致坍塌事故，承租人需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，出租人有權(quán)解除合同。示例：承租人未告知出租人，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，出租人有權(quán)解除合同。全文完。2024年版購物中心租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3滯納金計(jì)算5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定11.1法律適用11.2合同修改11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同附件一13.3合同附件二14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式14.3合同送達(dá)地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______________1.1.2出租方地址：_______________1.1.3出租方法定代表人：_______________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______________1.1.5出租方開戶銀行：_______________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_______________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______________1.2.2承租方地址：_______________1.2.3承租方法定代表人：_______________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______________1.2.5承租方開戶銀行：_______________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_______________第二條租賃物概況2.1租賃物位置：_______________2.2租賃物面積：_______________平方米2.3租賃物用途：_______________2.4租賃物附屬設(shè)施：_______________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______________3.2租賃終止日期：_______________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______________元/月4.2租金支付方式：每月_______________日前支付，采用_______________方式支付。4.3滯納金計(jì)算：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付_______________元滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額：_______________元5.2押金退還條件：合同期滿或提前解除合同時(shí)，無違約行為，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還流程：承租方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后_______________日內(nèi)退還押金。第六條租賃物維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任：6.1.1保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；6.1.2維護(hù)租賃物的正常使用，確保租賃物安全；6.1.3對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修。6.2承租方責(zé)任：6.2.1按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；6.2.2保持租賃物的清潔、整潔，愛護(hù)使用租賃物；6.2.3及時(shí)向出租方報(bào)告租賃物的損壞情況，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付_______________元滯納金；7.1.2擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；7.1.3損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未能保證租賃物符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；7.2.2未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方違約：如承租方未按約定支付租金或違反合同約定的其他重要義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2出租方違約：如出租方未按約定提供租賃物或違反合同約定的其他重要義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。8.1.3法律法規(guī)變更：因國家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿且承租方履行完所有合同義務(wù)后，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.3其他法定終止情形：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租賃物返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方。8.3.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。8.3.3違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：根據(jù)_______________仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2法律審查：本合同生效前，應(yīng)經(jīng)_______________法律事務(wù)所審查。10.2合同附件10.2.1租賃物清單10.2.2合同附件一：租賃物使用規(guī)則10.2.3合同附件二：租賃物維修保養(yǎng)指南第十一節(jié)其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同簽訂地為_______________。11.2合同修改11.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式_______________份，雙方各執(zhí)_______________份，具有同等法律效力。第十二節(jié)合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于_______________年_______________月_______________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_______________。12.3簽署代表12.3.1出租方代表簽字：_______________12.3.2承租方代表簽字：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或原因，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，并非合同主體，但與合同履行直接相關(guān)的第三方主體。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理、維修服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)水平，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2責(zé)任限額的執(zhí)行2.2.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，其責(zé)任不得超過合同中約定的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任劃分原則3.1.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任劃分具體條款3.2.1第三方在提供工程監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求，并對(duì)由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方在提供法律顧問服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其法律意見符合法律規(guī)定，并對(duì)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。3.2.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，并對(duì)由此產(chǎn)生的評(píng)估誤差承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際需要，共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。4.2第三方介入的審批4.2.1第三方的介入申請(qǐng)需經(jīng)甲乙雙方共同審批通過。4.3第三方介入的合同簽訂4.3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式7.1.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式，參照本合同第九條的規(guī)定。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第九條的規(guī)定。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算8.2.1第三方介入費(fèi)用的結(jié)算，參照本合同第四條的規(guī)定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的保密內(nèi)容9.1.1第三方介入的保密內(nèi)容，包括但不限于：甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。9.2第三方介入的保密期限9.2.1第三方介入的保密期限，自合同簽訂之日起至合同終止后_______________年。第十條本條款的生效及解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。10.3如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等信息，并附上租賃物的照片或掃描件。2.合同附件一：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止行為等，以保障租賃物的正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。3.合同附件二：租賃物維修保養(yǎng)指南詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)提供租賃物的日常維修保養(yǎng)方法、故障排除指南、定期檢查周期等，以幫助承租方正確維護(hù)租賃物。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等，確保第三方服務(wù)的有效性和合規(guī)性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等，確保爭(zhēng)議能夠高效、公正地解決。6.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說明：包括甲乙雙方的身份證明、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等，以證明合同簽訂的合法性和有效性。7.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收照片等，以證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。違約使用租賃物：承租方未按約定用途使用租賃物或造成租賃物損壞。違約保密義務(wù)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約合同解除：任何一方未按約定條件解除合同。違約合同修改：未經(jīng)對(duì)方同意擅自修改合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約支付租金：承租方未支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______________元滯納金。違約使用租賃物：承租方未按約定用途使用租賃物或造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違約保密義務(wù)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約合同解除：未按約定條件解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。違約合同修改：未經(jīng)對(duì)方同意擅自修改合同內(nèi)容，修改無效，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付_______________元滯納金。承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償_______________元。出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償_______________元。全文完。2024年版購物中心租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱及具體描述2.2租賃標(biāo)的物位置及面積2.3租賃標(biāo)的物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)承擔(dān)7.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3違約責(zé)任及賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理流程10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1租賃標(biāo)的物圖紙11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1違約金13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________地址：________1.2出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________地址：________1.3合同簽訂日期年：______年月：______月日：______日第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱及具體描述名稱：________描述：________2.2租賃標(biāo)的物位置及面積位置：購物中心________號(hào)鋪面積：________平方米2.3租賃標(biāo)的物使用性質(zhì)使用性質(zhì)：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期年：______年月：______月日：______日3.2租賃終止日期年：______年月：______月日：______日3.3租賃期限的延長(zhǎng)若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需提前______天書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額月租金：人民幣_(tái)_____元整4.2租金支付周期每月______日支付租金4.3租金支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因因市場(chǎng)行情、通貨膨脹等原因?qū)е伦饨鹕蠞q或下調(diào)5.2租金調(diào)整幅度調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定5.3租金調(diào)整通知出租方需提前______天書面通知租賃方租金調(diào)整事宜第六條押金及退還6.1押金金額押金：人民幣_(tái)_____元整6.2押金退還條件租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃物無損壞6.3押金退還流程租賃期滿后，租賃方需將租賃物及相關(guān)文件交還出租方，出租方在核實(shí)無誤后，______個(gè)工作日內(nèi)退還押金第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納7.3其他費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：按購物中心物業(yè)管理規(guī)定繳納2.公共設(shè)施使用費(fèi)：按購物中心規(guī)定繳納3.其他相關(guān)費(fèi)用：按雙方協(xié)商確定第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件租賃方有嚴(yán)重違約行為，如擅自改變租賃用途、損壞租賃物等；出租方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定提供租賃物、擅自提高租金等；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除流程一方提出解除合同書面通知，另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)給予書面回復(fù)；雙方書面確認(rèn)解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金：人民幣_(tái)_____元整，根據(jù)違約情況可適當(dāng)調(diào)整。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.2不可抗力處理流程發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商確定合同履行方式或解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行部分，不視為違約。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交購物中心所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為購物中心所在地。第十一條合同附件11.1租賃標(biāo)的物圖紙租賃標(biāo)的物平面圖、立面圖等圖紙。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章，且合同附件齊全。12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1違約金若一方未按約定支付租金，應(yīng)向另一方支付______%的違約金。13.2合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章租賃方代表簽字：________出租方代表簽字：________簽字日期：________14.2合同份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；合同保管：租賃方______份，出租方______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或特定職能，被合同雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類型中介方：為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供租賃物評(píng)估、市場(chǎng)分析等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1合同雙方書面同意第三方介入。2.2第三方具備完成其職責(zé)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.3第三方介入的事項(xiàng)符合合同約定和法律法規(guī)。3.第三方的職責(zé)3.1中介方：協(xié)助合同雙方溝通，提供市場(chǎng)信息，促成合同簽訂。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3監(jiān)理方：監(jiān)督租賃物的使用情況，確保合同履行。3.4保險(xiǎn)公司：為合同雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，減輕風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，行使自己的職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)合同確定。6.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。6.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前得到合同雙方的確認(rèn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅