2024年標(biāo)準(zhǔn)化宿舍樓房長(zhǎng)期租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)化宿舍樓房長(zhǎng)期租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用5.4逾期付款6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3禁止事項(xiàng)6.4房屋檢查7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效10.4合同修訂11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“租賃房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的標(biāo)準(zhǔn)化宿舍樓房，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施和設(shè)備；“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等；“租賃期限”指本合同約定的租賃房屋的使用期限；“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)或承諾。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方全稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方信息承租方全稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租賃房屋描述3.1房屋位置租賃房屋位于[具體地址]，具體房間號(hào)為[房間號(hào)]。3.2房屋面積租賃房屋總面積為[房屋面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代為[建筑年代]。3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]開(kāi)始。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至[結(jié)束日期]結(jié)束。4.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件與本合同相同。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額本合同租金為每月[租金金額]元。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3其他費(fèi)用5.4逾期付款如承租方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍承租方僅限于在租賃房屋內(nèi)居住、生活，不得將租賃房屋用于任何商業(yè)活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃房屋的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修。6.3禁止事項(xiàng)6.4房屋檢查出租方有權(quán)在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，承租方應(yīng)予以配合。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.其他條款10.1通知方式書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；電子郵件：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：房屋租賃清單房屋使用規(guī)則其他與本合同相關(guān)的文件10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同修訂對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件房屋租賃清單房屋設(shè)施清單租金支付計(jì)劃11.2其他相關(guān)附件房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋安全檢查報(bào)告12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人員出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成備案手續(xù)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件出租方或承租方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿且無(wú)續(xù)約意向時(shí)，合同自動(dòng)終止。14.3解除或終止程序任何一方提出解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式履行相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；進(jìn)行合同審核，確保合同條款的合法性和有效性；提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障；調(diào)解甲乙雙方的爭(zhēng)議，促進(jìn)合同的履行。15.4第三方介入條件雙方書(shū)面同意第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方同意并遵守本合同的條款。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方責(zé)任限額為[具體金額]元；對(duì)甲乙雙方的間接經(jīng)濟(jì)損失，第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守法律法規(guī)和本合同的約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件本合同解除或終止；雙方書(shū)面同意終止第三方介入；第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同協(xié)商處理相關(guān)事宜，并確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的房間號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為租賃房屋的描述附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括房屋的使用范圍、禁止事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等規(guī)定。附件說(shuō)明：用于規(guī)范承租方的使用行為，保障租賃房屋的正常使用。3.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括租金金額、支付方式、支付日期等具體安排。附件說(shuō)明：用于明確租金支付的時(shí)間和方式，保障租金的及時(shí)收取。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：用于證明出租方的合法權(quán)益，確保租賃合同的合法性。5.房屋安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查，并提供檢查報(bào)告。附件說(shuō)明：用于確保租賃房屋的安全性能，降低租賃過(guò)程中的安全隱患。6.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋租賃合同的所有附件，如房屋租賃清單、房屋使用規(guī)則等。附件說(shuō)明：作為租賃合同的補(bǔ)充文件，用于進(jìn)一步明確合同條款。7.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、違約證明等。附件說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息和事件，保障合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金比例為[具體比例]%。示例說(shuō)明：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，則視為逾期支付，需支付[具體比例]%的違約金。2.房屋損壞違約行為：承租方在使用過(guò)程中造成租賃房屋的損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)損壞部分。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中損壞房屋門(mén)窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.違反房屋使用規(guī)則違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)則，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂扔垃圾等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.未能履行合同約定違約行為：一方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出租方未能按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)化宿舍樓房長(zhǎng)期租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1宿舍樓房基本情況2.1.1宿舍樓房位置2.1.2宿舍樓房面積2.1.3宿舍樓房結(jié)構(gòu)2.1.4宿舍樓房配套設(shè)施2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2燃?xì)赓M(fèi)6.3物業(yè)費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.交付與驗(yàn)收7.1宿舍樓房交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3緊急維修9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效14.合同變更與解除第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：大學(xué)生活區(qū)管理委員會(huì)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)第二條租賃標(biāo)的2.1宿舍樓房基本情況2.1.1宿舍樓房位置：市區(qū)路號(hào)2.1.2宿舍樓房面積：共計(jì)3000平方米，其中單人間50間，雙人間100間，四人間150間2.1.3宿舍樓房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層2.1.4宿舍樓房配套設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)接口、衣柜、書(shū)桌、床鋪等2.2租賃用途：用于大學(xué)學(xué)生住宿第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2026年8月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)2年第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月15元人民幣，共計(jì)45000元人民幣/月4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，宿舍樓房無(wú)損壞5.3押金退還方式：租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，扣除合理費(fèi)用后退還至承租方指定賬戶第六條租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量收取，由承租方自行繳納6.2燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量收取，由承租方自行繳納6.3物業(yè)費(fèi)：每平方米每月2元人民幣，共計(jì)6000元人民幣/月6.4其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生收取第七條交付與驗(yàn)收7.1宿舍樓房交付：出租方應(yīng)在租賃起始日期前將宿舍樓房交付承租方7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：宿舍樓房應(yīng)滿足合同約定的基本條件，無(wú)重大安全隱患7.3驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在交付之日起5日內(nèi)對(duì)宿舍樓房進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第八條維修與養(yǎng)護(hù)8.1出租方維修責(zé)任：8.1.1出租方負(fù)責(zé)宿舍樓房的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修和維護(hù)8.1.2出租方應(yīng)保證宿舍樓房的正常使用，對(duì)因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修8.1.3出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修8.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任：8.2.1承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍樓房及配套設(shè)施，合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或功能8.2.2承租方應(yīng)保持宿舍樓房的清潔衛(wèi)生，及時(shí)清理室內(nèi)垃圾8.2.3承租方發(fā)現(xiàn)宿舍樓房存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方8.3緊急維修：8.3.1發(fā)生緊急情況，如水暖泄漏、電力故障等，承租方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知出租方8.3.2出租方應(yīng)在接到緊急維修通知后立即進(jìn)行維修第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方擅自改變租賃用途9.1.3承租方損壞租賃物，未按約定進(jìn)行修復(fù)9.1.4出租方未按約定提供租賃物9.1.5雙方約定其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金按租金總額的5%計(jì)算，最高不超過(guò)30,000元人民幣第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有費(fèi)用第十二條其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等12.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同變更與解除14.1合同變更：14.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)14.1.2合同變更不影響已履行部分的效力14.2合同解除：14.2.1合同解除按本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1中介方：在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。1.2.2專業(yè)服務(wù)方：如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等，為租賃物提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2.3保險(xiǎn)公司：為租賃物或甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入本合同時(shí)，其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：2.2.1中介方責(zé)任限額：中介方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的5倍。2.2.2專業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：專業(yè)服務(wù)方因提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞或甲乙雙方損失的，賠償總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的3倍。2.2.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款和事故責(zé)任確定賠償金額。3.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明3.1中介方：3.1.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2中介方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3中介方違反本條款，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2專業(yè)服務(wù)方：3.2.1專業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2.2專業(yè)服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的措施，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.3專業(yè)服務(wù)方違反本條款，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司：3.3.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)、足額地支付保險(xiǎn)賠償。3.3.2保險(xiǎn)公司違反本條款，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入本合同時(shí)，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，而非合同關(guān)系。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲乙任何一方，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限制，不因第三方的存在而免除其自身責(zé)任。4.4.1第三方違反其服務(wù)約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4.2甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，由違反約定的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.4.4第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，是甲乙雙方確認(rèn)租賃物情況的重要依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：押金收據(jù)是證明甲乙雙方已支付押金的有效憑證。3.合同簽訂地證明材料詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的房產(chǎn)證明或租賃合同等。說(shuō)明：合同簽訂地證明材料用于證明合同簽訂地的合法性。4.宿舍樓房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：列明驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)租賃物交付及驗(yàn)收情況的重要文件。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)人信息等。說(shuō)明：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證是證明甲乙雙方已支付水電費(fèi)的憑證。6.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)人信息等。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證是證明甲乙雙方已支付物業(yè)費(fèi)的憑證。7.緊急維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：緊急維修記錄是證明甲乙雙方已履行緊急維修責(zé)任的重要文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致意見(jiàn)的證明。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除原因、解除日期、解除雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，逾期一日應(yīng)支付100元的違約金。1.2甲乙雙方未按約定交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的交付日期，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，逾期一日應(yīng)支付100元的違約金。1.3甲乙雙方擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租賃用途，擅自改變用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失5,000元，應(yīng)賠償5,000元。2.違約責(zé)任：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按租金總額的5%計(jì)算，最高不超過(guò)30,000元人民幣。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可以獲得的利益等。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)化宿舍樓房長(zhǎng)期租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條款5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.租賃房屋使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3裝修與改動(dòng)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)與維護(hù)8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1法律適用12.2合同生效12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年標(biāo)準(zhǔn)化宿舍樓房長(zhǎng)期租賃協(xié)議》。1.1.2“出租方”指（出租方全稱）。1.1.3“承租方”指（承租方全稱）。1.1.4“租賃房屋”指（租賃房屋地址）的（具體樓號(hào)、單元、房號(hào)）。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。1.2.2“水電費(fèi)及其他費(fèi)用”指租賃期間產(chǎn)生的除租金外的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（出租方全稱）2.1.2出租方地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方全稱）2.2.2承租方地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃房屋信息3.1房屋地址：（租賃房屋詳細(xì)地址）3.2房屋面積：（租賃房屋建筑面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)：（租賃房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.4設(shè)施設(shè)備：（租賃房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備清單，如：床、桌椅、衣柜、熱水器、空調(diào)等）4.租賃期限4.1租賃起止日期：自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）4.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿前（提前多少天）書(shū)面通知對(duì)方，可續(xù)約一次，續(xù)約期限與原合同相同。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：每月租金為人民幣（租金金額）元。5.2租金支付方式：每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由承租方按實(shí)際使用情況自行繳納。6.租賃房屋使用條款6.1使用范圍：承租方僅可按租賃房屋的實(shí)際用途使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2使用限制：承租方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局。6.3裝修與改動(dòng)：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。7.2承租方維修責(zé)任：租賃期間，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。7.3保養(yǎng)與維護(hù)：承租方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、安全，不得在租賃房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給承租方。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃房屋的評(píng)估價(jià)值。8.1.3保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。8.2人員保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)為自己及其同住人員投保必要的人身意外傷害保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況確定。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。9.1.2若承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按時(shí)提供租賃房屋，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2.2若出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，承租方有權(quán)要求維修或自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃房屋及未支付的費(fèi)用。10.3解除后果10.3.1解除合同后，租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。10.3.2合同解除后，因違約產(chǎn)生的賠償或損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。12.其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。14.2簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）14.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因15.2.1出租方與承租方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1出租方與承租方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。15.5第三方職責(zé)15.5.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；15.5.1.2對(duì)雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督；15.5.1.3在必要時(shí)，提供專業(yè)咨詢和建議；15.5.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響承租方的合法權(quán)益。16.1.2出租方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的副本提供給承租方。16.2承租方額外條款16.2.1承租方有權(quán)了解第三方的職責(zé)和責(zé)任限額。16.2.2承租方有權(quán)對(duì)第三方的介入提出異議，并在必要時(shí)拒絕第三方的介入。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分17.1.1出租方與承租方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的直接責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.2權(quán)利劃分17.2.1出租方與承租