2024年度單位集資房轉(zhuǎn)售合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位集資房轉(zhuǎn)售合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2購(gòu)買方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)售條件5.1轉(zhuǎn)售資格5.2轉(zhuǎn)售審批5.3轉(zhuǎn)售期限6.房屋產(chǎn)權(quán)及交付6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋交付6.3房屋驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.交付后事項(xiàng)8.1物業(yè)管理8.2維修責(zé)任8.3附屬設(shè)施9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“單位集資房”指由單位或集體組織集資建設(shè)，供本單位或集體組織成員購(gòu)買使用的住宅房屋。1.1.2“轉(zhuǎn)售”指原購(gòu)房人將所購(gòu)買的集資房出售給第三方。1.1.3“合同”指本《2024年度單位集資房轉(zhuǎn)售合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方2.1出售方2.1.1單位名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3聯(lián)系電話：___________2.2購(gòu)買方2.2.1姓名：___________2.2.2身份證號(hào)：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________3.房屋基本情況3.1房屋位置：___________3.2房屋面積：___________（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋用途：住宅4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格：___________（人民幣元）4.2支付方式：4.2.1購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付全部房款。4.2.2支付方式為：___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.轉(zhuǎn)售條件5.1轉(zhuǎn)售資格：5.1.1購(gòu)買方需符合國(guó)家及地方關(guān)于集資房轉(zhuǎn)售的相關(guān)政策規(guī)定。5.1.2出售方需確認(rèn)購(gòu)買方具備轉(zhuǎn)售資格。5.2轉(zhuǎn)售審批：5.2.1購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)售審批。5.2.2出售方應(yīng)積極配合購(gòu)買方辦理轉(zhuǎn)售審批手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)售期限：5.3.1購(gòu)買方應(yīng)在取得轉(zhuǎn)售批準(zhǔn)后___________日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)及交付6.1房屋產(chǎn)權(quán)：6.1.1出售方保證所出售的集資房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.1.2出售方在簽訂本合同前已取得集資房所有權(quán)證。6.2房屋交付：6.2.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將房屋交付給購(gòu)買方。6.2.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施情況。6.3房屋驗(yàn)收：6.3.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施不符合約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1購(gòu)買方取得轉(zhuǎn)售批準(zhǔn)后，應(yīng)在___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2出售方應(yīng)配合購(gòu)買方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。8.2過(guò)戶費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)。8.2.2購(gòu)買方應(yīng)按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。8.3過(guò)戶時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在購(gòu)買方取得轉(zhuǎn)售批準(zhǔn)后的___________日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1出售方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。9.1.2購(gòu)買方未按時(shí)支付房款的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1出售方違約的，應(yīng)向購(gòu)買方支付_____%的違約金，并賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。9.2.2購(gòu)買方違約的，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：___________10.2.2人民法院：___________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法組成仲裁庭或?qū)徟型ィ凑辗ǘǔ绦蜻M(jìn)行審理。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.1.2購(gòu)買方在合同簽訂后，因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過(guò)戶手續(xù)等事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.2.2合同因解除而終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過(guò)戶手續(xù)等事宜。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等。13.3合同解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。14.2附件內(nèi)容14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息查詢、價(jià)格談判、合同起草等工作。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同條款等法律事務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和中介服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估。15.3.3律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律服務(wù)和保障。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否引入第三方介入。16.2如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，如未約定，則以不超過(guò)___________（人民幣元）為限。17.3.1第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)；17.3.2第三方的職責(zé)范圍；17.3.3甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方均為獨(dú)立法人或自然人。18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。18.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)方的關(guān)系：18.2.1第三方與房屋產(chǎn)權(quán)方之間不存在直接關(guān)系，第三方不參與房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。18.2.2第三方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，僅提供協(xié)助和咨詢，不承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.購(gòu)房合同說(shuō)明：提供甲乙雙方原始購(gòu)房合同，證明房屋購(gòu)買合法有效。3.付款憑證說(shuō)明：提供購(gòu)買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋評(píng)估報(bào)告5.轉(zhuǎn)售審批文件說(shuō)明：提供購(gòu)買方取得的轉(zhuǎn)售審批文件，證明購(gòu)買方具備轉(zhuǎn)售資格。6.房屋交接清單說(shuō)明：房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽署的房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。7.房屋維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明：房屋交付后，雙方應(yīng)定期記錄房屋維修保養(yǎng)情況，確保房屋質(zhì)量。8.合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如因第三方介入或特殊情況需要，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。9.法律意見(jiàn)書說(shuō)明：由律師事務(wù)所出具的，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核的意見(jiàn)書。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，約定的爭(zhēng)議解決方式及協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：支付購(gòu)買方_____%的違約金，并賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。示例：出售方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則構(gòu)成違約。2.購(gòu)買方違約行為違約行為：未按時(shí)支付房款或支付房款不足。責(zé)任認(rèn)定：支付出售方_____%的違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。示例：購(gòu)買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，若逾期支付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如未約定，則以不超過(guò)___________（人民幣元）為限。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約違約行為：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，則不構(gòu)成違約。全文完。2024年度單位集資房轉(zhuǎn)售合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方單位集資房項(xiàng)目已竣工并投入使用，乙方有意購(gòu)買甲方單位集資房，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的具體約定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）集資房：指甲方單位在特定時(shí)期，通過(guò)單位職工集資，建設(shè)的住房項(xiàng)目。2）轉(zhuǎn)售：指乙方購(gòu)買甲方單位集資房后，將其再次出售的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）合同金額：指乙方購(gòu)買甲方單位集資房所支付的全部款項(xiàng)。2）交付時(shí)間：指甲方將集資房交付給乙方的時(shí)間。3）交付條件：指甲方將集資房交付給乙方的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同金額。2）甲方應(yīng)保證集資房符合相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將集資房交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付集資房。2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付合同金額。3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用集資房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫合同履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定的時(shí)間和條件將集資房交付給乙方。2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定的時(shí)間和條件支付合同金額。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，妥善處理集資房及相關(guān)事宜。2）合同終止后，甲乙雙方無(wú)權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方單位集資房所應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括但不限于房屋價(jià)格、稅費(fèi)等。2）裝修費(fèi)用：如乙方需對(duì)集資房進(jìn)行裝修，則裝修費(fèi)用亦為合同費(fèi)用的一部分。3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、傭金、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：乙方可以現(xiàn)金形式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。2）裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在裝修工程開工前支付裝修費(fèi)用。3）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的合法收據(jù)或發(fā)票。2）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。3）部分支付：如乙方分期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方提供分期支付計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時(shí)間交付集資房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）如甲方提供的集資房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）如乙方擅自轉(zhuǎn)售集資房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：如甲乙雙方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的簽訂、履行情況。2）甲方單位集資房的相關(guān)信息。3）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕損失。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫、地震等不可抗力事件，影響本合同的履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同履行期限未滿。2）存在尚未解決的爭(zhēng)議。3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)單位集資房的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整集資房的相關(guān)條款。2）甲方保留對(duì)集資房項(xiàng)目的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，自簽訂之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成集資房的交付、使用等事宜。2）甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭溝通，及時(shí)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2）甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合理要求，給予必要的支持和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于單位集資房轉(zhuǎn)售的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.單位集資房項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.集資房項(xiàng)目竣工報(bào)告3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.付款憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)商和調(diào)解記錄8.違約金支付憑證9.不可抗力事件證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付集資房：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供的集資房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，需修復(fù)或退還已支付款項(xiàng)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)售集資房：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過(guò)法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：集資房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還已支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：乙方逾期支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施減輕損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生法律法規(guī)變動(dòng)。解決辦法：甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整集資房的相關(guān)條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，作為協(xié)助方或服務(wù)方參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助完成交易手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和便利，并有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供集資房的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得集資房的所有權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，享受集資房的優(yōu)惠購(gòu)買政策。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，享受甲方提供的各項(xiàng)售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，未按期交付集資房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，擅自調(diào)整集資房的價(jià)格或提供其他不利條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)集資房的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。甲方可對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按期支付款項(xiàng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付購(gòu)房款帶來(lái)的資金回流。甲方可通過(guò)集資房項(xiàng)目獲得經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按期支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)售集資房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提出不合理的要求。全文完。2024年度單位集資房轉(zhuǎn)售合同樣本2合同目錄第一章合同訂立與效力1.1合同訂立1.2合同效力1.3合同生效條件1.4合同變更與解除1.5合同終止1.6合同糾紛解決第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系信息第三章房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋現(xiàn)狀3.6房屋配套設(shè)施第四章房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款期限4.5付款違約責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收期限5.6房屋驗(yàn)收違約責(zé)任第六章履約保證與抵押6.1履約保證6.2抵押6.3抵押物范圍6.4抵押物權(quán)利6.5抵押物處置6.6抵押合同第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2違約情形7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4爭(zhēng)議解決方式7.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.6爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除效力8.4合同解除后的處理第九章合同續(xù)訂與終止9.1合同續(xù)訂條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止效力第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理10.4免責(zé)條款第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件11.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署代表第十三章合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效證明第十四章其他約定14.1合同附件效力14.2合同變更效力14.3合同爭(zhēng)議解決方式變更14.4合同其他約定合同編號(hào)_________第一章合同訂立與效力1.1合同訂立1.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。1.3合同生效條件（1）雙方已簽署本合同；（2）本合同已按照法律規(guī)定完成審批、登記手續(xù)；（3）乙方已支付首付款。1.4合同變更與解除1.4.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。1.4.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.5合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。1.6合同糾紛解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3雙方聯(lián)系信息雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三章房屋信息3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：____________________3.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：____________________3.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：____________________第四章房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____________________4.4付款期限付款期限：____________________4.5付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：____________________5.5房屋驗(yàn)收期限房屋驗(yàn)收期限：____________________5.6房屋驗(yàn)收違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。第六章履約保證與抵押6.1履約保證（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.2抵押房屋抵押給____________________，抵押登記手續(xù)已辦理完畢。6.3抵押物范圍抵押物范圍為房屋及房屋附屬設(shè)施。6.4抵押物權(quán)利抵押期間，甲方對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利。6.5抵押物處置抵押物處置需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.6抵押合同抵押合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。7.2違約情形7.2.1甲方違約情形（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）提供虛假信息；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2.2乙方違約情形（1）未按約定時(shí)間付款；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.6爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1甲方解除合同情形（1）乙方未按約定支付房款；（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足居住要求。8.1.2乙方解除合同情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足居住要求；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。8.2.2依法解除一方依法解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。8.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。8.4合同解除后的處理8.4.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。8.4.2付款退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款。第九章合同續(xù)訂與終止9.1合同續(xù)訂條件雙方在合同到期前，如需續(xù)訂合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)訂協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件同第一章第1.5條。9.3合同終止程序合同終止程序同第一章第1.5條。9.4合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力情形不可抗力情形包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力處理10.3.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可以協(xié)商延期履行或部分或全部免除責(zé)任。10.4免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件11.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署代表第十三章合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效證明第十四章其他約定14.1合同附件效力14.2合同變更效力14.3合同爭(zhēng)議解決方式變更14.4合同其他約定甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)文件3.合同補(bǔ)充協(xié)議房多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同約定的轉(zhuǎn)售房屋期間，如乙方再次轉(zhuǎn)讓該房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。說(shuō)明：此條款保障了甲方在轉(zhuǎn)售過(guò)程中，對(duì)于其原有權(quán)益的保護(hù)，確保甲方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的機(jī)會(huì)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在房屋轉(zhuǎn)售過(guò)程中，應(yīng)接受甲方對(duì)交易過(guò)程的監(jiān)督，包括但不限于交易價(jià)格、交易對(duì)象等。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)房屋轉(zhuǎn)售過(guò)程的知情權(quán)，防止乙方在轉(zhuǎn)售過(guò)程中損害甲方利益。1.3甲方指定交易方式條款條款內(nèi)容：乙方在轉(zhuǎn)售房屋時(shí)，應(yīng)按照甲方指定的交易方式進(jìn)行，包括但不限于交易時(shí)間、交易地點(diǎn)等。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)轉(zhuǎn)售過(guò)程的控制權(quán)，確保交易過(guò)程符合甲方利益。1.4甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同約定的轉(zhuǎn)售房屋期間，如乙方因特殊原因需要提前轉(zhuǎn)售，甲方享有在同等條件下優(yōu)先選擇購(gòu)買的權(quán)利。說(shuō)明：此條款保障甲方在特殊情況下，能夠優(yōu)先選擇購(gòu)買房屋，維護(hù)甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同約定的轉(zhuǎn)售房屋期間，如甲方因特殊原因需要提前轉(zhuǎn)