2025年度辦房屋租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦房屋租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃合同解除原因4.1甲方解除原因4.2乙方解除原因5.解除合同期限5.1解除日期5.2房屋交還日期6.租金及押金退還6.1退還租金計(jì)算方式6.2退還押金計(jì)算方式7.補(bǔ)償費(fèi)用7.1甲方補(bǔ)償費(fèi)用7.2乙方補(bǔ)償費(fèi)用8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方房屋交付8.2甲方維修義務(wù)9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方房屋使用9.2乙方維護(hù)義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.房屋基本情況3.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2單元202室3.2房屋面積：80平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：居住4.租賃合同解除原因4.1甲方解除原因：因城市規(guī)劃需要，甲方需收回房屋進(jìn)行改造。4.2乙方解除原因：無(wú)5.解除合同期限5.1解除日期：2025年6月30日5.2房屋交還日期：2025年7月10日前6.租金及押金退還6.1退還租金計(jì)算方式：乙方租賃期間實(shí)際支付租金扣除已使用天數(shù)后退還。6.2退還押金計(jì)算方式：扣除房屋損壞及正常損耗后，剩余部分退還給乙方。7.補(bǔ)償費(fèi)用7.1甲方補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，甲方一次性向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣萬(wàn)元整。7.2乙方補(bǔ)償費(fèi)用：無(wú)8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。8.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間及金額，向乙方支付房屋補(bǔ)償款。8.3甲方應(yīng)在房屋交還前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的清理，確保乙方正常使用。9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2乙方應(yīng)在房屋交還時(shí)，保持房屋的清潔和完好，不得遺留任何損壞或垃圾。9.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間，將房屋完好無(wú)損地交還給甲方。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與解除11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：本協(xié)議相關(guān)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，甲方通知乙方以郵件或快遞方式，乙方通知甲方以郵件或快遞方式。12.2合同附件：本協(xié)議附件包括房屋交接清單、房屋補(bǔ)償款支付憑證等。13.合同簽訂與生效13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本協(xié)議共兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：甲方和乙方各自妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢等。15.3介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方出具書(shū)面介入?yún)f(xié)議。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)提供第三方介入服務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件和信息。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)接受甲方提出的第三方介入建議。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件和信息。乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的合理性提出異議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)，對(duì)于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任不設(shè)限。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方提供的信息進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估和判斷。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。18.第三方介入的具體條款18.1介入機(jī)構(gòu)選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的目的和需求，共同選擇合適的介入機(jī)構(gòu)。選擇介入機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。18.2介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入目的、范圍和預(yù)期成果達(dá)成一致。第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的信息。第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。18.3費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入請(qǐng)求的一方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。如甲乙雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，可提交仲裁解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)對(duì)象為甲方，但需遵守合同約定，尊重乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)對(duì)象為乙方，但需遵守合同約定，尊重甲方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同條款的公平執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)設(shè)施、家具、電器等的狀態(tài)，以及房屋的內(nèi)外裝修、地面、墻面、天花板等有無(wú)損壞。清單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。由乙方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，甲方負(fù)責(zé)審核。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租賃期間所有租金支付憑證的復(fù)印件，以證明租金已按合同約定支付。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件，證明押金已由乙方支付。5.房屋補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋補(bǔ)償款支付憑證的原件或復(fù)印件，證明房屋補(bǔ)償款已按合同約定支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本，明確介入目的、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如法律意見(jiàn)書(shū)、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房屋補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的補(bǔ)償款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：甲方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)支付房屋補(bǔ)償款，如逾期支付，應(yīng)每日按房屋補(bǔ)償款金額的1%支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：乙方在使用房屋過(guò)程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未參加爭(zhēng)議解決程序而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例：甲方提出仲裁請(qǐng)求，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交答辯，甲方有權(quán)要求乙方支付因仲裁產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2025年度辦房屋租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同適用范圍二、合同主體1.出租方信息2.承租方信息3.第三方信息（如有）三、房屋租賃基本情況1.房屋位置與面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限4.租金及支付方式四、合同解除條件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理五、補(bǔ)償條款1.補(bǔ)償金額及計(jì)算方式2.補(bǔ)償支付時(shí)間及方式3.補(bǔ)償爭(zhēng)議解決六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、其他約定1.不可抗力2.合同變更與解除3.合同轉(zhuǎn)讓4.合同附件十、附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.相關(guān)證明材料十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十二、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力十三、特別約定1.特別條款一2.特別條款二3.特別條款三十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.出租方因個(gè)人原因需解除房屋租賃合同。b.承租方同意解除房屋租賃合同。2.合同目的與依據(jù)a.明確雙方在解除房屋租賃合同過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。b.確保雙方在解除合同過(guò)程中得到合理補(bǔ)償。3.合同適用范圍a.本合同適用于2025年度辦理的房屋租賃合同。b.本合同僅適用于雙方當(dāng)事人。二、合同主體1.出租方信息a.名稱：________________b.法定代表人：__________c.聯(lián)系電話：____________2.承租方信息a.名稱：________________b.法定代表人：__________c.聯(lián)系電話：____________3.第三方信息（如有）a.名稱：________________b.法定代表人：__________c.聯(lián)系電話：____________三、房屋租賃基本情況1.房屋位置與面積a.地址：________________b.面積：________________平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施a.結(jié)構(gòu)：________________b.設(shè)施：________________3.租賃期限a.起始日期：____年____月____日b.結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式a.租金：________________元/月b.支付方式：________________四、合同解除條件1.合同解除事由a.出租方因個(gè)人原因需解除房屋租賃合同。b.承租方因個(gè)人原因需解除房屋租賃合同。2.合同解除程序a.雙方協(xié)商一致，簽署本協(xié)議。b.出租方或承租方提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除通知a.通知方式：________________b.通知送達(dá)時(shí)間：________________4.合同解除后的處理a.租賃房屋空置期間，租金按原約定執(zhí)行。b.雙方需妥善處理房屋內(nèi)的物品。五、補(bǔ)償條款1.補(bǔ)償金額及計(jì)算方式a.補(bǔ)償金額：________________元b.計(jì)算方式：________________2.補(bǔ)償支付時(shí)間及方式a.支付時(shí)間：____年____月____日b.支付方式：________________3.補(bǔ)償爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決方式：________________b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任a.若出租方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金，應(yīng)向承租方支付違約金。b.若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任a.若承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。b.若承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任a.第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決方式：________________b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.爭(zhēng)議解決方式：________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________________八、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同自雙方簽署之日起生效。2.合同終止條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.按照合同約定解除合同。3.合同終止后的處理a.房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。b.雙方結(jié)清所有費(fèi)用。九、其他約定1.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同變更與解除a.合同變更需雙方書(shū)面同意。b.合同解除需按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.合同轉(zhuǎn)讓a.合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。b.轉(zhuǎn)讓需書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意。4.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.相關(guān)證明材料十一、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：________________3.簽署人：a.出租方簽字：b.承租方簽字：十二、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、特別約定1.特別條款一a.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.特別條款二a.本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決。3.特別條款三a.本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.相關(guān)證明材料合同簽署人：出租方（簽字）：________________承租方（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在解除合同前，享有對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和改善的權(quán)利。b.甲方在解除合同后，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買承租方對(duì)房屋的任何權(quán)利。2.甲方解除合同通知條款a.甲方需提前三個(gè)月向承租方發(fā)出書(shū)面解除合同通知。b.通知中應(yīng)明確解除原因及補(bǔ)償金額。3.甲方補(bǔ)償條款a.甲方補(bǔ)償金額應(yīng)包括但不限于房屋租賃期間的租金收益、裝修費(fèi)用等。b.補(bǔ)償金額的計(jì)算方式應(yīng)合理，并考慮市場(chǎng)行情及房屋現(xiàn)狀。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款a.甲方在解除合同過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)因房屋空置產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)保證房屋在解除合同后無(wú)任何法律糾紛。5.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未按約定支付補(bǔ)償金，應(yīng)向承租方支付違約金。b.若甲方未按時(shí)解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.乙方在解除合同前，享有對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和改善的權(quán)利。b.乙方在解除合同后，有權(quán)優(yōu)先租賃該房屋。2.乙方解除合同通知條款a.乙方需提前三個(gè)月向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知。b.通知中應(yīng)明確解除原因及補(bǔ)償金額。3.乙方補(bǔ)償條款a.乙方補(bǔ)償金額應(yīng)包括但不限于房屋租賃期間的租金收益、裝修費(fèi)用等。b.補(bǔ)償金額的計(jì)算方式應(yīng)合理，并考慮市場(chǎng)行情及房屋現(xiàn)狀。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款a.乙方在解除合同過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)因房屋空置產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)保證房屋在解除合同后無(wú)任何法律糾紛。5.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未按約定支付補(bǔ)償金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方未按時(shí)解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介傭金條款a.中介傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介傭金支付方式為：在合同簽訂及解除合同時(shí)分別支付。2.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。b.若中介違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款a.中介對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂、解除、咨詢等費(fèi)用。b.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。5.中介違約責(zé)任條款a.若中介未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.若中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.相關(guān)證明材料4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）7.合同解除及補(bǔ)償協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金。b.甲方未按時(shí)解除合同。c.乙方未按約定時(shí)間支付租金。d.乙方未按時(shí)解除合同。e.中介未按約定履行職責(zé)。f.中介違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為需有書(shū)面證據(jù)證明。b.雙方協(xié)商無(wú)果時(shí)，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.合同解除：指合同有效成立后，尚未履行或者尚未全部履行之前，當(dāng)事人一方或雙方基于合意或法定事由而使合同關(guān)系終止的行為。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付補(bǔ)償金。解決辦法：向違約方發(fā)出書(shū)面催告，如仍未支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：向違約方發(fā)出書(shū)面催告，如仍未支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面投訴，如仍未解決，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.問(wèn)題：合同解除后，房屋設(shè)施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定修復(fù)方案，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因個(gè)人原因需提前解除房屋租賃合同。2.乙方因個(gè)人原因需提前解除房屋租賃合同。3.房屋租賃合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.房屋租賃合同存在重大誤解或欺詐行為。全文完。2025年度辦房屋租賃合同解除及補(bǔ)償協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原租賃合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)，以及乙方應(yīng)獲得的補(bǔ)償事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，除非本協(xié)議另有定義，否則其含義與原租賃合同中的定義一致。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方提供給乙方的租賃房屋，具體地址為：__________。（2）租賃期限：指原租賃合同約定的租賃期限，即____年____月____日至____年____月____日。（3）解除：指在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方提前終止原租賃合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)解除原租賃合同，并簽訂本協(xié)議。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付解除原租賃合同后的補(bǔ)償款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方同意解除原租賃合同，并簽訂本協(xié)議。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理原租賃合同解除后的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為：__________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付解除原租賃合同后的補(bǔ)償款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理原租賃合同解除后的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議自原租賃合同解除之日起終止。（2）本協(xié)議在履行完畢后自行終止。6.3終止程序：（1）雙方應(yīng)在原租賃合同解除后，按照本協(xié)議約定的履行方式，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.4終止后果：（1）原租賃合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付解除原租賃合同后的補(bǔ)償款項(xiàng)。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善處理原租賃合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）解除原租賃合同的補(bǔ)償款項(xiàng)：根據(jù)原租賃合同的約定，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為解除合同的補(bǔ)償。（2）房屋返還保證金：乙方應(yīng)向甲方返還房屋返還保證金，金額為_(kāi)___元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付解除原租賃合同的補(bǔ)償款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋返還保證金。7.3支付時(shí)間：（1）甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將解除原租賃合同的補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋返還保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.4支付條款：（1）支付時(shí)，雙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，確?？铐?xiàng)能夠準(zhǔn)確無(wú)誤地到達(dá)對(duì)方賬戶。（2）所有費(fèi)用支付完成后，雙方應(yīng)保留相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間返還房屋返還保證金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋返還保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方在房屋返還過(guò)程中，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他任何可能對(duì)雙方產(chǎn)生不利影響的秘密信息。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：具體實(shí)例包括但不限于2023年發(fā)生的____事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)，如解除權(quán)、終止權(quán)等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在原租賃合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）除非本協(xié)議另有約定，否則甲乙雙方在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)不受本協(xié)議的影響。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在原租賃合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。（2）除非本協(xié)議另有約定，否則甲乙雙方在原租賃合同中的特殊權(quán)利和義務(wù)不受本協(xié)議的影響。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇需要，甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式相互溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議是甲乙雙方之間關(guān)于解除原租賃合同及補(bǔ)償事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的內(nèi)容。（2）本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：____年____月____日附件：1.原租賃合同復(fù)印件2.本協(xié)議修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原租賃合同復(fù)印件2.本協(xié)議修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件（如有）3.甲方銀行賬戶信息4.乙方銀行賬戶信息5.相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。未按本協(xié)議約定的時(shí)間返還房屋返還保證金。認(rèn)定：甲方違反了本協(xié)議中關(guān)于支付時(shí)間和返還保證金的約定，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為：未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋返還保證金。在房屋返還過(guò)程中，造成房屋損壞。認(rèn)定：乙方違反了本協(xié)議中關(guān)于支付保證金和房屋返還的約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.獨(dú)立性：指合同內(nèi)容獨(dú)立于其他合同或協(xié)議，不受其他合同或協(xié)議的影響。四