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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人間房產(chǎn)抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.5抵押物評估價值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立日期4.2抵押權(quán)登記機關(guān)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)登記費用5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置費用5.4抵押物處置收益分配6.貸款違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用7.4抵押權(quán)實現(xiàn)收益分配8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案費用11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3抵押權(quán)登記證明復(fù)印件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同編號:2024年抵押貸款合同001號1.2合同名稱:2024版?zhèn)€人間房產(chǎn)抵押貸款合同1.3合同簽訂日期:2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人信息:1.4.1借款人:(借款人姓名)1.4.2借款人身份證號碼:(借款人身份證號碼)1.4.3抵押人:(抵押人姓名)1.4.4抵押人身份證號碼:(抵押人身份證號碼)1.4.5貸款機構(gòu):(貸款機構(gòu)名稱)1.5合同簽訂地點:(簽訂合同的具體地點)2.抵押物信息2.1抵押物名稱:(抵押房產(chǎn)的具體名稱)2.2抵押物地址:(抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址)2.3抵押物面積:(抵押房產(chǎn)的建筑面積)2.4抵押物產(chǎn)權(quán)證明:(房產(chǎn)證復(fù)印件)2.5抵押物評估價值:(抵押物評估機構(gòu)評估的價值)3.貸款信息3.1貸款金額:人民幣壹拾萬元整3.2貸款期限:自2024年1月1日起至2029年1月1日止,共計5年3.3貸款利率:年利率5.5%3.4還款方式:按月等額本息還款3.5還款計劃:(具體的還款計劃表格)4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立日期:2024年1月2日4.2抵押權(quán)登記機關(guān):(抵押權(quán)登記機關(guān)名稱)4.3抵押權(quán)登記手續(xù):(抵押權(quán)登記手續(xù)的具體流程)4.4抵押權(quán)登記費用:(抵押權(quán)登記費用的具體金額)5.抵押物處置5.1抵押物處置條件:借款人違約或貸款到期未還清5.2抵押物處置程序:(抵押物處置的具體程序)5.3抵押物處置費用:(抵押物處置費用的具體金額)5.4抵押物處置收益分配:(抵押物處置收益的分配方式)6.貸款違約責(zé)任6.1違約情形:逾期還款、提前還款、未按約定使用貸款等6.2違約責(zé)任:支付逾期利息、賠償貸款機構(gòu)損失等6.3違約賠償:(具體的違約賠償金額和方式)7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件:借款人違約或貸款到期未還清7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序:(抵押權(quán)實現(xiàn)的具體程序)7.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用:(抵押權(quán)實現(xiàn)費用的具體金額)7.4抵押權(quán)實現(xiàn)收益分配:(抵押權(quán)實現(xiàn)收益的分配方式)8.合同解除與終止8.1合同解除條件:8.1.1借款人提出解除合同且抵押人同意;8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;8.1.3合同雙方協(xié)商一致,決定解除合同。8.2合同終止條件:8.2.1貸款全部還清;8.2.2抵押權(quán)實現(xiàn);8.2.3合同約定的終止條件成就。8.3合同解除與終止程序:8.3.1雙方書面通知對方;8.3.2采取必要措施確保合同解除或終止后的權(quán)益;8.3.3合同解除或終止后,辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu):9.2.1雙方協(xié)商解決;9.2.2爭議解決機構(gòu)為:(具體仲裁委員會名稱)。9.3爭議解決費用:9.3.1由敗訴方承擔(dān);9.3.2雙方協(xié)商解決,費用自理。10.合同生效與備案10.1合同生效條件:雙方簽字蓋章,抵押權(quán)登記手續(xù)完備。10.2合同備案手續(xù):10.2.1抵押人向抵押權(quán)登記機關(guān)備案;10.2.2貸款機構(gòu)向監(jiān)管機構(gòu)備案。10.3合同備案費用:10.3.1抵押權(quán)登記費用;10.3.2貸款機構(gòu)備案費用。11.其他約定11.1保密條款:雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。11.2通知方式:以書面形式送達(dá),送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件:房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件、抵押權(quán)登記證明復(fù)印件。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件:(房產(chǎn)證復(fù)印件)12.2貸款合同復(fù)印件:(貸款合同復(fù)印件)12.3抵押權(quán)登記證明復(fù)印件:(抵押權(quán)登記證明復(fù)印件)13.合同簽署13.1合同簽署人:借款人(簽名)、抵押人(簽名)、貸款機構(gòu)代表(簽名)13.2合同簽署日期:2024年1月1日13.3合同簽署地點:(簽署合同的具體地點)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù):一式四份,雙方各執(zhí)兩份,貸款機構(gòu)執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任:14.2.1借款人、抵押人妥善保管合同文本;14.2.2貸款機構(gòu)妥善保管合同文本及相關(guān)文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念:15.1.1第三方是指在合同履行過程中,根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定,參與合同履行或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的介入條件:15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致,同意第三方介入;15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;15.2.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)任:15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定,按照甲乙雙方的要求履行職責(zé);15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明:16.1.1對第三方介入的同意需書面通知乙方;16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作,并提出合理的要求;16.1.3甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外條款及說明:16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方;16.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任;16.2.3乙方有權(quán)要求甲方賠償因第三方介入造成的損失。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利:17.1.1獲得報酬的權(quán)利;17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi),根據(jù)合同約定獨立履行職責(zé);17.1.3遇到合同履行障礙時,有權(quán)請求甲乙雙方協(xié)助解決。17.2第三方的義務(wù):17.2.1按照合同約定履行職責(zé);17.2.2對其履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù);17.2.3對其履行職責(zé)過程中發(fā)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額:18.1.1第三方因其違約行為造成甲乙雙方損失的,賠償金額不超過其應(yīng)收報酬的總額;18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成損失的,不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方:19.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系;19.1.2第三方對甲方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方:19.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系;19.2.2第三方對乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同雙方:19.3.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的法律責(zé)任;19.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求:清晰、完整、有效,需加蓋抵押人公章。說明:用于證明抵押物產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.貸款合同復(fù)印件要求:清晰、完整、有效,需加蓋貸款機構(gòu)公章。說明:用于證明貸款合同的真實性和有效性。3.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求:清晰、完整、有效,需加蓋抵押權(quán)登記機關(guān)公章。說明:用于證明抵押權(quán)已設(shè)立并登記在抵押人名下。4.貸款支付憑證復(fù)印件要求:清晰、完整、有效,需加蓋銀行公章。說明:用于證明貸款已發(fā)放至借款人賬戶。5.還款計劃表要求:清晰、完整、準(zhǔn)確,需加蓋借款人公章。說明:用于明確借款人的還款時間和金額。6.爭議解決協(xié)議要求:清晰、完整、有效,需雙方簽字蓋章。說明:用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求:清晰、完整、有效,需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明:用于明確第三方介入的條件、職責(zé)和權(quán)利。8.合同變更協(xié)議要求:清晰、完整、有效,需甲乙雙方簽字蓋章。說明:用于明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:要求:違反本合同約定的條款,導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):要求:根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果,確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明:a)逾期還款:違約行為:借款人未按約定時間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定:借款人應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)抵押物價值降低:違約行為:抵押物價值因市場變化或其他原因降低。責(zé)任認(rèn)定:抵押人應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物價值,否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)抵押權(quán)登記錯誤:違約行為:抵押權(quán)登記過程中出現(xiàn)錯誤。責(zé)任認(rèn)定:抵押權(quán)登記機關(guān)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。d)第三方違約:違約行為:第三方在履行職責(zé)過程中違約。責(zé)任認(rèn)定:第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人間房產(chǎn)抵押貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限3.抵押物信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3抵押房產(chǎn)評估價值4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款計劃5.抵押權(quán)設(shè)定及變更5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物保險7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.貸款違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3借款人違約責(zé)任9.法律訴訟9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3訴訟費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押權(quán)登記證明11.3貸款合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息姓名:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系電話:____________________住址:____________________1.2抵押人信息姓名:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系電話:____________________住址:____________________1.3借款人信息姓名:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系電話:____________________住址:____________________1.4抵押權(quán)人信息姓名:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系電話:____________________住址:____________________2.貸款金額及用途2.1貸款金額:人民幣______元整。2.2貸款用途:用于____________________。2.3貸款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。3.抵押物信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址:____________________房產(chǎn)證號:____________________房產(chǎn)建筑面積:____________________平方米房產(chǎn)用途:____________________3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押人持有房產(chǎn)證,證明其對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。3.3抵押房產(chǎn)評估價值經(jīng)評估機構(gòu)評估,抵押房產(chǎn)價值為人民幣______元整。4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率:按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,具體利率以實際放款時為準(zhǔn)。4.2還款方式:分期還款,每月償還本息,具體還款計劃如下:還款月份:______年______月______日至______年______月______日每月還款金額:人民幣______元整5.抵押權(quán)設(shè)定及變更5.1抵押權(quán)設(shè)定抵押人同意將其擁有的上述抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán),用于擔(dān)保本合同的履行。5.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)設(shè)定后,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得擅自變更抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)轉(zhuǎn)移需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,并辦理相關(guān)手續(xù)。6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn),確保其安全、完整。6.2抵押物使用限制抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下,不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途。6.3抵押物保險抵押人應(yīng)為本抵押房產(chǎn)購買保險,并確保保險金額不低于抵押物價值。7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式在借款人未按時償還貸款本息的情況下,抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下:1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知;2.抵押人、借款人及其他相關(guān)方在規(guī)定時間內(nèi)提出異議;3.抵押權(quán)人依法進行抵押物處置。7.3抵押物處置收益抵押物處置所得收益,在扣除處置費用后,優(yōu)先用于償還借款人尚未償還的貸款本息。如有剩余,歸抵押人所有。8.貸款違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任若貸款人未能按期發(fā)放貸款,應(yīng)向借款人支付違約金,違約金按貸款金額的_____%計算。8.2抵押人違約責(zé)任若抵押人未能履行抵押義務(wù),抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同,并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3借款人違約責(zé)任若借款人未能按期償還貸款本息,應(yīng)向貸款人支付違約金,違約金按逾期金額的_____%計算。逾期超過______個月,貸款人有權(quán)依法處置抵押物。9.法律訴訟9.1爭議解決方式本合同的履行、解釋及爭議的解決,適用中華人民共和國法律。9.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為抵押房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3訴訟費用因本合同引起的任何訴訟,訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.借款人全部償還貸款本息;2.抵押權(quán)人依法處置抵押物,并實現(xiàn)抵押權(quán);3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情形。11.合同附件11.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一。11.2抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明詳見附件二。11.3貸款合同附件貸款合同附件詳見附件三。12.合同簽訂及生效日期本合同于______年______月______日簽訂,自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份,貸款人執(zhí)______份,抵押人、借款人各執(zhí)______份。13.2合同保管責(zé)任各方應(yīng)妥善保管合同正本,不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)1.直接送達(dá);2.郵寄;3.傳真;4.電子郵件。14.2合同變更本合同的任何變更,必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的處理本合同解除后,各方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定,妥善處理相關(guān)事宜。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方之外的,根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的透明度、效率和安全性,確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入條件16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?,第三方介入需?jīng)雙方同意。16.2第三方資質(zhì)要求17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)概述1.評估抵押物價值;2.監(jiān)督合同履行;3.提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù);4.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù);5.其他甲乙雙方約定的職責(zé)。17.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定,因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額范圍責(zé)任限額僅限于第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或過失導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由乙方向第三方發(fā)出的委托函或合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。20.第三方介入程序20.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方提出引入第三方時,應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)資料。20.2第三方介入的審批對方收到申請后,應(yīng)在______個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。20.3第三方介入的實施經(jīng)雙方同意后,第三方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成其職責(zé)。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。21.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后,由甲乙雙方按照約定進行結(jié)算。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢;2.雙方協(xié)商一致;3.法律法規(guī)規(guī)定。22.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時,甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方,并按照約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的保密23.1保密責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)對所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.抵押物清單詳細(xì)要求:列明抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息,包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途等。說明:抵押物清單是確認(rèn)抵押物基本狀況的重要文件,應(yīng)由抵押人提供并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求:提供抵押權(quán)登記的官方證明文件,證明抵押權(quán)已合法設(shè)定。說明:抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)合法性的重要證據(jù),應(yīng)由抵押權(quán)人提供。3.貸款合同附件詳細(xì)要求:包括貸款合同的具體條款、還款計劃、利率調(diào)整機制等。說明:貸款合同附件是貸款合同的重要組成部分,用于詳細(xì)說明貸款的具體細(xì)節(jié)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求:提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、信用評級報告等。說明:第三方資質(zhì)證明是評估第三方機構(gòu)專業(yè)能力和信譽的重要依據(jù)。5.委托協(xié)議詳細(xì)要求:明確甲乙雙方與第三方之間的委托關(guān)系、權(quán)利義務(wù)等。說明:委托協(xié)議是規(guī)范第三方介入行為,保障甲乙雙方權(quán)益的重要文件。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求:約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密責(zé)任。說明:保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密和敏感信息的重要法律文件。7.第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求:第三方在完成其職責(zé)后,應(yīng)提交服務(wù)報告,內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果等。說明:第三方服務(wù)報告是評估第三方服務(wù)質(zhì)量和效果的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.貸款人違約行為違約行為:未按期發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,違約金按貸款金額的_____%計算。示例:若貸款人未在約定日期前發(fā)放貸款,應(yīng)向借款人支付人民幣______元的違約金。2.抵押人違約行為違約行為:未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償?shù)盅何飺p失。示例:若抵押人導(dǎo)致抵押物損壞,應(yīng)賠償貸款人人民幣______元的損失。3.借款人違約行為違約行為:未按期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,違約金按逾期金額的_____%計算。示例:若借款人逾期一個月未償還貸款,應(yīng)支付人民幣______元的違約金。4.第三方違約行為違約行為:未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失。示例:若第三方在評估抵押物時出現(xiàn)重大失誤,應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣______元的損失。5.合同解除違約行為違約行為:未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失。示例:若一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同,應(yīng)賠償對方人民幣______元的損失。全文完。2024版?zhèn)€人間房產(chǎn)抵押貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息及費用3.1利息計算方式3.2其他費用3.3費用支付方式4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)4.3抵押物處置5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用5.3貸款監(jiān)管6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3逾期還款處理7.保險及風(fēng)險承擔(dān)7.1保險7.2風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.合同附件12.1附件一:借款合同12.2附件二:抵押合同12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名:________________身份證號碼:________________住址:________________聯(lián)系電話:________________1.2貸款人信息貸款人名稱:________________法定代表人:________________注冊地址:________________聯(lián)系電話:________________1.3抵押物信息抵押物名稱:________________抵押物地址:________________抵押物價值:________________抵押物登記情況:________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額:人民幣________________元整2.2貸款期限:自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止,共計________________個月。2.3還款方式:按月等額本息還款方式3.利息及費用3.1利息計算方式:按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,利率調(diào)整為________________時,本合同約定的利率相應(yīng)調(diào)整。3.2其他費用:包括但不限于提前還款違約金、逾期還款罰息等,具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.3費用支付方式:借款人應(yīng)按照約定的還款日期,將應(yīng)還利息及費用支付至貸款人指定的賬戶。4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物權(quán)利:貸款人有權(quán)在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時,依法處置抵押物。4.2抵押物義務(wù):借款人應(yīng)保證抵押物合法、有效,并承擔(dān)抵押物在抵押期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.3抵押物處置:抵押物處置所得款項,優(yōu)先用于償還貸款本金及利息,剩余部分歸借款人所有。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放:貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期前,將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用:借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款,不得挪作他用。5.3貸款監(jiān)管:貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)異常情況,有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明。6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃:借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款,具體還款計劃詳見附件一。6.2還款方式:按月等額本息還款方式,每月還款日為________________日。6.3逾期還款處理:借款人如逾期還款,應(yīng)向貸款人支付逾期利息,逾期利息為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。7.保險及風(fēng)險承擔(dān)7.1保險:借款人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi),對抵押物投保足額財產(chǎn)保險,并將保險單正本交予貸款人保管。7.2風(fēng)險承擔(dān):借款人應(yīng)對抵押物的安全負(fù)責(zé),如因借款人原因?qū)е碌盅何餁p、滅失,借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)借款人未按合同約定按時足額歸還貸款本金及利息;(2)借款人未按合同約定使用貸款;(3)借款人未按合同約定投保財產(chǎn)保險;(4)借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實;(5)借款人未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任(1)借款人發(fā)生違約情形之一的,應(yīng)向貸款人支付違約金,違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù);(2)借款人未按合同約定履行還款義務(wù),貸款人有權(quán)采取法律手段追討債務(wù),包括但不限于訴訟、仲裁等;(3)因借款人違約導(dǎo)致貸款人損失,借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償借款人因違約給貸款人造成損失的,應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除(1)借款人連續(xù)三個月未按時還款,貸款人有權(quán)解除合同;(2)借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實,貸款人有權(quán)解除合同;(3)抵押物被依法查封、扣押或者因其他原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn),貸款人有權(quán)解除合同。9.2合同終止(1)借款人按合同約定全部歸還貸款本金及利息;(2)合同約定的貸款期限屆滿;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于歸還貸款、解除抵押權(quán)等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及修改11.1合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同修改對本合同的任何修改,均需雙方書面同意,并經(jīng)簽字(或蓋章)后方能生效。12.合同附件12.1附件一:借款合同12.2附件二:抵押合同12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期:________________13.2簽署地點:________________13.3簽署人:借款人簽名:________________貸款人簽名:________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方是指除借款人、貸款人以外的,因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等事宜,其職責(zé)包括但不限于:(1)協(xié)助雙方了解合同條款;(2)協(xié)助雙方進行合同簽訂;(3)協(xié)助雙方辦理抵押物登記手續(xù);(4)協(xié)助雙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。15.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進行評估,其職責(zé)包括但不限于:(1)對抵押物進行現(xiàn)場勘查;(2)出具抵押物評估報告;(3)對抵押物價值進行核實。15.2.3擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù),其職責(zé)包括但不限于:(1)對借款人進行信用評估;(2)出具擔(dān)保函;(3)在借款人違約時,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理服務(wù),其職責(zé)包括但不限于:(1)對合同條款進行法律審核;(2)提供法律意見;(3)代理雙方進行訴訟或仲裁。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。15.3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。15.3.3擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費用。15.3.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師代理費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中,僅就其自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任,對其他方在合同履行過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密。15.4.3獨立性第三方在介入合同關(guān)系過程中,應(yīng)保持獨立性,不受任何一方的影響。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失時,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定,并在合同

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