2024年棚戶區(qū)改造回遷安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年棚戶區(qū)改造回遷安置合同本合同目錄一覽第一條回遷安置房屋的基本情況1.1安置房屋的數(shù)量1.2安置房屋的面積1.3安置房屋的戶型1.4安置房屋的位置1.5安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條回遷安置的權(quán)益2.1回遷安置權(quán)益的取得2.2回遷安置權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.3回遷安置權(quán)益的繼承2.4回遷安置權(quán)益的放棄第三條安置補償款的支付3.1安置補償款的計算3.2安置補償款的支付時間3.3安置補償款的支付方式3.4安置補償款的支付主體第四條回遷安置的期限4.1安置房屋交付的期限4.2安置房屋交付的條件4.3安置房屋交付的違約責(zé)任第五條回遷安置的質(zhì)量保證5.1安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安置房屋的質(zhì)量監(jiān)督5.3安置房屋的質(zhì)量保修第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的泄露后果第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的補充協(xié)議12.3合同的修訂歷史第十三條合同的簽署13.1簽署人的身份證明13.2簽署人的授權(quán)證明13.3合同簽署的時間和地點第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條回遷安置房屋的基本情況1.1安置房屋的數(shù)量根據(jù)本合同的規(guī)定，甲方同意提供共計套安置房屋進行回遷安置，具體數(shù)量以附件一《安置房屋數(shù)量明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2安置房屋的面積安置房屋的總面積為平方米，具體面積以附件一《安置房屋數(shù)量明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.3安置房屋的戶型安置房屋的戶型為，具體戶型以附件一《安置房屋數(shù)量明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.4安置房屋的位置安置房屋的具體位置位于，具體位置以附件一《安置房屋數(shù)量明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.5安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并達(dá)到甲方提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《安置房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第二條回遷安置的權(quán)益2.1回遷安置權(quán)益的取得甲方同意在滿足合同約定的條件下，將安置房屋提供給乙方進行回遷安置，乙方據(jù)此取得回遷安置權(quán)益。2.2回遷安置權(quán)益的轉(zhuǎn)讓乙方可以在征得甲方同意后，將其擁有的回遷安置權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓的具體條件和程序詳見附件三《回遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓辦法》。2.3回遷安置權(quán)益的繼承乙方擁有的回遷安置權(quán)益在其去世后，可以按照法律法規(guī)的規(guī)定由其合法繼承人繼承。2.4回遷安置權(quán)益的放棄乙方可以在書面通知甲方的條件下，放棄其擁有的回遷安置權(quán)益。放棄后，甲方不再提供安置房屋。第三條安置補償款的支付3.1安置補償款的計算安置補償款的計算根據(jù)附件四《安置補償款計算辦法》進行，具體金額以附件五《安置補償款明細(xì)表》為準(zhǔn)。3.2安置補償款的支付時間甲方應(yīng)在安置房屋交付后的個工作日內(nèi)，將安置補償款支付給乙方。3.3安置補償款的支付方式安置補償款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以附件六《支付賬戶信息》為準(zhǔn)。3.4安置補償款的支付主體安置補償款的支付主體為甲方。第四條回遷安置的期限4.1安置房屋交付的期限甲方應(yīng)在合同簽訂后的個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。4.2安置房屋交付的條件安置房屋交付的條件為：乙方支付完畢安置補償款，且滿足附件七《安置房屋交付條件》所述條件。4.3安置房屋交付的違約責(zé)任如甲方未能在約定的期限內(nèi)交付安置房屋，應(yīng)按照附件八《違約責(zé)任》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條回遷安置的質(zhì)量保證5.1安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并達(dá)到甲方提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《安置房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2安置房屋的質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)對安置房屋的質(zhì)量進行監(jiān)督，并按照附件九《質(zhì)量監(jiān)督辦法》進行。5.3安置房屋的質(zhì)量保修甲方應(yīng)對安置房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限詳見附件十《質(zhì)量保修條款》。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效甲乙雙方在爭議發(fā)生后的個月內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.3合同的終止條件本合同在乙方取得全部安置房屋并支付完畢安置補償款后終止。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及與回遷安置項目相關(guān)的其他信息。10.2保密信息的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方同意按照第八條的約定解決爭議。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同的附件包括《安置房屋數(shù)量明細(xì)表》、《安置房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《回遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓辦法》、《安置補償款計算辦法》、《安置房屋交付條件》、《質(zhì)量監(jiān)督辦法》、《質(zhì)量保修條款》等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙雙方保留，并作為合同的一部分。第十三條合同的簽署13.1簽署人的身份證明甲乙雙方簽署本合同時，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明。13.2簽署人的授權(quán)證明如甲乙雙方授權(quán)他人簽署本合同，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У氖跈?quán)證明。13.3合同簽署的時間和地點本合同于年月日，在地點簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。14.2合同的副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)應(yīng)由甲乙雙方按照需要保留，但不作為合同履行依據(jù)。14.3合同的留存份數(shù)本合同的留存份數(shù)應(yīng)由甲乙雙方按照需要留存，作為合同履行依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本回遷安置項目的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)；（2）提供安置房屋建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理的單位；（3）提供融資、保險、物流等服務(wù)的單位；（4）與甲乙雙方有合同關(guān)系的其他單位和個人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方同意，任何第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)的第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）提供建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理的單位需按照甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進行；（3）提供融資、保險、物流等服務(wù)的單位需按照甲乙雙方的要求和合同約定進行。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行本合同造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方同意按照本合同約定的責(zé)任限額向第三方追償。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以本合同為準(zhǔn)，第三方不具有獨立于甲乙方的地位。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入對合同履行影響的風(fēng)險分擔(dān)5.1第三方介入影響合同履行的風(fēng)險如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成甲方或乙方損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的風(fēng)險分擔(dān)原則承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。5.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的風(fēng)險如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的風(fēng)險分擔(dān)原則承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第六條第三方介入后的合同修改和補充6.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同補充如第三方介入需要補充本合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議解決如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入引起的爭議解決時效甲乙雙方在爭議發(fā)生后的個月內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房屋數(shù)量明細(xì)表本附件詳細(xì)列出甲方提供給乙方的安置房屋的數(shù)量、面積、戶型、位置等信息。附件二：安置房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。附件三：回遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓辦法本附件詳細(xì)說明了乙方如何將其回遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，包括轉(zhuǎn)讓的條件、程序、所需文件等。附件四：安置補償款計算辦法本附件詳細(xì)列出了安置補償款的計算方法，包括計算公式、所需數(shù)據(jù)來源等。附件五：安置房屋交付條件本附件詳細(xì)列出了甲方交付安置房屋的條件，包括房屋建設(shè)完成、驗收合格、相關(guān)手續(xù)齊全等。附件六：質(zhì)量監(jiān)督辦法本附件詳細(xì)說明了甲方對安置房屋質(zhì)量進行監(jiān)督的方法和程序，包括監(jiān)督機構(gòu)、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督周期等。附件七：質(zhì)量保修條款本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方對安置房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的具體條款，包括保修范圍、保修期限、保修費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能在約定的期限內(nèi)交付安置房屋；2.甲方交付的安置房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未能在約定的期限內(nèi)支付安置補償款；4.乙方未能按照約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方或乙方違約導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額向第三方賠償。示例說明：如甲方未能在約定的期限內(nèi)交付安置房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任向乙方支付違約金。違約金的計算方法詳見附件四《安置補償款計算辦法》。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.安置房屋：指甲方提供給乙方的用于回遷安置的房屋。2.回遷安置權(quán)益：指乙方根據(jù)本合同約定取得的，用于回遷安置的權(quán)利。3.安置補償款：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的補償款項。4.違約金：指甲方或乙