2025年度專業(yè)擔保借款合同房產抵押標的詳細條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度專業(yè)擔保借款合同，房產抵押標的詳細條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用狀況3.借款金額3.1借款金額3.2借款利息4.借款期限4.1借款期限4.2延期規(guī)定5.還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.房產抵押標的6.1房產基本信息6.2房產抵押權設立6.3抵押物價值評估7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物處置8.抵押物保險8.1抵押物保險種類8.2保險責任范圍9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用和管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中借款的一方，其基本信息包括但不限于姓名、身份證號碼、住所地等。1.1.2“出借人”指在本合同中出借資金的一方，其基本信息包括但不限于名稱、注冊地址、法定代表人等。1.1.3“擔保人”指在本合同中提供擔保的一方，其基本信息包括但不限于名稱、注冊地址、法定代表人等。1.1.4“借款金額”指出借人同意借給借款人的本金總額。1.1.5“借款期限”指借款人應向出借人償還借款的期限。1.1.6“抵押物”指借款人用以擔保借款本息的房產。1.1.7“房產抵押標的”指抵押物所涉及的房產的具體信息，包括房產地址、產權證號、面積等。1.2解釋1.2.1本合同中的術語如未在本條款中定義，其含義應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用狀況借款人信用狀況良好，無不良信用記錄。3.借款金額3.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款利息借款利息按年利率[年利率]%計算，按月支付。4.借款期限4.1借款期限借款期限自[借款開始日期]起至[借款結束日期]止，共計[借款期限]個月。4.2延期規(guī)定如借款人未能按期償還借款，經雙方協(xié)商一致，可辦理延期手續(xù)，延期期限不超過原借款期限。5.還款方式5.1還款計劃[還款計劃1][還款計劃2]5.2還款方式借款人應通過銀行轉賬方式向出借人指定的賬戶支付借款本息。5.3逾期還款處理如借款人逾期還款，應按每日[逾期利率]%支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。6.房產抵押標的6.1房產基本信息房產地址為[房產地址]，產權證號為[產權證號]，面積為[房產面積]平方米。6.2房產抵押權設立借款人同意以其名下房產作為抵押物，出借人取得該房產的抵押權。6.3抵押物價值評估抵押物價值評估由雙方認可的評估機構進行，評估價值為[評估價值]元。8.抵押物管理8.1抵押物保管抵押物在抵押期間由借款人負責保管，確保抵押物的安全。未經出借人書面同意，借款人不得擅自處分抵押物。8.2抵押物處置在借款人違約或合同約定的其他情況下，出借人有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息及費用。9.抵押物保險9.1抵押物保險種類借款人應在抵押期間對抵押物投保財產保險，保險金額不得低于抵押物評估價值。9.2保險責任范圍保險責任范圍應包括火災、爆炸、盜竊等可能對抵押物造成損害的風險。10.違約責任10.1違約情形未按約定時間償還借款本息；未按約定使用借款；擅自處分抵押物；未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔借款人違約的，應向出借人支付違約金，違約金按借款金額的[違約金比例]%計算。同時，出借人有權要求借款人立即償還全部借款本息。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序。12.合同變更和解除12.1合同變更本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除借款人嚴重違約；出借人依法享有合同解除權；因不可抗力導致合同無法履行。13.合同生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件借款本息及費用全部清償；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.通知和送達14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2送達地址借款人的送達地址為[借款人地址]，出借人的送達地址為[出借人地址]。如需變更送達地址，應提前通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的效率和安全性，以及提供專業(yè)服務。3.第三方介入的類型3.1評估機構：負責對抵押物進行價值評估。3.2中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行。3.3律師事務所：負責提供法律咨詢，處理合同相關的法律事務。3.4會計師事務所：負責對借款人的財務狀況進行審計。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確。4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質和風險程度確定。5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。6.甲乙雙方的權利和義務6.1甲乙雙方有權要求第三方提供相應的資質證明和服務承諾。6.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。6.3甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守相關法律法規(guī)和合同約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應介入甲乙雙方的內部事務。7.2第三方在提供專業(yè)服務時，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應向甲乙雙方報告，并協(xié)助甲乙雙方解決。8.第三方介入時的額外條款8.1第三方介入時，甲乙雙方應根據第三方提供的專業(yè)意見，對合同條款進行必要的調整。8.2第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入產生的費用進行協(xié)商，并明確費用承擔方。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件中應包含第三方介入協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。9.2第三方介入協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方在介入過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除合同。11.2如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入完成后，合同中的相關條款終止。12.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房產所有權證復印件4.房產抵押登記證明5.抵押物評估報告6.借款合同7.第三方介入協(xié)議8.乙方指定的收款賬戶信息9.還款計劃表10.第三方服務費用清單11.爭議解決協(xié)議12.不可抗力事件證明13.其他雙方約定的附件詳細要求和說明：1.甲方身份證復印件：應清晰顯示甲方姓名、身份證號碼等信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰顯示乙方名稱、注冊號、法定代表人等信息。3.房產所有權證復印件：應清晰顯示房產地址、產權證號、面積等信息。4.房產抵押登記證明：應清晰顯示抵押物信息、抵押權人信息等。5.抵押物評估報告：應包含評估機構名稱、評估時間、評估價值等信息。6.借款合同：應包含借款金額、借款期限、還款方式等信息。7.第三方介入協(xié)議：應明確第三方的職責、權利和義務。8.乙方指定的收款賬戶信息：應包含銀行名稱、賬號、戶名等信息。9.還款計劃表：應詳細列出每期還款金額、還款日期等信息。10.第三方服務費用清單：應列明第三方服務的費用及支付方式。11.爭議解決協(xié)議：應明確爭議解決的方式和程序。12.不可抗力事件證明：應包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響等信息。13.其他雙方約定的附件：應包含雙方約定的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還借款本息；乙方未按約定提供資金；甲方擅自處分抵押物；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按借款金額的[違約金比例]%計算；守約方有權要求違約方立即履行合同義務；違約方應承擔由此產生的全部損失。簡要示例說明：若甲方未按約定時間償還借款本息，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的1%；若乙方未按約定提供資金，則乙方應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的1%；若甲方擅自處分抵押物，則甲方應立即停止處分行為，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度專業(yè)擔保借款合同，房產抵押標的詳細條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人1.6合同目的第二章當事人基本信息2.1借款人基本信息2.2擔保人基本信息2.3抵押人基本信息2.4抵押權人基本信息第三章借款事項3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款還款方式第四章?lián)Ｊ马?.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式4.4擔保責任第五章房產抵押事項5.1抵押物基本信息5.2抵押物價值評估5.3抵押物登記5.4抵押物處置第六章抵押權人權利與義務6.1抵押權人權利6.2抵押權人義務6.3抵押權人責任第七章抵押人權利與義務7.1抵押人權利7.2抵押人義務7.3抵押人責任第八章借款人權利與義務8.1借款人權利8.2借款人義務8.3借款人責任第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件13.4合同變更與解除第十四章合同附件14.1房產抵押登記證明14.2借款人身份證明14.3擔保人身份證明14.4其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度專業(yè)擔保借款合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同當事人：1.5.1借款人：（全稱）1.5.2擔保人：（全稱）1.5.3抵押人：（全稱）1.5.4抵押權人：（全稱）1.6合同目的：為保障借款人按時償還借款，抵押人以其名下房產作為抵押物，擔保人提供擔保，抵押權人接受抵押擔保，雙方達成本合同。第二章當事人基本信息2.1借款人基本信息：2.1.1全稱：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：2.1.4注冊地址：2.1.5營業(yè)執(zhí)照號：2.2擔保人基本信息：2.2.1全稱：2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：2.2.4注冊地址：2.2.5營業(yè)執(zhí)照號：2.3抵押人基本信息：2.3.1全稱：2.3.2法定代表人：2.3.3注冊資本：2.3.4注冊地址：2.3.5營業(yè)執(zhí)照號：2.4抵押權人基本信息：2.4.1全稱：2.4.2法定代表人：2.4.3注冊資本：2.4.4注冊地址：2.4.5營業(yè)執(zhí)照號：第三章借款事項3.1借款金額：_______元人民幣3.2借款期限：_______年3.3借款利率：_______%3.4借款用途：_______3.5借款還款方式：_______第四章?lián)Ｊ马?.1擔保范圍：本合同項下借款本金及利息4.2擔保期限：與借款期限一致4.3擔保方式：連帶責任擔保4.4擔保責任：在借款人不能按時償還借款時，擔保人承擔償還責任第五章房產抵押事項5.1抵押物基本信息：5.1.1房產證號：5.1.2房產地址：5.1.3房產面積：5.1.4房產類型：5.1.5房產估值：5.2抵押物價值評估：_______元人民幣5.3抵押物登記：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)5.4抵押物處置：在借款人違約時，抵押權人有權依法處置抵押物第六章抵押權人權利與義務6.1抵押權人權利：6.1.1享有抵押物的優(yōu)先受償權6.1.2依法處置抵押物6.2抵押權人義務：6.2.1依法行使抵押權6.2.2保管抵押物6.3抵押權人責任：在抵押物處置過程中，因抵押權人過錯造成抵押物價值損失的，抵押權人承擔相應責任第七章抵押人權利與義務7.1抵押人權利：7.1.1在抵押期間，抵押人對抵押物享有占有、使用、收益的權利7.1.2在抵押權實現(xiàn)前，抵押人有權要求抵押權人提供合理的抵押物保管條件7.2抵押人義務：7.2.1依法辦理抵押物登記手續(xù)7.2.2保證抵押物價值不低于借款金額7.2.3在抵押期間，不得擅自處置抵押物7.3抵押人責任：在抵押期間，因抵押人過錯導致抵押物價值減少的，抵押人承擔相應責任第八章借款人權利與義務8.1借款人權利：8.1.1按合同約定使用借款8.1.2享有合同約定的其他權利8.2借款人義務：8.2.1按合同約定償還借款本金及利息8.2.2不得擅自改變借款用途8.2.3如有違約行為，承擔違約責任第九章違約責任9.1違約情形：9.1.1借款人未按期償還借款本金及利息9.1.2借款人擅自改變借款用途9.1.3擔保人未履行擔保義務9.1.4抵押人未履行抵押義務9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付違約金9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償：9.3.1違約金的計算方法9.3.2損失賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑聽幾h解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會名稱10.3爭議解決程序：10.3.1仲裁申請的提出10.3.2仲裁庭的組成10.3.3仲裁裁決的執(zhí)行第十一章合同解除11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴重違約11.1.2擔保人嚴重違約11.1.3抵押人嚴重違約11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的通知11.2.2收到解除合同通知后的處理11.3合同解除后果：11.3.1借款人應立即償還剩余借款本金及利息11.3.2擔保人、抵押人應履行各自的擔保、抵押義務第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押物登記手續(xù)齊全12.2合同終止條件：12.2.1借款本金及利息全部償還12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同終止程序：12.3.1提出合同終止通知12.3.2收到終止合同通知后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力的定義13.1.2不可抗力發(fā)生時的處理13.2通知與送達：13.2.1通知的形式13.2.2送達的方式13.3合同附件：13.3.1房產抵押登記證明13.3.2借款人身份證明13.3.3擔保人身份證明13.3.4其他相關文件第十四章合同附件14.1房產抵押登記證明14.2借款人身份證明14.3擔保人身份證明14.4其他相關文件____________________（借款人簽字/蓋章）____________________（擔保人簽字/蓋章）____________________（抵押人簽字/蓋章）____________________（抵押權人簽字/蓋章）____________________（日期：_______年_______月_______日）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利優(yōu)先條款：說明：本條款規(guī)定，在借款人、擔保人和抵押人之間，甲方（借款人）的權利優(yōu)先于擔保人和抵押人的權利。即，在借款人違約的情況下，抵押物處置所得款項用于償還甲方借款本金及利息。1.2甲方借款用途監(jiān)管條款：說明：本條款要求甲方定期向乙方（擔保人）報告借款使用情況，確保借款用途符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用借款行為，乙方有權要求甲方立即停止使用，并追究甲方違約責任。1.3甲方信息披露條款：說明：本條款規(guī)定，甲方需向乙方提供真實、完整的信息，包括但不限于財務狀況、經營狀況等。乙方有權根據甲方提供的信息，評估甲方還款能力。1.4甲方違約責任擴大條款：說明：本條款規(guī)定，在借款人違約的情況下，甲方除承擔本合同約定的違約責任外，還應承擔因違約行為給乙方造成的直接和間接損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方擔保責任限制條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在履行擔保責任時，有權選擇以抵押物處置所得款項優(yōu)先償還借款本金及利息，剩余部分再償還其他債務。2.2乙方借款審查條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權對借款人的借款申請進行審查，包括但不限于財務狀況、信用記錄等，并有權拒絕不符合條件的借款申請。2.3乙方權利行使限制條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在行使擔保權利時，應盡量減少對借款人、擔保人和抵押人的影響，避免不必要的損失。2.4乙方違約責任減輕條款：說明：本條款規(guī)定，在乙方履行擔保責任后，其責任免除，除非借款人、擔保人和抵押人存在故意或重大過失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如需第三方中介提供評估、擔保、法律服務，由中介機構按照約定提供服務，并承擔相應責任。3.2中介費用承擔條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由借款人、擔保人和抵押人根據中介機構的服務內容和質量協(xié)商承擔。3.3中介責任限制條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，確保提供的信息真實、準確、完整。中介機構對其提供的虛假信息承擔相應責任。3.4中介糾紛解決條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構與借款人、擔保人和抵押人之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。3.5中介保密條款：說明：本