2025年度山東省租賃合同租金調(diào)整及維修責(zé)任4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山東省租賃合同租金調(diào)整及維修責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)的基本情況1.3租賃期限2.租金調(diào)整及支付方式2.1調(diào)整原則及依據(jù)2.2調(diào)整頻率及時(shí)間2.3調(diào)整計(jì)算方法2.4支付方式及期限3.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)3.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式3.3維修項(xiàng)目的界定及責(zé)任4.押金及保證金4.1押金及保證金數(shù)額4.2押金及保證金的退還條件4.3押金及保證金的退還方式5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)繳納方式5.2其他費(fèi)用的繳納方式5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間6.使用及管理6.1房產(chǎn)使用范圍及限制6.2房產(chǎn)管理責(zé)任6.3房產(chǎn)使用安全7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更的生效時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.2租賃房產(chǎn)的基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：具體街道、門(mén)牌號(hào)、樓號(hào)、單元號(hào)1.2.2房產(chǎn)類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.3房產(chǎn)面積：平方米1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.3.3租賃期限：具體年數(shù)2.租金調(diào)整及支付方式2.1調(diào)整原則及依據(jù)2.1.1調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及雙方協(xié)商結(jié)果2.1.2調(diào)整依據(jù)：政府指導(dǎo)價(jià)、市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查等2.2調(diào)整頻率及時(shí)間2.2.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.2.2調(diào)整時(shí)間：租賃期限屆滿前一個(gè)月2.3調(diào)整計(jì)算方法2.3.1原則上按照調(diào)整前租金的百分比進(jìn)行計(jì)算2.3.2具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定2.4支付方式及期限2.4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.4.2支付期限：每月租金應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付3.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)3.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分3.1.1出租方負(fù)責(zé)：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等3.1.2承租方負(fù)責(zé)：室內(nèi)裝修、家具等3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式3.2.1出租方承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等維修費(fèi)用3.2.2承租方承擔(dān)：室內(nèi)裝修、家具等維修費(fèi)用3.3維修項(xiàng)目的界定及責(zé)任3.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目：房屋漏水、墻面脫落等3.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目：室內(nèi)水電線路、家具損壞等4.押金及保證金4.1押金及保證金數(shù)額4.1.1押金：人民幣_(tái)___元整4.1.2保證金：人民幣_(tái)___元整4.2押金及保證金的退還條件4.2.1押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清4.2.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清，合同履行完畢4.3押金及保證金的退還方式4.3.1押金退還：租賃期滿后，扣除水電費(fèi)等費(fèi)用，退還給承租方4.3.2保證金退還：租賃期滿后，扣除水電費(fèi)等費(fèi)用，退還給承租方5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)繳納方式5.1.1水電費(fèi)繳納：由承租方負(fù)責(zé)5.1.2繳費(fèi)時(shí)間：每月的水電費(fèi)應(yīng)在次月繳納5.2其他費(fèi)用的繳納方式5.2.1其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等5.2.2繳費(fèi)時(shí)間：每月的其他費(fèi)用應(yīng)在次月繳納5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間5.3.1水電費(fèi)結(jié)算：每月的20日前結(jié)算5.3.2其他費(fèi)用結(jié)算：每月的20日前結(jié)算6.使用及管理6.1房產(chǎn)使用范圍及限制6.1.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住、辦公等用途6.1.2房產(chǎn)使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房產(chǎn)管理責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等的管理6.2.2承租方負(fù)責(zé)：室內(nèi)裝修、家具等的管理6.3房產(chǎn)使用安全6.3.1出租方負(fù)責(zé)：房屋使用安全，定期檢查房屋設(shè)施6.3.2承租方負(fù)責(zé)：遵守安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知出租方8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1承租方違約，經(jīng)出租方催告后____日內(nèi)未改正的9.1.2出租方違約，嚴(yán)重影響承租方使用權(quán)益的9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的9.2.2合同解除后，租賃關(guān)系自然終止9.3合同解除及終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后____日內(nèi)到相關(guān)機(jī)構(gòu)備案10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章10.2.3變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同變更的生效時(shí)間10.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件11.1.1房屋交接清單11.1.2房屋設(shè)施清單11.1.3支付憑證11.2其他相關(guān)附件11.2.1雙方身份證明11.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：____年____月____日12.3合同簽署人員12.3.1出租方簽署人員：____（簽名）12.3.2承租方簽署人員：____（簽名）13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房產(chǎn)管理局13.2合同備案時(shí)間13.2.1合同備案時(shí)間：____年____月____日之前13.3合同備案要求13.3.1.1房產(chǎn)租賃合同原件13.3.1.2雙方身份證原件及復(fù)印件13.3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2若對(duì)方不同意，應(yīng)說(shuō)明理由，并嘗試協(xié)商解決方案。16.2.3若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交爭(zhēng)議解決程序。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)介入?yún)f(xié)議約定的金額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)不免除合同雙方的合同責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1若第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行職責(zé)，其責(zé)任免除，但應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成合同關(guān)系。19.2第三方對(duì)合同雙方的任何指示或要求，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面確認(rèn)后，方可執(zhí)行。19.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方變更20.1若第三方需要更換服務(wù)人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____日書(shū)面通知合同雙方。20.2合同雙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意變更。20.3若雙方不同意變更，可提交爭(zhēng)議解決程序。21.第三方退出21.1第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告。21.2第三方在服務(wù)期間，如需退出，應(yīng)提前____日書(shū)面通知合同雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3合同雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意退出。21.4第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于家具、電器、裝修等。2.房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.支付憑證包括押金、租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的支付憑證。4.雙方身份證明出租方和承租方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。6.房屋租賃合同本合同文本。7.介入?yún)f(xié)議雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.服務(wù)報(bào)告第三方在服務(wù)期間提交的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問(wèn)題等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件與房屋租賃、服務(wù)提供等相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。1.2未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。1.3未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。2.2損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。2.3未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延誤入住而遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。若承租方損壞房屋內(nèi)的電器，承租方應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用。若第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度山東省租賃合同租金調(diào)整及維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物現(xiàn)狀3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整時(shí)間3.3調(diào)整幅度3.4調(diào)整方式4.租金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付地點(diǎn)4.4違約責(zé)任5.維修責(zé)任5.1租賃物維修范圍5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修程序6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)責(zé)任7.使用限制7.1使用范圍7.2使用方式7.3使用禁止事項(xiàng)8.期限與續(xù)約8.1租賃期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議處理14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年簽訂，旨在明確雙方在2024年度租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同目的本合同旨在明確租賃物租金調(diào)整及維修責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)本合同租賃物為位于山東省濟(jì)南市街道號(hào)的房屋。2.2租賃物規(guī)格租賃房屋面積為平方米，層高為米，結(jié)構(gòu)為。2.3租賃物數(shù)量本合同租賃物數(shù)量為一套。2.4租賃物現(xiàn)狀租賃房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為山東省物價(jià)局發(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)及市場(chǎng)行情。3.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年1月1日。3.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體幅度由雙方協(xié)商確定。3.4調(diào)整方式租金調(diào)整采用一次性調(diào)整方式，調(diào)整后的租金從調(diào)整之日起生效。4.租金支付4.1支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月1日，提前支付下一個(gè)月租金。4.3支付地點(diǎn)支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.4違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.維修責(zé)任5.1租賃物維修范圍租賃物維修范圍包括房屋本體及其附屬設(shè)施。5.2維修責(zé)任劃分5.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等重大維修。5.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)及小修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1甲方承擔(dān)重大維修費(fèi)用。5.3.2乙方承擔(dān)日常維護(hù)及小修費(fèi)用。5.4維修程序乙方需提前3天向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后3日內(nèi)安排維修。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)甲方需為租賃物投保房屋保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的100%。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。6.4保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事故造成的損失。7.使用限制7.1使用范圍乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)、生活活動(dòng)。7.2使用方式乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3使用禁止事項(xiàng)乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。8.期限與續(xù)約8.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。8.2續(xù)約條件在租賃期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，可提前一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)，續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定。8.3續(xù)約程序雙方同意續(xù)約的，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前30日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3乙方損壞租賃物，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.1.4乙方違反使用限制，造成他人損害。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按未履行義務(wù)的租金總額的1%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)提供充分證據(jù)，人民法院應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行審理。10.3爭(zhēng)議處理人民法院作出的判決為終審判決，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形。12.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除通知解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。13.合同變更13.1變更條件合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更通知變更內(nèi)容通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方，雙方應(yīng)予以確認(rèn)。14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議處理雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等，在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入解決爭(zhēng)議或執(zhí)行合同。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2.2第三方應(yīng)在接到介入通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2權(quán)限3.2.1第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估、監(jiān)督和提出建議。3.2.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出報(bào)告或意見(jiàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合同附件中，并作為合同的一部分。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用構(gòu)成第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、維修費(fèi)等。5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2.2如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由請(qǐng)求介入的一方承擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行。7.第三方退出7.1退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或合同約定情形，可申請(qǐng)退出。7.2退出程序第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。8.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)。8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在甲乙雙方的授權(quán)下，對(duì)雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.第三方違約責(zé)任10.1第三方違約情形10.1.1第三方未履行合同約定的職責(zé)。10.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法擁有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀描述及至少10張清晰照片，包括房屋內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。3.租金調(diào)整依據(jù)文件詳細(xì)要求：提供租金調(diào)整依據(jù)的相關(guān)文件，包括但不限于物價(jià)局發(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)等。說(shuō)明：此附件用于證明租金調(diào)整的合法性和合理性。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物已投保，保障雙方的權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。7.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：提供解除合同協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議，包括違約情形、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過(guò)合同約定的支付期限未支付租金。示例：乙方應(yīng)于每月1日支付租金，若超過(guò)3天未支付，視為違約。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋內(nèi)隔斷拆除，視為違約。3.乙方損壞租賃物，未進(jìn)行修復(fù)或賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞租賃物后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例：乙方損壞房屋墻壁，未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。4.乙方違反使用限制，造成他人損害責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的使用限制，造成他人損害。示例：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成他人受傷，視為違約。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，將商業(yè)秘密告知他人，視為違約。6.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響。示例：第三方未按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。全文完。2024年度山東省租賃合同租金調(diào)整及維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.租賃合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2租賃房屋的具體位置及面積1.3租賃期限1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整依據(jù)及時(shí)間2.租金調(diào)整條款2.1調(diào)整原因及標(biāo)準(zhǔn)2.2調(diào)整通知及確認(rèn)流程2.3調(diào)整后的租金及支付時(shí)間3.維修責(zé)任劃分3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修責(zé)任3.2租賃期間房屋損壞責(zé)任3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付4.租賃房屋使用規(guī)定4.1使用范圍及禁止行為4.2裝修及改動(dòng)限制4.3水電使用規(guī)范5.租賃房屋的交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額及支付方式6.2保證金退還條件及流程6.3違約責(zé)任及保證金扣除7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟的適用8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力及免責(zé)條款10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同生效及終止11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2租金調(diào)整計(jì)算表11.3維修責(zé)任清單12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽名13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2備案所需材料13.3備案程序及期限14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算表14.3附件三：維修責(zé)任清單第一部分：合同如下：1.租賃合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（出租方）：山東省濟(jì)南市區(qū)街道小區(qū)乙方（承租方）：山東省濟(jì)南市區(qū)街道公司1.2租賃房屋的具體位置及面積租賃房屋位于甲方上述地址，具體為棟單元室，房屋面積為平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。1.4租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣元，乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。1.5租金調(diào)整依據(jù)及時(shí)間租金自2024年1月1日起根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整比例為每月租金的%，調(diào)整時(shí)間為每年1月1日。2.租金調(diào)整條款2.1調(diào)整原因及標(biāo)準(zhǔn)租金調(diào)整原因包括但不限于市場(chǎng)行情變化、物價(jià)上漲等因素。調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)以甲方所在地同類(lèi)型房屋的平均租金為基準(zhǔn)。2.2調(diào)整通知及確認(rèn)流程甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，乙方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)確認(rèn)調(diào)整后的租金。2.3調(diào)整后的租金及支付時(shí)間調(diào)整后的租金自通知確認(rèn)之日起生效，乙方應(yīng)在調(diào)整后的支付時(shí)間內(nèi)按調(diào)整后的租金支付。3.維修責(zé)任劃分3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修責(zé)任房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成損壞的除外。3.2租賃期間房屋損壞責(zé)任租賃期間，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后一個(gè)月內(nèi)支付。4.租賃房屋使用規(guī)定4.1使用范圍及禁止行為乙方僅限于居住用途使用租賃房屋，禁止用于任何商業(yè)活動(dòng)或違法行為。4.2裝修及改動(dòng)限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。4.3水電使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用水電，不得浪費(fèi)，并遵守甲方所在地的水電管理規(guī)定。5.租賃房屋的交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定條件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額及支付方式租賃保證金為人民幣元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。6.2保證金退還條件及流程租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還保證金。6.3違約責(zé)任及保證金扣除若乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約賠償。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為若甲方未按合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場(chǎng)價(jià)格、合同約定以及雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的適用若雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用；甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期滿或合同解除后，本合同終止。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2租金調(diào)整計(jì)算表12.3維修責(zé)任清單13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在山東省濟(jì)南市區(qū)街道小區(qū)甲方住所地簽署。13.3合同簽署人簽名甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算表14.3附件三：維修責(zé)任清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、維修等服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方的責(zé)權(quán)利第三方根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的配合等。同時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于履行服務(wù)職責(zé)、保證服務(wù)質(zhì)量、遵守法律法規(guī)等。15.2.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，除非合同另有約定。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。16.第三方介入的適用范圍16.1中介服務(wù)若甲方或乙方需要第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2咨詢(xún)服務(wù)第三方提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)咨詢(xún)內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用，并遵守咨詢(xún)意見(jiàn)。16.3監(jiān)理服務(wù)第三方提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。16.4評(píng)估服務(wù)第三方提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照評(píng)估合同約定，對(duì)房屋、資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.5維修服務(wù)第三方提供維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照維修合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方合同中予以確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額的履行若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約或造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)等信息。18.2第三方介入的審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)合同。18.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)內(nèi)容，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金調(diào)整計(jì)算表詳細(xì)要求：記錄租金調(diào)整的歷史記錄、調(diào)整原因、調(diào)整比例、調(diào)整后的租金數(shù)額等。說(shuō)明：此表格用于記錄租金調(diào)整的過(guò)程，便于雙方查閱。3.維修責(zé)任清單詳細(xì)要求：列舉租賃期間房屋及設(shè)施可能出現(xiàn)的損壞情況、維修責(zé)任歸屬、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此清單用于明確租賃期間維修責(zé)任的劃分，保障雙方的權(quán)益。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字等信息。說(shuō)明：此證明用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金數(shù)額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：此收據(jù)用于證明保證金已支付，便于雙方核對(duì)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的過(guò)程，確保合同的合法性。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體情況，保障雙方權(quán)益。9.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的過(guò)程，明確雙方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定提供符合約定的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)退還租金并賠償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋損壞責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方在使用過(guò)程中損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任，超出部分由甲乙雙方分擔(dān)。示例：第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，未按約定完成維修任務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度山東省租賃合同租金調(diào)整及維修責(zé)任5本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方身份證明1.3租賃房屋權(quán)屬證明2.租賃期限及租金調(diào)整2.1租賃期限2.2租金調(diào)整原則2.3租金支付方式3.租金調(diào)整計(jì)算方法3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整周期3.3調(diào)整幅度4.租賃房屋維修責(zé)任4.1維修范圍4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修時(shí)間及流程5.裝修與設(shè)施使用5.1裝修規(guī)定5.2設(shè)施使用規(guī)定5.3裝修及設(shè)施損壞責(zé)任6.水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更效力11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容及效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況房屋地址：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)某路某號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：住宅房屋裝修：簡(jiǎn)裝1.2租賃雙方身份證明甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼：05678乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼：056791.3租賃房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法使用權(quán)。2.租賃期限及租金調(diào)整2.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.2租金調(diào)整原則租金按照市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。2.3租金支付方式租金每月1日支付，一次性支付全年租金。3.租金調(diào)整計(jì)算方法3.1調(diào)整依據(jù)以2023年12月31日前的市場(chǎng)價(jià)格為調(diào)整依據(jù)。3.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年。3.3調(diào)整幅度調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.租賃房屋維修責(zé)任4.1維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、屋頂、墻面、地面、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施的維修。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3維修時(shí)間及流程維修時(shí)間為工作日，乙方需提前3天通知甲方，甲方在接到通知后1個(gè)工作日內(nèi)安排維修。5.裝修與設(shè)施使用5.1裝修規(guī)定乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。5.2設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。5.3裝修及設(shè)施損壞責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在次月5日前支付上月費(fèi)用。6.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理如費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方損壞房屋或設(shè)施；（4）雙方未按約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交山東省濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成終止合同的其他協(xié)議。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)；（2）乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償；（3）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容，對(duì)雙方均有約束力。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋租賃合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）身份證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件內(nèi)容及效力合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施減輕損失。12.2法律法規(guī)變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行時(shí)，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方（出租方）：，簽字乙方（承租方）：，簽字14.2合同簽署日期2024年1月1日14.3合同簽署地點(diǎn)山東省濟(jì)南市歷下區(qū)某路某號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的維修保養(yǎng)、租金調(diào)整評(píng)估、法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的程序16.1邀請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和所需服務(wù)