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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年豪華版:含有高端裝修標準的住宅租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認定2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀及裝修標準3.租賃期限及交付3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3物業(yè)交付及驗收4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶及時間5.費用承擔及使用5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3網(wǎng)絡及有線電視費5.4其他費用6.物業(yè)維護及維修6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3重大維修決策7.保險責任7.1出租方保險7.2承租方保險7.3保險理賠程序8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后事項處理11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.附件:裝修標準明細12.1裝修材料12.2裝修工藝12.3裝修配置清單13.附件:物業(yè)管理規(guī)定13.1物業(yè)管理制度13.2物業(yè)服務內(nèi)容13.3物業(yè)服務投訴與反饋14.附件:租賃雙方簽字確認14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同附件確認第一部分:合同如下:1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱:X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所:市區(qū)路號1.1.3法定代表人:X1.1.4聯(lián)系方式:X1.2承租方信息1.2.1名稱:X1.2.2住所:市區(qū)路號1.2.3法定代表人:X1.2.4聯(lián)系方式:X1.3合同主體認定1.3.1雙方確認,本合同簽訂時,雙方主體資格合法,具備簽訂和履行本合同的民事權(quán)利能力和行為能力。1.3.2雙方確認,本合同簽訂時,雙方提供的信息真實、準確、完整。2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于市區(qū)路號,具體樓號、房號詳見附件。2.1.2物業(yè)周邊設施齊全,交通便利,生活便利。2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)總建筑面積為平方米,其中實用面積為平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀及裝修標準2.3.2裝修標準:物業(yè)內(nèi)部裝修按照附件《裝修標準明細》執(zhí)行。3.租賃期限及交付3.1租賃開始日期3.1.1租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如雙方未提前解除本合同,本合同自動續(xù)約一年。3.3物業(yè)交付及驗收3.3.1出租方應在租賃開始日期前將物業(yè)交付給承租方。3.3.2承租方應在收到物業(yè)后七個工作日內(nèi)對物業(yè)進行驗收,并將驗收結(jié)果以書面形式通知出租方。3.3.3如承租方對物業(yè)存在異議,應在驗收期滿后七個工作日內(nèi)向出租方提出,并提供相關證據(jù)。出租方應在收到異議后十個工作日內(nèi)予以答復。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣元整。4.2租金支付周期4.2.1租金每三個月支付一次。4.3租金支付賬戶及時間4.3.1承租方應在每三個月的第一天將租金支付至出租方指定的賬戶。5.費用承擔及使用5.1物業(yè)管理費5.1.1物業(yè)管理費由出租方承擔。5.2水電費5.2.1水電費由承租方承擔。5.3網(wǎng)絡及有線電視費5.3.1網(wǎng)絡及有線電視費由承租方承擔。5.4其他費用5.4.1雙方確認,除上述費用外,其他費用均由出租方承擔。8.保險責任8.1出租方保險8.1.1出租方應為其物業(yè)投?;馂谋kU,并將承租方列為共同受益人。8.1.2保險賠償范圍包括但不限于因火災、爆炸等意外事件導致的物業(yè)損失。8.2承租方保險8.2.1承租方應為其自身及入住人員投保人身意外傷害保險。8.2.2保險賠償范圍包括但不限于因意外傷害導致的醫(yī)療費用、殘疾賠償金等。8.3保險理賠程序8.3.1如發(fā)生保險事故,雙方應立即通知保險公司,并按照保險公司的要求提供相關證明材料。8.3.2保險公司賠償后,如有第三方責任,雙方應共同向第三方追償。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同的,可以解除合同。9.2.2承租方未按約定支付租金,出租方有權(quán)解除合同。9.2.3出租方未按約定提供物業(yè),承租方有權(quán)解除合同。9.2.4雙方約定的其他解除條件。9.3違約責任9.3.1任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向守約方支付違約金。9.3.2違約金的計算方式為:違約金額×1%×違約天數(shù)。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的,可以在合同約定的時間內(nèi)繼續(xù)協(xié)商。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成,雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的,雙方同意向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.3法律途徑10.3.1如雙方對仲裁裁決不服,可以在收到裁決書之日起三個月內(nèi)向合同簽訂地的法院提起訴訟。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。11.2合同終止條件11.2.1本合同期滿,雙方未續(xù)約的,合同自然終止。11.2.2雙方同意解除合同的,合同終止。11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后事項處理11.3.1合同終止后,承租方應將物業(yè)交還出租方,并辦理相關手續(xù)。11.3.2合同終止后,雙方應按照合同約定處理未結(jié)事宜,包括但不限于結(jié)算費用、賠償損失等。12.其他條款12.1寵物管理12.1.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.1.2如承租方違反本條規(guī)定,出租方有權(quán)要求承租方立即搬走寵物,并支付相關費用。12.2訪客管理12.2.1承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)留宿。12.2.2如承租方違反本條規(guī)定,出租方有權(quán)要求承租方立即搬走訪客,并支付相關費用。12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.3.1承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。12.3.2如承租方違反本條規(guī)定,出租方有權(quán)立即解除合同,并要求承租方支付違約金。13.附件:物業(yè)管理規(guī)定13.1物業(yè)管理制度13.1.1物業(yè)管理制度包括但不限于物業(yè)服務時間、物業(yè)服務內(nèi)容、物業(yè)服務投訴與反饋等。13.1.2承租方應遵守物業(yè)管理制度,服從物業(yè)管理方的管理。13.2物業(yè)服務內(nèi)容13.2.1物業(yè)服務內(nèi)容包括物業(yè)維修、清潔、綠化等。13.2.第二部分:第三方介入后的修正14.第三方介入14.1定義14.1.1第三方是指除甲乙方以外的個人或機構(gòu),包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。14.2第三方介入的條件14.2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時,包括但不限于物業(yè)維修、保險理賠、租金收繳等。14.3第三方責任及義務14.3.1第三方應按照合同約定或甲乙方的指示,提供相應的服務或協(xié)助。14.3.2第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。14.3.3第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任,并保證甲乙方的合法權(quán)益不受損害。15.第三方責任限額15.1第三方責任限額的確定15.1.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額,并在合同中明確。15.1.2第三方責任限額應合理,確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。15.2第三方責任限額的變更15.2.1甲乙方如需變更第三方責任限額,應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。15.2.2變更后的第三方責任限額應經(jīng)甲乙方雙方確認,方為有效。16.第三方與甲乙方的關系16.1第三方與甲乙方的關系界定16.1.1第三方與甲乙方均為獨立的主體,各自承擔各自的法律責任。16.1.2第三方提供的服務或協(xié)助,不代表甲乙方,甲乙方不承擔第三方的法律責任。16.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分16.2.1甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分,應遵循合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果。16.2.2如第三方提供的服務或協(xié)助導致甲乙方權(quán)益受損,甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1如甲乙方需變更第三方,應與原第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入的解除17.2.1如甲乙方需解除第三方介入,應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。17.2.2解除第三方介入后,甲乙方應自行承擔原第三方應承擔的責任和義務。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向守約方支付違約金。18.2違約金的計算方式為:違約金額×1%×違約天數(shù)。19.爭議解決方式19.1甲乙方與第三方之間的爭議,應通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。19.3調(diào)解不成的,可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。20.法律途徑20.1如甲乙方與第三方之間的爭議涉及本合同的效力或履行,可以向合同簽訂地的法院提起訴訟。21.附件:第三方服務或協(xié)助內(nèi)容明細21.1第三方服務或協(xié)助內(nèi)容應詳細列舉,包括但不限于服務項目、服務標準、服務時間等。21.2甲乙方應仔細閱讀并理解附件內(nèi)容,確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:裝修標準明細附件內(nèi)容:詳細列舉物業(yè)內(nèi)部裝修的材料、工藝、配置清單等信息,包括但不限于地面、墻面、天花板的裝修材料、顏色、紋理等。附件二:物業(yè)管理規(guī)定附件內(nèi)容:詳細列舉物業(yè)管理制度、服務內(nèi)容、投訴與反饋等信息,包括但不限于物業(yè)服務時間、物業(yè)服務項目、物業(yè)服務標準等。附件三:租賃雙方簽字確認附件內(nèi)容:租賃雙方在本合同及其附件上的簽字頁,作為合同生效的依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定提供物業(yè)、未遵守物業(yè)管理規(guī)定等。違約責任認定標準:1.租賃雙方未按約定時間支付租金或提供物業(yè)的,應支付違約金,計算方式為:違約金額×1%×違約天數(shù)。2.租賃雙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定的,應承擔相應的法律責任,并支付違約金。3.租賃雙方違反合同約定的其他條款的,應承擔違約責任,并根據(jù)實際情況支付違約金或進行賠償。示例說明:1.若承租方未按約定時間支付租金,出租方可以依照合同約定,要求承租方支付違約金。2.若出租方未按約定提供物業(yè),出租方應承擔違約責
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