2025年度按揭房屋買(mǎi)賣合同范本：智能家居家居舒適度提升協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買(mǎi)賣合同范本：智能家居家居舒適度提升協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.智能家居設(shè)備清單4.1設(shè)備品牌與型號(hào)4.2設(shè)備功能與性能5.安裝與調(diào)試5.1安裝時(shí)間與地點(diǎn)5.2調(diào)試與驗(yàn)收6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.價(jià)格與支付7.1設(shè)備價(jià)格7.2支付方式與時(shí)間8.保修與服務(wù)8.1保修期限與范圍8.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間與內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“智能家居”指采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)等，實(shí)現(xiàn)家庭生活智能化管理的系統(tǒng)。1.1.2“家居舒適度”指居住者在家庭環(huán)境中感受到的舒適程度，包括溫度、濕度、光照、通風(fēng)等方面。1.1.3“協(xié)議”指本合同。1.2上下文解釋1.2.1本協(xié)議中所述的智能家居設(shè)備，包括但不限于智能門(mén)鎖、智能照明、智能溫控、智能安防等。1.2.2本協(xié)議中所述的安裝與調(diào)試，指將智能家居設(shè)備按照技術(shù)要求安裝到位，并確保設(shè)備功能正常運(yùn)行的過(guò)程。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱：__________2.1.2買(mǎi)方地址：__________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：__________2.2.2賣方地址：__________2.2.3賣方聯(lián)系人：__________2.2.4賣方聯(lián)系電話：__________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：__________3.1.2房屋面積：__________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.1.4房屋權(quán)屬證明編號(hào)：__________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.2.2土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件4.智能家居設(shè)備清單4.1設(shè)備品牌與型號(hào)4.1.1智能門(mén)鎖：__________品牌__________型號(hào)4.1.2智能照明：__________品牌__________型號(hào)4.1.3智能溫控：__________品牌__________型號(hào)4.1.4智能安防：__________品牌__________型號(hào)4.2設(shè)備功能與性能4.2.1智能門(mén)鎖：指紋識(shí)別、密碼解鎖、遠(yuǎn)程監(jiān)控等4.2.2智能照明：智能調(diào)光、定時(shí)開(kāi)關(guān)、感應(yīng)控制等4.2.3智能溫控：溫度調(diào)節(jié)、濕度控制、節(jié)能環(huán)保等4.2.4智能安防：視頻監(jiān)控、門(mén)磁報(bào)警、緊急求助等5.安裝與調(diào)試5.1安裝時(shí)間與地點(diǎn)5.1.1安裝時(shí)間：__________5.1.2安裝地點(diǎn)：__________5.2調(diào)試與驗(yàn)收5.2.1賣方負(fù)責(zé)在安裝完成后進(jìn)行調(diào)試5.2.2買(mǎi)方在調(diào)試完成后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與方式6.1.1交付時(shí)間：__________6.1.2交付方式：__________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備安裝到位，功能正常運(yùn)行6.2.2驗(yàn)收流程：買(mǎi)方查看設(shè)備，賣方演示功能，買(mǎi)方簽字確認(rèn)7.價(jià)格與支付7.1設(shè)備價(jià)格：__________7.2支付方式與時(shí)間7.2.1買(mǎi)方在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)支付設(shè)備總價(jià)款的__________%，即__________元7.2.2剩余款項(xiàng)在設(shè)備安裝調(diào)試完成并驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付，即__________元8.保修與服務(wù)8.1保修期限與范圍8.1.1智能家居設(shè)備自安裝調(diào)試完成之日起，享有__________個(gè)月的保修期。8.1.2保修范圍包括但不限于設(shè)備本身的質(zhì)量問(wèn)題、性能故障等。8.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間與內(nèi)容8.2.1賣方承諾在接到買(mǎi)方報(bào)修電話后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。8.2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備故障排除、系統(tǒng)升級(jí)、定期維護(hù)等。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.1若買(mǎi)方未按約定支付設(shè)備款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。9.1.2若買(mǎi)方故意損壞智能家居設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1若賣方未按約定時(shí)間完成設(shè)備安裝調(diào)試，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金。9.2.2若賣方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2雙方按約定完成設(shè)備款項(xiàng)支付后，合同正式生效。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2一方違約且違約方在收到解除通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同任何一方的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知與送達(dá)郵寄：__________電子郵件：__________傳真：__________13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件包括但不限于智能家居設(shè)備清單、房屋權(quán)屬證明等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。1.2介入條件1.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方的職責(zé)。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂與履行；監(jiān)理方：對(duì)智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)智能家居設(shè)備的價(jià)值、性能等進(jìn)行評(píng)估；維修服務(wù)提供方：對(duì)智能家居設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.2第三方權(quán)利獲取必要的信息和資料；要求雙方提供必要的協(xié)助；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1責(zé)任劃分3.1.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行的其他部分不承擔(dān)責(zé)任。3.2權(quán)利劃分3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害本合同雙方的利益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的具體金額；責(zé)任限額的計(jì)算方法；責(zé)任限額的適用范圍。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)5.1.1雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。5.2介入同意5.2.1接到介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。5.3介入?yún)f(xié)議5.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方在職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助雙方履行合同；雙方應(yīng)積極配合第三方的工作；合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.2合同變更6.2.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定解決。7.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議7.2.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定解決。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1如第三方介入后，合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同第十一條“合同解除”條款的規(guī)定辦理。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保買(mǎi)賣雙方合法權(quán)益。2.智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、功能等。說(shuō)明：作為合同附件，明確雙方約定的設(shè)備信息，便于后續(xù)安裝、調(diào)試和驗(yàn)收。3.安裝與調(diào)試方案要求：明確智能家居設(shè)備的安裝位置、調(diào)試步驟、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：確保安裝和調(diào)試過(guò)程的順利進(jìn)行，保障設(shè)備的正常運(yùn)行。4.付款憑證要求：提供設(shè)備款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按約定支付設(shè)備款項(xiàng)，維護(hù)雙方的交易安全。5.保修服務(wù)記錄要求：記錄智能家居設(shè)備的保修服務(wù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。說(shuō)明：便于雙方了解設(shè)備保修情況，保障買(mǎi)方的售后服務(wù)權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：確保第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益，保障合同履行。7.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說(shuō)明：確保合同變更或補(bǔ)充的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付設(shè)備款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付設(shè)備款項(xiàng)，如逾期未付，應(yīng)支付違約金。1.2故意損壞智能家居設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買(mǎi)方在使用過(guò)程中故意損壞設(shè)備，應(yīng)賠償賣方損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間完成設(shè)備安裝調(diào)試責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的安裝調(diào)試時(shí)間內(nèi)完成工作，如逾期，應(yīng)支付違約金。2.2提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)備。示例：賣方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)免費(fèi)維修或更換。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成安裝調(diào)試，應(yīng)向合同雙方支付違約金。3.2第三方損害本合同雙方利益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，損害了合同雙方利益，應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度按揭房屋買(mǎi)賣合同范本：智能家居家居舒適度提升協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋現(xiàn)狀第三章智能家居系統(tǒng)介紹3.1智能家居系統(tǒng)功能3.2智能家居系統(tǒng)品牌3.3智能家居系統(tǒng)配置3.4智能家居系統(tǒng)安裝第四章家居舒適度提升方案4.1家居舒適度提升目標(biāo)4.2家居舒適度提升措施4.3家居舒適度提升效果4.4家居舒適度提升期限第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3第三方權(quán)利義務(wù)第六章合同履行與驗(yàn)收6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4合同驗(yàn)收流程第七章付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件7.4付款方式變更第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除流程第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同保密12.3合同通知方式12.4合同附件說(shuō)明第十三章合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署人員13.3合同簽署時(shí)間第十四章合同附件14.1房屋買(mǎi)賣合同14.2智能家居系統(tǒng)配置清單14.3家居舒適度提升方案14.4合同簽訂證明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度按揭房屋買(mǎi)賣合同范本：智能家居家居舒適度提升協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：買(mǎi)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________賣方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________1.5合同目的：本合同旨在明確買(mǎi)方與賣方就房屋買(mǎi)賣及智能家居家居舒適度提升的相關(guān)事宜達(dá)成一致，并依法約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋權(quán)屬證明：__________________2.5房屋現(xiàn)狀：__________________第三章智能家居系統(tǒng)介紹3.1智能家居系統(tǒng)功能：__________________3.2智能家居系統(tǒng)品牌：__________________3.3智能家居系統(tǒng)配置：__________________3.4智能家居系統(tǒng)安裝：__________________第四章家居舒適度提升方案4.1家居舒適度提升目標(biāo)：__________________4.2家居舒適度提升措施：__________________4.3家居舒適度提升效果：__________________4.4家居舒適度提升期限：__________________第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)：5.1.1買(mǎi)方有權(quán)獲得房屋所有權(quán)及智能家居家居舒適度提升服務(wù)。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)按約定支付房屋總價(jià)款及智能家居家居舒適度提升相關(guān)費(fèi)用。5.1.3買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。5.2賣方權(quán)利義務(wù)：5.2.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)及智能家居家居舒適度提升服務(wù)的合法性、有效性。5.2.2賣方應(yīng)按約定提供房屋及智能家居家居舒適度提升服務(wù)。5.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六章合同履行與驗(yàn)收6.1合同履行期限：__________________6.2合同履行方式：__________________6.3合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.4合同驗(yàn)收流程：__________________第七章付款方式與期限7.1付款方式：7.1.1買(mǎi)方應(yīng)采用按揭貸款方式支付房屋總價(jià)款。7.1.2智能家居家居舒適度提升相關(guān)費(fèi)用應(yīng)采用分期付款方式。7.2付款期限：7.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。7.2.2按揭貸款部分應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。7.2.3智能家居家居舒適度提升相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在安裝完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.3付款條件：__________________7.4付款方式變更：__________________第八章合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的。8.2合同解除條件：8.2.1買(mǎi)方未按約定支付房屋總價(jià)款，經(jīng)催告后仍不支付的。8.2.2賣方未按約定提供房屋或智能家居家居舒適度提升服務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的。8.3合同變更與解除流程：8.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式提出變更或解除申請(qǐng)。8.3.2變更或解除申請(qǐng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述：本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金及損失賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同、智能家居系統(tǒng)配置清單、家居舒適度提升方案等。12.2合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同通知方式：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并注明收件人地址及聯(lián)系方式。12.4合同附件說(shuō)明：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：__________________13.2合同簽署人員：__________________13.3合同簽署時(shí)間：__________________第十四章合同附件14.1房屋買(mǎi)賣合同14.2智能家居系統(tǒng)配置清單14.3家居舒適度提升方案_______買(mǎi)方簽字：____年____月____日_______賣方簽字：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于智能家居系統(tǒng)的選擇、安裝和維修等事宜。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)選擇智能家居系統(tǒng)的品牌、型號(hào)和配置。1.1.2甲方負(fù)責(zé)與智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商溝通，確保系統(tǒng)安裝和維修的順利進(jìn)行。1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)智能家居系統(tǒng)安裝和維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2甲方付款優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：本條款確保甲方在合同履行過(guò)程中享有優(yōu)先付款的權(quán)利，以保障智能家居系統(tǒng)的正常運(yùn)行。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付智能家居系統(tǒng)的相關(guān)費(fèi)用。1.2.2乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，方可進(jìn)行智能家居系統(tǒng)的安裝和維修工作。1.3甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確甲方在違約時(shí)的責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：1.3.1甲方未按時(shí)支付智能家居系統(tǒng)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.3.2甲方未履行合同約定的主導(dǎo)權(quán)義務(wù)，導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋買(mǎi)賣、智能家居系統(tǒng)的選擇和驗(yàn)收等事宜。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)選擇房屋買(mǎi)賣事宜，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)與買(mǎi)方溝通，確保合同條款的履行。2.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方驗(yàn)收權(quán)條款：說(shuō)明：本條款確保乙方在智能家居系統(tǒng)安裝完成后，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，以保證系統(tǒng)的質(zhì)量。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)在智能家居系統(tǒng)安裝完成后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2乙方驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.3乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在違約時(shí)的責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：2.3.1乙方未按時(shí)履行合同約定的主導(dǎo)權(quán)義務(wù)，導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)無(wú)法按時(shí)安裝，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.3.2乙方驗(yàn)收不合格，未在約定時(shí)間內(nèi)整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款：說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，以確保合同的有效執(zhí)行。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確第三方中介在違約時(shí)的責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方中介在履行中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3中介保密條款：說(shuō)明：本條款確保第三方中介在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方信息保密。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2第三方中介在合同履行過(guò)程中獲取的任何信息，均不得用于非法目的。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.家居舒適度提升方案4.合同簽訂證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.按揭貸款合同（如有）7.房屋權(quán)屬證明8.智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商資質(zhì)證明9.合同附件說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房屋總價(jià)款或智能家居家居舒適度提升相關(guān)費(fèi)用。賣方未按約定提供房屋或智能家居家居舒適度提升服務(wù)。甲方未履行智能家居系統(tǒng)選擇、安裝和維修的主導(dǎo)權(quán)義務(wù)。乙方未履行智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收義務(wù)。第三方中介未履行中介服務(wù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需經(jīng)一方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指買(mǎi)方以所購(gòu)房屋作為抵押物，向銀行貸款支付房屋總價(jià)款，并在約定的期限內(nèi)分期償還貸款。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證。3.智能家居系統(tǒng)：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)實(shí)現(xiàn)家庭自動(dòng)化控制的系統(tǒng)，包括智能安防、智能照明、智能溫控等。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付按揭貸款。解決辦法：與銀行協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退房。3.問(wèn)題：智能家居系統(tǒng)安裝不符合預(yù)期。解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改或更換供應(yīng)商。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)按揭房屋，并希望提升家居舒適度的場(chǎng)景。2.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣及智能家居系統(tǒng)安裝合作。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣及智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)的場(chǎng)景。4.適用于金融機(jī)構(gòu)提供按揭貸款服務(wù)的場(chǎng)景。全文完。2025年度按揭房屋買(mǎi)賣合同范本：智能家居家居舒適度提升協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)其他相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度按揭房屋買(mǎi)賣中智能家居家居舒適度提升的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能家居：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通、自動(dòng)化控制和遠(yuǎn)程操控的家居環(huán)境。2.家居舒適度：指居住者在家庭環(huán)境中感受到的舒適程度，包括溫度、濕度、空氣質(zhì)量、光照、噪音等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭房屋買(mǎi)賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方通過(guò)按揭貸款方式支付房款，甲方在乙方還清全部貸款后取得房屋所有權(quán)。2.舒適度提升：指在按揭房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，通過(guò)安裝智能家居設(shè)備，提高居住者的生活品質(zhì)和舒適度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)保證房屋的合法性、安全性，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照約定使用智能家居設(shè)備，提升家居舒適度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方還清全部貸款并取得房屋所有權(quán)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付房款。2.甲方按照合同約定交付房屋。3.乙方按照約定使用智能家居設(shè)備，提升家居舒適度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方還清全部貸款并取得房屋所有權(quán)。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋售價(jià)：甲方房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.智能家居設(shè)備費(fèi)用：乙方為提升家居舒適度，需安裝的智能家居設(shè)備費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的交易稅費(fèi)共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋售價(jià)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋售價(jià)。2.智能家居設(shè)備費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付智能家居設(shè)備費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.房屋售價(jià)支付時(shí)間：第一筆支付_______%，時(shí)間為合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)；第二筆支付_______%，時(shí)間為房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)；第三筆支付_______%，時(shí)間為房屋過(guò)戶后_______個(gè)工作日內(nèi)。2.智能家居設(shè)備費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按時(shí)支付智能家居設(shè)備費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，由違約方支付給守約方。2.賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方可另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.疫情：疫情爆發(fā)、疫情防控措施等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.疫情：新冠疫情、疫情防控措施等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。2.任何一方不得擅自變更或解除本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在按揭貸款期間對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式相互溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行部分或全部撤銷。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同2.智能家居設(shè)備清單及報(bào)價(jià)3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋，房屋不符合合同約定，未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方違約：未按時(shí)支付房款，未按時(shí)支付智能家居設(shè)備費(fèi)用，未按時(shí)支付交易稅費(fèi)等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提