2024年度農(nóng)村宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳盡版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳盡版本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓基本情況2.1宅基地的位置和面積2.2宅基地的權屬證明2.3宅基地的使用性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間及期限4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2相關費用及承擔5.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓條件5.1甲方轉(zhuǎn)讓條件5.2乙方接受條件6.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2使用期限7.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：宅基地權屬證明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________2.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓基本情況2.1宅基地的位置和面積2.1.1宅基地所在地：________________2.1.2宅基地面積：________________平方米2.1.3宅基地土地類型：________________2.2宅基地的權屬證明2.2.1宅基地權屬證明編號：________________2.2.2權屬證明文件：________________2.3宅基地的使用性質(zhì)2.3.1宅基地使用性質(zhì)：________________2.3.2宅基地建設用途：________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1宅基地轉(zhuǎn)讓總價：________________元3.2支付方式3.2.1乙方支付給甲方款項的銀行賬戶：________________3.2.2付款方式：________________3.3付款時間及期限3.3.1乙方應在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。3.3.2逾期付款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款總額的__%作為違約金。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1甲方負責辦理宅基地使用權轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。4.1.2乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)。4.2相關費用及承擔4.2.1宅基地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由__方承擔。4.2.2乙方承擔的費用應在辦理手續(xù)前支付給甲方。5.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓條件5.1甲方轉(zhuǎn)讓條件5.1.1甲方擁有合法的宅基地使用權。5.1.2甲方同意將宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2乙方接受條件5.2.1乙方接受甲方的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓。5.2.2乙方同意按照本合同約定的條款支付轉(zhuǎn)讓款項。6.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.1.1甲方將宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方取得宅基地使用權。6.1.2乙方取得宅基地使用權后，使用期限為__年。6.2使用期限6.2.1乙方在取得宅基地使用權后，應按照法律法規(guī)規(guī)定合理使用宅基地。6.2.2乙方不得擅自改變宅基地的用途或進行違法建設。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付__元違約金。8.1.2若甲方提供的宅基地使用權存在權屬爭議或不符合轉(zhuǎn)讓條件，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應向甲方支付__元違約金。8.2.2若乙方未按約定使用宅基地，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：________________9.2.2爭議解決機構的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定的義務，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充條款11.2.1任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2.2合同補充條款應在合同簽訂前達成一致。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：宅基地權屬證明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.1.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章，本合同自簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效13.2.1合同自簽署之日起生效，至宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和資格，并遵守國家法律法規(guī)。15.2第三方介入條件15.2.1.1協(xié)議雙方在辦理宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2雙方認為有必要引入第三方以保障合同執(zhí)行的公正性和效率。15.3第三方職責15.3.1.1中介機構：協(xié)助雙方進行溝通協(xié)調(diào)，提供信息咨詢服務；15.3.1.2評估機構：對宅基地使用權進行評估，提供評估報告；15.3.1.3律師事務所：提供法律咨詢服務，起草或?qū)徍撕贤谋荆?5.3.1.4公證機構：對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，收取相應的服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.5.2第三方應保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密；15.5.3第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。16.第三方責任限額16.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因其自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的責任限額根據(jù)其服務性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：16.2.1中介機構：對因其過錯造成的損失，責任限額不超過中介服務費用的__倍；16.2.2評估機構：對因其過錯造成的損失，責任限額不超過評估服務費用的__倍；16.2.3律師事務所：對因其過錯造成的損失，責任限額不超過律師服務費用的__倍；16.2.4公證機構：對因其過錯造成的損失，責任限額不超過公證服務費用的__倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配，不承擔甲乙雙方的權利義務；17.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；17.3甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得要求第三方干預其正常履行職責；17.4第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，有權向有關機關報告。18.第三方變更及退出18.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前__日通知甲乙雙方，并推薦合適的替代第三方；18.2若第三方被撤銷資格或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方；18.3若第三方退出合同，其已完成的職責由替代第三方繼續(xù)履行。19.其他19.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權利義務；19.2本合同中關于第三方責任限額的條款，不降低甲乙雙方在合同中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：本附件應包含合同的全部條款，包括雙方基本信息、宅基地基本情況、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓期限、生效條件、違約責任、爭議解決方式、合同解除及終止、合同變更及補充、合同簽署及生效、其他約定事項等。說明：本附件為合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：宅基地權屬證明詳細要求：本附件應提供宅基地權屬證明文件，包括宅基地使用證、土地證等，證明甲方擁有宅基地使用權。說明：本附件為證明甲方宅基地使用權合法性的重要文件。3.附件三：宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理情況詳細要求：本附件應記錄宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理過程，包括辦理時間、辦理機構、辦理結果等。說明：本附件為證明宅基地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢的文件。4.附件四：轉(zhuǎn)讓價格評估報告詳細要求：本附件應由評估機構出具，對宅基地使用權進行評估，提供評估報告。說明：本附件為確定轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。5.附件五：法律意見書詳細要求：本附件應由律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性提供法律意見。說明：本附件為保障合同合法性的重要文件。6.附件六：公證文書詳細要求：本附件應由公證機構出具，對合同進行公證。說明：本附件為證明合同合法性和有效性的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付__元違約金。示例說明：若甲方應在2024年4月1日前辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但至2024年4月10日仍未辦理，則甲方應向乙方支付__元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付__元違約金。示例說明：若乙方應在2024年4月1日前支付全部轉(zhuǎn)讓款項，但至2024年4月10日仍未支付，則乙方應向甲方支付__元違約金。3.違約行為：乙方未按約定使用宅基地責任認定標準：乙方擅自改變宅基地用途或進行違法建設，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方在取得宅基地使用權后，未經(jīng)甲方同意，擅自將宅基地用于商業(yè)用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因違法建設而產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若評估機構因評估失誤導致乙方遭受損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳盡版1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章宅基地使用權轉(zhuǎn)讓基本情況2.1宅基地使用權轉(zhuǎn)讓地點2.2宅基地使用權轉(zhuǎn)讓面積2.3宅基地使用權類型2.4宅基地使用權期限2.5宅基地使用權現(xiàn)狀第三章轉(zhuǎn)讓雙方的權利與義務3.1轉(zhuǎn)讓方的權利3.2轉(zhuǎn)讓方的義務3.3受讓方的權利3.4受讓方的義務第四章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款憑證第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納第六章宅基地使用權變更登記6.1變更登記申請6.2登記部門及程序6.3登記費用第七章合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.3違約金7.4爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止8.3解除或終止條件第九章合同生效與備案9.1合同生效9.2合同備案9.3備案部門及程序第十章合同附件10.1附件一：宅基地使用權證書復印件10.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件10.3附件三：其他相關證明材料第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3知識產(chǎn)權及保密第十三章合同其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力13.3通知方式第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.1.2受讓方名稱：__________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1轉(zhuǎn)讓方地址：__________1.2.2受讓方地址：__________1.3協(xié)議雙方法定代表人1.3.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.3.2受讓方法定代表人：__________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：__________1.4.2受讓方聯(lián)系方式：__________第二章宅基地使用權轉(zhuǎn)讓基本情況2.1宅基地使用權轉(zhuǎn)讓地點：__________2.2宅基地使用權轉(zhuǎn)讓面積：__________平方米2.3宅基地使用權類型：__________2.4宅基地使用權期限：__________2.5宅基地使用權現(xiàn)狀：__________第三章轉(zhuǎn)讓雙方的權利與義務3.1轉(zhuǎn)讓方的權利3.1.1按合同約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權3.1.2收取約定的轉(zhuǎn)讓價款3.1.3獲取相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)和證明3.2轉(zhuǎn)讓方的義務3.2.1確保轉(zhuǎn)讓宅基地使用權合法有效3.2.2按合同約定提供相關文件和證明3.2.3配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3受讓方的權利3.3.1按合同約定受讓宅基地使用權3.3.2獲取宅基地使用權相關權益3.3.3依法使用和管理宅基地3.4受讓方的義務3.4.1按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款3.4.2配合轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4.3遵守國家關于宅基地使用的規(guī)定第四章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：__________元人民幣4.2支付方式：__________4.3付款時間：__________4.4付款憑證：__________第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：__________5.2稅費承擔：__________5.3稅費繳納：__________第六章宅基地使用權變更登記6.1變更登記申請：__________6.2登記部門及程序：__________6.3登記費用：__________第七章合同履行與違約責任7.1合同履行7.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務7.1.2雙方應按約定的方式和時間完成相關手續(xù)7.1.3雙方應確保合同內(nèi)容的實施7.2違約責任7.2.1轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的________%7.2.2受讓方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付款項的________%7.2.3雙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任7.3違約金7.3.1違約金的具體金額應在合同中明確約定7.4爭議解決7.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟第八章合同解除與終止8.1合同解除8.1.1合同解除條件：__________8.1.2合同解除程序：__________8.2合同終止8.2.1合同終止條件：__________8.2.2合同終止程序：__________第九章合同生效與備案9.1合同生效9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同備案9.2.1雙方應在合同生效后____日內(nèi)，將合同報送相關部門備案第十章合同附件10.1附件一：宅基地使用權證書復印件10.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件10.3附件三：其他相關證明材料第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式：__________11.2爭議解決機構：__________11.3爭議解決程序：__________第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務12.1.2雙方應互相退還已交付的款項和財產(chǎn)12.2合同終止后的處理12.2.1終止合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務12.2.2雙方應互相退還已交付的款項和財產(chǎn)第十三章合同其他約定13.1其他約定事項：__________13.2不可抗力：__________13.3通知方式：__________第十四章合同簽署14.1簽署日期：__________14.2簽署地點：__________轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款約定，在同等條件下，甲方有權優(yōu)先購買乙方所擁有的其他宅基地使用權。條款內(nèi)容：1.1.1在本合同約定的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓完成后，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買乙方所擁有的其他宅基地使用權的權利。1.1.2乙方應在轉(zhuǎn)讓完成后____日內(nèi)，將其他宅基地使用權的出售意向通知甲方。1.1.3甲方應在收到乙方通知后____日內(nèi)，決定是否行使優(yōu)先購買權。1.2甲方監(jiān)管權條款說明：本條款約定，甲方有權對乙方的宅基地使用權使用情況進行監(jiān)管，確保乙方按照約定用途使用宅基地。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權對乙方使用宅基地的情況進行定期檢查，確保乙方按照約定的用途使用宅基地。1.2.2乙方應配合甲方的監(jiān)管工作，提供必要的資料和說明。1.2.3如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的法律責任。1.3甲方收益權條款說明：本條款約定，甲方有權從乙方宅基地使用權使用中獲得的收益中提取一定比例作為管理費用。條款內(nèi)容：1.3.1乙方在使用宅基地過程中獲得的收益，甲方有權提取________%作為管理費用。1.3.2管理費用提取方式及時間由雙方另行約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權條款說明：本條款約定，在同等條件下，乙方有權優(yōu)先購買甲方所擁有的其他宅基地使用權。條款內(nèi)容：2.1.1在本合同約定的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買甲方所擁有的其他宅基地使用權的權利。2.1.2甲方應在轉(zhuǎn)讓完成后____日內(nèi)，將其他宅基地使用權的出售意向通知乙方。2.1.3乙方應在收到甲方通知后____日內(nèi)，決定是否行使優(yōu)先購買權。2.2乙方監(jiān)管權條款說明：本條款約定，乙方有權對甲方的宅基地使用權使用情況進行監(jiān)管，確保甲方按照約定用途使用宅基地。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權對甲方使用宅基地的情況進行定期檢查，確保甲方按照約定的用途使用宅基地。2.2.2甲方應配合乙方的監(jiān)管工作，提供必要的資料和說明。2.2.3如甲方違反使用規(guī)定，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的法律責任。2.3乙方收益權條款說明：本條款約定，乙方有權從甲方宅基地使用權使用中獲得的收益中提取一定比例作為管理費用。條款內(nèi)容：2.3.1甲方在使用宅基地過程中獲得的收益，乙方有權提取________%作為管理費用。2.3.2管理費用提取方式及時間由雙方另行約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：本條款約定，中介費用的承擔方式及金額。條款內(nèi)容：3.1.1本合同的中介服務費用由__________方承擔，具體金額為__________元。3.1.2中介費用支付時間及方式由雙方另行約定。3.2中介責任條款說明：本條款約定，中介在合同履行過程中的責任。條款內(nèi)容：3.2.1中介應按照雙方約定提供中介服務，并保證中介服務的真實性、合法性。3.2.2中介在履行中介服務過程中，如因自身原因造成合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款說明：本條款約定，中介對合同內(nèi)容的保密義務。條款內(nèi)容：3.3.1中介對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權證書復印件2.房屋產(chǎn)權證復印件3.其他相關證明材料（如戶口簿、身份證等）4.中介服務協(xié)議（如有中介參與）5.甲方和乙方提供的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。受讓方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。雙方違反合同其他約定。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，經(jīng)受讓方書面催告后仍未履行，視為違約。受讓方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，經(jīng)甲方書面催告后仍未履行，視為違約。雙方違反合同其他約定的，按合同約定承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，用于建造住宅及其附屬設施的集體土地使用權。2.房屋產(chǎn)權證：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應積極溝通，尋求解決方案，必要時可尋求法律援助。2.問題：受讓方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限，或通過法律途徑解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員與城市居民之間宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓宅基地使用權。4.有第三方中介參與宅基地使用權轉(zhuǎn)讓的情況。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳盡版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，農(nóng)村宅基地使用權轉(zhuǎn)讓已成為農(nóng)民改善居住條件、增加收入的重要途徑。為規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權轉(zhuǎn)讓行為，保障各方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將農(nóng)村宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成共識，建立長期穩(wěn)定的合作關系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.農(nóng)村宅基地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在集體經(jīng)濟組織所屬土地上建造住宅的權利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在農(nóng)村宅基地上享有的使用權，依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋：1.本協(xié)議：指本農(nóng)村宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方的農(nóng)村宅基地使用權轉(zhuǎn)讓費用。3.合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村宅基地使用權合法、有效。3.甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方取得農(nóng)村宅基地使用權。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權。2.乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用農(nóng)村宅基地。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方取得農(nóng)村宅基地使用權之日止。5.2合同履行地點：農(nóng)村宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方配合乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方取得農(nóng)村宅基地使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費用已全部支付。2.乙方已取得農(nóng)村宅基地使用權。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方將農(nóng)村宅基地使用權歸還甲方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方互不承擔違約責任。2.乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還。七、費用與支付7.1費用構成：1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應支付給甲方的農(nóng)村宅基地使用權轉(zhuǎn)讓費用，包括但不限于宅基地使用權轉(zhuǎn)讓金、相關稅費、手續(xù)費等。2.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能需要協(xié)商并支付的與宅基地使用權轉(zhuǎn)讓相關的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。2.雙方應約定具體的銀行賬戶信息，確保支付過程的安全和便捷。7.3支付時間：1.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。2.如有分期支付的情況，雙方應約定每期支付的具體金額和支付時間。7.4支付條款：1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。2.甲方應在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費用后，向乙方出具宅基地使用權轉(zhuǎn)讓證明。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定時間、地點和方式履行轉(zhuǎn)讓義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.如甲方提供的宅基地使用權存在瑕疵或不符合約定，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定時間、地點和方式支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.如乙方在取得宅基地使用權后，未按約定使用宅基地，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.本協(xié)議的具體內(nèi)容、簽訂時間、履行情況等。9.2保密期限：1.本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日，自一方提出爭議之日起計算。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。3.仲裁或訴訟的管轄法院為____人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方不得將其在農(nóng)村宅基地上的使用權轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方不得將其在本協(xié)議項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲方在農(nóng)村宅基地上的其他權利。2.甲方保留對農(nóng)村宅基地使用權的最終決定權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對農(nóng)村宅基地的規(guī)劃、建設和管理等權利。2.乙方在使用農(nóng)村宅基地時，應遵守甲方制定的各項規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補充的內(nèi)容應與本協(xié)議的主題相關，并不得違反法律法規(guī)。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改和補充不得損害第三方的合法權益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應共同解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的困難和問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論本協(xié)議履行情況及有關事宜。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時通報相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本協(xié)議構成雙方之間關于農(nóng)村宅基地使用權轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分均構成獨立合同，互不影響。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.農(nóng)村宅基地使用權轉(zhuǎn)讓證明2.相關法律法規(guī)3.其他雙方認為必要的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地使用權轉(zhuǎn)讓證明2.相關法律法規(guī)3.雙方身份證明4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.現(xiàn)金支付憑證6.會議紀要7.爭議解決相關文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點和方式履行轉(zhuǎn)讓義務。提供的宅基地使用權存在瑕疵或不符合約定。未提供相應的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方違約：未按約定時間、地點和方式支付轉(zhuǎn)讓費用。在取得宅基地使用權后，未按約定使用宅基地。泄露或公開保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅